大家好 在昆士兰，我认为代理人在法律上有义务向卖方提供所有报价什么时候这等于有义务起草合同在梳理了有关代理人向卖方提供报价的信息后，我仍然觉得我只是不'不明白 似乎代理商通常不想'浪费时间'起草一份合同，其中报价不符合卖方指示的最低价格虽然我可以很好地理解这个推理，我原以为由他们在已签署的合同上提出报价并允许卖方决定是否要谈判 最近感到沮丧，因为代理商说报价太低（我提出了口头报价并表示我已准备好立即将其放入合同中），除非金额更高，否则卖方不会感兴趣虽然我完全理解代理商可能正确地知道卖方将接受和不接受什么，但不是年龄nt 通过不拟定合同来排除潜在购买者 代理人怎么知道如果第一个被冷落我不会继续增加书面报价 获得报价不符合他们客户的最佳利益吗写以防万一双方都想找到一个中间立场，或者万一一个人改变主意 提议的报价仅比要价低 8%，而卖方据说不会让步低于 4% 这当然是他们的特权，但是我只是想知道房地产经纪人没有起草合同的原因任何关于经纪人这种“固执”态度的线索，也许如何让经纪人来起草合同谢谢Seeka
评论< BR>嗨 Seeka 我会打电话给代理机构的负责人并告诉他你想签合同而代理人不会把你写在纸上如果代理机构的负责人不给他们踢球，那真是令人沮丧，我会在 let 中放一张便条房子的terbox（假设业主住在那里）并告诉他们您有报价，但他们的经纪人拒绝认真对待您 Wylie
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Seeka 有些经纪人会写下所有报价并且有经纪人谁会说服你放弃他们认为是在浪费时间的低价报价给代理商 代理商有义务提供您的书面报价 在您将详细信息和条件写在纸上之前不要费心告诉代理商您的价格，因为他们总是会毫无疑问地试图从您的价格上说服您
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不知道它的合法性，但根据我的经验，每个代理似乎都不一样 有些让我先签署一份报价单（1页）呈现给业主，其他人想要一份完整的合同，其他人只是口头上做，在业主同意后，代理人过来签合同 上一轮，后来发现我的offer太低了，老板做梦也想不到，但是中介还是一路来我家，把合同都填满了出去签约，然后我再也没有收到他们的消息，他们去和其他人签约（这非常狡猾，因为他们不知道我是否会增加我的报价）我的观点是，在那种特殊情况下，我本来希望 RE 更主动并告诉我不要在我提供的价格上浪费我的时间，但他做了所有的工作，不管其他人 - 正如我提到的 - 直到最后才想要签署合同，所有之前的报价和通过电话讨价还价等 - 所以这真的取决于代理我想这也可能取决于供应商的坚持程度如果他们告诉 RE 无论如何他们都不会低于 $xxx （即他们甚至不会费心低于这个价格出售） - 供应商，正如你所说，可能不会费心在合同上浪费他的时间，尽管他们可能会口头告诉业主这是我父母在出售时亲自做的，他们坚定地告诉经纪人最低 $x 或者他们不卖，他们'我会保留这个地方 干杯史蒂夫
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史蒂夫，我认为这是这里的情况 我相信供应商一直坚持特定的最低价格，是的，RE 代理说他们会告诉所有者关于要约 Wylie，不确定是否要去找代理机构的负责人 我认为即使这迫使 RE 起草合同，他们也可能不太可能以积极的方式提出要约供应商，如果只是因为他们的鼻子脱臼了，他们有一些东西要向他们的委托人证明 但是，我喜欢将信箱丢给所有者的想法 这可能是更好的选择er middle ground 好建议 Seeka
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Seeka，如果有什么安慰的话 - 我认为这很常见 在我提供的几乎所有房产中，我总是在那里提供低价，RE 告诉我这是还不够，所以我在写任何东西之前就把它提起来 不过这并没有过度困扰我，因为我也不喜欢浪费我的时间我总是最终增加我最初所说的报价，但话虽如此，除了为我的第一个 IP 支付大约 5000 美元之外，我从来没有真正多付过钱，但这也是由于经验不足 干杯史蒂夫
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嗨，作为代理人，我想说我们为供应商工作，因此我们必须遵守供应商规则，如果供应商表示他们甚至不想看到低于 X 美元的报价，那么我们不会接受该报价，这很简单我们有遵守供应商的指示但是也就是说，您也知道在那个价格（较低的报价）下，您只是在踩水和 sp结束你自己的时间等待收到一个没有机会被接受的报价，所以在我看来，你最好立即知道报价太低，然后你可以修改报价或离开知道那不是为你欢呼的房产
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凯恩斯经纪人，有一个 REA 让我们了解供应商和 REA 之间的运作方式现在，如果我们提出第一个报价（比如 19.1 万美元）怎么办，而供应商以 225,000 美元的标价返回还价（220,000 美元），这是否表明供应商热衷于谈判，不顾一切地出售，因此愿意降低很多作为 REA，什么是您可以采取哪些措施来说服供应商向潜在买家出售商品通过私人条约出售的预订技术卖方让代理商以商定的价格出售他们的房屋，这可能是也可能不是卖方乐于出售的价格，在大多数情况下，代理商不会真正知道卖方乐于“走开”的确切价格；因此，我们将买方的报价提供给卖方，在这种情况下为 191,000 美元，然后卖方将报价（还价）更改为 220,000 美元，然后我返回给潜在买方并解释还价，然后在此指出买方可能会提出另一个还价或决定也许他们认为他们不会继续谈判 如果您提出新的还价，我们重复上述步骤，直到最终我们达成一致的销售价格 作为 REA，这不是我的说服卖家接受报价是我的工作，但我的工作是试图让买家提高报价以 30 万美元作为公平市场价值，而卖方坚持以 33 万美元的价格推销该物业 那么如果我们得到 31 万美元的报价，我会指出这是一个很好的报价，因为比较市场分析表明该物业很有价值30 万美元希望这会有所帮助！祝你好运干杯
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凯恩斯代理是正确的，我们为我们的供应商工作，并且必须按照我们的供应商的指示行事到某一点，即供应商也不知道我们必须遵守的立法，显然这管理昆士兰州房地产的 PAMD 法案（房地产经纪人和汽车经销商法案）明确规定：（1）被任命为客户出售房产的房地产经纪人必须让客户了解任何重大发展或与房产 (2) 房地产经纪人必须立即向客户传达关于出售房产的每份书面或口头意向书 (3) 但是，如果客户另有书面指示，则第 2 条不适用该法案不仅要求代理人将任何书面或口头报价通知业主，而且还需要告知他们任何利益 这可能只是对财产的询问和任何相关反馈 这不是我的决定报价是否过低的地方，这是业主的唯一责任 根据个人原因或市场反馈，业主可能在第二天拥有的任何职位很容易在第二天有所不同 我将每个报价都放在合同上并将其交付给业主以决定他们应该如何进行 这是他们的财产，并且只能由他们选择接受或拒绝任何要约 Seeka - 但是该法案不包括要约是否必须以书面形式提出，它只是说必须立即交流 希望这有助于 Kev wwwgogeckocomau
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