嗨，我正在出售房产 我的问题是如何选择一个好的经纪人 你总是选择在郊区出售最多房产的经纪人 我找到了一个经纪人，他是该地区的顶级经纪人 但是，我找到了他的价格总是比别人低 你的建议是什么
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你是说他认为你的房子值这个价，还是他做过的销售价格如果他告诉你你的房子比别人低，这可能是他对你很诚实，而其他人可能会夸大他们的估值来获得你的生意，例如“我会给你 50 万美元没有问题！”；当房子实际上价值 470 美元并且很可能会以这个价格出售时 很多时候经纪人会告诉你一个你想听到的更高的价格，所以你会和他们签约，然后在几周后市场来了不可避免的谈话，他们告诉你你可能会如何降低价格等等等等至少这个人是诚实的（假设我理解你是对的）干杯史蒂夫
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但这就是要问的第二个问题你跳过了第一个问题
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《我为什么要卖》干杯史蒂夫
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你选择最能代表你的立场的代理人如果你想要最好的广告，就选择有最好的广告套餐的代理人如果你想要最好的谈判者，那就选择你最有感觉的代理人体现这些技能 如果您想对整个过程感到满意，请选择一个不会回避您的问题、让您参与并为您提供最新信息并且对他们的费用（包括广告等隐藏费用）坦诚相待的代理。根据我与他们的交易，我信任的代理商以及我知道在与买家打交道时诚信行事的代理商
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我对这个论坛相当陌生，并且我自己即将经历这个销售过程 Alanna 关于表现出信任和正直的代理人非常重要 作为一名推销员本人（而不是房地产），我的建议是寻找能够展示销售技巧的代理人，例如适当地满足您的需求并在以下情况下使用适当的关闭技巧他们在你面前我相信如果他们和你一起展示这些技能，他们也会利用他们的技能来适当地“合格”买家，从而为你的房子获得更高的价格
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我选择代理商实际观看他们在我正在销售的郊区的表现 如果我通过拍卖进行销售 我会参加拍卖会并观看拍卖师的表现 我还会询问我认识的任何想在该地区购买的人，看看他们更愿意与谁打交道不会根据他们所说的为您的财产获得的价格选择代理商 有些人会加载它，以便他们获得您的业务 不要选择他们，因为他们有多喜欢您为休息室粉刷的颜色 代理商很擅长奉承 我们在墨尔本市中心出售的一处房产 我们根据他的表现选择了我们的拍卖师（能够挤出他已经在袋子里的最后几千美元）和一位非常友好的女经纪人来处理实际的空缺 我们取得了记录ord price
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对“表现最好的人”要非常非常谨慎他们通常是顶级销售人员，因为他们对行业知之甚少，并且以较低的价格快速转手他们确实以惊人的价格出售了很多房产！如果代理商有“拍卖销售”的记录；远离！！！这些人倾向于提供较低的佣金并通过使用狡猾的拍卖销售方法以任何价格快速而明确地出售房产来赚钱！一个善于谈判的熟练代理人会使用私人条约作为首选的销售方式，花时间谈判最高价格，而不是为了得到你的生意而放弃佣金
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怎么样以潜在买家的身份向您所在地区的代理商进行一些询问 只是编造一些虚假细节并提供您的手机号码 去一些开放的开口，看看您是否接到任何后续电话 看看他们如何对待您作为买家 如果他们没有'不回你的电话，或者不跟进你的电话 不要与他们打交道 我们刚刚卖掉了我们的 PPOR 当我们采访了一位经纪人并询问为什么我们在去了他们的一个之后没有接到后续电话打开，他们编造了一些关于电话响起的故事 我们知道他们已经丢失了列表，但他们的不诚实意味着我们不会与他们打交道 另一位经纪人在询问了房子后花了 3 天时间给我回了电话在家庭指南中列出 不可接受 我喜欢这个问题 q uot;你刚刚卖掉了 x smith 街拐角处的房子，你介意我去问问卖家你是如何处理这笔交易的吗？你认为他们会告诉我什么？你也是如果您对他们的服务不满意，如果您对他们的服务不满意，就可以退出独家销售协议不要被他们困住 90 天
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大家好，回答几个问题和我的评论我为什么要卖 - --- 首先，只要价格合适，我总是准备出售任何房产；第二，我不喜欢任何IP会有很高的CG等我去交税；第三，我喜欢卖一个然后买两个（我理解你可能会问的诸如费用和印花税之类的含义）我不喜欢长时间挂在一个房产上这种方法对我来说很有效我说的原因经纪人以较低的价格出售了郊区的很多房产我作为投资者非常了解当地市场从他出售的房产和他得到的价格并不像我预期的那样----不是我的房产很多投资者购买从他那里他还收取全额佣金我还发现他没有任何新方法或其他代理，但与其他代理一样，唯一的区别是他的挂牌价格更低
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你是说你喜欢避免高利润，因为高利润意味着更多的资本利得税
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