澳洲澳洲房产投资建议在布里斯班悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是这个论坛的狂热读者，喜欢阅读评论和问题我现在自己有一个问题，我想我可以把它放到论坛上（不知道为什么我没有早点想到它！ ) 我是第一次投资，我住在西澳，所以我认为其他地方会有更好的机会，尤其是布里斯班。但是，我完全不确定最好的郊区或买什么（尽管我确实有一些想法) 这是我的投资策略：在布里斯班大都市区（距市区 10 以内）投资一个高需求的出租区域，该区域具有合理的收益率和良好的资本增长历史（>10%）我是考虑以 250-30 万美元左右的价格购买 2 间卧室（希望是 2 间浴室）单元 单元是否可以 我对布里斯班非常陌生 我一直在考虑使用买方代理，但我相信如果指出了正确的方向（并为自己节省了大约 8000 美元）如果有人对我的策略有任何想法，并且更小鬼ortantly，关于布里斯班都会区特定郊区的建议太棒了！提前谢谢你 Mark
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嗨，Mark 我已经 20 多年没有买单位了，所以无法帮助你了解价格，但我住在离城市 5 公里的 Coorparoo，区域很好 有很多街道可爱的老房子被带走并放了六包我会避开那些区域，但是在更好的区域有很多更新的，设计精良的单元（更好 - 我的意思是一条街道，那里没有塞满六包六包 - 我不想买）所以 Coorparoo、Greenslopes、Holland Park、Camp Hill、Norman Park 都是郊区，你会找到单位如果你在房地产网站上搜索这些郊区，你会发现很多，我想我不会不知道布里斯班的其他地区，因为我倾向于靠近家 Wylie
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嗨，马克，我会在 Coorparoo 上支持 Wylie - 它在一个很棒的地方，她提到的其他一些地区还可以以及这在很大程度上取决于您正在寻找什么作为投资，以及哪些领域值得关注如果你在布里斯班搜索，最近有几个线程在讨论这个话题你也可以直接 PM 这里的一些人并问我希望他们不介意我在里面插播他们我知道 Kevin Hockey 掌握了脉搏对于 Redcliffe 地区和 North East 到 Inner North，我从内北到西北部经营，Letiha 非常喜欢 Warner 地区，Winston Wolfe 也是当地财产问题的半神 还有几个像 Wylie 这样的人也经营南边有很多我错过的名字，但是看看一些链接，你会发现更多的人乐于帮助任何戏剧给我一个大喊大叫 - 乐于帮助任何我能帮你的信息UC
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嗨，Ledd，你可能还想看看这个月（六月） 澳大利亚房地产投资杂志祝你好运 Slingshot
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嗨，Urban，就西北而言，你的知识是否会延伸到 Indooroopilly 我来自悉尼，但像许多人一样，对现在那里的市场表现印象深刻，我会喜欢的在 Indooroopilly 购买，但它超出了我的预算（我正在寻找一个有好土地的房子；理想情况下是一个 400 到 500k 之间的角落街区）所以我正在寻找边缘郊区你能推荐周围的郊区吗不错，但不像 Indo 那样贵 谢谢
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嘿，BenG，简短的回答是否定的知识 看看布里斯维加斯的地图，从城市沿着 Waterworks Rd 到 Ashgrove 画一条线，然后到 Enoggera，再到 Samford 然后从城市 outsandgate rd 到弗吉尼亚画一条线，从华纳到北湖，然后我会在某些时候在这些地区的大部分地区出售，所以我有对它们进行公平处理，当然可以给你一些很好的指示恕我直言！！在区域建议方面，告诉我您在寻找什么，我会尝试给您一些关于看地方的反馈您提到的价格范围涵盖了质量较低的 1930 年代 qld'ers 和战后等地区的大量库存wilstonwindsorlutwycheGrangeGordon 拥有 CarseldineWarnerEatons Hill 等地的全新房屋和土地套餐的权利，以及介于两者之间的一整套已建成房屋
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Ledd，我建议你买一份澳大利亚房地产投资者，用单元查找布里斯班郊区价格围绕着你要找的东西，然后去布里斯班开车 这会给你一个更好的主意 老实说，从长远来看，你买什么几乎没有关系 先买一个单元，然后学习如何管理房地产投资ent（我不是指自己管理：聘请代理人）工作 然后买房子，决定你喜欢什么 一些投资者只关注房屋并且做得很好（更高的土地含量，更多的重建潜力），而一些则专注于联排别墅和单元房（通常位于高增长地区等） 您现在不必决定整个计划 如果您想要，请先购买单元房 然后阅读、向其他人学习并进行更多研究 您可能会发现您想要的东西else for your 2nd, 3rd and so on Alex Alex
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哇！感谢您提供的内容丰富的回复！我会查看那些建议的区域 我有所有 API 杂志（还有新的 Your Investment Property 杂志，后面有很棒的表格）所以我会查看那些建议的郊区和周边地区 似乎我做的研究越多我的头旋转得越多，所以我将彻底改进我的搜索！再次感谢！马克
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别担心 Ledd，我相信很多人在这个论坛上都有过这种情况，只要确保你对自己所做的事情感到满意，向你遇到的每个人学习并接受所坐的东西和你一样好（在做了你的研究之后）每个人都会犯错误，我们经常从这些错误中吸取教训我知道我有！ Good Luck欢呼sq
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马克，听起来你好像对你在追逐什么有一个粗略的想法，你只是在看如何到达那里 Suzieq 说做你的研究并采取什么是正确的建议最适合您 对于您的研究，请查看 wwwourbrisbanecomau 等提供当地地区和服务信息的网站，注意公共汽车和火车路线，因为这已成为通勤者的一个大问题，寻找好的学校和大型购物中心和 API 之类的东西很棒，他们告诉你很多东西，但是重新定价 - 我现在可以告诉你，它没有多大帮助 250-300k 将在城镇的任何郊区购买一个好的 2bedder 不一个全新的，但是一个很好的，干净的，定位良好的 20 岁的工作人员，将获得大约 5% 或更多的原始价格 另一点是尽量不要过多关注郊区的中位数单位价格 - 他们都没有最近因为过去 12 个月的建筑热潮而重创郊区将有 400k（或更多）的 2 床单元，就在您正在查看的单元旁边，因此数字并不完全准确在你想去的郊区 最重要的是，当你找到一个适合的，行动 好的单位现在就在同一天，许多甚至连上网都没有！！！我对您唯一的另一件事是，第二间浴室可能是您的范围内的问题-旧的单元没有它们，而新的单元则要花费超过 300k（取决于区域）希望所有这些都有帮助你加油 UC
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研究是好的 这么多你实际上不买的研究并不好 事实上，我建议不要对购买低于市场价值的房产或其他任何事情过于紧张只在市价附近买 从长远来看，多以市价甚至高于市价买房的人，会比买低于市价但不买那么多Alex的人做得更好
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嗨马克，我们最近在布里斯班购买了（来自西澳），但在缩小了各个感兴趣的领域后，决定去拜访他们以获得“感觉”；对于那些地区我们考虑过 BA 但决定自己动手 在决定了两个主要兴趣领域后，我们在 8 Mile Plains 选择了一个 IP，很好，靠近高速公路和城市以及 Mt Gravatt 购买价格约为 235,000 美元，以 260 美元的价格租用，并希望增加到 285-290 美元以满足当前的市场价格采取行动是必要的步骤东海岸显然正在经历增长的回升谁知道我们是否应该在另一个郊区、州、城市等购买（我们考虑过）但是如果你陷入这种状态，你肯定会陷入分析瘫痪
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你好，我对人们对他们的知识、经验和花时间的慷慨感到非常不知所措回复！我对我要去的地方更有信心 - 即价格范围和财产 - 所以我会坚持下去干杯，马克
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举个例子，假设你现在有一个价值 25 万美元的单位，20 年后，它应该价值 100 万美元左右，如果你付了钱，你真的太担心了吗？ , $280,000 当然，尽量不要花太多钱，以免损失太多 CF，以至于无法保住房产 但是从长远来看，甚至 +- 10% 也不是什么大问题 Alex
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嗨 Ledd，感谢参考 Urban 新的 Nundah Woolworths 于 2 周前开业，哇，Nundah 刚刚复活 它包括咖啡俱乐部、地铁和 Brumbies 加上一个非常需要的报社 我敢肯定还有更多要开放的地方 突然之间，这个地方充满活力，人，车和动作都在发生 我强烈建议在 Nundah 购买，因为我相信它仍然有显着增长如果您想了解有关 Nundah 的更多信息，请致电 Lorraine Bailey，电话：3266 3555 Chermside 已被重新划分为 10 层，使其成为布里斯班的迷你城市 未来该市的许多办公室将迁至 Chermside Westfield Chermside 现在很大和一个主要的北边景点 我强烈推荐 Chermside 和 Kedron 如果您想进一步搬出以获得更好的回报和更低的购买价格 在我看来 Redcliffe 是您的下一个最佳选择 被水包围它就像一个岛屿 一座新桥是将在未来 2 年内建造，以取代 Houghton 高速公路旁 3 公里长的 Hornibrook 大桥 您现在可以在半岛上购买 200-250k 范围内的公寓，但情况正在改变t 希望这能帮助 Kev wwwgogeckocomau
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嗨，Ledd，昨晚刚从布里斯班回来，在我火辣辣的小手上签了一份合同，正在等待财务批准，那我会撒谎的！我肯定会建议你自己去那里，感受一下我遇到了一些很棒的人并交换了投资策略等的地方，我感到非常兴奋，在不久的将来再次去那里有一些非常有帮助的人愿意分享信息的论坛 非常感谢 URBAN 和 RIXTER 的帮助 很高兴与 URBAN 真正见面，任何时候你在阳光明媚的珀斯随时都可以找我，我建议你去布里斯班街道目录并在去之前打电话给几个 RE 代理商，以查看他们的租金收益率和空置率 sq
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感谢凯文提供的信息！非常有帮助 我会追上这些线索 感觉就像我正在缩小范围而不是感觉我在追我的尾巴 恭喜，suzieq！我期待在交易完成时听到更多消息 我会查看 e-bay 看看他们是否有任何街道目录 我一定会去那里购买 你去的时候有没有特别的地方？你过去看看然后从那里拿走吗？我还想知道什么样的时间范围可以合理地过去找一个地方（假设你很清楚你在找什么）几天，一个星期, 几个星期 感谢您的建议！干杯，马克
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嗨，马克，我把范围缩小到我去之前想得到的房产类型然后在我起飞前几天我遇到了一个符合我标准的交易机会也是很高兴放弃，所以我在看不见的情况下提出了一个口头接受的要约仍然飞过并查看了该物业，会见了经纪人和现场经理，组织了建筑，律师等，得到了签署的合同，在布里斯班环顾四周对于未来的购买 我认为您只需要在自己的脑海中知道您对房产的要求 每个人都有不同的情况 我相信如果您在预算范围内，您不会出错 QLD 房地产市场仍然有很多优势IMO 祝你好运，很高兴能得到任何帮助 sq
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马克，抱歉忘了回答你的“多少天”；问题！我给了自己 4 天的时间，如果我需要去检查房产，可能可以做更多的事情布里斯班相当分散希望这有助于 sq
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哇，这比我预期的要快！只是想出一个想法为什么不在一块地块上花 300k 买一栋房子？ 就我个人而言，我认为房屋是超越联排别墅和单元的方式，因为它们都是普通的选择在我关注的一些郊区获得 +5% 的房屋收益
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嗨，安德鲁，我认为你的观点非常好我会走那条路，因为我的第一个选择选项＃2是让一个单位在干杯中更接近一点，马克
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