澳洲澳大利亚房地产新投资者——非常紧张的悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我即将迈出进入房地产投资世界的第一步，我对此感到非常紧张阿德莱德北部郊区 我在伊丽莎白地区的 PPOR 最近价值为 210,000 美元，我欠它 150,000 美元，我对目前的债务水平感到很自在，目前每周还款 250 美元也在我的舒适范围内老实说，在过去的 12 个月里，我已经阅读了我能找到的所有关于房地产投资的书籍、杂志和论坛，但我仍然认为自己在这方面“受过足够的教育”，无法知道我是否在做正确的事情，我想我只是在不到十年前得到保证之后，我身无分文，负债累累，我不想再陷入那种境地之前一定会不客气，我在这方面也不够聪明，无法计算出这处房产每周要从我的口袋里掏出多少钱，这让我很紧张如果有人能指点我一个在线计算器或类似的地方，我如果有人愿意为我做计算，我会很乐意提供所有必要的信息我的所有财务都已预先批准，但我仍然真的不知道它到底要花多少钱花了我我知道土地的价格和房子的价格以及我需要的所有内容，但是能够准确计算出包括费用、税收、法律等在内的费用让我感到难过 再一次，任何信息将不胜感激，我为“笨拙”的问题道歉谢谢达伦
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发布您提议的 IP 的详细信息，例如购买价格 amp;估计租金 数字应该不会太难计算
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恭喜达伦，第十个之后紧张变成兴奋 不投资的人应该更紧张，他们有更多的损失，所以是的，你的举动是正确的使用它你可以给我发电子邮件到 xenia@adpropcomau 我有一个非常忙碌的几周，所以我可能不会立即回复，但我会标记并回复所有电子邮件（最终），如果你需要一个好的物业经理，我可以推荐一个
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紧张 好吧，这是粗略的细节 购买价格 土地 $97,000 房子 $130,000 贷款被批准为 $245,000 但这比我需要的多，所以我只会使用我需要的我不知道这会怎样因为我没有计算印花税和其他费用的知识用途几乎包括租户搬入所需的一切 我需要灯具、窗帘、晾衣绳、信箱和草坪床 估计租金为每周 225 美元 我单身，我的应税收入约为 60-65,000 美元（取决于加班时间） 如果我是要借 5 年固定的全部金额（245,000 美元），我的 IO 付款约为每月 1520 美元，关于 Darren
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嗨，Darren，我个人认为，在陷入债务困境之后，我认为这是非常值得称道的你已经走到了这一步 正如 WillG 所说，你需要发布你的详细信息，以便任何人准确评论 ciao Nor（哈哈，我看到你已经这样做了）
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正如耐克所说，quot;Just Do它”每个人第一次尝试新事物时都会感到紧张，但除非您迈出重要的第一步，否则您永远不会知道它是什么样子 此外，我认为您已经对自己进行了足够的教育 您不需要了解游戏中的每一个技巧书上手 你会边走边学 我们卖房子放大器；安德鲁农场的土地包也看起来像一个非常好的地区有很大的潜力他们在安德鲁斯农场和伊丽莎白的那些地区花了很多钱
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如果你设置了一个民意调查，我会再次投票但是你没有，所以我不会发表评论，除了把你推荐给我一个小时前写的一篇关于我个人对风险的态度的帖子
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我已经把印花税定在 8,000 美元左右（应该围绕这个）这里有一些粗略的计算，以获得 97,00000 美元的房子 130,00000 美元的印花税 8,00000 美元的法律费用；其他 $1,50000 总成本 $236,50000 利率 8% 利息 $18,92000 租金 - 每周 $22500 年租金 $11,70000 年费用 $2,34000（按年租金的 20% 计算，包括费率、道具管理、维修等） 损失每年 -$9,56000 每周费用 -$18385 不考虑折旧
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Thommo 此帖
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谢谢s 谢谢你的回复 WillG 我有几个问题关于你提出的数字 8000 美元的印花税数字似乎很高 这是基于包裹的总价格还是仅基于我所下的土地内容相信当我先在土地上定居时，我只会支付土地成本的印花税，对吗？我可以计算出租金收入和利息费用，但我不知道如何准确计算出由于“损失”和折旧，我的税收减免将帮助我解决每周的“自付费用”开支财产 这是我的两难境地——我不想为持有一个 IP 而苦苦挣扎，但又买不起另一个 IP回答了很多很多次
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对的，你只看中了土地优先，印花税仅适用于土地 10% 的押金也将在土地上 然后他们将分 5 个阶段从您的账户中取出资金，直到房屋建成它我会给你链接你可以在线下载它也看看你是否通过投资变得更好（很可能你会）然后将你将支付的新税除以 52（扣除后）将它与你的每周贡献减去您支付的旧税（扣除之前） 这将告诉您是否通过投资更好因为所有的税都被浪费了所以如果您可以用您的税款进行投资，那么您就没有理由不应该继续它
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嗨 Darren1968, 我刚刚查了一下 http:wwwrevenuesasagovau 有一个计算器可以计算出已购买房产的印花税 我知道在维多利亚你只需要支付土地部分的印花税当您建造新房时，而不是建筑物和土地的总和 我不确定 SA 根据计算器计算的土地价值为 97,000 美元，您需要支付 2725 美元的印花税 随着时间的推移租金您的 IP 收入将增加，因此将开始支付更大比例的持有成本 这与您的 IP 随着时间的推移增加的价值将使您能够再次借款以购买另一个 IP 这将多快发生取决于您的 IP 实现的资本和租金增长 您的工资也会随着时间的推移而增加，这将有助于您再次购买 恭喜您即将购买 杰森
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印花税 印花税真的是 10% 似乎过分税收 SA 网站上的印花税部分将其列为 1080 美元，加上超过 50,000 美元的每一美元加 35%，我计算为 2725 美元 http:wwwrevenuesasagovau 如果我还加上抵押（仅限投资贷款）的印花税245,000 美元，网站计算器将其列为 108550 美元，这给了我总共 381050 美元我错过了什么 10% 或 8000 美元从哪里来 如果我购买土地然后在上面盖房子，我还需要支付印花税吗？我不认为我做过的建筑物的价格现在我又感到困惑了

嗨，达伦，我只能谈论维多利亚，因为我在南澳没有 IP 在维多利亚你只需要支付邮票土地上的责任，而不是你在上面建造的新建筑 这是建筑吸引力的一部分！问候 Jason
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Darren, 1) 你需要确保 245K 足以让你在为租户准备好地方所产生的额外费用方面超过线 - 或建筑成本的任何超支有您对这些成本的任何估计 2) 您的借贷策略和融资方式 如果您打算以后购买更多房产，这确实需要正确设置 您可以在这里与一些抵押贷款经纪人聊天以获取一些信息和策略 3）如果它变成梨形，你的风险管理策略是什么 - 虽然从积极的角度处理问题是好的，但你仍然需要确保风险（并且它们确实存在）得到正确管理 - 特别是如果你看到自己未来购买更多房产请记住，虽然艾哈迈德很乐意把它卖给你，而且 Xenia 很乐意管理它，但你是冒风险的人 - （当然没有不尊重他们的意思） ciao Nor
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我的意思是10% 定金所以你不必支付 10% 印花税达伦你的计算是正确的我相信我几个月前在同一处房产上做了一些计算，得出了与你类似的答案你是从迪瓦恩买的吗因为他们在那里做一些开发
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达伦，使用链接并玩成本计算器http:wwwcommbankcomaupersonalotheruseful_toolsasp（我不推荐哪个bankit只是一个方便的工具） ciao Nor
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Darren 我找到了这个软件如果你要我发给你那么请PM我你的邮箱，我会发给你给你
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好帖子也没有！肯定有风险要考虑 投资 IP 时，并非一切都总是顺利进行 问候 Jason
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darren，我认为对于托管财产来说，长期 33% 会是一个更好的数字，但一些评论员建议 40%特别是在前 5 年，如果您每周只能多贡献 150 美元，折旧将真的有助于进行投资 确保您有专业人士进行折旧 听起来您还需要会计师 不要投资直到您了解所有费用和收入如何相互关联 目测数字似乎还可以，但是您对财产的预期增长是多少 如果您必须在 2 年内出售，如果发生这种情况，您能否承受损失 The Nike座右铭很好，但知道你在做什么，伙计如果你给有软件的人打电话，我敢肯定，鉴于你的阅读背景，你只需要 15 分钟的电话就可以让你加快速度这是一个，但似乎在发布之前我编辑了一点 离开我的肥皂盒 LOL
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新投资者 感谢大家的回复 我必须承认，我有点惊讶地发现你们中的许多人对我的计划有些负面我我想我还有很多东西要学，什么才是好的投资房产 我要在已建成的房屋上方购买房屋和土地包，原因有几个 我不知道它们是否有充分的理由，但显然是我认为的方式 1 我只能在阿德莱德的北郊买得起，那里的价格很低，资本增长也很低，所以我相信我有更好的短期增长机会来降低我的 LVR 并使我能够通过建立而不是再次建立我的股权比购买已建成的 2 根据我看到的这个郊区最近完成的房屋售价，在完工后 12 个月内，要价比初始建筑成本高出约 50,000 至 80,000 美元 3 该地区正在进行的开发量和现有的基础设施结构这仍然是一个相对较新的地区，预示着未来的增长 4 该地区在不久的将来会发生大量积极的事情，例如整个陆军营搬到这里，为该地区的许多国防承包商设立国家总部一个巨大的科技园区正在建设中（许多年轻的工程师正在寻找租用的地方），该地区计划中的超级学校（首先是州），正在建设的新高速公路以及对该地区进一步拟议发展的了解，例如 Delphins North Lakes Estate 计划在两年内开工 5 与购买已建成的房产相比，建筑成本更低（初始价格、印花税、持续维护等） 6 前 5 年的折旧收益更大 7 我可以得到的事实以低于购买价格的价格购买漂亮的全新房屋 这应该等同于更高的租金和希望更好的租户 这些是让我倾向于建造 ov 的事情er 购买建立 就长期计划而言，我希望随着该地区的发展和变得更加成熟，在最初几年内实现物业的显着增长，我已经在开发的早期阶段看到了这种情况，然后我会使用这增加了股权以再次在上述 Delphin North Lakes Estate 的第一阶段建造，我相信这将受到高度追捧和良好的投资之后我希望几年来解决并减少我的 LVR，以便我可以专注于购买在北郊建立了大面积的房产，以期通过翻新增值甚至未来可能的重建 我计划购买并持有 我对短期内的买卖完全不感兴趣 就风险而言管理 嗯，这是一个艰难的问题 我的 PPOR 抵押贷款非常易于管理（特别是因为我有一个室友，他的房租约占其中的 40%） r 5 年可以避免加息 我赚了很多钱，单身给了我很多免费收入，在最初的五年里，我将尽可能多地支付我的 PPOR 以减少我的 LVR 结合估计知识产权的资本增长（增加的权益） 我相信这将为我提供一定程度的安全显然总是有风险，但我相信，通过我的 PPOR 上的低抵押贷款、我的 IP 上的长期固定利率贷款、可观的收入（有良好的年度加薪）和永远不会再次破产的愿望（这将抑制任何愚蠢的消费冲动）我将能够舒适地度过最初的几年，并让自己在未来复制这个过程但我宁愿一个月不吃东西，也不愿卖掉我的一个孩子。除了我的一般生活费用之外，我没有其他财务承诺，这是非常合理的，所以我预计未来几年内不会出现几次利率上升，需要快速出售好吧，现在你们都对我的想法有所了解我错过了什么我没有轻率地做出这个决定并得出结论它应该对我有用，我宁愿抓住机会什么也不做，以后会后悔一世一切就绪，现在只需在虚线上签名
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达伦我通过电子邮件将软件发给你让我知道它是否有效
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这不是我们鼓励的事情，特别是如果它是PIA，由使这个网站成为可能的人制作的软件
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嗨，达伦，有些人更喜欢做雷诺，或者在更成熟的郊区购买，并且不会梦想在远郊建造新房子我认为这是个人喜好，每个人都会有适合他们的不同策略 所以不要太气馁，接受人们在船上要说的话，但你必须自己决定 我们也在史密斯菲尔德建造房子平原 我很想知道您正在建造的房子 - 有多少卧室、浴室等 房子有多大和街区大小 是否已经完成土壤测试等 如果没有，如果建筑商已经完成，您可能需要支付额外费用乐观假设 还要检查是否强制雨水坦克包含在价格中，他们可能只是做管道，让你提供坦克
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新家请放心，Ahmad 提供的软件不是 PIA 这是一个通用计算器，可以更好地帮助我理解税收影响 我正在认真考虑购买 PIA 软件，虽然我看过演示，它非常全面 我计划建造的家是“Kingsborough”。由 Hickinbotham 的房屋我查看了 Devine 的套餐，并没有留下深刻的印象 我可以以相同的成本购买几乎 13 大的 Hickinbotham 房屋 土地面积比我想要的要小，但不幸的是，这不会改变在该地区目前正在开发的新庄园中，我有几个街区可供选择，它们都在 450 平方米左右 有更大的 600 平方米的街区可供选择，但他们可能会在我的价格范围内购买我还没有坐下来选择一块土地，我从 Hickinbotham 获得了全面的报价，其中包括我需要的所有额外设施，例如管道式逆循环空调、车道、路径、地板覆盖物、升级到不锈钢器具、架空厨房橱柜、雨水箱供应和管道厕所的所有公用设施连接包括雨水到街道，清单非常全面，我需要提供晾衣绳、灯具、窗帘、信箱、草坪和d 花园床 我可以用几个星期的艰苦工作完成所有这些 引用的数字还包括土壤测试、工程师报告，并且还考虑到了最大的基础成本，这不是必需的，但我想引用最坏的案例场景 房屋包括 3 间带套间的卧室和主卧室 2 和 3 床有内置衣帽间 主屋顶下有一个双车库和两个起居区 住宅总面积为 182 平方米（1956 平方），包括车库起居区为1445 平方米平面图可在http:wwwhickinbothamcomauCourtyardkingsboroughhtm 获得 我打算本周与销售代理会面，讨论可用土地并在做出最终决定之前对所引用的项目规格进行一些细微的改动
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这很好听说这一切都光明正大
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我知道你的感受嘿达伦，坚持住我知道你的感受，我刚刚在我的第三个 IP 上提出了要约，我去年 10 月才开始我有不是 告诉我的任何非房地产朋友这件事，因为我不想听他们的消极情绪，我已经看过安德鲁斯农场的新 Hamp;L，但我决定在同一地区买一些不太新的东西我给该地区的Prop Mnager打了电话，她说因为那个地区有很多IP，他们需要一段时间才能租用。去wwwrealeastatecomau看看有多少，如果是3床的话，这个价格一个房间，一个浴室，一个车库，你可以在旧安德鲁斯农场以大约 $200 -210K 的价格购买它们，并且随着旧安德鲁斯农场周围的新开发项目肯定会随着它们和新道路的发展而上升，以及越来越多的国防工作在该地区 随着新地方的折旧，这将有助于您在前 5 年的负成本。当我找到您的个人电子邮件时，我会尝试向您发送电子表格，我在这里收到了 fm，如果您不这样做明白了，请通过 cwytwer@dodocomau 给我发电子邮件 只要确保你已经经历了最坏的情况，并尝试让它为你工作 不要向你的任何对 IP 和投资一无所知的朋友发消息，他们只会让你感到更紧张如果你负担得起，就去做，接下来会更容易干杯
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电子表格你好，达伦，我很困惑，我无法访问你的个人电子邮件，我试着在这里上传，但是太大了如果你去他的信息资源区重新，那里有计算器，但我已经更新了我的当前税收无论如何，你仍然可以直接给我发电子邮件，我会把它发送给你 cwytwer@dodocomau 欢呼
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嗨，达伦不管负面或您可能会得到积极的答复，请继续前进 主要是您实际上在做某事 我们都在做别人可能以不同方式做的事情，但这并没有错给定时间 进一步沿着你的投资道路，你可能会改变你的策略（或者你可能不会）只要继续努力教育自己并保持开放的心态所有最好的问候马蒂
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达伦漂亮的房子和真正聪明的举动购买进入迪瓦恩庄园，但使用更便宜的建筑商来锁定即时资产 我们尝试使用相同的策略 我认为 450 平方米适合一个街区大小 我们在史密斯菲尔德和史密斯菲尔德平原（新房）的街区分别为 392 平方米和 375 平方米（比你的房子更小）不过）我们看到了很好的CG并且有一个好的租户 我们在 Smithfield 得到了 210 美元的周租金，这比你要建造的房子的尺寸和配件差（即它总共只有 130 平方米或 118 平方米加上单车库，只有单间浴室、基本配件等) 我们的 Smithfield Plains 的一间快完工了，大小和我们的另一间差不多，但有 2 间浴室。据估价，每周租金为 220 至 240 美元，所以我怀疑你正在建造的这个地方应该能得到更多也许PM Xenia 可能会很友好地提供评估再出租等似乎你已经对我做了功课，并且正在睁大眼睛重新考虑所有潜在的建筑成本等 顺便说一下，大约 27,000 美元的再印花税数字是正确的正如我们去年在阿德莱德以 69k 的价格购买了土地，并支付了大约 16-2000 美元左右 不要让敲门人让你离开建筑而不是建立起来，如果你睁大眼睛进入潜在的风险和费用等很多人们混淆了，认为购买新的意味着一个完整的交钥匙项目，有开发商的利润等，但当您购买土地并使用负担得起的建筑商在其上建造时，情况并非如此 我们目前的策略完全涉及购买土地和在上面建造房屋并长期出租 我们在此过程中犯了一些错误，但每次都变得更聪明，并且学到了很多关于使用什么建筑商等的知识，这主要归功于这个论坛 该策略对我们有用，并且可以为你去吧 我认为 Jase
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嗨 cgw，我的理解是该地区的租金需求强劲，空置率低 PM 是否提到了任何具体的内容来支持他们的观点 - 例如 PM 有没有 X目前空置的房产数量，他们租用什么类型的房产等
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在Andrews Farm Poppy的租金，RE刚刚说新的需要一个月才能出租，而旧的是格ting 马上出租 可能是这个月的那个时候，因为我昨晚看了出租网站，只有几个，与我大约一个月前看的时候相比，有一堆就像 Darren 一样继续吧，他不会出错，无论新旧
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回复 - 谢谢那里有一些有趣且内容丰富的回复非常感谢大家目前唯一让我退缩的是我无法弄清楚的事实每周我要从口袋里掏出多少钱方式将接近标记我已整理好所有财务并准备就绪，但这并不容易nt）通过一个拥有几处房产的朋友，以便我可以得到专业人士的数据 我现在正在认真考虑在伊丽莎白东地区购买更便宜的房产，土地更多 显然租金较低，可能是可能的资本增长，但话又说回来，贷款更容易管理该死！为什么这这么难哈哈
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Darren，在这个地方的某个地方有几个持有成本电子表格，我现在是扁平棒，搜索几个关于持有成本的搜索，你应该能够把它们挖出来如果没有，我稍后再给你看看 ciao Nor
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没关系 刚刚找到我想要的线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32245amp;highlightholding+costs 阅读这些，看看你怎么去 ciao Nor
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达伦，还有一种方法可以减少每周从你口袋里掏出的钱来弥补你的租金和成本之间的差额——通过完成来自 ATO (访问他们的网站，所得税预扣税变化）有效地您尽早获得退税部分以帮助现金流量 我将在几周内解决阿德莱德的一个 IP，并从 Herron Todd White 和 Washington Brown Group 获得折旧报告报价- 这也将减少所提到的每周短缺已经在一天结束的时候每个人都有自己的房地产投资风格-我的是在未来将去的亚蓝筹区域的已建立房屋您的可能是郊区的新房-适合您CR
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Darren 这里的术语通常被称为分析瘫痪 虽然我所说的任何东西都不能被解释为建议（这适用于在这个论坛上说任何话的任何人）我会建议一些事情 1 您的贷款机构对您的债务 这意味着他们已经通过各种数学方程式计算了您的数字，并确定您构成低风险（基于您告诉他们的内容），并且基于财产的价值 房屋和土地套餐将为您提供有一些不错的折旧收益应该为您提供一些税收减免您提到了一个军队营搬到那里您能否检查您的财产是否有资格获得 DHA 租赁 查看 http:wwwdhagovaufor-investorslease 和 http:wwwdhagova ufor-investorsleaserequirementsadelaide DHA给6-9年的租约，最后有一个选项 管理成本高，但收益不错，长租的安全性可以被一些借贷机构看好，也给你安心 这很符合您对买入和持有的看法——尽管当您确实需要重新估价时它可能会阻碍房产价值（不过，在一个新领域，要小心取决于上限增长如果有很多周围有闲置的土地，这可能在短期内不会发生 这可能取决于土地的长期可用性） 450 平方米非常小 它不会留下任何东西来扩展，它会给邻居留下问题的可能性 但它是现在的情况 2 关于它将为几家机构租用的费用，冒充潜在租户，希望在 12 个月内搬入该地区，并查看数据 3 费用是多少 您现在拥有的 PIA 演示应该可以给你一些数字 在增长数据上非常保守，对成本增长持自由态度 祝你好运，让我们随时了解情况
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电子表格感谢这些链接我也没有找到一个非常有用的电子表格，它确实有助于缓解紧张情绪至于自付费用，还要感谢 GeoffW 那里有一些很好的建议，我考虑过 DHA（因为我自己是前军人，所以我对它们了解一点）但不幸的是，他们期望在家中包含的物品清单超出了我的预算有点太远 他们希望有一个带顶棚的凉棚，厨房长凳的筒灯和很多其他看起来并不多但很快就会加起来的小东西我也很满意估计的维护成本是一个新房子我没有在最初的几年里，我不会预见任何重大的事情在那之后，我将能够更好地应对任何突然出现的事情显示他的数字更可能略低于我一直打算申请改变我的每周税收以进一步减轻还款负担这非常令人兴奋但同时也很可怕我也喜欢“分析瘫痪”这个词完美 下一个会更容易，因为我将对所有成本等有更好的理解专业的折旧计划已完成，但建造类似房产的人的粗略总估计将有助于进一步分析再次感谢大家你们都非常有帮助
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达伦在建造符合 DHA 标准的房屋时需要考虑的事情 是的，这些夹杂物的成本会更高，但它们会增加房屋的资本价值，因此您的钱不会被浪费-而且您会沿着线贬值而且-一些银行将允许 100% 的租金作为可服务性房子有长期租约 这可能对以后有很大的帮助（这很罕见，我知道但我的银行给了我这么多 70-80% 可能更正常）还要检查市场租金与 DHA 租金以及额外的夹杂物（尽管请记住，DHA 收取 15% (+GST) 管理费，当 marhet 费为 7% 时，这是一个 kiuller - 现在是 8-9% 加上额外费用，租赁费等 - DHA 现在似乎还不错特别考虑到我付给 zilch 管理人员的免费日常维护t 超过我过去十年的 15% (+GST) - 考虑到我的其他道具的物业维护和转租费，它变得非常有吸引力 折旧 - 我没有数据 25% 的建筑成本 有一些工料测量师在那里（例如 depreciator 或 WashingtonBrown 但你陷入了细节的困境 大局是资本增长 如果你真的认为你所在的地区可以实现一些良好的资本增长，并且你相信它，那么由你决定在哪里go 增长将是你最大的好处 你已经表示你的还款是可以承受的 你可能已经考虑了租金和利息支付 - 甚至建筑物的折旧 - 其他折旧只是奖金 达伦，我有一些巨额资金我的房产增长 当然，我是在繁荣开始时买的，所以发生在我身上的事情并不是指示性的（过去的表现等）但是，在等待游戏结束时，一个精心挑选的房产应该会上涨合理的百分比e 在很多年里，你支付的金额只会随着市场利率的上升而变化，甚至更好的租金可能会上涨，所以你的每周开支会下降（好吧，几年后，有一些维护项目），租金会上涨，你现在得到的回报比你支付的还多 但是数量庞大的蝙蝠群 大约在 2001 年以 49 万美元的价格购买 2006 年以 77 万美元的价格出售 那又如何我赚取的收入，我缴纳的税款，是我得到的花生，扣除费用后，可能是每年 15,000 美元的利润 如果我能够的话，我会永远保留它们但我需要一些现金来做生意——就在那里28 万美元（减去 CGT） 我对这个结果一点也不满意 嗨，达伦，很高兴你进入那里并尝试一下你所做的研究和 DD，他们给了我们 SANF，让我们安心你有 b你现在从你的耳朵里冒出来的电子表格不要被那些反对者动摇对我来说看起来很划算，而且显然是负担得起的欢迎来到 IP 的世界，这是一个令人高兴的事情！
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如果你是相信这个地方会升值，而且持有成本不会让你只剩下“面包放大器”；水'在桌子上，你有足够的现金资产缓冲来处理紧急情况，你应该继续祝你好运
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奇形块大家好，我可以就奇形块的土地获得一些意见吗？我目前可以选择从一些奇形怪状的街区中选择来建造我的投资房它们都大约 600 平方米，这比相同大小的矩形街区大而且便宜它们也是最后可用的大街区（显然它们由于形状不那么受欢迎）足够大来建造我选择的房子，如果未来的业主希望这样做，还可以为游泳池或大型车库留出空间然后侧面在后面逐渐变宽它们仍然提供良好的街道正面并且不限制访问或房屋设计的选择您是否认为街区的奇怪形状是不利的还是只要土地面积十倍nt 这是我在提供给我之前从未考虑过的事情，再次感谢达伦
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这些死胡同里的奇形怪状块遍布奥兹国，很棒我见过很多有创意的他们的设计和美化人们倾向于喜欢他们，因为他们没有过往车辆，并且生活安静 我的朋友们喜欢他们的因为所有的孩子都聚在一起在死胡同的尽头打板球所以我根本不会认为这是一个缺点
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我们的 PPOR 是在战斧上 我喜欢这样，因为我不必保留我的 front 草坪像所有邻居一样漂亮整洁 我什至没有草坪-只有很多天然灌木
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几个问题大家好（再次）我终于看到了地块的计划今天仍然可用，它们根本不是我所期望的 令人惊讶的是它们比我被告知的要大（大约 580-650 平方米而不是 450 平方米），这很好，但形状绝对令人震惊，反正只剩下两个了也是最差的 幸运的是，我被告知下一次土地释放大约在 4 周内，所以我将进入底层并获得完美尺寸和形状的块 额外的 4 周也可以让我节省更多手头有现金，这总是好的 现在我确实有另一个关于可用房屋选择的问题 我有两个我正在考虑的平面图 两个都是类似的房子，有套间，两个起居区和双车库，但一个是 3 间卧室和另一个是 4 的 3 卧室的一个有原因卧室大小适中，但在 4 居室的家中，它们要小得多 绝对只有两个单人床 3 居室的家有内置衣柜，而 4 居室的不是我要打电话给几个物业经理明天我的地区就可实现的租金发表意见，但我也会在这里问你认为哪个是更好的选择 即使房间很小，四卧室的房子是否一定会获得更好的租金回报 你相信会有增长潜力或未来可取性的任何差异 4 居室的房屋略大于 3 居室的一居室（12 平方米），但建造成本几乎相同，因为 4 居室没有像 3 居室那样的凸窗，这可能会降低成本我个人的想法是选择 4 间卧室并希望获得更高的租金，但我只是在听取其他一些意见后再次感谢 Darren
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我会选择 BIR 的人不要的那个不要指望必须哈这些天有他们自己的衣柜或者是否有可能把 BIR 放在 4 床的房子里，两全其美
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计算了多少年有什么费用我只花了 10年
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BIR's 是的，可以将 BIR's 放在所有卧室，实际上我的报价中确实包含了 3 个房间 2100 美元的报价。由于两个较小的房间尺寸较小，所以我犹豫是否要在两个较小的房间里这样做但我想当有人把他们的衣柜放在那里的时候，它会占用同样的空间，如果不是更多的空间可能会更多，因为 BIR 会有推拉门我想也许最小的房间可以没有长袍，并用作学习 深思 我猜 谢谢达伦的回复
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