嗨，伙计们，有没有人有任何他们使用的拇指标准规则，并想分享关于公寓的最小尺寸、床的数量等以及每个房间的最小尺寸 Cheers Pompey11
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我的最小尺寸将是： 1br - 50sqm 到 65sqm 2br - 80sqm 到 110sqm 3br - 110sqm 到 170sqm 卧室至少应为 30m x 30m 但那太小了 imo
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我不知道顶部的尺寸我的头，但我想你会发现银行不会在一定大小以下的单位放贷 值得检查 BB
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大多数银行不会在 50 平方米以下放贷 但是我相信 CBA 会考虑一些工作室小于这个尺寸的公寓
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意味着未来的购买者受到财务的限制 在萧条中，所有银行的面积都在 50 平方米以下 在繁荣时期，大多数人会考虑 如果可以的话最好避免 在尺寸上 我相信设计和外观是实际上更重要 因此，一个 50 平方米的 1 床转角单元，带有俯瞰北公园的小阳台，比 80 平方米的南面景观要好eeway 也避免： 方便闯入（底层） 停车场卷帘门（噪音） 垃圾房（噪音和气味） 靠近电梯或对面电梯（噪音和振动） 内置花园床（几乎总是漏水） 对面 pubsclubsservo pool （维持热量的成本）通风不良（潮湿的放大器；气味) 彼得
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地下单位也很冷！冬天不好，但夏天有好坏参半 - 它们需要更长的时间来加热，但在热浪过后，它们不会吸收凉爽的微风 虽然长期而言，底层由于缺乏步骤而在人口老龄化的情况下具有优势 步行-ups，一楼也有更短的（有时是秘密的）通往停车场的通道，并且有更好的防风雨遮蔽处
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好点，在某些情况下，您可以添加车身公司费用少，因为他们不使用电梯 此外，如果电梯坏了，你没问题 人口老龄化是真的，但如果单元在内部 CBD，那么该部分的租金不多 Peter
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1 床 - 50m2 - 70m2 2床 - 70m2 - 100m2 请记住，这些天单位比以前更小对于投资来说，这一切都归结为您的投资回报 如果你想住在里面，那么我建议寻找一些不是为投资者建造的东西 我知道这样做的开发商 他用最差的鳍建造最小的单元和联排别墅以投资的名义出售并以高价出售 所以当你购买全新的产品时，当心这样的人 我最近刚刚在 Parramatta 以 40 万美元的价格购买了一套 2 床的楼花单元 - 结算时有 5% 的回扣 它包括 74 平方米内部面积 + 13 平方米的阳台，我认为这对投资者和自住者来说都是合理的加上它还有很多其他功能，如游泳池、桑拿浴室、健身房、小屋等最终支付的费用比您传统的 3 层无电梯公寓多一点 这完全取决于您希望通过该物业实现的目标，因此请务必先做好功课 问候，
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Good Point Dept of Fair Trading in新南威尔士州有这个链接到计划外需要注意的事项 http:wwwfairtradingnswgovaubuildinghomeownersbuyingofftheplanhtm Peter
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