澳洲澳洲房产 我们应该担心吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



看看这个：年轻的澳大利亚人与住房负担能力作斗争 X 一代和 Y 一代澳大利亚人陷入租金陷阱并努力为首次购房存下押金，他们很可能被称为“租金一代”。更多信息请访问：http:wwwlandsnatchcomaustralasiaaustralasiahtml麦哲伦
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你担心房子是税收优惠的投资，或者在实用主义的刺眼下检查时确实如此如果你认为房子价格过高，请遵守最基本的投资规则，不要买一个租金其他人的屋顶 似乎不缺房东 但这并不能免除您投资的另一个最基本的规则，即您必须在某处投资 承诺购买其他资产的制度（超级，而不是我的第一选择，比 nuttin 更好），您认为它的价格更合理，并且每个月都会增加您的投资，就好像它是租金或汽车付款一样跳过 12 月，然后您跳过复活节接下来的事情，你需要一个 hol 和 sk ip 两个月然后 十年后你仍然有 SFA COMMIT 评论！！！！

如何在你的网站上获得点击 叫我愤世嫉俗（不能很好地拼写，希望足够接近）但这看起来像有点自我推销，你不会偶然与你链接到第一个帖子的网站相关联，你把我送到一个房地产网站 suss as欢呼雀儿
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时代在变 - 它不是仅凭住房负担能力，您只需查看 genX 即可了解它与前几代人有何不同她的驾照，她周末的想法是和男朋友一起闲逛看视频，当然，在我到她这个年纪的时候，我确实去了大学并获得了高清电影，我离开了家，买了自己的房子和汽车，一直在工作全职和驾驶 4 年（从我 14 岁开始兼职工作），已婚（这是一个错误）并旅行 ov erseas，这不是一个孤立的例子，其他女儿（年龄相仿）的很多朋友都是一样的，几乎就像她们懒得跳入生活一样——他们的词汇中不知道努力工作——这只是更容易随波逐流还是只是我
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嘿，你知道我们不可能都像你一样成为获得者 lizzie;你在 20 岁之前做了什么让她休息一下；她听起来像个典型的学生；我希望我也能回到那些无忧无虑的日子它需要各种各样的
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我以前说过，我会再说一遍没有住房负担能力危机这回事！危机在于，年轻一代认为他们可以在他们想要的时候按照他们的条件拥有他们想要的一切 对不起，你所有的年轻人都不是那样工作的！！！如果你在一个现在房价中位数为 800,000 美元的郊区长大，并不意味着你现在必须在那个郊区购买你的第一套房子怎么样？一个单元的入门成本大大降低了怎么样？另一个郊区呢？同样，非常可能更低的入门成本天哪，在我所在的悉尼地区，这是一个可爱的地区，大约 350 美元你不能告诉我，在这个时代，对于正在工作的人来说，这是负担不起的 抓住所有年轻人，学会开始就像其他人一样，在底部并向上工作！
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就在Sista上！问候
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完全正确 - 说得好，我注意到过去 15 年来，在钻机上出现的年轻人的态度存在巨大差异 在那里找到工作曾经是一种荣幸以前闭口不谈，全班加班，从不向任何人抱怨任何事如今，他们谁都不在乎什么汽车住着老婆孩子，他们没有这样的担心他们都和爸爸妈妈一起生活, 如果任何东西都像鹅卵石一样难以跨过，他们总是可以选择退出并回家 Mamp;D 这些是 25 岁和 26 岁的大个子婴儿，身上有这么多小狗脂肪，令人难以置信 没有他们中的一些人在他们的生活中曾经做过艰苦的工作你可以从他们的前臂缺乏肌肉结构和非常薄弱的​​手指中看出这一点——非常适合在电脑上打字，但对于扫地、清洁、拉、举、抓、牵引或扭转一个词 - SOFT 躺在 Mamp;D 的休息室看 DVD 的产物 这是经典的 我至少有 3 或 4 个年轻人，没有受过教育，也没有一点经验，来找我说我有最好的在钻机上的工作以及他们如何得到我的工作在我说在 Uni 工作了 4 年和在这个行业工作了 15 年之后，他们说哦，这不可能我想的那么难，是的，对，只要插上你的任天堂，然后我相信你很快就会把它捡起来
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那是fine，如果他们想这样做，我一点也不介意，但是，imo，他们无权抱怨他们没有负担不起，我不想说-拉上嘴唇，吮吸它中，并遵守今天的规则
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你知道吗，有时我很生气，以至于我不得不看到光明的一面 我和现在的一代可以为他们做他们想做的事心满意足，随心所欲地抱怨，收拾好工作，想去就去，想喝多少就喝多少，想喝多少就喝多少。意识到他们正在心甘情愿地将所有黄金机会交到我们（投资者）手中——想想酒类公司、电脑公司、电话公司、迎合当下的公司、投资物业等的股票，更不用说他们越是收拾行囊，对那些愿意在艰苦的院子里投入工作的人来说就越有工作需求别怪其他人当他们负担不起生活费用时，因为他们已经做出了选择
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只是计算一些数字来判断这些天对年轻人来说是否困难靠近一个人的工作地点 一个人乘坐公共交通工具上班 两人都没有汽车 住宅共用固定电话和宽带 没有手机 目标是节省房产押金（30 万美元房产的 10% 加上成本 3.7 万美元） 然后服务抵押@ 8% on 270k 22000pa 1800pm 415pw 开始时节省 $0 收入 FT 工作 $15 每小时 费用 - 如下图每人每年 前期成本 家具 每个 $1500（休息室、床、桌子、餐桌、冰箱、电话、床单） 保税假购买家具后的家- 获得第 1 个月的时间 节省债券的时间 2 周（每人 2 周的租金） 节省房屋押金的时间 37000 美元，同时租用 2 年以下 可以根据综合收入偿还 90% 的抵押贷款 年储蓄 12k pp + 租金加回56,000页176k pp 住宅持有成本 - 保险维护费率 3k IO 利息 22k 35k - 3k - 22k 10 k pa 缓冲 结论 似乎两个 20 左右的最低工资可以很轻松地进入 300k 的住宅 有了 10k 的缓冲，一个人可以很快购买可靠的 4000 美元的汽车 在房子周围做一些工作，通货膨胀和增长，看起来这样一对最低工资的夫妇将在 12 个月后拥有 20k 股本，并很快能够购买并持有一个略微负利率的 IP
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这是我使用的预算计划器，如果任何心怀不满的 XY 可能会被打扰
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钱就对了，乔安娜！说得好，我每次都试着告诉我的姐夫和他的妻子，为什么不在附近的郊区买，回复 NO 它离水太远了 JEEZ 妻子总是用“啊，我们只是在看”来掩盖它。她的声音带着沮丧的语气，不断听到餐桌上抱怨x郊区的房价有多贵，我们买不起等等等等，这是现在必须拥有的一代！他们不准备等待他们的朋友在郊区买房，所以这给了他们一个很好的理由去那里买房子，也是人们未能积累财富的第 1 个原因 - 耐心！
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感谢 WinstonWolfe分享电子表格 干得好
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我同意你所说的一切 Dazz 和 Joanna 我是一名老师，我看到年轻一代每天有多懒惰！ （不是全部，我可能会补充，但相当多！）他们是如此娇生惯养，他们的写作技巧不存在，他们希望一切都放在银盘上交给他们！
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我们都（包括我自己）喜欢评论这些天 Y 世代的态度 但我认为住房负担能力存在一些不容忽视的问题 我要说的是，如果住房的长期资本增长率超过悉尼的收入增长率（和其他城市）历史长期资本增长可能在 8% 左右 假设这种增长持续到未来，假设收益增长和 CPI 为 3% 首次购房者现在可能能够买得起 30 万美元的房子，但在 10 年后他们需要用今天的美元计算出 48.9 万美元的时间 20 年后，同样的房产价值相当于今天的 79.6 万美元，而没有多少首次置业者能够做到这一点 在 30 年的时间里，13 美元m 我们中的许多住宅投资者都希望房地产资本增长良好，但我们不能忽视这样一个事实，如果是这样，那么未来的房屋所有权将与今天大不相同这将意味着首次购房者和低收入者将越来越难在悉尼这样的大城市购买（或租房） 这将带来诸如在悉尼等大城市寻找低收入工作人员等问题 I我不是在争论长期住房增长率会是多少 我真的认为没有人知道 负担能力是否会开始限制增长，或者是否没有真正的理由改变任何事情，这意味着历史增长率我认为我们需要问这个问题，因为住房增长率远高于收入和 CPI
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我听到你的意思，但那又怎样 如果前臂很弱，并且没有通过扫、清洁、拉、举、抓住、拖拉或扭转形成的肌肉结构不存在我们中的一些人更喜欢推动论文通过，完成工作随意辩论 Oscar
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Oscar，我指的是以体力劳动者的身份来到钻井平台的年轻人，没有经验，没有资格，没有头绪，态度懈怠，但什么都想要为他们完成，就像他们在家里一样站在自己的两只脚上 从来没有付过水费 从来没有付过地税或土地税 我说的是那些年薪超过 10 万的年轻人，每年有 26 周的假期，是金钱和时间的两倍合格的教师得到，而不是想做体力活，他们想做的就是坐在他们的后背上，摆弄电脑。我可以向你保证，这与“我买不起任何东西我希望事情对我来说更容易、更便宜”有关;我说的不是有资格的人，或者是有实用的、适销对路的技能的人 当你作为体力劳动者的报酬相当不错时，如果你有能力从事这样的工作，这会有所帮助来自，然后流入我们正在讨论的内容资本增长和工资增长以及Able在上面如此巧妙地提到的所有好东西有直接相关如果你看不到，那么哦
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我看不到这里的问题 只有当城市本身发展并且数量上更多的人能够负担得起更昂贵的房产时，房产才能增长超过工资增长 如果相同的房产增长超过工资，这只是意味着该房产的性质正在发生变化我总是以悉尼的北岸为例，因为我很清楚 50 年前它第一次被细分（林德菲尔德、基拉拉、罗斯维尔、平布尔等）时，它会是城市边缘，对于 50 年后的年轻家庭来说，每年以大约 8% 的速度增长（至少在过去 20 多年中如此） 它位于中环，主要由高收入专业人士组成 这是人口增长和薪酬更高的专业工作增长的自然结果 只是因为100 年前劳动者可以买得起萨里山的露台并不意味着现在的劳动者应该能够买得起同样的房产这就是为什么没有负担能力危机这样的事情只有现实看看纽约或伦敦：整体与每年 2.5 万英镑的平均工资相比，曼哈顿的“中心”伦敦基本上是负担不起的（我的意思是在 3 区）悉尼的平均工资是什么，5 万美元是 50 万美元的 10 倍，这会给你带来体面的中环郊区的房子或下北岸的漂亮的 2 床单元 10 x 伦敦薪水 25 万英镑会让你在 2 区得到一个蹩脚的 2 床 相当于下北岸（例如，诺丁山，兰开斯特）门等）25 万英镑只会给你一张床，这是一场危机吗？当然，你的钱花得更少，但可以说伦敦有更多的机会、工作等。城市发展是有代价的更重要的是，薪水越来越高的人数增加）首次购房者不应该负担得起市中心的费用：他们在边缘购买，但随着城市的扩张，边缘移出唯一的问题我会需要注意的是，为了妥善管理人口增长，城市应该促进次要中央商务区并创造更好的交通连接，例如从城市到一小时路程外的卫星城镇的特快列车，例如，允许在悉尼没有做太多的那些地区进行更多开发那亚历克斯
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我不得不说，我一直住在家里直到我 23 岁我什至没有意识到我有多么无能，因为我的父母做了一切当然我有兼职工作和其他东西，但一切 已完成为我在家 然后我一个人搬到了伦敦，这真的让我很震惊不洗衣服，我没有干净的衣服 我独自生活 6 个月比在家 20 年更成熟 我的大多数朋友（主要是高收入专业人士）只是对他们“应该”拥有的东西持这种态度他们问“基于我的背景、职业等，我应该拥有什么样的生活方式”而不是“我可以拥有什么样的生活方式” AlexGday Dazzling 显然我们指的是 20 多岁的不同类型的人 我同意什么你说 看来，虽然，很多人确实认为所有 20 多岁的人都会抱怨一切并立即想要一切 这种概括有时会激怒我 我知道我在那个年龄段的许多朋友（就这点而言，我）工作非常努力，不要抱怨并继续前进以取得成功也许我们必须是奇怪的人但是t hen 再次，也许 Dazzling 对“SOFT”的看法是正确的；评论 但是我不会在物理意义上使用它 Cya
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你是一个奇怪的人 - 显然他和志同道合的朋友一起对你很好 - 在未来的许多年里你也可以加入这个行列我们中的“幸运”；民谣
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感谢莉齐的客气话 虽然不知道你所说的“幸运民谣”是什么意思。奥斯卡
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我认为莉齐指的是“越努力越幸运”这句老话。不要误会我的意思，奥斯卡，看到你在年轻枪支线程上发布的内容，你与我所指的人相去甚远 你应该祝贺你迄今为止达成的交易的质量和数量 quot;交易撮合者”适合你
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嗨，奥斯卡，我认为“幸运”；指有时人们认为我们拥有投资房产的人是“幸运的”，我们已经（有时）年复一年地没有做过，而我们每隔这么多年就在租户和粉刷房屋以保留IP的情况下努力清理内部新鲜和可出租 我不想假设 Lizzie 的意思，但我确实听说过很多次，我是“幸运的”。有IP我的朋友们都在玩得很开心，而我变得肮脏，装修我当时没有问题，现在也没有，但是有些朋友每隔几年就有一次新车，选择买昂贵的衣服，修指甲等等等等等等 我想要一所房子，但我没有做任何事情就可以到达那里 我不得不说我不知道​​多少 20 东西，但我知道在 46 岁时，当我 20 多岁时，我的许多同龄人都是与今天的 20 样东西没有什么不同，把他们赚到的所有东西都花在喝酒和穿衣服上 我想知道今天的 20 样东西是否真的与我这一代 Wylie 不同
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这是我的看法，我刚买了我的第一个单元，我26、我自己470万美元的押金价格很高，比两年前我所在地区的单位要高出500万美元左右！毫无疑问，它变得相当昂贵，许多工人[包括我]的工资没有上涨到应有的程度, 我已经存了 3 年了, 时间很长, 这是一个艰难的过程, 嗯, 没那么难, 但你需要纪律, 我看到所有我这个年龄的朋友基本上都在破坏自己, 不仅不考虑未来, 还计划在酒吧花大价钱去海外康蒂奇假期，这完全是错误的！一个朋友的妈妈几年前去世了，可怜的家伙，他和他的兄弟现在拥有它，他们很快就卖掉了，并有另一次海外旅行的计划，没有任何积极的消息这些天孩子们，我说福$k em，这是他们自己的错孩子们要小心，养老金有截止日期，我不知道你必须在什么日期之后才能错过，但我知道我无法得到它，会有很多我这一代的无家可归者，除了你自己，你不能依赖任何人！生活绝对是你创造的，让它成为你想要的样子，不要再成为我的建议
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Contiki假期可能对你未来的财富构成严重威胁我在Contiki假期遇到MrsW但是当时对我未来的健康做出了巨大的贡献-她是一位了不起的女士
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朋友相信我，我的朋友们在假期唯一会遇到的人是德国妓女和达夫曼
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我没有意识到这些人也参加了 Contiki 之旅
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我要补充一点，婴儿潮一代不应该自鸣得意 他们是那些培养 XY 的人 当我遇到自鸣得意的 BB 时，我没有一周过去不知道他们真的很讨厌学习手工技能，或者尝试修复一些东西而不是购买新的
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W帽子一条可怕的线 在红色的角落里，我们有自鸣得意、成功的、有成就的人，他们骑着他们的高马与他们作战，在蓝色的角落里，他们邋遢的 X-Yers 想要平分战利品，尽管没有做出任何贡献 布什的问题相比之下，在伊拉克就显得苍白无力 我知道问题，我有问题孩子，但我不会假装我知道答案 与他们以及任何建议（一无所知）简单地扔掉他们的局外人保持朋友关系对我来说似乎很重要归根结底对我的困境没有任何帮助 对于我们大多数人（我怀疑，但不要指望得到太多支持），为人父母是一种卑微的经历，是我永远不会向当今的年轻人建议的道路，因为我知道我现在所知道的编辑：那不应该被解读为代际评论知道我现在知道的，我也不会有孩子但我也不知道Peak oil当时也没有
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有没有人想到他们可能只是比你想象的要聪明在那一旦你死了nd 埋葬了你要带多少 ciao Nor （温斯顿，关于愚蠢的婴儿潮一代，Nor 夫人目前在墨尔本是绝对正确的，周日被她的一个年轻女孩虐待了家庭烧烤的兄弟原因 我们正在购买两个 IP 显然我们现在被归类为富人和贫民窟地主 有趣的是，这个兄弟如何两次赢得 Tattslotto（70 安培； 90K），现在没有什么可展示的）
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SunFish我可以同情，因为我也有其中一个只要继续爱他们并尽可能多地支持他们有一天他们会弄清楚 ciao Nor
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哈伯特曲线 说到高峰 有趣的是，债务和房地产价格的增长与该曲线一致, 我觉得公众的看法正在迅速成为真正的问题 租房者投票就像 ciao Nor 一样简单（W2BW 有福是奶酪制造商）
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租房者可能拥有投票权，但房东也有权投票幸运的是，为租房者投票，这个国家缺乏任何真正的投资选择，而这种不幸（更不用说在全国范围内令人尴尬）的情况是，如果我们专注于扩大国家福祉，那么一美元又一美元的资金被投入到无可救药的低收益投资房产上th 并停止争论谁得到了我们都会变得更好的东西
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我不确定我是否了解整个“住房负担能力”;事情 人们总是说某某地区现在比 10 或 20 年前买不起 我不同意 以墨尔本的 Hawthorn 为例（这只是一个例子，如果您愿意，请选择另一个郊区） 非常好的郊区，而且显然非常“昂贵”；和“负担不起”；根据大约 20 年前的说法，它“不贵”；而不是“负担不起”；但是我开过山楂，而且人们确实住在房子里。事实上，山楂的人口比 20 年前（新开发项目等）要多得多，而且我相信空置率非常非常多今天更低 所以如果它负担不起，为什么这么多人住在那里，为什么人口增加了 如果它负担不起，肯定没有人负担得起那里的“住房负担能力”问题。金钱或人口水平的问题 20 年前你想住在同一个空间的人越来越少（山楂）今天你有很多很多的人（有更多的钱，丁克等）想要住在同一个空间地区 供需，肯定会接管 我对任何人都有意义吗？我不明白的另一件事是，大多数人（尤其是这个线程中的那些人）都在批评 GenX 或 GenY 或任何你称之为的人，说他们很懒, 没用的, 贪婪的, 天真的, 不能存钱买房等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等吧。让我来解释一下*它已经表明如果你给人们金钱(FHOG)，那么房地产价格就会会上涨 * 事实表明，如果你给人们更多的钱来借钱（利率下降），房价就会上涨 那么如果所有 X 一代和 Y 一代都开始储蓄巨额存款，为什么房价不会上涨 如果他们都储蓄了多付 3 万美元的押金，价格会相应上涨，同样的 quot;af可耐受性问题”；会保持 不 是 我完全偏离了轨道吗？在我说完之前，我已经说过了，我会再说一遍，我认为你们都撕毁“金钱浪费者”的方式令人厌恶。社会的这些人是租你的房子和从你的企业购买的人（并支付大量的信用卡利息，以便银行更愿意为你们提供更便宜的融资）这个论坛是关于创造澳大利亚的租房者更多，而不是更少所以为什么你们都继续这样做绝对超出了我的理解
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Ausprop，我同意你的观点，但我认为这不会发生我觉得那里是在这个国家发生的明显两极分化“有与无”之间的差距；正在扩大到我们作为一个国家可能永远无法从媒体中恢复的程度当然，在这上面摩擦他们肮脏的小手套并将其发挥到极致，而那些不知道更好的人都开始像绵羊一样流血，我只有在这里待了很短的时间，我还没有吝惜任何人的财富，无论他们是骑着吊杆，还是打过硬码，还是偷了它，不管是什么简单的事实，他们都已经走出去，血腥的去哪了很多人似乎没有能力——这就是让我失望的地方 似乎更容易*****和呻吟，同时让自己背负物质生活方式的债务另一方面，有那些在这里的人也许可以在谦逊和人性方面学到一些教训-然后也许他们会在事情急转直下时再次遇到问题，那时我唯一的问题将是媒体驱动的绵羊在场边欢呼 ciao Nor
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如果市场因经济衰退而下跌，我会欢呼并购买ing 你认为谁会在经济衰退中受到伤害 战斗者 不仅是那些在大房子上挥霍的人，还有那些“错过”的人，但是在他们无法负担收入之前的房屋费用时，在经济衰退中，他们买不起现在便宜的房子因为他们没有工作我认为这是从以制造业为基础的经济（任何健康的人都可以在工厂工作并不断学习）到以知识为基础的经济（许多技能和知识必须在正规教育中学习的自然结果，这有利于有背景的人可以让他们有更多的非收入岁月）例如，在中国，制造业工作被视为机会的巨大均衡器，因为即使是没有受过教育的非技术人员也可以将其作为第一步手，印度更熟练的高科技工作可以说导致更多的两极分化说了这么多，所以现实是什么我不希望奥兹或任何其他西方国家恢复更多的制造业当然我认为我们应该花钱更多的钱用于教育和帮助孩子 我认为高 HECS 是一件坏事 但老实说，当规则对我有利时，我不想改变规则 我很乐意帮助任何想在经济上帮助自己的人，但我对改变世界不感兴趣，只是为了做得好亚历克斯
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亚历克斯，受苦的不仅仅是*战斗人员* 至于购买更多，你可能不得不推动我首先让路 可能因为你是外国人，所以你感觉不到街上的气氛 - 没有不尊重的意思 我一生都住在这里，即使我距离大烟数千公里，我仍然可以对任何看起来比下一个家伙略胜一筹的人感到仇恨而不是o f 赞扬人们的成功并努力实现自己的目标 我们似乎在谴责他们的不足之处 那么也许这只是高大的罂粟综合症抬起了它丑陋的脑袋 从制造为基础的社会转向知识为基础的社会是一个有趣的点有点问题，但并不是每个人都想在余生中上学 据我所知，HECS 仅适用于大学课程 教育在十二年级之前基本上是免费的没有什么比看到一个艺术学位毕业生背负 25K HECS 债务更有趣了——尤其是在这里 抱歉，这只是我的传统偏见 人们真正应该接受教育的是——金钱如何运作——而不仅仅是如何赚钱花 ciao Nor
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我在悉尼长大 我对高罂粟综合症是什么样子有一个想法 我几乎不认为在这个论坛上是这种情况，我们通常在那里庆祝成功 Als哦，你应该看看日本的高罂粟综合症 我自己的观点是，我不在乎 其他人可以因为成功而恨我，我不会因为有些人不努力而停止追求我的目标喜欢它也许不是每个人都想上学多年，但在知识经济中，你可能没有选择学习当然不必在大学（就像你的情况一样，我假设你花了几年的学徒期 - 仍然是教育）我的观点是，现在只用 10 年的 educat 过上好日子要困难得多随着这种情况的发展，它自然会青睐有钱送孩子上学时间更长的家庭然后更多的考试我认为我在工作中比在考试中学到的更多，但如果我没有参加那些考试，我将无法发展我的职业 AlexAlex，我很抱歉你不得不在悉尼长大只是不得不说，作为一名前墨尔本人，是的，我知道我离开那里是为了 *redder* 牧场，我完全理解你不关心别人的想法（我喜欢认为我在这方面也不关心）但是如何当您的租户进入他的脑海时，您是否会觉得您正在剥夺他和社会上的其他人然后继续消除他对您的投资的感受 当然，这将是一个孤立和极端的观点，是的，我们是所有被保险人等等等当许多租户和其他港口出现更大的问题时人口中的离子开始这样想无论如何，牛尘）想象一下艾伦·琼斯（Alan Jones）让受压迫的人振作起来，去某某那里做一个芭比娃娃可能永远不会发生，因为我们是如此冷漠的人，我刚从东部巡回演出回来，与工作麦凯，布里斯班和墨尔本 在所有情况下，我都在与制造业中收入较低的人打交道，到了该吃点肥的时候了——第二件（如果不是第一件）出现的事情是 b@st@rds 房地产投资者是什么以及他们是怎样的填满这个国家我很高兴我不是那个开始谈话的人！有趣的是，没有人会听到还有什么在推动各个市场以及有多少好的老爸妈在哪里最后我只是闭嘴当然没有说那些选择投资其他市场的人当我终于明白了回到珀斯，热门话题当然是每个人都在抱怨他们的房子的价值将如何下降似乎你不能一直取悦所有人你知道我是新手，只是觉得有点令人不安仅此而已 毫无疑问我会习惯的 我认为知识社会的风险与制造业社会的风险完全相同 恕我直言，唯一的区别是，您不会被解雇或下岗，而是您将只是外包而不是有一个 HECS 债务来启动 灵活性和适应性似乎是今天生存的关键 再一次在学校没有教过的东西无论如何都要打到 hay 毫无疑问稍后再和你谈谈 ciao Nor（我不是说高大的罂粟花）在这里，我更多地谈论的是普通民众真诚地，来到这里，学习，然后受到你们所有人的启发，开始我自己的小旅程，这是我做过的最聪明的举动，我向你们所有人致敬，因为你们有勇气出去并改变你的生活）
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Re：住房负担能力我一直认为我们房地产市场的优势在于市场上有如此多的产品，所以一定会有负担得起的东西对大多数人来说 例如：1）内城的小公寓 2）离城较远的房子 墨尔本的外围地区非常实惠，例如在拉弗顿，有可能以低于 200,000 美元的价格购买房子拉弗顿离城市只有 17 公里，有一条主要的高速公路到城市和一条火车线 到城市只需要 15 分钟 非高峰时间 恕我直言，仍然有负担得起的地区 问题似乎是人们更喜欢靠近城市和那个地方关闭在目前的时间点上，他们无法负担去这座城市的费用
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看准了，乔安娜K！完全同意当我告诉我们的女孩，我们的第一套房子是一个前房屋佣金住宅，卧室里铺着绿色的绒毛地毯，休息室里的蓝绿色紫色地毯和“漂亮”的棕褐色墙纸，他们简直不敢相信！你必须从某个地方开始！话虽如此，他们都已经在财务上齐心协力，不希望成为妈妈的地方；爸爸现在是他们刚开始的时候——不过，他们的一些朋友有其他想法！干杯 LynnH
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我完全同意 timmy 帖子的前半部分（为了改变），但他又一次加入了我们“撕毁”的潮流。进入“浪费钱”；我想你会发现我们大多数人并不真正关心人们把钱花在什么上面，他们可以随心所欲地浪费，花掉每一分钱，最后流落街头或领取微薄的养老金，如果那是他们选择什么我们不在乎 - 只是不要抱怨和抱怨并向我们*****他们的quot;se如果选择";情况
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我同意，其他人用他们的钱做什么是他们的事我的意思是房地产投资者需要不拥有自己财产的人，而不是投资房地产这些是租你房子的人的类型（我发现版主的活动有点关于如果一个帖子合适，留下它如果一个帖子不合适，删除它为了你的方便不要删除合适的帖子）
评论< BR>我认为这是问题的主要部分 - 但是你必须问自己为什么孩子们期望这个现在，大多数来自房价中位数为 80 万美元的地区的孩子，在父母的教育下，对生活在不太理想的地方（例如西郊）很势利——也许不是以明显的方式，但只是出于期望他们与那些生活在声望较低的地区的人“不同” 那是 w为什么当孩子们到了 20 多岁并想要购买房产时，他们就是无法接受不得不住在其他地方的现实经常有些孩子宁愿死也不愿住在西郊，即使这是他们唯一能负担得起的地方 谁把它放在了他们的脑海里 他们的父母 如果我们没有生活在社会分化如此明显的城市，也许会有买房少了一个绊脚石 JMHO btw
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卷入负担不起的辩论 - 阅读“经纪人梦想大道”第 14 页上的统计数据很有趣；澳大利亚房地产委员会就悉尼西南部的新房屋和土地一揽子计划发布的文件（平均 544,000 美元） 州、地方和联邦税收总额占其中的 165,000 美元，在悉尼西北部甚至更糟 - 税收弥补现在，在 57 万美元的购买价格（接近购买价格的 35%）中，有 19.8 万美元（下调了 3.5 万美元），我知道政府必须为开发征收一些税款，但是当计算出平均住宅成本时，政府直接大约 2000 美元，而且他们确实需要更多的基础设施项目，例如公园等 - 但如果税收降低到合理的水平，那么 196,000 美元的差异似乎很荒谬，那么这些地区的房屋将低于 40 万美元大关 - 甚至更多负担得起的猎人也不是毫发无伤——在 36 万美元的购买价格中，税收占了 9.3 万美元——如果知道真相，几乎是价格的 26%——也许我的副本可能会找到当地媒体的方式，尽管我是确定他们已经有了
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嗨，蒂米，我认为 Altitude 在他之前的帖子中也暗示了这一点。最后，我想知道他们中有多少人意识到他们愿意将所有黄金机会交到我们（投资者）手中 - 想想入股酒类公司、电脑公司、电话公司、迎合当下的公司、投资物业等等，更何况他们越是收拾行囊，对愿意投入的人就越有工作需求我猜在硬院子里，从我的角度来看，显然需要对出租物业有一些需求才能使投资成功。但是，不仅仅是那些过度消费和“买不起”的人租房一些非常成功的商人出于多种原因选择租房：1）他们可能经常为了工作而四处走动，因此选择在搬家时租房 2）其他人认为他们可以将通常花在 PPOR 上的钱投资（例如股票或企业）并获得更好的回报 我无法真正回答其他人为什么他们针对消费人群，但恕我直言，那些抱怨住房负担能力危机最响亮的人是那些享受“高飞”生活方式的人（顺便说一句）我知道如果我年轻的时候不小心，我也买不起房子所以我想，很难引用你的蛋糕也吃吧”在这个问题上！问候杰森
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太真实了 一点错都没有 你只活一次，直到你经历了生命的脆弱，你才意识到生命是为了生活而不管你有没有钱，你都需要每天都过得愉快 反正我觉得我在这里不再受欢迎 我收到了版主的一些丰富多彩的评论（这种东西如果发布就会被删除并被扣分），所以我'已经决定我的帖子现在将停止 祝大家好运，我会给你留下一句伟大的 MLK 的话，它总是给我灵感 quot;一个人最大的衡量标准不是他在舒适的时刻站在哪里，但他站在什么时代挑战和争议quot;
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太该死的正确伴侣 有趣的是，我们的父母（我 31 岁）似乎总是对我们的这个和那个不屑一顾，他们似乎不想接受什么是我们今天从他们那里学到了我们今天所知道的而且他们的父母在我们这个年龄时对他们的评价完全相同说是我的孩子们想要不断升级我们的家具，以适应信箱中最新的 Freedom 或 Nick Scali 手册中的内容 我们是“修理工”；我们喜欢美好的事物，但如果我 18 岁的儿子拿着钱包，我们就会有新的“事物”；每隔一周我认为这取决于你与谁交往负担能力在这里 http:wwwhotspottingcomauindexphpactviewArticleamp;productId86 似乎很多抱怨者都在使用整个首府城市的房价中值 但这扭曲了家庭住房历史上渴望购买的房屋质量 正如特里所说，家庭住房传统上的目标是 2 居室公寓距离中央商务区 30 公里，一路向上 这是一对低工资夫妇（每人 3 万美元）的预算计划更新他们自己像他们之前的父母和祖父母一样，应该有动力和乐观地交易几年的放纵，换一块澳大利亚
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蒂米，不要放弃帖子虽然我不'塔尔方式同意你的观点你的帖子总是经过深思熟虑并且很有趣 干杯 Jase
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蒂米只是为了阐明发生的事情 你为一个变得非常个人化的线程做出了贡献 你的帖子实际上是经过深思熟虑的，并且提供了一个很好的平衡但是提到了其他几个已经被删除的帖子 审查帖子的时候是深夜，帖子被搁置等待讨论 有时间的时候，线程被讨论了 其他帖子是留下删除，您的已恢复-除了提到已删除帖子的位 更改是在所有模组的同意下进行的 您稍后在线程中发表了有关模组操作的评论-评论仍然存在你收到了一张违规罚单——比如一张黄牌也许不是最好的术语，但软件附带的一个，其他类别都不适合我们在这里努力工作，而且，作为真正的人，不喜欢因为试图做好工作而被甩掉 第一个投诉应在公开前向论坛管理员求助
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Lizzie，我想澄清一下，X 世代和 Y 世代是截然不同的两代人，他们对生活的态度截然不同 X 世代出生于 1964-1978 年和 Y 世代出生于 1979 年至 90 年代初 你 20 岁的继女绝对不是 X 世代，而是 Y 世代 X 世代目前至少 29 岁至 43 岁 作为 X 世代，我在经济衰退期间长大，我们不得不有'（失业率为 11%），并且在我大学期间不断被告知很难找到并保持一份工作等等。这种看似消极的经历给我灌输了强烈的职业道德，让我珍惜我曾经赚到的每一美元确实最终得到了我想要的工作并且从未接受过它理所当然，并且一直在储蓄和投资我所有的工作生活我们 X 一代也已经足够大，能够度过 17% 的抵押贷款利率、87 年的股市崩盘和 11% 的通货膨胀（即使是我们的父母在为这些问题苦苦挣扎）金融风险而不是我们），这些进一步的经历促使我学习良好的理财习惯 相比之下，我有一个比我小 10 岁的兄弟，他正处于 Y 世代的中间 他们只知道经济繁荣（低失业率，低利率、高工资和低通胀）他们发现自己所处的经济“涅槃”似乎是他们的失败，因为他们从未为找工作而奋斗等，而职业道德、储蓄计划、投资等事情都消失了我曾试图帮助我兄弟进行理财等（仅在他寻求帮助之后），他做了大约 6 个月的时间，然后他决定不仅花掉他节省的 5k，还借更多钱买另一辆车（他的第四辆车加 1 摩托骑自行车到 23 岁！）我认为自己来自一个非常普通的背景（即公立学校、中下层传统家庭等），但似乎我自己和我几乎所有的学校朋友（与我相似的背景）都至少购买了一个PPOR 以及在大多数情况下进一步的 IP 和或直接 shares 等 我们大多数人（但不是所有人）都上过大学，但仍然只有中上收入的职业，并处理 HECS 债务等，但我们大多数人的共同点是愿意在早期节俭和储蓄以及购买低于该城市中位价的房屋的意愿 例如，我的第一所房子是堪培拉外围的一个 11 平方“狗箱”，价格为 93K（1996 年），当时堪培拉的房价中位数约为 145K I'我有点漫无边际，但只是想指出 X 一代和 Y 一代完全不同，奇怪的是，媒体上与住房等相关的文章总是把它们放在一起 Jase
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你好 Jase H，好帖子你说的很对，我也是 X 一代（听起来我们年龄相仿），我看着我的父母经历了“我们不得不经历”的经济衰退；对许多人来说，那是非常困难的时期，周围有很多消极情绪（可以理解）以及为未来投资有多重要 我和你一样上大学，付了 Hecs，还被告知“很难找到工作”；谢天谢地，事实证明这是错误的我们现在生活的经济时代非常棒，但我认为它们不会永远持续下去你是正确的——X一代和Y一代在完全不同的环境中长大，因此态度不同与 Jase H 完全不同，我们 X 一代似乎被教导要“凑合”，努力工作并小心我们拥有的东西，而下一代似乎只需要立即拥有一切因此他们相信有是住房负担能力危机正如在之前的帖子中提到的，住房“危机”有很多选择，我不会在这里讨论老地方 真的很喜欢你的帖子，问候杰森
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杰斯和杰森，我很欣赏你们两个在 X 和 Y 之间做出的区分，但我认为他们中的许多人都不知道如何修复某些东西，而是他们更愿意去买新的，我为此责怪 BB，因为他们希望他们的孩子都去到大学，而不是成为传统因此我们有重要的公关不知道如何钉钉子或使用螺丝刀等的 XY 的一部分我总是对许多年轻人缺乏手工知识感到惊讶而且我想他们中的很多人都想知道如何去做东西，但他们已经长大了有他们自己的车间，虎钳和基本工具来修理房子周围的东西我不再看到那么多我前几天在Bunnings车间进行瓷砖铺设指导，有2X和Y 他们的手工技能非常好新鲜 你怎么看
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蒂米 那么当事情变得艰难时，你从 MLK 中得到什么灵感，你起床奔跑 我怀疑那不是 MLK 的意图 我的朋友 顺便说一句，你之前提到山楂是一个负担得起的郊区20 年前 让我告诉你 20 - 25 年前不！我们有 25% 的首付，但仍然在为融资而苦苦挣扎，最后的手段是建立利率更高的建筑协会 银行不会碰我们 当时我们本来很想搬到 Hawthorn，但不得不在墨尔本的外围地区安顿下来 是的，我属于较旧的类别，而您似乎认为当时一切都很容易，如果幸运的话，这不是二手家具！当会员们指出诸如等离子、新车、新电器和豪宅之类的现代化弊端时，他们会引起您的注意，因为大多数人可以负担得起住房（就像过去一样），只要他们不想要一下子考虑到获得资金是多么容易，今天可能更容易一点，砖块和迫击炮夫人对弗兰克斯顿新租户的评论是：“可爱的年轻夫妇真的很好地照顾了这个地方，他们将租用一个巨大的等离子年！！！
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dah - 我是一个 x 所以你会认为我会得到正确的对不起，她是一个 y 而我是一个勤奋的（手动或其他）x 只花了一半今天清理一个待售的 IP - 我发誓这三个厕所已经一年多没有清理过了！ （被4个男y占用）
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Lizze，我认识几个女配的X有心机
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