澳洲澳大利亚房产 每年购买的房产 $ 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 在这个论坛上，很多人说，在收购阶段，每 X 年购买一处房产（即每 1、2 或任何年购买一处房产）当然这似乎有点毫无意义 - 在“多久是一根绳子”；感觉我可以请你们中的一些人分享在较长时期内（比如 10 年）每年购买的财产可以实现的目标吗？例如，如果您能够成功购买 20 万美元、30 万美元、400 美元K，或其他任何财产，平均每年如果是这样的话，很多较小的财产经常或一些较大的财产不那么频繁谢谢！
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2005 年支付 310k 2006 年支付 152k,50k,65k ( 267k) 2007 支付 200k 并为 310k IP 再融资 417k (307k) 我们很高兴自己积极寻找更多
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2002 - $242k (PPOR) 2005 - $198k（所有股权） 2006 - $193k (股权 + $20k 现金) 2007 - $139k (全部股权)
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95018M 96 休息了，鹳鸟带了个宝宝 97012M 98010M 鹳又来了 99041M 00 休息了，鹳又来了终于解决了图案 01025M 02 休息了 拿出枪打了鹳 03088M 04092M 和 135M 05078M 和 227M 06 休息了 07530M 在袋子里， 485M 在提供 sta ge 显然，这与他们现在的价值无关 婴儿现在已经长大，比所有财产都更有价值
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令人眼花缭乱 喜欢你诙谐的帖子！鹳鸟在 1996 年和 2000 年从我身边掉了下来，所以我很高兴你在我做之前就射了它尽管有鹳造访，但仍取得了成就！我的，不包括 PPOR 和早些年的异常 IP：2000 年，2001 年 17 万美元，23.3 万美元 x 2，2002 年 11.9 万美元，2003 年 27.3 万美元，27.8 万美元，2004 年和 2005 年 21 万美元，2006 年休息和消化不良，55 万美元 F
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2000 165k, 220k 2001 150k, 300k, 120k, 2002 180k, 210k, 160k, 2003 280k, 220k 2004 - 2005 PPOR 2006 - Cheers, The Y-man
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2001 - 150k 187k 2007 - 260k, 260k 今年和明年年初还会有更多 是时候加速了，我真的很生气我在 2002-2006 年没有更激进
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2000 $650K (PPOR) 2001 - 2002 - 2003 - 2004 - 2005 Daz 一定错过了 02 年的鹳，因为他拜访了我的地方 2006 70 万美元（IP） 2007 年 100 万美元的开发正在进行中 喜欢你的帖子 Daz Cheers, Michael
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谢谢大家！非常有价值的信息透视！ Daz - 我喜欢你的帖子，很有趣的 Grimes，我看到你最近做了一些新的收购！在昆士兰州或悉尼
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99 - 280 K 00 - 20K reno on above, 320K 01 - 330K 02 - 551K 03 - 几乎 700K 才醒悟到悉尼的现实 04 - 涉足股票基金 05 - 涉足在股票基金中 06 - 出售股票基金 07 - 是时候重新开始了 已经在 IP 上休息了 4 年，但积极选择下一个 IP，主要在悉尼，但这次也在寻找州际公路
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我刚刚意识到自从加入这个论坛以来，我已经购买了零房产，我学到的东西并不多，也很享受，但我的财务状况是否更好？我不知道我想我从共享基金讨论中受益最多，但我感觉这一切即将改变
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1995 -开始建造 PPOR $120K 2001 -仍在建造 PPOR 2002 - 2003 -146k IP 2004 -109k IP 仍在建造那个该死的 PPOR 2005 - Stork 也拜访了我 2006 -130k IP 2007 -245k IP,刚完成PPOR，即将在地块上启动IP
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必须问的问题 Battle On : 为什么花了12年才建立PPOR
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我会走多于 10 年 1979 - 40k 1986 - 68k 1988 - 100k 1991 - 125k 分房成 2 1993 - 开始创业使用所有股权 +一些 1995 - 800k + 涉足股票 +翻新房子 1998 - 502k + 涉足股份 1999 - 810k + 涉足股份 + 完成房屋拆分 + 翻新另一间房子 2000 - 1.25 亿 + 涉足股份 + 翻新 8 个单位 2001 - 750k + 涉足股份 + reno 'ed 9 个单位的块 2002 - 1.32 亿 + 涉足股票 - 包括（650,000 在合资企业购买，获得 DA 并出售）+ reno'ed 2 thouses 2003 - 开始投资管理基金 + reno'ed 5 个单位 2004 - mf + reno's 2005 - mf + reno's 2006 - mf + reno's 2007 - mf 这不包括我成立于 1994 年的 SMSF
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1997 - PPOR - 130,000 2001 - IP 1 - 227,000 + 成立 (Share Portfolio - 100,000) 2003 - IP 2 - 200,000 2004 - IP 3 - 228,000 2005 - IP 4 - 228,000 2006 - IP 5 - 210,000 2007 - IP 6 - 447,000 这些只是购买价格 - 不是当前估值！！还定期投资 Super 计划现在停止这样做，但购买更多股份和 IP
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我正在布里斯班建造复式公寓（买不起血腥的悉尼），4 间卧室，2 间浴室, 每个双车库 土地和建筑的总成本约为 520,000 美元，租金应为 l东 $600pw （这就是我投入 260k 260k 的原因）土地面积为 962 平方米，位于角落街区，并且已经有 DA 用于复式 应该在今年晚些时候建成，然后希望，根据结果我会再去我会发布当项目更高级时，我自己的线程！加薪帮助我的借贷能力和其他物业租金上涨
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谈论保持一致！伟大的东西
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1987 - ip 28k 1988 - ppor 88k 1990- 拆分 ppor 块以 24k 出售 1992 - 土地以 30k 1995 - 拆除房屋 85k PPOR 在这里对 RE 失去信心 2002 年的投资是第一次我已经购买并实际保留了所有以前的都在几年内购买和出售 2002 - 土地 175k 2003 - 建造单元 295k 2005- ip house on lge block 205 k 2006 - 批准双 occ 将花费 160k 2007 - 更改 PPOR 203k GIDDO
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谢谢！是的，购买价格也几乎相同！请注意，随着时间的推移，我们不得不从市中心走得更远才能支付大约 200,000 美元大关的距离！请注意最近较高的入场价格 - 那是我们再次进入的时候！！！ （回到一切开始的北墨尔本！）计划今年有望再建一个内城 只需要解决财务问题 现在变得有点棘手 我们必须更聪明地工作 - 弄清楚我们是否有足够的股权释放一个 IP 并将其用作另一家银行的贷款担保！那是另一个主题本身与这里无关！听起来很棒！对你有益！期待在您开始后阅读您的帖子 我即将在不久的将来购买 Melb 关于在接下来的一两周内提取股权（收回我的银行 val，这很好）您是否使用 PM公司为您提议的开发或单独进行
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您已经参加这个游戏有一段时间了！您在 1979 年的房产上看到了多少升值，您是否认为 1979 年的价值现在值得
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使用来自 DE 的项目经理 Sailesh - 州际公路太难了，我没有经验足够了另外，除非你有人在地面上发现从州际公路上很难找到这些街区，在我们有机会之前，大多数东西都已经签订了合同 环顾了我在悉尼知道的地区，但土地和建筑的入场费至少为 400k-500k成本要高得多 希望将来虽然也看过这里的一些房子，但它们的价格为 50 万美元，而租金为 400 美元 pw 的持有成本太高 土地延迟结算，将于 8 月归我所有，目前刚刚获得计划等制定好了，所以我们可以立即开始建设 昨天去布里斯班看看，到目前为止对这一切都很满意 你的银行估值如何很好 你在哪里寻找单位或房子 Grimey
评论< BR>1994 - 90k 1995 -19 98 reno'd（我应该说是 BIG TIME 资本过多，但学到了很多，并且仍然持有现在价值约 350k 的财产） 1997 - 2000 - 丈夫出现，随后是鹳两次 2001 - Found API，Jan Somers，这个论坛 2002 - 180k, 190k 2003 - 学习了细分地方议会和邻居的艺术！ 2005 - 搜索，研究 2006 - 210k, 230k reno'd 都 2007 - 440k 阳光
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太好了！ 520k 的总和包括 PM 费用以及整个开发过程中的利息持有成本吗（但显然不包括印花税等） 两者的租金 600pw 听起来确实不错！ Val 以 460k 的价格回来，考虑到大约 12 个月前的 420k，这很好，但考虑到它是在 2002 年以 375k 的价格购买的，这不是很好！我想这几乎是墨尔本最后一次繁荣的顶峰 墨尔本现在似乎正在觉醒，是时候搬家了其余的财务百分比我将使用买方代理（因为我是 os）并与他们确定搜索条件
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1989 IP 1 $105,000（2001 年出售） 1991 PPOR $181,500 1998 IP2 $187,000 2000 IP3 305,000 美元（2004 年出售） 2001 1P4-15 452,500 美元（公寓楼） 2002 IP16-20 360,000 美元（5 栋房屋） 2003 年宝贝！ 2004 IP21 300,000 美元 2005 宝贝！ 2006 IP22- 26 $2,000,000（6 栋联排别墅） 2007 IP27 $710,000 总共 29 个住宅，包括 7 个新建住宅 大约 12 次翻新（有些只是装饰性的） 从 1991 年到 1998 年迷失在荒野中 婴儿肯定会扰乱购买流程！
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这些天那房子价值大约 40 万美元 购买时我的收入约为 1 万美元 我们直到 1986 年才付清（我认为） 我的优先事项并不高 早在 1979 年我有除了我不想付房租之外，我对房产没有真正的想法。直到 1983 年左右，我开始思考我的前进方向以及我如何实际实现 100 万美元净资产的目标此时我读到一封新闻信，上面说你只需要拥有 20 套房子（5 万美元）就可以至少拥有一个100 万美元的债务随着可再生能源的增加，这会给你带来 100 万美元的净收益获得银行贷款的难度要大得多不会完成房子，但把它锁起来 首先，即使有 20 吨挖掘机和炸药，也无法挖出岩石以达到现场水平，所以 15k 后者和 400 吨回填加上额外的混凝土，我们有一块板 这多花了几个月的时间有点超出预算所以我不得不做很多工作来尝试让我们回到正轨以及我的正常工作下班后，我会为水管工挖沟渠，为砌砖工准备砖块，做墙框架，支撑所有屋顶桁架等无论如何最终我们不得不锁定舞台，但作为我们去了，妻子想要最好的一切，即（砂岩门楣、窗台石）、厨房里手工制作的犯人砖需要一些时间来收集、镀金的电器配件和浴缸水龙头等，所有这些都需要更多的钱和更长的时间为了存钱 因为我们不想借更多的钱，所以我们用这种方法保持了好几年 房子的设计是为了让我们可以住在一半并完成它，然后解决另一半，这就是我过去几年所做的储蓄随用随付 我可能已经多付了 80k 到房子里，去年它的价值超过 600k 所以虽然这是一个漫长而且有时很难的项目，但我觉得现在这一切都是值得的对所花费的时间有点内疚尤其是这些年来，我参与了许多工业仓库、多层办公大楼和几个 5 亿美元以上的海上石油和天然气平台和项目的建设，但我最满意的是我的 PPOR 希望我没有让你们感到无聊太多了，但你确实问了
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不，一点也不，你很坚持把房子修好！不知道我能不能一开始就处理好所有的挫折，可能会跳出来！你好！史蒂夫
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手巧，我对你能够持续投资的漫长时间印象深刻打赌你可以在 Jan 的 101 故事书中独自填满几章 这个论坛非常好，能够吸引像 Handandy 和其他人这样的长期多产的投资者，愿你继续贡献
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这是一些努力 GoAnna！上次我在 0304 左右收到您的来信，您参与了一些大型项目，很高兴看到它对您来说一切顺利;会做任何需要的事情”;态度 干得好 哈里斯
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1990 $54,000 - PPOR - SOLD to buy next PPOR 1993 $85,000 - PPOR (pd for and still living in it val $500,000) 1993 - 2003 有 2 个孩子非常兼职，节省了 30,000 美元，然后我丈夫离开了他的工作，我们和我们的孩子一起在英国、香港和欧洲背包旅行了 3 个月（然后是 6 安培；8）回来时没钱我又回到了我的兼职工作将工作时间延长到接近全职，丈夫是“妈妈先生”并回到全职学习 2 年，然后我们开始了自己的事业然后奇怪的是有投资的冲动，因为我们没有收入可言而不能投资和丈夫是新的个体经营者 2003 年 38,000 美元 - IP 1（持有 - 使用 PPOR 的股权我们能负担得起的全部） 2004 年 55,000 美元 - IP 2（已售出） 2004 年 165,000 美元 - IP 3（已售出） 2005 年 135,000 美元（无产权土地 - 有产权时已售出） 103,000 美元（无产权土地 - 有产权时已售出） 2006 年 160,000 美元 - IP 4（无产权土地 - 现在有产权并在其上建造） 180,000 美元 - IP 5（有产权土地 - 即将在其上建造） 189,000 美元 - IP 6（OTP 可能07 年末完成时持有）2007 年 $240,000 - IP 7（持有）并渴望与更多的平方
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2007: PPOR: $380k (房屋和土地)- 建设在 4 周内开始 3 X $400k 房屋和土地在 6 月落户 (房屋和土地, 12 共享妈妈）所以不是一个糟糕的开始
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