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在澳大利亚地产投资



大家好，我已经阅读这个论坛一个月左右，并认为是时候注册了 我的名字是 Erin，我将在 6 月 21 岁，来自悉尼 我已决定我将控制我的财务通过房地产投资的未来 我已经开始阅读和教育自己，我正在为我的第一个 PPOR 获得存款，我的目标是在未来 3 -4 年内购买将购买我的第一个投资物业 我目前是一名全日制学生，主修金融和离家生活（已经住了 3 年），但我在过去几年里已经积蓄了超过 20K 的积蓄我知道这不是一笔大数目，但这是一个开始 我投资的动机是我不想最终陷入我父母和许多其他人所处的困境 他们的 PPOR 有 400K 抵押贷款，额外资产最少，他们俩他们在年龄时每周工作超过 100 小时44 岁和 48 岁 我在 18 岁之前（高中毕业第一年）搬了出去，给父母一些空间，这样他们就可以在我母亲病重之后共度他们应得的时光，并决定是时候支持我了我自己，但不幸的是，他们没有太多时间，而且他们经常难以维持生计当我所有的朋友都在酒精、泡吧、衣服、旅行和浪费金钱上花费了很多钱，就像大多数年轻人倾向于做的那样在你的业余时间”;我非常喜欢，我从头到尾一口气读完了整本书，并订阅了他的电子杂志。我还买下了巴比伦首富扬·萨默斯（Jan Somers）的“通过投资财产积累财富”，史蒂夫·麦克奈特（Steve Mcknight）的名言35 年内 0 - 130 处房产”；和 Margaret Lomas 的“正现金流属性”；我认为这会给我一个扎实的投资介绍他们愿意与其他人分享这些知识 论坛上是否还有其他年轻投资者暂时不用担心房产 我购买投资房产的主要目标之一不仅是我自己的财务自由，而且是为了帮助我的父母发展自己的财务自由，这样他们就可以享受退休生活我对此唯一的遗憾是没有早点开始！干杯 Erin
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你好，欢迎来到澳大利亚最好的房地产投资论坛有，包括一个成员在 19 岁时购买了他的第一个 IP 我怀疑你会在这里找到很多（任何）会告诉你的人忘记财产，但同时你只有一次年轻这个问题没有正确或错误的答案我知道有些人坚持非常紧张的预算并将每一分钱都投入到他们的IP中我个人并不那么节俭我工作该死的我的投资（这是我其他英尺工作之上的一份英尺工作），虽然心中有一个最终目标，但我不会在实现它的过程中自杀，我确实确保有回报当然，每个人都有自己的方式，但不要相信当房东意味着你必须在生活中没有乐趣这是一个很常见的遗憾虽然我不得不说在 21 岁时你没有什么可担心的 最后我听说（几年前）澳大利亚房地产投资者的平均年龄为 43 M
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艾琳，你会在这个论坛上找到的一件重要的事情是你不会从“普通”人那里听到的想法作为房地产投资者，我们的想法与大多数人略有不同例如，只是给你的想法想一想为什么要先买 PPOR 你 21 岁实际上，即使你现在买 PPOR，你要在里面呆多久 你不会在 20 多岁时想要同类型的住宿（如果不是更早）当您 21 岁时 为什么不先购买 IP 虽然购买 PPOR 意味着您可以节省租金，但您也失去了所有的税收减免和非现金减免，例如折旧 租让您可以充分灵活地，例如，去在海外工作了几年（我一直在这样做），同时仍然为您增长财产 问问自己为什么要先购买 PPOR 是出于经济原因还是出于情感原因，因为到目前为止您认识的每个人告诉你买你自己的地方是最好的事情你的目标是成为早些实现财务自由 要通过标准的购买和持有策略实现这一目标，关键是让您可以舒适地持有尽可能多的房产 您可能会发现购买 IP 和租赁可以让您持有更多，从而更快地增加您的资产作为背景，我在 22 岁和 23 岁时购买了我的前 2 个 IP，然后出国了 6 年对我来说，至少，先购买 IP（我还没有购买 PPOR）比先买一个 PPOR 顺便说一句，如果你先买一个 IP，你以后仍然可以使用 First Home Owners Grant 亚历克斯
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重要的事情 嗨 Erin 很高兴听到年轻人为他们的未来着想，你已经有了一个很好的开始。对于你的父母来说，虽然他们可能很努力，但他们在其他同样重要的事情上似乎并没有做得太糟糕，即支持 amp;让孩子像你一样思考 这也是一项成就 我记得我自己的父母非常努力 amp;做出牺牲来支持我在大学里你的想法和希望帮助他们作为回报他们会非常感激，我敢肯定问候
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嗨，艾琳，我和亚历克斯想的一样，你有现在足够支付押金和 IP 费用 不在悉尼（可能），但你可以在布里斯班挑选一些不错的东西 我建议不要再等 3 到 4 年才能获得 PPOR，然后再等更长时间才能获得你的第一个 IP那是时间和（可能）浪费大量金钱（成本上升和资本增长损失），仅仅是因为你等了 Mark PS 恭喜你在这么年轻的时候就能存下这么多钱，特别是因为你一直在生活四年的家——在悉尼不亚于！
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您好，欢迎来到论坛！有几个年轻人，现在是入手的最佳时机！我在 19 岁时购买了我的第一个，在 21 岁时购买了第二个，在 24 岁时购买了第 3 个和第 4 个 AlexLee 正在赚钱 - 先购买 IP，在这么年轻的时候购买 PPOR 真的没有多大意义，因为你无疑会改变主意在你安定下来之前，20k 已经足够开始了，所以开始吧！租房也便宜很多，特别是如果你和父母合租或寄宿在论坛上问任何你不明白的事情，毫无疑问你会得到你需要的所有答案欢迎和祝你好运
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艾琳，你已经做得很好，节省了 2 万美元，并且对你所总结的财产态度我还要说，你最好先购买一个 IP 而不是 PPOR，为 100 美元整个论坛都提到了不同的原因 因为你已经离开家已经 3 年了，我想你可以留在现在的地方，或者租用其他地方 你会发现你可以更快地购买 IP您将能够购买 PPOR 然后让 IP 坐在那里 1 或 2 年建筑股权，然后为自己购买 PPOR 或者到那时您可能决定您仍然可以处理租赁并购买另一个 IP 您应该为自己感到自豪你这么年轻就意识到了这一点！干杯 Steve PS 记录一下，当我终于为我的第一所房子存钱时，我也是 20 岁，虽然我只有 1 万美元，因为阿德莱德这里的房产便宜一点我建议，除非你有志同道合的朋友，我不会在他们对您的计划的意见中过分重视
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嘿，艾琳！很高兴听到你已经采用了在经济上照顾自己的心态一旦你决定控制自己，那感觉真是太好了，不是吗至少我现在是这样的感觉你也有非常光荣的目标旨在帮助你的父母, 正如 888abundane 所提到的, 意味着他们一定做对了 恭喜您获得了这种押金, 同时也住在外面 表明你有坚持预算的意志力 抵制诱惑 很棒的壮举 我也 21 岁 (22 9 月）并将在接下来的 3 个月内购买我的第一个 IP 正如 Alex 和 Mark 所询问的那样，为什么要等 3-4 年才能购买 PPOR 同时，如果你投资于一个上涨的市场，例如（我相信）几乎东海岸的任何事情都在发生（做你的研究），你可能会过得更好更不用说它会给你关于这一切如何运作的经验和熟悉度也许这是需要考虑的事情如果你选择不也是，那么3-4年还是更好的等待 20 也许运行一些“假设”场景看看你喜欢什么
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谢谢你到目前为止的所有回复！我仍然需要等到我完成大学学习才能购买 IP 或 PPOR，因为我目前的收入还不够（确切地说是 15K） 我的课程是全日制 5 年，我已经三年级了男朋友整整 3 年了，他不喜欢我的投资兴趣，虽然听起来苛刻，我没有制定任何包括他在内的投资计划，所以我的收入将是唯一的收入不幸的是，他是那种想在萨瑟兰郡（他长大的地方）作为第一个 PPOR 的联排别墅花 40 万的类型当我们最初讨论一起购买时，他说银行会很容易地借给我们 600K（萨瑟兰郡的一套不错的房子），总收入为 80K，当我告诉他还款 400K 时他不相信我每周贷款 750 美元 我告诉他我准备从最底层开始，而不是用可笑的抵押贷款来支付第一个 PPOR 我想在中央海岸购买我的第一个 PPOR 或 IP（woongarrah 地区对我来说似乎负担得起与预测的 CG - 想法）我认为首先购买 PPOR 将是最好的选择，因为我不必支付租金（尽管我可以留在我所在的地方，每周花费 310 美元 - 每个 155 美元）我从来没有得到任何建议投资者，我家没有人投资，我有一直被告知要尽快购买 PPOR 如果人们认为我最好先购买 IP 并继续租用，我会全力以赴 SE QLD 肯定是我未来会投资的地方，但我没有信心在这么远的地方买了我的第一个IP 浏览这个论坛的次数越多，我就越意识到它的神奇之处 这里有大量无价的信息
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欢迎来到论坛艾琳！这么早开始考虑投资真是太棒了，我很后悔浪费了我的年轻时光，没有像以前所有人所说的那样考虑这个，买PPOR比IP难得多，你不会得到租金收入如果你在新南威尔士州购买了你的第一套房产，没有印花税并且仍然申请首次置业者补助金，那么利息支付是不能抵税的，然后6个月后搬出去把它变成一个IP
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嗨艾琳，所以让我直截了当地说你住在外面，你每年赚 15K，每周支付 155 美元的租金，你已经节省了 20 大圣地！ Awesome Mark
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两年来，我每周支付 155 美元，离开家的第一年只花了 70 美元，因为我和男朋友和他的兄弟合租了一个单位。第一年我赚了一点也超过 15K，但过去 2 年一直很艰难，我真的不得不坚持我概述的每周预算我想买那件新夹克的次数，或者从我看回头想想，如果我屈服于那些诱惑，我就不会拥有现在的东西，我也不会购买我的第一个 IP 现在我看到了这个数字，它激励我存更多钱
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嗨，艾琳，欢迎来到论坛，我给你发了私信 你会发现这里有很多知识和支持网络，来自许多受过良好教育并在房地产和财富创造方面经验丰富的人有一个论坛上有很多年轻的投资者，他们总是很乐意提供建议，提出想法并一起学习，我是年轻人中的一员成员，最近在 22 岁时购买了我的第一个 IP
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嗨，艾琳，欢迎来到论坛我发现这里的人真的很有帮助，即使我问了一些愚蠢的问题，我 20 岁（6 月满 21 岁）并且我在 19 岁时购买了我的第一个 IP 目前正在尝试购买我的第二个 IP 你听起来对自己的财务状况非常好
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嗨，艾琳，欢迎在 PPOR 上偿还贷款时可以为您节省租金，这也意味着您错过了帮助支付 IP 贷款的其他人此外，使用 IP，您可以获得一些税收优惠（我个人并不认为购买是为了减税）和PPOR 没有得到的折旧 最后，它可能会归结为在您目前的情况下，您更能负担得起哪个可能是一个好主意，通过一个好的抵押贷款经纪人和可能的会计师来计算一些数字 问候马蒂
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或另一种选择形成IP公司，公司购买投资物业，您在支付租金的同时从您的公司租下房产，您通过公司将其还给自己，当然费用是可以扣除的而且出于所有密集目的，它是您的 PPOR 两全其美 rossv
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并失去 CG 折扣是个好主意吗 虽然亚历克斯
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欢迎来到论坛艾琳我刚满 26，所以没有比你大多少我认为现在是购买的好时机，在我看到它的大繁荣之前加上，它更适合 IP，只是因为可以自由在海外租房和生活之类的东西，同时在国内增加你的 IP 资本最难单一部分是找到适合您存款的贷款（我们有类似的储蓄）并获得足够好的收益率和 CF 的组合以确保抵押贷款代表ayments 不会妨碍你享受 20 岁出头的时光，那是人生中一段美妙的时光，当你回首往事时，你无法回到那些岁月，我曾两次环游世界，当然还有那笔钱可能是 2 个廉价 IP 的押金，但我不会为了任何钱而放弃旅行和作为一个人成长的经历现在我希望在公平和 IP 增长之间取得平衡，并自由地过我的青春为什么我要尽快买东西，可能是在布里西区 - 幸运
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大家好，艾琳，在我爸爸给我发电子邮件给我你的帖子后，我也是论坛的新手，我正处于一个中间这本书当时叫“揭开百万富翁财产的秘密”；作者 Dale Beaumont 在其中 Dymphna Boholt 谈到了如果你没有现金（比如我）并且你没有资金（比如我）你可以做些什么，你可以找到想要出售或买家并为他们创造交易的人，基本上卖给他们不需要现金，不需要股权，只需要研究只是另一个考虑乔的想法
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