在阅读了一些关于人们购买土地、建造和持有土地以出租的帖子后，我想我会在自己的后院做一些修补，看看统计数据买了什么，我很惊讶我在 domaincomau 搜索了所有空置土地更大的纽卡斯尔地区，并为具有大量发行的较新的细分市场采取一般平均水平尽管以“批发”方式购买，产品仍会出租并支付一些金额；在 9 个不同标准的郊区中，从新的土地释放到中环的小分区，我将实现的最大租金回报将是 58% 建设后的资本增加是可观的 - 可能高达 56%（最低处于 25% 的最高 cg 郊区）我知道这不包括折旧，我还没有考虑未来的 cg 因素，但我很惊讶我最好买一些旧的并且存在于高 cg 郊区的东西更好的租金回报和类似的 cg 我把这种缺乏回报的大部分原因归结为高昂的土地成本——除了一种情况外，土地成本高于建造 4bed2bath2gge 房子的成本并不是特别值得注意——但这是一个有趣的练习——并且我现在可以合理地阻止目前在该地区的这条道路
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在任何人指出明显之前 - 我还编制了 3bed2bath1gge 房产的数据，结果更糟糕的是租金大幅下降，布伊ld 成本略有下降，但基本土地成本保持不变 有趣的是，这些房产最终有一天会出现在购房者的市场上——所以如果购房者负担不起建造费用，投资者并没有坚持持有，因为回报不存在 这将如何影响未来的市场 显然，新南威尔士州的建筑应用程序已经处于 30 年低点
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我认为其中一个主要因素是土地在哪里，当前的土地需求和当前的租金需求 布里斯班北部的土地稀缺推高价格，租金也一样 贬值使交易更甜蜜，并且能够立即制作一些CG 我认为它看一个地区的市场在寻找什么也很重要我的意见是你在小伙子身上获得CG，但租金收益是基于房子的，有些人只需要一定数量的房间，生活区，空调等等，如果你弄清楚 dem 中的内容你可以获得更好的产量
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