嗨，我正在使用 PIA，我对我的房产实际花费了我感到困惑 我想准确了解每个财政年度结束时我的房产的成本，以税后美元计算 以下是正确的方法吗？计算这个（或者我错过了 PIA 上是否有更简单的东西） a 计算当前总收入的应付税款 从总收入中减去 b 应税收入金额（由会计师计算）加上退税 c 减去（ b）来自（a），这将是上一个财政年度的税后总成本（这个计算忽略了最小的工作扣除 - 大约 1000 美元）谢谢，Whozat
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假设你总是在 30% 税级中： 税后现金流量（租金 - 现金费用）x 70% + 折旧 x 30% 就是这样 所以说租金 10,000 美元 现金费用（利息、公司、保险等） 12,000 美元 折旧 3,000 美元 税后现金流量 -2,000 x 70% + $3,000 x 30% $500 负面评论 Alex
感谢您的回复 Alex 我可以看到您的公式可以让我得到正确的结果，尽管我正在考虑我正在寻找的方法有更多的数据来源用于计算的“懒惰”选项 Whozat
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如果您只是想要一个快速而肮脏的数字，只需假设其中一些假设收益率为 5%，利息为 64%（大约 90% LVR x 72% )，2% 的费用和 2% 的折旧，你说的是：(5-64-2) x 70% + 2 x 30% -18% 所以对于一个“正常”的 30 万美元，5% 收益率的房产，你借了 90 %, 税后负现金流约为 300k x 18% $5,400 Alex
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在 PIA 点击投资者选项卡 点击投资者投资组合 您可以将您已经在 PIA 上记录的 IP 添加到一个投资组合中 对于股票，我还创建了 IP 配置文件并对其进行了定制以适应股票股息就像租金
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嘿，布伦达，请原谅我的无知（新成员），但是你指的这个 PIA 链接在哪里我去了 PIA comau 并且找不到“投资者”标签 干杯史蒂夫
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PIA 代表房地产投资分析 它是由 Somersoft 创建的软件，可在 wwwsomersoftcom 上获得 我更喜欢我的自定义 Excel 电子表格，但对于那些不是超级书呆子或没有时间这是一个很棒的软件
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谢谢大卫！知道我是个白痴！
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再次感谢您的意见亚历克斯感谢布伦达我知道它必须在某个地方 Ta Whozat
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