澳洲澳洲房产 婴儿潮一代陷入困境！悉尼

在澳大利亚地产投资



给我 55 岁的父母的任何建议 就像大多数婴儿潮一代一样，他们从未投资过但仍然没有自己的房子 他们以 9 万美元的价格买了房子，今天的价值为 36 万美元 他们多年来拿走了大部分股权并已装修并花掉其余的职位：2万美元的房屋净值，4万美元的养老金，没有其他储蓄或投资昨晚与父亲交谈，他现在说他不必在65岁退休，无论如何都会获得养老金 任何建议我真的很担心他们
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哎哟！他们可能会发现很难接受自己孩子的任何建议，甚至承认不存钱的错误他们知道他们会收到多少养老金吗？你最好开始清理你的空余卧室
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嗨DJM , 不要担心他们，他们似乎完全了解自己的情况 如果他们一直在提取股权，那么他们是精通财务的，他们知道自己在做什么 有些人喜欢现在玩得开心，以后再担心 如果他们是很高兴靠养老金生活，那是他们的决定 看起来您的财务前景与您的父母不同，但这并不能改变他们可以用自己的钱为所欲为的事实 这里有很多线索说帮亲戚存钱或投资，他们都得出一个结论，如果他们不想，我们不能让他们我家有几个，我帮不了他们，因为他们没有不认为他们需要帮助，他们认为他们是对的并且告诉我我应该玩得更开心你的父母可能会认为你错了，你应该多花点儿“玩得开心”
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DJM，不幸的是我对你父母的困境没有任何建议，但我可以感同身受，因为描述的情况与我父亲的情况相似。他确实拥有自己的房子，但他最大的问题是信用卡刷爆，汽车等消费债务他今年62岁，但没有多少养老金所以必须工作 更糟糕的是，他是一名建筑工人，他的身体正在慢慢衰竭，我很担心他必须在工作保险上进行操作让他搞砸了，所以在那段时间里他没有收入，不得不出售大约 20-30k 的股票（我猜至少他必须出售），并且为了充值他的几张信用卡他现在又开始工作了，但他还能继续工作多久，我不确定尽管多年来他偶尔进行投资并拥有他的 PPOR，但由于一个很大的事实，他仍然处于微妙的境地，即他从来没有节俭过，但恰恰相反，他从来没有成为应急计划的人，并且太自豪地要求任何根本没有帮助 事实上，现在他不得不离开他的妻子在纽卡斯尔几个月，去因尼斯费尔工作并试图还清债务只要你赚到好钱，想花多少钱就花多少钱我讨厌想到他在 60 年代后期开始领取养老金，但这可能是现实 Jase
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对他们来说还为时不晚下一个房地产周期应该看到他们的房子价值翻倍，如果他们聪明并明智地使用他们的资产，他们应该能够在未来 10 年内购买至少一个投资房产，如果不是 2 个 那么他们将拥有一个家庭住宅加至少一项投资 - 不足以维持生计 - 但开始 T嘿，他们需要改变他们对债务、股权和花钱的心态 他们可能不会听你的 让他们读几本书 - 也许买你妈妈的 - 如何发展数百万美元的房地产投资组合 - 在你的空闲母亲节的时间到了
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michael 是对的 - 但我觉得你可能不得不在一个更低的水平上改变心态也许 rk 的 rdpd 可能是一个好的开始他也谈到它“永远不会迟到” ;并使用书中的肯德基示例（从 66 岁开始） 母亲节快到了，有时更容易通过家庭的女人
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我的建议是：为自己做好自己可能可以，并在他们需要时照顾你的父母 接受你可能需要帮助他们长达 20 年以上的事实（他们可能帮助你的时间大致相同） 希望，如果你明智地投资，你将有足够的美元，不会感觉像流失，每个人都可以从此过上幸福的生活
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如果不改变心态，他们可能会在退休后很快失去房子，因为他们拥有 2 万但欠 36 万，即使正如迈克尔所说，他们的房子价值翻倍，如果他们目前的消费习惯在未来几年继续下去，养老金将不足以让他们吃饱穿暖，也不足以偿还抵押贷款。只取决于他们，他们是否可以重新适应和改变 他们在退休前还有十年 希望有一些书，谈话，与他们进行大量聆听或直言不讳地说明显而易见的事情可能会奏效 他们是否真的知道美元价值多少养老金将是我希望他们听从你的建议 否则，最好将自己组织成一个能够满足他们需求的位置，就像 Luce Rocks 建议的那样 备用卧室，奶奶公寓或购买家庭住宅并将其出租给他们所以他们退休时可能会从政府那里获得租金援助 祝你好运
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G'day DJM，我对你有感觉 - 看到这种情况发生一定感觉很糟糕但我同意 Macca - 如果人们找不到自己的出路，那就是他们选择的方式 尽管如此，我确实记得一个电视广告（几年前）可以帮助我记得，它是这样的：-quot;40 年老开车到麦克大厦，停好，进去，亲吻妻子，拥抱两个孩子，然后回到一个年长的家伙正在清理他的露台甲板的地方说，“谢谢，爸爸，你做得很好” quot;很久以前了，我不记得所有的细节，但是，一份“兼职”；这可以帮助爸爸（和你的妻子和孩子）——而不是每周把 $$ 存入他的账户——可以做很多好事 1 你为爸爸提供了一份工作（无论多么卑微）并且 $$ 2 爸爸可以看到盛大的-孩子们 - 可能比其他方式更多 3 你从他的工作中获得价值 4 你给爸爸的$$不被视为“慈善”； （很重要的一点！！） 5 帮助爸爸，你也帮助妈妈;如果它适合 那条广告大约在 15 年前播放 - 而我并没有被“打开”；那时投资，所以它可以适用于我的未来我不记得它提到了爸爸的“住宿”。 （我以为他后来回家了——但也许他只是在打扫完庭院后才回到自己的房间，不确定）不过，它显示了“有办法”。这可以帮助双方，而不仅仅是让你支持他们潜在的双赢想法，问候，
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把它放在黑色 22 上 不认真 这是一个艰难的情况，但肯定需要一个解决尽管听起来毫无希望，但一切都没有失去（还）你爸爸确实有几年的工作生涯，我猜你妈妈也会（）；有些人离开的时间比这更长，然后他们的健康状况以及他们的晚年都不允许做太多事情迈克尔是对的，房地产市场将会回升，当它发生时，他们家的价值将翻倍但是他们所做的如果他们动用当时市场赋予他们的任何额外资产，花在纯粹的享受上，他们将回到这一点（如果不是更糟的话），但如果他们打出正确的牌（重新投资于一些升值策略），他们将有效地将自己置于现在和未来更好的位置无论哪种方式，我当然（作为一个慈爱的儿子）你会在那里为他们服务，并尽你所能提供帮助（正如你的相关帖子所证明的那样）并在这方面；他们已经是地球上最富有的两个人了！！！上帝保佑，DJM
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这是一个了不起的情况 我不知道你可以从自己的家中提取这么多资产 我想知道有多少其他人处于同样的情况 不应该被允许已经发生了 我想我在这里帮不上什么忙 我认为在那个年龄他们现在很难改变他们的习惯 也许如果你继续发财，你可以稍后帮助他们 再见
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听起来很苛刻，但我真的看不出他们在 50 多岁时会改变自己的习惯 我唯一能建议的就是将它们视为一堂实物课，保存并投资自己，并在需要时帮助他们 Alex
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顺便说一句，目前一对夫妇的养老金大约是每年22,000美元 大约是单身的一半 如果养老金是你唯一的收入，你不用纳税 不多！
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我的老人是可能处于类似的情况，前世是一名财务规划师 刚满 60 岁，买了房子 [ppor] 12 个月后作为唯一资产，在我看来价格过高离子，在租了20年之后，他认为我没有工作是一只鹅，估计我应该得到一个并负责，然后我可以像他一样每年去海外度假，并负债累累购买新车的每一个cupla他认为我们为 Bloss 和我正在做的事情而疯狂 找份工作，不，谢谢，我 41 岁，有一个工作了 17 年的合作伙伴，有控制权我们之间的 9 处房产，有一艘接近完工的 50 英尺双体船，我们将在 12 个月左右的时间内居住，在 ppor 上留下的坏账很少，我可以在闲暇时进行乘船旅行，不花钱我们计划关于在 2 年内退休，并带着每年一次的项目去巡游以获得乐趣和一些 $$$$ 我们的余生将几乎是一个假期 谁是鹅 BB
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嘿，BoatBoy 你认为发生了什么致失踪的渔民 昨天我们与家人进行了激烈的争论，每个人都是专家 大多数人认为他们还活着，并被绑架了 Wylie
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很难打电话，他们一直说他们是经验丰富的游艇，但第一件事体面的游艇所做的就是在您航行后立即将挡泥板收起来 所以要么他们没有经验，要么他们有一个他们想要在那里的船筏，因为他们把挡泥板放在外面，那次遭遇变成了梨形 我的钱在他们缺乏经验，并且在 squa 时有太多的破布会击中，船有点变形，他们最终会游泳但我仍然很难相信所有 3 人都可以一次被抛出，除非他们正在做一些愚蠢的事情，比如同时从侧面漏水事实上，大部分溺水的小船被发现时他们的苍蝇都解开了。也许 1 人掉了进去，2 人跳进去帮忙，3 人启动马达，然后过来接他们，让马达脱离齿轮，看看他们遇到困难所以也跳进去帮忙 风帆和船帆关闭 可能只是白痴认为航行很容易，而不是观察周围发生的事情 达尔文主义再次起作用 我知道很难，但大海一点也不宽容 BB
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我对你的评论感到惊讶“像大多数婴儿潮一代一样，他们从未投资过，但仍然没有自己的家”；我才 20 多岁，但我不知道任何婴儿潮一代至少不拥有自己的房子，大多数人也有多项投资，我很惊讶 50 多岁的人以前从未考虑过这个现在的方式解决一些债务问题： - 卖掉房子并搬到一个较小的单位，他们仍然会有抵押贷款，但至少它会更小，而且每年要支付的利息也不多 - 如果他们有 2 辆汽车，考虑摆脱 1 辆一起或至少换成更小、更经济、更便宜的东西——在达到一定的股权水平目标之前不要休假，例如，原则上在还清 5 万美元之前不要休假，目标是他们会变得更有动力- 制定预算并坚持下去 - 在他仍然可以的时候获得第二份兼职工作！考虑到他在财产上的债务数额，我不建议他在他这个年纪开始投资
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超过 55 名婴儿潮一代将获得回报 如果霍华德和科斯特洛不会在下次联邦选举中被甩，来 1072007 你可以得到你的超级免税作为一次性或养老金所以如果你的55-60你离它不远了大问题是陆克文和ALP将恢复到旧系统，RBL和在退出期间征税加上15％GST和对 PPOR 征收资本利得税，对汽油和电力征收 25% 的额外碳税 我将像往常一样投票支持自由党 顺便说一句，刚开始在 AWA 上的新工作 基本工资比以前的联盟 EBA 多 900000 美元，加上假期 RDO 和加班费率无法相信所有媒体的恐慌运动是关于什么的
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哎呀，虽然我还是个年轻人，但我仍然在海上度过了相当多的时间，包括在太平洋进行体面的蓝水旅行 那太苛刻了，对你不认识的人的判断我希望他们出现了
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嗨 Goldminer 在哪里你有没有得到关于陆克文在做什么的信息 快速谷歌搜索没有给我什么 谢谢 hb陆克文的计划 我发布的很多内容在报纸、电视和 ALP 网站上多次提到 大多数澳大利亚人应该知道 ALP邪恶的意图
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俄罗斯潜艇 LOL 除了“怪诞”上的非官方故事外，不知道任何渔民；上周失踪的游艇是他们只是跳进去游泳 家人和朋友谈论“经验丰富的水手”；但似乎他们的同龄人并不这么认为但我不知道评论

究竟为什么我说强硬的电话，曾经并且说可能每次我们去水上，每年在霍巴特，和许多其他事件在水上 不知道发生了什么，但这是一个公平的解释，他们不知何故越过了一侧，如果你在 sus 天气中不戴安全带，或者对 MOBsituation 的人采取正确的行动，如果你不遵循 MOB 的程序，或者采取预防措施，你是个白痴句号 就这么简单 如果他们坐在某个岛上的某个地方，那毕竟是沿海的，他们现在会被发现的 我会有想过，如果他们去游泳，那么它现在非常流行，而且臭名昭著，但是嘿，我希望他们确实出现了，但我没有屏住呼吸你的解释是什么 BB
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谢谢goldminer，但我对来自 alp 网站“媒体声明 - 2006 年 12 月 6 日退休金制度，并为简化和激励措施提供了一些改进 还应考虑采取进一步措施来提高中低收入澳大利亚人的退休金，尤其是 45 岁以上的人 他们从当前的一揽子计划中几乎没有收获 陆克文工党政府将支持变化”；那么您如何将其解释为“邪恶的意图”？当谈到退休金时，你还记得休森在 1991 年引入超级税时吗？“政府（霍基廷）也可以对其疯狂的强制性退休金计划做点什么我们已经证明，对商界征税会造成更多的失业，它不仅会破坏必须做出的国民储蓄决策；它还破坏了人们为自己的退休做准备的任何动力，它使商界在更大的压力下走向隔离墙并造成更多的失业”；我不认为发生了，事实上我们现在有 1 万亿美元的超级资金，而且企业正在全力以赴，但它并不止于此，看看霍华德作为反对党领袖所承诺的 quot;霍华德先生 (Bennelong - 反对党领袖 反对党仍然致力于废除霍克资本利得税、废除霍克政府的附加福利税以及废除霍克政府的一次性养老金税 所有这些税收对生产性企业的打击最大澳大利亚经济的元素，对小企业、个体经营者和战斗的澳大利亚农民过于苛刻嗨 Goldminer，虽然我不是 ALP 的粉丝，但太公平了，我也不记得有任何关于陆克文回滚超级变化的谈话你有任何关于他们回滚的文章的链接吗 在选举年弄错事实可能是一个红抹布公牛，我想我希望没有一个波利会出现任何重大失误，但我相信他们会的，成为一场国际象棋游戏欢呼
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