上周末在悉尼考察了一处房产 我的一个朋友想购买他的第一处房产，我对他的价格范围内的报价很感兴趣，直到拍卖之后我才会提供房产的详细信息，但是我无意中听到了一个报价490,000 美元，并且经纪人向其他人提到（在他收到此报价后）他们正在寻找中高价 400,000 美元我怀疑该物业将达到 500 美元的高价，而该经纪人只是为了一个有趣的事情而增加拍卖 与此同时，我的朋友和所有其他有希望的竞标者一样跑去购买建筑和害虫检查报告。在开放检查期间，对这处房产有很大的兴趣。为什么代理商会这样做。参加拍卖会的人会很生气拍卖，如果它以高 500 的价格出售，而代理商一直在说中高价 400，我几乎要去找代理然后再一次，也许我不知道该地区的房产售价（我从未看过这个郊区以前）阿贾克斯
评论
引用是代理人用来让尽可能多的人看房子的常用技巧 它引起了很多兴趣 这是一种不诚实和不道德的做法，在某些州是非法和属于虚假陈述要求他向您展示已售出中高价 400 美元的类似物业的比较市场分析，如果他不能，我会质疑他的道德！
评论
感谢 Xenia Properties 的回复这个要高 500k 和低到中 600k 我的朋友很想买，可能会进行害虫和建筑检查Ajax
评论
他总是可以在开放式房屋周围闲逛，并寻找其他认真购买房产的人接近他们以分担害虫放大器的费用；建筑 买家也必须承担一定程度的责任 他们应该进行研究并了解房产的价值
评论
在昆士兰州，相当肯定这种做法是非法的，并处以高额罚款 乐于纠正 Wylie< BR>评论
阿贾克斯，经纪人正在尽其所能确保最大的利益 你知道这处房产的价格会高达 500 美元，我想你的朋友也会这样做，那么如果他们不能，他们为什么要花美元进行检查买得起 500 的高价 我有点不明白他找到了一个真正的便宜阿贾克斯
评论
他没有做他的工作！误导性和欺骗性行为不属于 RE 代理职位描述的一部分 我同意买家应该承担一些责任，但代理也有责任对购买者负责 可能会致电 RE 研究所和代理机构负责人在这里订购
评论
Ajax，听起来像是你朋友的一些基本错误 1) 缺乏基本的市场研究 2) 相信供应商 REA 关于价格的词是福音 3) 相信引用;讨价还价;可以在开盘人数众多的拍卖情况下获得 4) 不听你的话，我认为他在房地产方面更有经验并且有自己的兴趣哦，好吧，无论如何，这是一个相当便宜的课程
评论
我的一个朋友的姐姐和合伙人不久前在墨尔本被抓了 他们想买的房产比报价高出 100K 一定很令人沮丧，人们组织去参加拍卖会，认真地想要这个地方对他们做了这件事吗 马克
评论
如果他们规定储备不能高于报价，那应该解决问题
评论
Grr to this 几年前我被引用了'代理大约 39 万美元买了一处房产，然后继续支付了房产检查费用 我认为它可能已经花了大约 42 万美元作为 PP 而不是 IP 在拍卖当天，它的价格为 56 万美元毋庸置疑，有几对愤怒的夫妇发现开发商一直在“交谈” ations' 和代理没有告诉我们情况很好，但是开发商大打出手 我向 REISA 报告了代理但是嘿，他们为什么要关心！
评论
你很不高兴代理没有'不要向你透露他们与另一个潜在买家的对话 基本上它读起来就像你不知道房产的市场价值，另一个投标人出价高于所有人，这就是拍卖的意义
评论
问题是储备金是由供应商设定的，而不是代理商，它发生在营销活动结束后报价虽然是在活动开始之前报价，但如果很明显，它可以而且应该在活动期间进行修改兴趣 在维多利亚，供应商的保留价（不是售价）需要在最终报价范围的 10% 以内 我认为这对潜在买家来说是公平的
评论
好吧，如果是这样的话代理在报纸上做的广告标价在40万美元左右，那么我猜消费者道德和房地产并没有很好地融合在一起，他们是否值得，我相信任何在南澳这样做的代理现在都会受到处罚或至少他们的方法受到了审查 谢天谢地，有些人认为这是误导性广告！
评论
在这种情况下，供应商保留了什么 售价与最终报价与不当行为无关；重要的是最终报价与供应商保留价
评论
嗯，他们不发布该信息并且自己在拍卖会上出售了保留价在拍卖过程中更改了保留价很容易操纵，但正是“广告价格”吸引了“吸盘”！
评论
在我参加的一次拍卖中，供应商在拍卖前为所有潜在买家支付并提供了建筑和害虫检查。似乎是一种明智的做事方式，避免了潜在的买家每次支付这笔费用。再说一次，他本可以使用“伙伴”，报告可能有点狡猾！ Cheers Shirley
评论
最近在 The Age 关于低估引用的有趣文章：http://wwwtheagecomauarticles200704181176696915330html
评论
很高兴知道其他人不认为低引用是粗心购买者的错，而是一些阴暗的做法代理卖家！假设某处房产的广告价格为 30 万美元以上，卖方的底价为 35 万美元，而它在拍卖会上以 45 万美元的价格出售将其视为不当行为或非常糟糕的房地产经纪人 书面比较销售发生了什么，我认为应该在昆士兰进行 如果房地产经纪人报价 30 万美元，而房子的售价为 45 万美元，我会问一些问题，特别是如果我为购买而完成了报告 那是一个很长的出路 一个知名的当地代理商经常列出价格为 30 万美元以上，而供应商不会签署低于 36 万美元的价格 这实际上发生在我的一个朋友有一个清单 f来自本地代理 愚蠢的是，这个朋友已经告诉了至少 8 个其他人并且永远不会再使用这个代理 他们不会通过欺骗潜在买家来帮自己任何忙 我父母几年前在拍卖会上以 87.6 万美元的价格买了一栋房子（他们的 PPOR）和经纪人实际上告诉我们“任何他们能得到超过 70 万美元的东西，他们可能会很高兴”；像我之前说过的那样，我有一个亲密的家庭成员出售房地产并且拥有非常好的声誉，我听到的一些故事会让你的鼻子毛茸茸的Wylie
评论
除了不端行为虚假广告之外，还有什么可能是房地产经纪人不了解市场，这是他的工作但您希望买家了解市场甚至不是精明的买家，而是可能要购买第一套房子的妈妈和爸爸相信 RE 代理会给他们一个房子值的期望值 可以，给或拿几千美元，但我们往往低估了几万美元
评论
Pushka，我们不能指望代理人和供应商成为读心者 如果拍卖日有 2 人出价远远超出保留价，那是没有人“过错”的；这被称为我们在资本主义经济中享有的自由社会，我可以理解竞标者想要责怪某人，但在这种情况下，唯一应该责备的人将是中标者的财力雄厚，或者他们自己财力不够干杯
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联