大家好，我真的很想得到一些建议来实现我的目标这是我的情况：1）我三十出头2）薪水大约160K，但3年后可能会减少到110K左右（由于自然工作） 3） PPOR 的价值 300K，未偿还贷款 40K 4）我目前的 PPOR 是 4 年前的 IP，所以我确实有 IP 管理知识 5）由于我已充分就业，我将无法成为积极的投资者这样我就不能在白天做一些需要我时间参与的事情 6) 生活费用 36k pa 目标到 2015 年底，即在 7-8 年内拥有 2500 万美元的净资产 这不仅仅是随机数字，而是基本上我已经从我想在 7 到 8 年的时间里倒退我真正需要的是到达那里的路线图我所能想到的就是购买尽可能多的 IP，我现在可以祈祷历史性的 CG 率继续我我在正确的轨道上
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有趣的目标数字 10 年后 175 美元磨坊怎么样 假设你的 PP OR 是你唯一的资产，在一个半体面的郊区，10 年内，应该大约翻一番，即 60 万美元假设你每年存入 7.6 万美元（这大约是你扣除生活费后剩下的税后金额），并在 3 年内实现增长类型管理基金，并在 7 年内每年 41,000 美元假设该基金的年利率为 15%，那么 10 年内您将拥有 115 美元的工厂 加上您的 60 万美元的 PPOR，您有 175 家工厂 需要更多 可能需要适应基金 假设基金业绩相同，但您以 9% 的年利率借入 60 万美元 您支付的利息为 5.4 万美元 年 10 年后，fud 价值 21 美元 偿还 60 万美元的贷款，剩下 15 美元 添加 PPOR，您有 21 美元的工厂 干杯， Y-man
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如果你积极投入 IP 并节省一大笔薪水，是的，它会起作用 但是，我注意到你说你必须为历史 CG 率继续祈祷如果您实际上并不相信房地产的长期回报，当市场趋于平缓或下跌时，您会恐慌并出售（例如，悉尼 2003 - 2007 年）这是您对房地产长期增长的看法 您是否担心它不会继续 阅读更多有关房地产的信息并获得更多信心可能有用' 与否，但投资者是否相信它足以长期持有 恐慌并不断进出的房地产投资者将比只长期持有股票的股票投资者做得更糟 反之亦然 Alex
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亚历克斯，我认为我的帖子描绘了我对房地产的信心的错误画面) 我对我的投资也是一种买入持有的心态，我的目标不是在 8 年结束时卖出而是我希望我的净资产接近它
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谢谢 Y-Man 我真的认为这很有价值，但我在分享（或管理基金）投资方面遇到的问题nts 是我倾向于在所有错误的时间出售它正如我在之前的帖子中提到的那样，我更倾向于长期买入持有策略，但不知何故这不适用于我在股票市场的投资我倾向于过度分析，花太多时间在他们身上，然后在不需要的时候采取行动 我用少量的钱尝试了几次，并意识到虽然我对我的房地产投资往往更有耐心，但股票往往相反这次练习的全部目的是给自己更多的时间来做我想做的事，因此决定从现在开始将我的股票市场投资限制在超级市场上，其余时间在 RE
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你应该很容易20 万投资房地产市场 这应该足以轻松获得 200 万美元房地产的股权 (@95%LVR) 既然你有足够的收入，你应该能够获得高增长的房产，这将在你的时间范围内翻倍加，随着他们的成长，您可以重新使用这笔钱购买更多，以及你应该从你的工作中节省下来的钱（每年大约 7 万美元）我认为这是可以实现的
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那就别卖了 坐等你的投资，不管你意识到什么都不要卖你至少还有 25 年的时间才能从超级免税中提取资金，对吧 有一些激进的负债率和正常的回报，你应该在 60 岁之前变得富有 在这种情况下，将股票投资于超级 如果你有伴侣和孩子，把它放在家庭信托中可能更有意义 我个人非常反对可以储蓄和积极投资的年轻人的超级 你太容易受到政府关于超级的规则变化的影响最好使用家庭信托和个人姓名亚历克斯等久经考验的真实事物
评论ble（没有现金首付）和 100% 的资本保护，就像这样 http:personalmacquariecomaupementsalternative_investmentsfusion_fundhtm 然而，归根结底，我对你的建议是多元化，同时做股票和财产干杯，Y-man
评论< BR>您好旅行者，我坚信投资多种资产类别，我认为您可以轻松超越自己的目标！我这么说的原因是你有一个很好的机会来利用两个资产类别的周期首先，因为你和其他人都知道房地产市场处于底部，这是一个很好的购买机会。其次，股票市场有几乎达到顶峰我最多给它 6 个月直到它折叠如果你能坚持投资股票并选择接近熊市底部并在未来 10 到 15 年内投资几十万你将在一个好位置
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Alex - 超级我的意思是强制性的9％而不是工资牺牲所以我没有选择但是我选择了主要是股票的增长选项它位于60K左右并且应该翻倍在接下来的 3 年里，我基本上更倾向于 Tubs 的想法 目前股票的另一个问题是它们处于增长周期中的阶段虽然很难准确地选择高峰，但牛市现在已经 3 岁了，我认为它正在上涨现在有点冒险所以短期（未来 12-18 个月）的行动计划看起来是购买价值约 12-1400 万美元的住宅 IP 可能会在不同的州购买，以利用不同的增长周期和土地税豁免，谢谢-
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