澳洲澳大利亚房产Toogoolawah和悉尼牛肉价格

在澳大利亚地产投资



我刚刚注意到一处房产 没有做广告 我想知道是否有人可以通过一些经验回答以下问题 位于布里斯班西北约一小时车程的 Toogoolawah 附近的房产 gt;100 公顷（gt;250 英亩） ) 有一条流淌的小溪 每公顷 2500 美元 改进 - 为牲畜完全围起来 4 个水坝（15% 满） 总蓄水量 未知蒸发和渗漏量 未知 buffel 草和原生牧场 目前用于肉牛放牧 我想知道是否有人可以帮助解决这些问题疑问： - 牛的回报是多少 我知道谷物喂养的牲畜的盈亏平衡成本约为每公斤活重 160 美元 - 固定远期销售合同是否是标准的销售方式 - 在该地区可能有多大的实际库存承载能力我' d 感谢任何农民的投入 该财产将能够在中期的某个阶段被细分，尽管我想知道它有什么能力来覆盖自己的控股权g cost
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你好温斯顿 我现在只是在海边休息，所以我回家后会进一步调查 这个地方在加顿附近不是吗 正常降雨量说 750 密尔 我认为他们今年有虫子 多年来没有多少 可能是一个不良销售 库存率取决于土地的质量 是牧场改善了，还是施了肥 这些东西增加了承载能力 或者如果它被完全忽视了，它可能有更多的潜力 7.5 亿降雨区的 250 英亩优质土地 应该有 60 到 80 名饲养员 如果土地好，它也会肥壮小溪是历史上的还是现在正在运行我附近的许多小溪被认为是永久性的，但多年来没有运行而且我的雨水比这些可怜的家伙多，所以我敢打赌小溪现在是干的至于水坝，我会认为该地区的大部分地区都会有无聊可能是错误的，但谁愿意依赖水坝什么时候可以钻孔你要做的就是找出邻居是否有钻孔你不能从你所说的看这个地方是平坦的深黑色土壤，还是坚硬的岩石，陡峭到悬垂如果是优质的土壤，黑色和深沉 风景如何 细分潜力 距布里斯班一小时车程，我会说这很划算，但你需要了解更多 几乎任何在我附近有任何景观的 250 英亩小地块售价为每英亩 2000 美元, 或者堆得更多，而且我离悉尼 4 小时车程 这些街区出售房地产，并不真正出售一个人可以跑多少牛 每个人都想要一辆马和孩子的越野车 得走了 祝你好运
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感谢您的回复 Topcropper Toog 在萨默塞特大坝附近 如果您需要澄清，请使用 whereiscom 这 100 公顷实际上是被砍伐的更大财产的一部分，并且针对您所描述的人 - 城镇想要一点该国的空间 伊普斯维奇高速公路的改善将减少 t时间到该地区随着沿海地带的人口越来越多，那些想要一点空间的人会向西走我试图了解持有成本如果我可以在上面放几头牛或出租它，每一点都有帮助，我会按照你建议的路线进一步调查每 10 英亩大约 1 头牛 所以认为这块土地可能至少是两倍，但我什么都不知道 过去曾种过野牛草，但我相信只覆盖 30%
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说 60育种者，你可以每年关闭 50 头断奶猪 比如说每头 700 美元 [几个月前是 900 美元，现在因为干旱严重影响了现在的 500 美元] 所以那是 35 大但是那将是最好的土地，在一个好年头，这太恶心了，所以你的成本可能会吃掉大部分成本这里的很多成本一般规则经验是，如今农民的资本回报率并不高 农地是一种高增长资产 过去一直是，而且永远都是 50 年来，资本收益每年会达到 7% 或高达 10%，因此，产量低 一个农民可能赚 5% 所以像你这样的兼职可能比那个 爱好农场做得更差，生活方式街区的资本收益甚至更差 大多数爱好农民不会支付成本 我认为农民是财产投资者 归根结底，他们从资本收益中获得的收益远远多于收入 其他需要考虑的事情是围栏 如果这个地方被细分，也许必须建造围栏 那将花费很多 一条校车路线将增加价值 到酒吧、商店多远，这是干旱还是永久性气候变化 水是最大的问题 找到好水，你会增加很多价值 仍然对我来说听起来不错当干旱爆发时，我认为你会大赚一笔这是一个家庭农场，代代相传 农业活动绝对没有产生任何利润 唯一的利润来自政府补贴（也许是欧盟）
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谢谢 TopCropper 我正在为每公斤活重 160 美元工作养牛的收支平衡我最好打电话给当地的一位长者聊聊他们大多数都是老自大我在风中嘶嘶作响直到我知道干旱进出的承载能力我什么都不知道关于商业牛 真的认为 4 岁的大约 400-600 公斤 不知道 1-2 岁的体重 听过各种关于农民在上市前喂牛水泥和石头以增加体重的讨厌的东西 我不介意虽然有一点土地SE Qld 的人口在未来 15 年内翻倍，周末想要一点安宁和安静的有钱人将推到那里，Ippy 高速公路将使其距离布里斯班西部郊区不到一小时车程卡布尔彻南部和西部的 Beaudesert 是其他地方，但很难以每公顷 2500 美元的价格获得土地虽然水将成为我们所有人的祸根
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