我们在 Coorparoo 有 72 个栖息地，两条街道通道，每条街道 15m 临街面，拆除控制区和战前房屋（但被告知开发商可能会拆除一个，因为它像竹芋一样简单——也许他可以争辩已经去除了任何性格痕迹）我们已经拥有一所房子九年，另一年，共同的后栅栏 成本基础首先约为 20 万美元，价值 55 万美元（购买的 15.5 万美元工作完成约 3 万美元） 成本基础第二栋房子 50 万美元，价值 52 万美元（购买了 46 万美元，工作完成了 1.7 万美元），粗略的数字 我们买了第二栋房子纯粹是为了有一个足够大的街区，以便在某个阶段将另外两栋房子放在后院，并且可以容纳四栋房子term 我们看到一位城市规划师确认它很可能会获得批准 比如说两栋或三栋联排别墅 标题数字是每栋房子 2 万美元（包括现有的两栋房子），再加上大约 2 万美元用于街区的电力 所以在我们之前开始我们减少了 10 万美元我们决定先坐一会儿，有可能再看，或者在市场合适的时候把它卖给开发商，赚取一些利润，让开发商努力工作，也能赚取一些利润，但是，我们在 2007 年 1 月被告知，从 2009 年 1 月起，拆迁控制区内的街区的规则将发生变化，开发商可能会获得批准将（比如说）三栋联排别墅放在中间，之后他们可能只会获得两栋 I 的批准。已致电 BCC 讨论此事，但尚未收到回音 我想知道是否有人（特别是开发商）可以告诉我是否应该推动获得批准，而旧规则将允许更多联排别墅，或者如果事实上，规则的改变将意味着开发商可以建造的联排别墅数量越少，意味着它们将变得更加可观，因此，也许这对底线，即我们的利润并不重要，如果我们继续前进并获得DA，我们要么不得不咬他自己开发（可怕！！！！）或者卖掉如果我们什么都不做，最终我们可以（我会检查这个）仍然按照我们最初的计划把我们的两栋房子放在中间 我们想要最大化我们的利润（自然地）但不知道该怎么做我昨天打电话给 REA，她建议在规则改变之前获得 DA 任何评论都非常感谢 Wylie
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如果澳大利亚有一个地方可以谈论土地鱼一定是昆士兰，不是吗！干杯，Y-man
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对不起 Y-man 每个街区是 906 平方米 Wylie
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wylie，祝你好运，建议你和另一个城市规划师或雷诺国王的儿子 ( Justin Elsake）他在某个地方有一个网站我对这些新规则的唯一理解是最小面积为 450 平方米，这会杀死很多 809 分离器但是你的超过 900 可能没问题
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Sailesh 在附近吗- 很想听听你的想法 想我会再撞一次 议会从来没有给我回电话，我打算明天打电话给我，但是任何对改变区块大小有任何想法的人，我很想听听你的想法 Winston -虽然这些街区只有 900 多平方米，但任何开发都必须是“战斧”；或租赁通过前屋（一条街道或两条街道），因此我们还必须决定是否给后屋自己的车道（我的偏好，因为我听说过一些关于共享地役权的恐怖故事）或使用共享地役权如果我们给后屋自己的车道，我不确定土地大小如何叠加，因为车道会占用相当多的建筑围护结构（我认为）如果不是因为这个规则改变，我会忘记这个目前，因为太难了 同一条街上有两栋房子刚卖掉，同样大小的街区，但并排，而整条街都在拆迁控制区，这些房子是战后的，所以他们的情况我打电话给 REA 看看谁买了它们可能会更容易一些，但它是一个长期购买并持有的买家，而不是开发商，所以从那条途径没有帮助翻新不会让我分阶段，但这个“新”;建设风险真的超出了我的舒适区 任何人有任何想法 Wylie
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Wylie，我知道最小 450 平方米仅适用于临街街区，对于 batteaxe 街区你需要更多，我隐约记得至少 700 平方米左右< BR>评论
你好 Wylie 谢谢你指点我这个帖子我会尽我所能为你指出正确的方向，尽我所能，我不是城市规划师，在你的网站上没有很多信息您提议的开发类型属于 LMR 类别，所有物业将在此类开发完成后进行分层产权 直接关注的是临街面问题 议会通常需要 1700 万临街面，但是，如果有在您的街道上设置 15m 上类似开发的优先级，然后您可以提出令人信服的论点 大多数 LMR 网站允许您 50% 的 GFA 这意味着您应该能够在后院舒适地安装 3 栋联排别墅 然而问题是试图满足另一个要求，例如离开场地的车辆有足够的转弯圈 您还必须在现场提供 2 个访客停车位 我们不知道任何提议的更改会影响您现阶段的发展 但是，由于规则不断变化，因此它是最好让你自己更新 祝你好运
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嗨，Sailesh 非常感谢你的信息，我从来没有收到 BCC 的回电，所以我会在本周晚些时候回家的时候跟进。我真的不认为我想要自己做这个开发的麻烦我有足够的盘子但会跟进变化并与我们最初与之交谈的城市规划师交谈以获得他的想法谢谢，再次 Wylie
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嗨 Wylie 我希望这些信息能有所帮助 我对 BCC 缺乏信息并不感到惊讶 目前所有的议会都面临着严重的人员短缺，主要是由于高级职员退休和缺乏新人毕业生 我们也看到了理事会规则的变化，他们承担了更多的工作 QUT 是唯一一所开设课程的大学，可以让你有资格在这个领域工作，他们可能没有预见到当前的危机顺便说一句，我们会如果您太忙，非常乐意代表您管理开发
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