你好，我今天很开心，这是我的第三篇文章，对不起，伙计们，我想开始在悉尼寻找好的 CG 郊区，在那里我可以买得起我的第一个 IP 问题是 - 我从哪里开始搜索每一个来源建议您在强大的 CG 区域购买 - 我怎么知道它有多强大 我可以从杂志和一些网站获得过去 12 个月的一些免费统计数据，但我认为它的时间不够长来判断我猜我的真实问题是 - 是否真的存在长达 40 年的统计数据并可供公众使用 最好是免费你们在做研究吗？你是否为你感兴趣的每个郊区付费如果是这样，你能从哪些网站等分享任何其他查找字符串 CG 郊区的方法非常感谢您提供任何信息
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再次嗨 PiNoob - 不知道你是否最终阅读了我推荐的那篇文章，但是当它出现时对于增长郊区的选择，我倾向于使用过去 10 年的历史数据作为指导 寻找过去 10 年平均 9%+ 的独立房和 7%+ 单元房的 cg 率可以以大约 80 美元的价格购买此信息以获取最新的季度报告）也列出了这些信息，以使您更轻松 最好的 80 美元您可以作为 DD 的一部分花费，在我看来，历史数据是选择过程的重要组成部分，以及与其他参数 - 我相信你现在已经阅读过然而要小心季度数据，因为一些郊区的销售量太小，无法从快乐阅读中得出结论！
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嗨雅克， 感谢您的答复！刚看完你的文章，很好的信息来源，谢谢 唯一的问题是我还是不知道从哪里开始——这对我来说就像鸡和蛋游戏我的意思是大多数地方都会卖给你某个郊区的统计数据，也就是说我一开始就已经把心思放在了这个郊区！但不统计不知道哪个区表现好！这就像我几乎需要购买覆盖整个悉尼的信息！那将是非常昂贵的 另外，据我所知，Residex 只给你上一季度报告，而不是过去 10 年的报告 如果是这样，你从哪里得到过去 10 年的统计数据或者我在这里遗漏了一些东西 再次感谢
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Residex 将为您提供澳大利亚任何州的去年和季度 cg 率、收益率和中值，按 abc 顺序覆盖每个首府城市的每个郊区 他们还提供过去 10 年的平均 cg 率等，非常值得钱
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pinoob，我从不能选择“热门”郊区的想法开始 所以相反，我看收益和现金流，只是尝试最大化我持有的房产数量并期望长期平均（7% 左右） 考虑多处房产而不是寻找“好”房产 20 年后，每处房产都很好，所以我的计划是尽可能多地购买 在不同的郊区购买 在不同的城市购买混合物业 这是指数基金的物业投资方法，而不是股票 p icking approach Alex
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非常感谢！在这种情况下，它真的物有所值
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这里有一些免费网站可以满足你的胃口：http:wwwcommbankcomaupropertyvalueguide来自residex的免费通讯：http:wwwresidexcomau Qld的每周租金中位数但我相信会有一个等价的对于其他州，如果您使用 Google 搜索：http:wwwrtaqldgovaumedian_weekly_rentscfm 此处免费郊区报告：http:reportsrpdatacomaugclidCPS87azHwIsCFR5ShgoduQogoQ
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这是另一个免费网站，可用于将房产中值和邮政编码人口统计数据与已列出的其他人进行比较: http:wwwhomepriceguidecomausnapshotindexcfmsourceapmamp;cb0407221617 干杯，AnneDe
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谢谢大家的建议！我也在考虑将来自pdf的residex数据转换为我作为软件开发人员工作的某种形式的数据库，所以这应该不会太难如果我成功了，我可以排序，按CG分组，租金收益等，应该制作数据分析更容易
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PiNoob 所有郊区都会随着时间的推移而升值 关键是要找到持有成本低的房产 这意味着你必须寻找低购买价格和高租金的东西 我可能会去在一个体面的西悉尼郊区购买相对较新的房产，购买成本会更低但租金还可以 新地方的额外优势是您也会获得折旧 使用这种方法，您的自付费用也不会太多, 请记住，由于租金短缺，现在租金正在上涨，所以随着时间的推移情况会更好 祝你好运
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试试这个帖子，它对悉尼郊区有一些建议 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt30298 这里是2007悉尼房产指南警告，7Mb http:wwwdomaincomaucontentfilesproperty_guidesSydPropGuide2007pdf 欢呼
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感谢BV的建议和2007悉尼房产指南的链接！
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