我不记得第一个说这句话的人是谁，但这是真的：你不等待购买 RE，而是购买 RE，然后等待！！当我开始投资 IP 时，我不知道现在所知道的一小部分（我还有很多东西要学……）信不信由你，我对 CG、IO 贷款、+现金流了解不多，负扣税、单位和房屋的差价等 另外，我没有任何美元可以投资 当时，我从未想过开发投资组合的可能性，我从未想过（我以为你必须有钱甚至考虑这些事情）这一切几乎都是偶然开始的一周来偿还贷款，而不是将它们用于更好的汽车、假期、郊游等 所以，在没有任何计划的情况下，我一有机会就使用了我最近购买的（LVR 95%）PPOR（单位）的第一次股权增加购买另一个单位（x-coll）我买了那个单位，因为这是我唯一能买的东西（嗯，这就是我当时的想法e) 直到那时，我还没有读过任何知识产权投资书籍（甚至不知道它们存在），没有参加过任何研讨会或研讨会 我几乎一无所知 我是一个非常无知的新投资者 我只是觉得强烈渴望做一些不同的事情 我的基本逻辑是，可能发生在我身上的最糟糕的事情是我失去了很多，最终一无所有 既然我一无所有，我不应该害怕失去我没有的东西或者回到起点 顺便说一句，我知道如果我什么都不做，我就会到那里 所以，我开始做一些事情 我的 IP 之旅开始了 但是，为什么我要告诉你这一切：我刚买的两个单位因为我可以（它们不是很贵，而且稍微有点齿轮），最近价格翻了一番而且，它们的总租金收益率约为 93% 我想这说明了即使你是一个无知的投资者，你不应该等待购买 RE 如果您为 CG 购买 IP，但是，您担心它是否已准备就绪，猜猜看什么- 永远都不会——我在 1999 年末开始投资 IP 从那时起，我唯一的遗憾是我错过或放弃的机会，因为我没有更好地了解……我希望我吸取了教训……干杯, 詹姆斯
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嗨，詹姆斯，感谢您与我们分享 祝贺您的购买和出色的资本增长！我倾向于相信现在是购买房地产的好时机，澳大利亚的市场通常在任何特定时间都在增值购买他们完全错过周期的完美房产您越早参加培训，您就越快到达目的地！我在 2000 年、2002 年、2003 年、2004 年、2005 年、2006 年、2007 年购买了房产！为什么不是 2001 年，好吧，我太忙于坠入爱河，但每隔一年都是买房的好年景
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嗨，詹姆斯，非常感谢您与我们分享您的旅程作为一个新手，很高兴看看人们是如何开始他们的旅程的，以及我们每个人如何看待 PI Susan 的世界
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干得好詹姆斯你是个天生的我同意等待完美的房产是没有意义的我什至怀疑它是否存在！但是做出正确的决定而不是过分深思熟虑是要走的路
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詹姆斯你的故事和我的完全一样PPOR，1995 年的一个单位，我在 1997 年的第一个投资单位当时我认为这将是我唯一拥有的投资物业。大约在 199899 年，我了解了 Jan Somers 和《房地产投资者》杂志，该单位几乎翻了三倍时间 如果我决定把孩子送到昂贵的学校，他们的学费实际上已经付清了关键是在市场上的时间所以就去做吧，在拐角处买点东西这就是我所做的不要通过查看 Qld 等来复杂化它太棒了冒险之后你学到了多少
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嗨，詹姆斯，我完全同意你的观点，有时你只需要出去采取一些行动如果没有，你的财务状况就会和你一样我想很多人都在不过没这种理财心态
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买房的最佳时机总是昨天不知何故更便宜
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告诉那些在 2003 年在悉尼买房的人 它在悉尼变得更便宜了你永远不会后悔你的购买如果这个人告诉你推迟的人没有任何财产，不要听买总是比不买要好，只要你能持有它但是，当人们告诉你在某些地区推迟时，那些人是看到市场起起落落的房地产投资者，至少听听他们的推理可能是值得的。我的看法是，在澳大利亚的所有城市中，总有一些城市更值得购买，而另一些城市是我买的珀斯在 2004 年超过悉尼不是因为我预见到了矿业繁荣（如果我有的话，我不会止步于此），而是因为收益率和可负担性看起来更好 真正的投资者会在某些时候避开某些城市，但也有一些购买建议 个人而言，例如，我认为资源繁荣已经过了顶峰，所以我现在会避开珀斯 我认为珀斯在中短期内会变得更便宜，或者至少保持不变 这也关注墨尔本、布里斯班、阿德莱德和悉尼的部分地区有很多赌注er收益让你持有更多房产不要误会如果是买和不买之间的选择，我宁愿在一个相对昂贵的城市买，而不是根本不买20年你仍然会大笑 如果你的想法很远大并且你正在考虑你的投资组合中的几十个房产，你的想法需要更详细一点“只要买”（只要你是一致的）会很好地为你服务，但要把握好时机市场也是有利可图的“只买”的问题是很多人会买，遭受挫折，然后停止购买这是错误的亚历克斯
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选择似乎是：分析瘫痪vs现在行动但可能会一个糟糕的决定 中间的某个地方是正确的 前者意味着什么都没有买过；后者意味着更有可能购买无增长的哑弹（除非有几乎所有船只都升起的繁荣）如果一个人为了“做某事”而迅速加入，最好只购买主流房产在大型乡村城镇或首府城市郊区的已建成的房屋或单元 它应该略低于该地区的中位价格 如果它已经出租，那很好（只要供应商没有试图将他们的坏租户转嫁给你） ！重要的是，它应该是负担得起的，剩下一些资金来支付意外事件和快速的第二次购买（6-12 个月后） 这次购买的表现可能不如随后经过更深入研究的购买，但它不应该造成太大的伤害，而且有益，因为它可以让您开始并熟悉文书工作、税务、与物业经理、商人等打交道等流程 Peter
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