我从这里得到的一个片段是，我经常想知道为什么从长远来看，房价的上涨速度会快于工资增长或通胀（尽管我接受他们确实如此）有没有人遇到过 GDP 增长和通胀之间的这种相关性？其他地方的房价增长 相关性的原因是什么
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基思，你似乎是在说房价随着 GDP 的增长而上涨，但比工资增长快 这可能有几个原因：* 由于二收入家庭，家庭收入的增长快于个人收入 由于家庭购买的是房屋，而不是个人，这会影响负担能力 市场的反馈很快就会补偿，因此早期的二收入家庭获得的负担能力是暂时的（和单一收入）买家的情况更糟） * 贷方决定以高 LVR 放贷 获得融资的能力（以及所提供的条件）对人们买得起的东西有很大影响 而且人们似乎想在接近极限的情况下花费房屋 *工资与 GDP 增长之间的相关性 GDP 要么是工资，要么是利润 在澳大利亚，GDP 的利润部分在 1960 年代和 1970 年代下降（由于工资快速上涨），并从 1980 年代开始上升认为它已经大致稳定 所以有一段时间房价可能会比 GDP 增长得更快，但仍然可以负担得起 在我看来，住房负担能力是由社会决定的，例如贷款政策，人们认为什么是合适的房子（跟上琼斯）、工作模式（2 种收入或 1 种收入）等与利率（影响负担能力）一起发挥重要作用彼得
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我想随着世界大部分地区的人们变得更富有，而且每天实际生活费用越来越少，那么他们可以在住房上花费越来越多的比例或者具体来说，土地房屋成本基本上会随着通货膨胀而增加，不是吗？劳动力和建筑材料是衡量通货膨胀的重要组成部分土地正在增加比工资和通货膨胀要快，而不是土地上的房子 生活费用较低的最好例子是食物 100 年前，需要 20% 左右的劳动力来养活其余的人因此，食物占了非常高的百分比e 生活成本 今天，至少在西方国家，只有百分之几的劳动力需要成为农民，而食品成本只是家庭预算的一小部分。这使得更多的钱可以花在埃塞俄比亚的住房上，那里 80% 的劳动力是农民，我想知道土地的增长速度是否快于通货膨胀 我怀疑它只是一个例子 其他实际的一般生活费用将减少 汽车、电器产品、白色家电、家具、旅行、建筑成本 所有这些东西，食物在家庭预算中所占的比例越来越小，所以更多的钱可以花在土地上>评论
发现它是一个自我实现的预言 看看当你的利率下降时，人们突然决定升级，因为他们有能力支付更多的抵押贷款利率 当然当你有利率时反其道而行之，您会哭泣，但当然人们不会立即缩小干杯
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请记住，随着住房存量的增加，中位房产的总数正在增加，所以如果你买了20 年前的中值 IP 说离 CBD 5 公里，你将不再有中值 IP，因为现在发现它们说离 CBD 15 公里，体积会说是 3 倍，使你现在的相对价值-内城IP高得多，由于货币通胀、GDP增长、借贷行为、中国的产出以及CBD以外街区的服务成本以及许多其他影响，这些外部房产都会变得更加昂贵
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