对拍卖的一般感觉是什么 我现在正在寻找我的第一笔购买，我对参加拍卖有点犹豫 虽然我关心的不是实际出价 我的问题是 1 我将不得不达到 95% LVR 我需要一些时间来完成财务 如果我赢了，流程是什么 2 如果我赢了 在行动后立即进行存款的预期 什么是获得存款资金的最佳方式（我目前的任何银行账户都没有支票簿） 3 我的理解是，您在进行拍卖时无法设定条件 IE 没有害虫制造 让您打算检查的每个地方都将是昂贵的行动前去争取 每个人都如何接近这个 干杯，科林 PS 我今天要去另一个拍卖会，只是为了观察和学习一下
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科林，你为什么要在拍卖会上买 你找到了吗你真正喜欢的东西或者你希望讨价还价的东西 通常，如果对房产有很大兴趣，我会避免拍卖 IMO 只对安静市场中的买家有利，因为只有这样你才能买到低于市场价值的房产 尽量保持低出价 如果你赢了，即使您的出价低于底价，REA 会在拍卖后尝试与您协商，以使您更接近他们的底价投标，继续下一个 祝你好运
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你好科林，我只在拍卖中投标过一次，该物业被传递（因为我们拒绝更高），然后我们协商了一个金额后拍卖（我们最终购买了该物业）但是，我更喜欢私人销售，因为您不会急于决定您在帖子中提出的事项数量我将尝试在下面回答您的问题：1）我会要达到 95% LVR 我需要一些时间来完成财务如果我赢了，流程是什么 从你所说的关于 LVR 为 95% 看来你需要有 Lenders Mortgage 保险 我会确保你的贷款得到预先批准（确保这是一个真实的预先批准，无需进一步的信用检查，或工资检查等）在您竞标之前我知道如果我的财务不是 100% 水密并且我在拍卖中“获胜”，我自己会感到非常不舒服！ 2) 如果我赢得了在行动后立即进行存款的预期什么是获得存款资金的最佳方式（我目前没有任何银行账户的支票簿）据我所知您需要在拍卖后立即支付 10% 的押金（我只有在 Vic 有房产，所以我不知道其他州）如果您没有支票簿，也许银行支票就可以了（通常您必须支付银行支票 - 不确定当前费用）3）据我了解，您在进行拍卖时无法设定条件 IE 没有害虫制造 让您打算检查的每个地方都将是昂贵的采取行动之前大家是如何处理的 是的，拍卖是无条件的，因为您必须事先做好“尽职调查”！每个人对建筑和害虫检查都有不同的想法当我们购买私人销售时，我们总是会接受建筑检查但是，当我们在拍卖会上购买房产时我们抓住了机会 - 继续我们的初步印象 - 是一个 1970 年代的单位，一切看起来到位，街区上的其他单位维护良好，等等 对我们来说这个特殊的属性效果很好 但是，我不会把这个当成好的建议！ （我自己通常不会这样做！）有些人会争辩说，对建筑物进行适当检查的相对较少的费用会比在拍卖会上买柠檬更好（即使你多次不成功，这可能是值得的将检查视为一种保险单）以上所有只是我的意见，我的回答可能正确也可能不正确！希望其他人也能回答您的一些问题！祝你的财产狩猎一切顺利 问候 Jingo
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G'day Colin，Jingo 说“做你的尽职调查”；提前部分是在活动前几天与RE举行拍卖的访问是的，这似乎是“正常的”； （甚至是“必需的”）一旦您在拍卖中成为中标者，就支付 10% 的押金 但是如果您提前与 RE 谈过，并说明了您的情况，我相信您可以通过以下方式完成拍卖交易远低于 10% 的定金（不，我没有在拍卖会上买过，所以这是道听途说） 这是准备工作的一部分 而且，似乎没有“规则”；具体设置 RE 可能希望确保尽可能多的投标人所以，如果通过规避规则，他可以确保你在那里，这一切都有助于他为供应商达成一个好的结果为了你自己的安心，这可能是值得的任何此类协议的书面副本在拍卖日向您收取较低的押金只是在您成为当天的中标者之后不要试图设置较低的押金（我认为这可能会在法律上变得严重 - 或严重法律 ) 问候，
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我问的主要原因是因为那里有很大一部分房产要拍卖，我敢肯定其中很多都是不错的选择 话虽这么说 我今天看到的地方在行动期间没有出价并通过出价恢复销售 我昨天看的另一所房子 REA 说它已经被拍卖，也没有出价所以我想如果我找到看起来不错的地方我会参加拍卖，要么出价低，要么只是等待并希望它通过一个问题虽然如果你做t他的最高出价低于保留价然后您与供应商进行谈判然后您是否有机会设置害虫建筑等条件
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您已经回答了自己的问题，否 去拍卖，制作低价出价，然后等待它通过，然后再进行谈判某件东西是否好买肯定取决于价格与价值世界上最好的房产可能会被高估，但在偏远地区的狗窝可能是个好东西如果它足够便宜就买 必须相对于价值来评估“好买”，而不仅仅是房产本身不投资房地产）说“但海滨房产更好，因为它们更具吸引力！”是的，它们是更有吸引力的房产，但如果你为它们多付了评论亚历克斯
我正在处理两处房产第一个是抵押权人出售，代理人拒绝接受任何低于10% 他们有几个感兴趣的人，所以可能认为他们有足够的兴趣来获得他们需要的银行拍卖价格是昨天，他们达到了比底价高出 45% 目前正在与另一位代理商接洽，以便在年底进行标准拍卖四月，但我希望在接下来的几周内与他们建立一些关系，然后我将 5% 的押金问题交给他们 如前所述，10% 是标准的，但不合法 最终，大多数代理商想要确保的第一件事，是押金将支付他们的佣金和广告，以防购买者无法完成购买
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请阅读《澳大利亚人》中的这篇文章根据我的看法，您可以出价，然后在您出价之后赢了，放下你r 条款（无论是存款规模、财务或其他）如果他们不喜欢它，那么你就走开从我在上面读过的帖子看来你必须遵守 RE 的规则这些“法律一成不变”还是是不是大多数人都没有意识到，如果他们愿意惹恼少数人，他们可以逃脱更多？BR
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或者如果你是那里唯一的人，代理商可能会取消拍卖并邀请你的私人报价*这发生在我身上，我们说的是郊区，而不是两匹马的小镇彼得*尽管维克的人应该注意，如果交易接近广告中的时间完成，冷静期是无效的拍卖日期
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前几天晚上我在看一个这样的房地产节目，在拍卖会上，人群中的这个人出价最高，低于保留价 然后 REA 邀请他来谈判 我不不记得确切的数字，但他刚刚出价 1,260,000 美元 然后 REA 试图说服他提高出价，所以他说我的出价现在是 1,200,000 美元有点让卖家失望 他没有得到这笔交易，但这是一个有趣的方法
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