澳洲澳洲房产德国、日本、中国比奥兹悉尼更划算

在澳大利亚地产投资



总结 - 澳大利亚房地产仍然被高估 - 德国、中国有更好的机会日本 完整报告在这里
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建议的第二大点导致所谓的高估是更高程度的城市化，所以有什么建议把人们赶到伯克的后面，这肯定是我们社会的一个独特特征和因此，可以直接比较在德国或任何荒谬的地方购买房产，因为悉尼的首次购房者几乎没有权衡，比较东京的房产可能更容易接受结论并投资一些 AMP 管理基金!
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我很想了解更多关于Shane Oliver 的投资历史的信息 他是那些经常出现的会说话的人之一，毫无疑问他赚了很多钱，因为他是一个“权威”我喜欢阅读这些文章，它们经过充分研究，但就实际为自己赚钱而言，它们有点像整天吃薯条以实现健康饮食您可以在“估值过高”的资产类别中赚钱的任何其他方式我想知道我怎样才能通过听你的话来赚钱 Shane
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我认为你们正在相当防御性阅读更多他的文章，如果您认为它们不能帮助您实现财务独立等，那么就支持您 http:ampcapitalcomaucorporatecentreresearcholiversinsightsasp 我喜欢阅读他的想法
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首席经济学家好吧，如果您以 CPI 单位看黄金, 盎司黄金, AWOTE 的工作周数, 收益率然后房产价值以历史最高倍数交易此类文章对您的投资健康来说就像是薯条和可乐的饮食的原因之一是可能会被带走的不言而喻的假设 已阅读那篇文章我带走了你不应该投资房地产的信息，股票更有价值，或者在另一个国家买房子很好预测未来价格走势的收益率倍数（你知道有一个 l ot 对股票市场的市盈率及其预测价值的研究，结论祝你好运，从这个比率中得到启示！）历史上昂贵的资产类别会变得多贵 不投资或忽视的机会成本是多少资产类别 仍然很难对将澳大利亚住房作为投资感到兴奋 如果他能写下这句话，可以肯定的是，这个人从来没有拥有过任何像样的房产 至少由于信息优势，这是一个购买便宜货的绝佳资产类别经过深入研究，这样的一句话让我相信这家伙从来没有做过这样的事情 More infopr0n 嘿，我喜欢这些东西，只是变得更舒服了，这些东西曾经让我分析太多，实际上演戏让我赚了更多的钱比我的大多数分析
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我也喜欢读他的东西如果我负担得起的话，我会在日本和德国买房子，我认为这两个地方都是不错的购买区 L ikely 我对预测和预测也有点敏感

我喜欢阅读它很有趣而且辩论很好 比较交易不完美的资产类别绝非易事，您可以使用随年份变化的 ASX100年，然后将其与普通的澳大利亚房屋（无论可能是什么）进行比较并得出各种结论 我无意购买普通的澳大利亚房屋，因为它无法购买
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这是某种真实的市盈率几乎无法确定一家公司是否值得购买因素 但是，我相信所有订单的平均 PE 相对于利率是一个真正的好方法，可以为市场计时和 90 年代中期发生了什么聪明的钱也用过年龄房地产 PE 于 2003 年离开悉尼，并在 90 年代后期一般购买房地产 只是我的看法 正如我所说，自己回测 使用平均 PE 让我从 03 年的股票中赚了一大堆我喜欢 Shane Oliver 的文章，我也想知道他的投资成功 看看你的编辑 另请注意那篇文章左下角的图表是错误的 黑线是房地产租金收益率 浅蓝线是股票股息收益率 注意10月87日可怜的股票收益率 3%大约是这样，当利率是双倍的，而物业租金收益率相当不错时，大约 9%！ PE可以用来计时市场！！！任何在 87 年 10 月仍然持有股票的人一定是疯了！
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我喜欢他的东西 - 我阅读了各种各样的研究他给了es 全球经济的“大局”资产类别 他可以进行很好的研究 他给了我一些我的投资拼图 他本周强调了在日本等的可能机会 他在我看来是中立的 我敢肯定他从来没有做过 reno 或分析过哪条街在哪个郊区买我猜他在AMP基金上投资了很多我不在乎-他不是专业投资者-他是专业经济学家我是“大局”投资者-我关注经济周期我在我认为有价值的地方投资他指出了良好的领域；价值不高 我不希望日内交易者从他的评论中获得如此多的价值
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我一直看好这两个市场你可以通过 Babcock 和 Brown 直接买入日本市场Jap Fund（股票代码 BJT）一直是我表现较好的股票之一大约 40% ish - b + b 的质量经理 长期日本房产仍然看起来不错 收益不错 而且入口不高 你不需要出去买整栋房子 这个商业房产虽然不是 res 无论如何祝你好运
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你将如何在日本进行装修？令人难以置信的也许你可以把它留给总理！！！！！！！！！！！！！！！！我认为在您不懂语言的国家/地区进行任何购买都是在为自己准备一场灾难货币走势可以预计超过 3 到 5 年，租金以日元计
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我会非常小心德国主要城市以外的房产（柏林、杜塞尔多夫、法兰克福、汉堡、慕尼黑、斯图加特）资本由于 199012 年柏林墙倒塌后新建物业供过于求，过去 15 年德国大部分地区几乎不存在增长 我在德国的物业平均资本增长率约为每年 1%在过去 15 年中；然而;整体租金收益率约为 73% 由于利率在 4% 左右，所有房产都为正现金流（折旧前） 德国的房屋所有权不像澳大利亚那样广泛使用，70-75% 的人口正在租房 另外;大多数住宿将是高层和高密度的生活（公寓） 通常的德国家庭（妈妈，爸爸+ 2个孩子）平均住在大约80-90平方米的公寓里；即使您获得资本增长，家庭在同一个公寓里住 40 至 50 年也很正常；你不能获得股权，贷款必须是 Pamp;I（但可以融资超过 50 年）只要我的 5 美分
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国家层面的比较是没用的你怎么能把所有的市场混为一谈在整个国家并期望得到任何有意义的东西 你很难将珀斯、墨尔本和悉尼混为一谈 日本房地产在主要城市之外已经死了 随着年轻人搬到城市，乡村地区实际上正在消亡 农业社区正在消失 Alex
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正如我已经提到的，我是一个大局投资者，他同时投资于股票和股票。 IP 我以 4 种方式对资产类别进行估值 - 与历史收益增长相比 与预期收益增长相比很高兴知道与世界其他地区相比，它的平均价值被高估了我们经常看到操作系统市场的股票市场平均值比较——许多全球股票投资者对高价值放大器感兴趣；适当分配资金 我打算在未来 40 年的某个时间点投资 OS，所以最好有一些关于哪里的指针 把你的观点归结为合乎逻辑的结论，你怎么能把 Western Syd 和 Potts Point 放在一起，或者 Woodridge 和 Highgate Hill - 但我们仍然看到它的用处取决于您认为的规模 同意 有趣的是城市 今年城市的土地价值 16 年来首次上涨（请参见此处的第 21-22 页）
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