澳洲澳大利亚房地产 下一个财政年度的交易 悉尼

在澳大利亚地产投资




对处理潜在购买的最佳方式感到好奇 卖方希望在下一个财政年度出售,并且我了解合同将从商定价格之日起生效 除了明显的握手协议外,是否存在相对简单和轻松的方式来构建今天的交易,直到 7 月 1 日才有效。签署合同,但没有日期或正式交换,直到 7 月 1 日 销售日期被确认为资本利得税目的的合同交换日期
评论
选择购买是最简单的方式,因为它不被政府承认ATO 直到行使 这是一份简单的合同,但不要让房地产经纪人去做,他们可能不会知道你在说什么
评论
工作中的扳手好吧我刚刚谈过两家不同的律师公司,看起来好像 CGT 事件将是行动从签署之日起可在昆士兰州购买!不确定我想买这个地方有多真实,卖家不想在 7 月 1 日之前出售,虽然我们现在已经口头商定了价格,但还没有找到合法的交易方式,但会宁愿以某种方式把它绑起来 我现在被难住了评论

安德鲁 你收到的法律建议是不正确的日期仅为 2007 年 7 月 1 日 只有在您行使选择权后,您才会在合同上指定买方的姓名 在此日期之前,他们将没有合同,因此买方(您)和卖家应该对此感到满意
评论
你好 Rob Balanda 是要与之交谈的人 他是黄金海岸的一名律师,他写过有关使用期权购买房地产的书籍 我的理解是授予期权是 CGT 事件并应纳税 然而,财产合同不会生效,也不是 enf直到新财政年度行使选择权 戴尔
评论
谢谢你的回复我明天会打几个电话
评论
所以如果你有一个你交换合同的财产(出售)在 2006 年 6 月 15 日,在您 2005-2006 财年的纳税申报表中,即使您尚未收到实际财产的任何款项,您也必须包括资本收益并支付 CGT 这是否正确此外,如果结算下降会发生什么情况通过,是的,您将获得 10% 的押金,但是已经支付的 CGT 会发生什么
评论
嗨,是的,这是正确的,CGT 是基于合同日期而不是结算日期如果结算不进行,你可以修改纳税申报表以反映变化的事实和情况 戴尔
评论
感谢新南威尔士州的戴尔了解他们如何有冷静期,是从交换日期(签署日期)还是从无条件交换(日期冷静期届满)
评论
嗨,这是日期交换,除非合同有条件意味着合同不成立,除非这些条件得到满足 受财务批准不是这样的条件 Dale
评论
我目前正在制定看跌期权,尽管我从我原来的(现在的前任)律师那里听到了什么,但似乎很符合我们的要求
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...