在过去的几周里，我注意到内墨尔本房屋的售价大幅上涨，我一直在关注这些房屋的售价比我过去几周的预期高出 12-15%我的问题是：那些观察房地产市场的时间比我长得多的人 - 你是否发现价格在短期内波动很大下一个 例如，如果一个地区在一年内增长 10%，这并不意味着在年底稳定增长到 10% 第一季度可能会出现 25% 的大幅增长，下个季度回落为-15%，最后一个季度 REIV 中位数价格趋势图进一步下降 -5% 和增加 5% 支持这一点，尽管我一直认为这些趋势图中显示的波动性本质上是统计性的 - 即很小销售数量偶尔会扭曲结果，因为它们没有统计意义icant 等 当然会有一些季节性变化 我问的原因是因为我目前正在寻找我的第二个 IP 并且我发现价格正在接近我的限制 我正在尝试评估市场以查看价格是否可能在接下来的几个月里回退一点，或者如果我需要接受价格将保持在或高于目前的水平谢谢你们的建议，我希望我有朋友可以和我聊更多关于房产的信息这个论坛是我唯一的与志同道合的人建立真正的联系 我想我可能会参加下一次 MIG 会议，并亲自见到更多人 干杯尼克
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尼克，我持续监控的郊区是墨尔本、中公园、阿尔伯特公园, 墨尔本港作为一个地区 里士满, 霍桑, 南亚拉作为另一个我没有注意到飙升，但在过去 6-12 个月内，市场上正在支付的价格（10%+）确实上涨了一些的月变化可能是由于 qua 的变化光放大器；市场上的房产类型 3 月也是供应商的热门月份；历史上的销售额（尽管过去几年我没有接触过实际的行业数字），所以这也可能有助于 或者是每个人都在兑现，可以说他们的市场份额
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大家好, 我有一些亲戚一直在 Caulfield-Brighton 地区寻找 PPOR 他们在过去 3 年里一直在等待价格回升时推迟购买它从未发生过现在他们发现用他们的话来说价格上涨了 quot;过去 6 个月内超过 50,000 美元”；对于他们正在寻找的带后院的独立式房屋（这比他们将要花费的费用增加不到 10%）因为他们每个周末都在寻找、提出要约和在拍卖中竞标，所以他们知识渊博至于这个地区正在发生什么如果这个地区的房价出现一个多月的回落，那么很可能是那个月的销售质量大小位置质量较低，而不是回落的市场相信我, 如果价格在一个月内回落 25%，我的这些亲戚以及与他们竞争的人，如果质量仍然存在，就会扑向这些房产，再见
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这是里士满和山楂我正在关注的领域 虽然过去一年稳步增长，但我看到上个月出现大幅飙升正如你所说，这可能是由于供应减少在拍卖会上与人们交谈我得到的印象是它的所有者- 即将开始的占领者g 对没有获得更高出价的房产感到恼火，因为他们受够了，只是想要一些东西
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山楂只是一个很棒的地区，我最近搬到了西山楂（圣詹姆斯公园区），但我不能高度推荐该地区 步行即可到达咖啡馆、餐馆、超市、酒吧、酒吧、大公园、火车站、公立和私立学校以及 2 条电车线路 这也是一个非常友好的地区；我们在该地区待了不到一年，现在与更多的邻居聊天，比我们在萨里山 10 年所做的还要多，可能是因为这里的每个人都步行而不是开车 虽然单门 Vic 的入场成本有点高$750k+ 和双门面 $1m+ 不过有一些便宜的 60 年代的公寓，大概 3 或 400k'ish
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