澳洲澳洲房产土地税——贪婪的工党政府！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



刚刚收到我的土地税法案（WA） 我没有阅读它但去年已全额支付 因为我这次有时间阅读它 我发现您支付的土地税不是基于个人土地持有量 政府有 150000 美元的免费门槛但这是一个汇总数字 例如：如果您只有一个价值 149999 美元的街区，您无需缴纳任何土地税；但是如果你有 10 美元 149999 美元你将支付高达 2542 美元 + 162 美分每 daller 价值超过 875 000 美元 12677 美元虽然土地税是对人民不合理的税，但它是如此愚蠢地计算出多么愚蠢愚蠢的政府！我永远不会投票给劳工
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所以你去年付了全额，甚至没有读它，它显然没有影响你的生活方式你自己说过你已经用珀斯的房产土地赚了七位数税收只是发财的成本 有什么问题我宁愿出去赚更多的钱买更多的房产，而不是想太多的税收，除非有办法我可以避免它有土地税你很漂亮多困亚历克斯
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地税 - 贪婪的工党政府！！！您的主题标题可以同样适用于所有州和地区，而不仅仅是西澳
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*************************** Hiya Alex , 1 据我了解，西澳州政府此前已与联邦政府达成一致，即在 2000 年首次实施商品及服务税立法时，最终将取消土地物业费的印花税以及其他州级税收 2 它已经因此，迄今为止，未能兑现自己对联邦政府的承诺和承诺，作为州政府 3 因此，我们能否继续相信这个州政府，因为他们的荣誉之言或他们目前为当地所做的事情西澳居民 4 现在西澳的土地成本价格已从 2003 年 Anchorage Estate 的 75,000 美元增加到 2006 年的每块空地 270,000 美元以上，在 3 年内增长了 300%，从而锁定了许多未来的购房者在西澳，您是否期望这些年轻选民被赶出他们在西澳和他们自己的澳大利亚的住房市场？ ian 梦想由于与土地住房负担能力相关的问题，在不久的将来继续在西澳再次投票给他们 5 话虽如此，我并不是说 the_Analyst 是年轻人 6 The_Analyst 作为一名年长的选民和土地所有者，也是不幸的是，在 2006 年，价值 12,677 澳元的土地税也受到了严重打击 7 由于西澳州政府在收到联邦政府的一大笔 GST 税收收入后，继续对这些新的土地交易征收印花税政府并继续通过土地税对老选民的土地财产征收重税，这似乎不是一个“合理”的做法。尽管 REIWA 和其他行业领导者一再呼吁废除一些州级税收制度以帮助首次购房者 8 因此，毫无疑问，the_Analyst 既沮丧又愤怒，因为他自己想知道为什么西澳政府必须如此“贪婪”？以及西澳州政府是否实际上是在为自己工作以向自己的部长支付高薪和良好的年度绩效奖金或年度加薪，还是真诚地努力更好地为西澳的选民服务，因为它声称自己是 9 它是西澳的实际土地供应并不像新加坡那样真正稀缺 11 因此，持续的“土地与住房负担能力”；澳大利亚联邦政府和各 ALP 州政府之间的问题辩论 12 这是我认为这是我们目前讨论中强调的问题的真正症结所在 13 为您提供更新和进一步的评论讨论，请 14 谢谢你的问候，Kenneth KOH< BR>评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Alex， 1 请注意“避税”；在澳大利亚是非法的（我认为在你的 am 帖子中重新措辞更可取和更安全）而“减税”；对这里的每一位澳大利亚税务居民来说都是合法的，尽量减少他们的纳税义务，在 ATO 允许和法律允许的情况下，尽最大努力做到这一点 2 为了您的更新，请 3 谢谢干杯，Kenneth KOH
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说实话，我不在乎我的措辞不佳 所以政府违背了他们的承诺 所以他们试图对我们加税 我认为反对派不会遵守他们的承诺不仅仅是目前的政府，我只是认为费率和法律是游戏规则的一部分 政党来来去去 土地是永远的！分析师不止一次发帖称，他在西澳的房产上赚了超过一百万 他设法支付了去年的账单，甚至没有看着它，它看起来并没有影响他的生活方式我没有同情心所以政府是不合理和贪婪的如果你没有注意到很多人也这样称呼投资者，我仍然没有看到这个问题（尽管你知道我的道德感比你的要灰暗得多 土地税是法律的一部分 法律是我们玩的游戏规则的一部分 我只是认为沮丧和浪费精力对我们无法控制的事情生气 我宁愿用我的精力赚更多的钱 亚历克斯
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伙计 - 你明白了，我们在新南威尔士州的门槛只有 352000 美元，如果我这里是 875000 美元会有一笔很小的账单要支付 - 而不是我所拥有的大约 11,000 美元
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我对新南威尔士州土地税的另一个挫败感是它是根据你在 12 月 31 日持有的如果你在 12 月 21 日入驻，你还需要缴纳一整年的土地税 我被抓到了，我没想到这是应付的——而且我还不得不支付在到期日之前没有支付的罚款 但是，在 11 月出售了同一个房产后，我很惊讶——甚至惊愕地——上周收到了新南威尔士州 OSR 的一个大信封 是的，这是一张 000 美元的账单，附有三页关于他们如何更改土地税平均系统的解释 我不确定我是否必须张贴金额的支票，因为 BPay 不允许我支付到期款项金额 呵呵，我将支付 1 美分，并造成各种管理费用
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Alexlee，1）我不介意公平税 2）我是说 - 汇总 WA 错误 就像，郡税，水费，如果它是基于个人财产的，我没有问题 AGGREGATION 伤得很厉害 合计值高是适用的高地税 ----- 那是错误的 3）我讨厌非常高的税 例如：印花税也是基于关于价值——价值越高，适用的利率越高 为什么我认为它应该是普遍的——比如 15% 但是在西澳，对于100 万美元的房产交易，印花税约 4 万美元，贪心卖家费（代理费）约 25% 加起来交易成本约为 6.5 万美元 --- 这是一年 5-7 年经验工程师工资（税前）这使得房地产投资更加困难这就是为什么我讨厌这些州工党政府！！！他们不兑现他们的承诺 他们是反财产（拼写错误），而不是鼓励人们致富，自立（不依赖政府） 他们不知道如何刺激经济，但对人们征收更多税 我想知道鉴于高等法院最近的劳资关系改革案，作为集体诉讼是否可以像肯尼斯所说的那样，在 2000 年兑现西澳政府的承诺
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我认为西澳的经济不再需要任何“刺激”如果它加剧了通胀压力（通胀本身就是一种税收，尤其是对那些持有现金的人而言）并提高了利率，那么任何拥有杠杆投资组合的人都会变得更糟 在像新南威尔士州这样的病态经济中，更高的利率将是特别不幸的州政府的主要税基很窄他们主要是反工作（工资税），反商业（印花税）和反愚蠢（赌博税）哦，他们也受到堪培拉（自由党国家政府）的公平打击ent) 西澳的独特之处在于它抵制了老虎机，尽管它会带来巨额税收意外之财，但绝大多数人受益的是那些已经知道投资好处的人，而不是那些不知道并且不愿意学习的人即使政府为储蓄而捐钱，大多数人也不会接受（例如超级公司） - 贡献），因此因税收变化而改变行为的人数可能会更少而且就目前情况而言，已经有很大的激励措施退出 PAYE 系统，进入其他结构（投资或业务），其中更多的东西是自付额和或利率较低 彼得
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这些利率与新南威尔士州相同 - 相信我他们伤害了
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当然，仅个人意见，但公平 shmair 我只是认为需要付出所有努力要改变法律，你不妨想想绕过它的方法（例如在其他州投资）否则只是在其他方面做得更好（更好的房产选择，获得更低的利率，更好地安排你的事务等）我只是从成本效益的角度来看，这是不值得的它对难以改变的事情过于激动 最好专注于那些你可以改变的事情，没有 Alex
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土地税是错误的基本面 可以争论的是，如果取消土地税更多投资房地产，从而增加供应，实际上降低租金并减缓房价上涨 降低通货膨胀 地税增加成本并减少供应，从而提高通货膨胀 住房是稳定的生活 股份所有权不是 不幸的是，各州的预算很糟糕 彼得 147
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这是非常非常真实的！我在奥兹不到一年，当时正在宣传商品及服务税，每个人都在谈论所有其他税收（主要是土地）因此而下降，以及他们会节省多少钱我所能想到的只是他们都在开玩笑- 从来没有想过我今天真的会住在这里！但是，我不介意缴税（当然只是应得的税款），尤其是当我看到它得到很好的利用时。成本）与相信支付更高的偿债费用会减少您的身体公司费用相同 - 从未见过这种情况！干杯，仁
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我知道人们越来越重视“用户付费”，所以有人能告诉我州政府在什么地方花费土地税吗？
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我收到了我的账单昨天，令人惊讶的是，它下跌了 10,000 美元，但仍然太高了，我讨厌付钱
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嗨，刚，当你看到像股票这样的替代品时，与房地产相关的成本高得离谱，而且似乎越来越糟因此这就是为什么我不打算再购买，随着时间的推移，我想卖掉其余的，并将资金转移到一个多元化的基于股息支付的投资组合中 使用折扣经纪人买卖股票的委员会是物业成本的一小部分 无需支付印花税，也无需支付土地税等讨厌的东西，更不用说诸如维修、翻新、物业经理、保险、车身公司、费率和租户问题等正在进行的事情。物业提供更多的杠杆作用l 我把它留给那些债务风险承受能力比我高的人干杯 - 戈登
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我讨厌完全停止纳税虽然我确实支付了 - 当然都是合法的 - 但这并没有改变事实我讨厌付钱 我认为更多的是我必须付钱，我别无选择 好吧，我可能确实有选择，但我不喜欢不付钱的后果
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威利，关于逃税的唯一出路是在海外工作如果你选择了正确的国家，你可以免除很大一部分所得税，加上 GST，加上强制性的超级供款，加上 HECSSFSS 还款，CGT，股息税, 名单还在继续 就是说，我相信即使您不幸不是澳大利亚居民，您仍需对澳大利亚 IP 的 CGT 承担责任
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我认为您希望估值达到dropPunchy，不同意你的想法股票支付 10% 的回报，加上您可能获得的任何资本增长
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++++++++++++++++++++ 亲爱的 Geoffw， 1 谁将支付土地税在您的情况下 土地卖方或其买方或两者兼有 2 您是否已支付上述新南威尔士州土地税，根据您的土地所有权期限按比例分配 3 如果您在 2006 年 12 月 21 日之前已经卖掉了土地，我认为您仅对您的实际土地所有权期间负责，不是吗 4 期待您的更新和进一步澄清，请 5 谢谢干杯，Kenneth KOH
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******** ********** 亲爱的彼得， 1 我不确定我是否同意你的说法 毕竟，西澳也有自己的相当于世界著名赌场的博斯伍德赌场，不是吗？在 Burswood 赌场获得的收入也与在 Goldocast 的 Jupiter 赌场和墨尔本的 Crown 赌场 2 的收入类似地征税尽管如此，如果您实际上仅指的是老虎机，我会同意您的看法s 机器在 TAB 网点，因为我个人不记得迄今为止在 WAPerth 看到任何 TAB 网点，因为我会在悉尼或新西兰城市中看到许多 TAB 网点 3 为您进一步确认和讨论，请 4 谢谢您的问候， Kenneth KOH
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器亲爱的亚历克斯， 1 我想我知道你的意思 2 我也同意你的最后陈述 3 但是，我个人特别关注西澳（ALP）州政府作为房地产投资者实际上是哪种政府，因为我正在寻找它在我们目前的房地产投资环境中的长期政治稳定性以及它在西澳州政府的承诺和实用主义方面的实际基础投资规则，以运营只信守诺言，尽其所能无私地为人民服务 4 我最近在某处进一步读到，西澳州财政部长埃里克·里珀（Eric Ripper）可能很快会在即将发表的预算演讲中宣布一些印花税减免措施，预计该演讲将立即生效在新的财政年度生效，最早于 2007 年 7 月 1 日 5 为您的更新和进一步的评论讨论，请 6 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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亲爱的亚历克斯， 1 另一个不利影响是当政府实际上确实“过度征税”；它的人，当地人可能会失去所谓的“激励”；纳税，作为一个遵纪守法的公民2他们可能会决定集体玩“捉迷藏”；在纳税相关问题上与政府博弈，因为他们可能认为其中一些税收是“社会上不必要的”；和“过度收集”；以牺牲当地人民的福祉和福祉为代价 3 一旦事情启动，我们可以很快预计当地经济会恶化，因为政府和当地人民都失去了为真正富有成效的经济做出贡献的重点和动力活动和部门 4 如有更新和进一步的评论，请讨论 5 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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反思 我们都参与了投资房地产以创造财富或增加我们的财务状况的游戏 学习规则这样你就可以玩赢 准备好改变规则，因为不改变游戏就会停滞不前 不管个人认为游戏还在继续 Gerd
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对不起，12 月 21 日是错字-应该是 12 月 31 日这完全取决于截至 12 月 31 日的土地谁拥有 没有按比例 如果我在 1 月 2 日购买土地（或有土地的房产），并在当年 12 月 30 日出售，我将不缴纳任何土地税 但是, 如果我买了12月30日同房，1月2日售出，几天后，我会缴纳全年的地税（假设地价超过门槛） 地税只根据12月的产权人计算31 当天有产权的人交了整个日历年的地税 当我买了有问题的房产时，我被抓了 不仅没有意识到我在之前的财务中需要缴纳六个月的地税年-我还因没有支付全部土地税责任而被收取利息（以及记忆中的小额罚款）我什至不知道有土地税责任，直到我收到要求土地税加利息的通知和惩罚
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Alexlee，我同意肯尼斯，但不同意你的税收 我们需要人们抱怨 如果越来越多的人抱怨，最终它会生效 其他，如果你没有听到你的声音, Eric Ripper 永远不会降低印花税
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你有你的观点，我也有我的观点我更喜欢用我的精力赚钱这样我就不用担心地税我也不同意你说税收对我们不利（具体到我们为投资者）说他们提高印花税，这将使大多数人负担不起房屋 然而，作为投资者，我们仍然有资源购买它们 更多租户，可能对 IP 的需求减少，因为只购买一个 IP 的妈妈和流行类型会停止购买 房产供应普遍减少 假设移民和经济增长不会因此而改变，从长远来看会导致更高的租金和房产价值，即提高印花税将使我们从长远来看更富有 至于土地税，如果他们提高它会增加租金，因为那里的知识产权将会减少我真诚地相信，从长远来看，土地税和印花税会让真正的投资者更富有如果政府取消印花税和土地税，将会有大量的“我也是''投资者'涌入市场，bi增加价格 什么时候是购买的最佳时机 当没有其他人是 我宁愿人们认为知识产权投资既困难又昂贵，因此我可以在竞争较少的环境中运营并以更便宜的价格购买房产 从长远来看，它的人口和经济推动房地产价格的增长 税收、贪婪、恐惧不会对此产生影响 一般而言，税收会影响到中产阶级的人口 重新征收所得税，例如，中上层阶级的税收最多 较富裕的人拥有减税策略 作为投资者和现有业主，我们将受益于更高的房地产成本，因为我们比妈妈和流行投资者或普通买家亚历克斯更进一步
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昆士兰州政府有更多机会通过昆士兰州土地估值从投资者中受益增加了昆士兰州 38 个地方政府区域的 Homeinvestment 所有者，包括布里斯班、黄金海岸、洛根、图文巴、汤斯维尔、凯恩斯、罗克汉普顿加其他 31 人（名单在 2 月 24 日至 25 日第 68 页的 Courier-Mail 中）将于 2 月 26 日星期一收到年度估值通知（日期为 2007 年 2 月 23 日）指出一些估值已经上涨了 160% 这将影响投资物业应付的土地税和可能更高的市政费 它还可能影响租赁市场，因为受更高税收和利率影响的投资者试图重新-通过增加租金来弥补他们的额外开支 http://wwwtheaustraliannewscomaustory0,20867,21275742-1702,00html 干杯，AnneDe
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在我们看到数字之前按下土地税警报按钮没有多大意义
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G'day all，如果沃克先生与现实世界保持联系，事情听起来可能不会那么糟糕嗯，是的，如果平均租金是每周 100 美元，那可能会很好这个家伙过时了首先，他没有提到这 20% 的增长是从什么基础开始的，这是 10 万美元的 20% 还是 50 万美元的 20% 或者在链接的其他地方，他提到利率增长了 160%（说 wha'）是的，那是为了商业地产，但仍然是一个可怕的上升事实上，我的租金在昆士兰州，平均每周大约 250 美元所以我想我不会真正知道，直到我收到那些可怕的“土地税信封”。但是，如果我的土地税负担上升 20% 到 30%，那将相当于每周租金上涨 50 到 75 美元（我相信我的租户会欣喜若狂——不是！！！）但是等等，还有更多——基于这一增长，我友好的地方议会也将被迫提高费率 为什么收集垃圾要花费更多 或者我的房客用水量增加了 20% 不！但他们觉得自己“有义务”；根据 3 年的移动窗口提高利率（谢天谢地，这不是立即上涨）所以，在接下来的 3 年里，我可以期待利率进一步上升 多少嗯，我不知道现在 但我的租户也可以期待类似的上涨 事实上，房价是“小啤酒”； - 土地税本身更令人担忧！！！问候，
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大家好，我在西澳，土地税对我来说不是问题，根据分析员的帖子是的，土地税是对你的财产的总和我只是用一个新的信托来购买每一个财产只有成本每个信托几百 汇总不适用于不同的信托，即每个信托都被归类为一个单独的实体，即使我是每个信托的受托人这样，如果您超过这个，您每次新购买都可以获得免税门槛的优势有点它只是一个小账单 有什么理由为什么每个人都不这样做 我错过了什么谢谢格兰特
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这证明了愚蠢的税收在纯成本分析上造成的经济效率低下, 每次建立一个新的信托真的更有效吗？会计师和律师的钱 如果他们是废除和按原样使用商品及服务税 它只是您购买的商品的简单 10% 没有信托，对投资房产没有不利影响 我为我的业务支付商品及服务税，而且效果很好 钱出钱出彼得 147
评论< BR>在新南威尔士州，信托没有土地税起征点-所以你从第一块钱开始支付土地税
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在纯成本分析上，建立一个新的信托真的更有效吗每次都有相关的簿记和退货成本 大约需要 5 分钟在线建立一个信托，费用约为 250 美元（标准酌情决定） 我觉得簿记不再乏味 无论是在 1 信托还是在一个独特的信托（（我听说还有其他的优势——我根本没有使用它们——在信托之间分配损失或收益，但这不是重点））如果新南威尔士州没有免税门槛，那么这样做没有意义西澳投资者似乎有优势，那么我们应该利用
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嗨，格兰t 为您的建议我一直在徘徊信任我被告知信托很难获得房产贷款 我可以在哪个在线网站创建信托非常感谢，
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这也是我的想法，杰夫，直到我的信托公司和其他公司（两者都持有的财产）都收到了他们的土地税账单，他们有自己的门槛，也许法律在我们没有意识到的情况下改变了嗨分析师，使用信托并不难获得融资，通常与贷方合作没有区别，（除非它可能是混合信托），但我只是使用普通的全权委托（或家庭）信托 像这样的信托要考虑的一个问题是，您不能要求对您的个人收入进行负扣税，因为损失是 rema在信托中对我来说这不是问题，因为我没有应税收入（LOE） 无论如何，损失 aernt 损失 - 他们无限期地结转 - 如果你有一天卖掉，就会来自 CG 一个好的信托设置在线网站是wwwlawcentralcomau 该设置非常有帮助，可以通过解释逐步解决所有问题但如果您有一位优秀的会计师或律师，您可能希望通过他们设置您的第一个信任 他们可以帮助解释一切，这将花费更多，但很简单do your own later online 干杯格兰特
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那是因为财政部没有意识到这两个实体是联系在一起的 就像工人补偿 人们试图利用两家公司来让大多数工人以低工资率获得大多数工人，然后把最低工资放在高位交易费率 如果他们解决了，他们将回溯税收彼得 147
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但我认为新南威尔士州的信托和公司没有任何门槛，无论它们是否链接
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公司获得门槛信任不 B但即使是一家公司，它也与董事联系在一起，所以任何共享董事都会立即打破门槛干杯
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