嗨，我上周末签了房子的合同，昨天做了建筑病虫害检查结果是许多混凝土树桩已经沉没，需要重新包装或更换我今天或明天有一个翻新机看看并给给我一个维修报价 也可能是排水问题，可能是雨水管中的千层树根引起的 它是黑土，反应性很强 我没有将这笔费用计入购买价格，因为直到检查我才知道我不知道'不希望这笔费用添加到购买价格中，因为我宁愿为不需要完成结构工作的房子额外支付这笔费用 卖方是一位与家人同住的老年女士，她的女婿正在表演代表她 中介告诉我，他们在我之前有一个报价，比我低 4000 美元，他拒绝了 不知道如何重新谈判 如果我要退出（我要到 3 月 15 日才能退出），代理会现在有义务披露信息m 任何结构情况的新购买者 根据该地区的其他销售情况，购买价格合理，没有大修费用，但加上这些，这不是一个很好的购买提前感谢安吉拉
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你好，我认为重新打桩的费用在 7000 美元到 14000 美元之间，所以如果你不想买需要工作的房子，我会退出或者你可以试着让他们支付一半的费用你永远不知道他们可能会，如果不是你仍然可以以任何方式退出 我不知道代理商是否有义务向下一个潜在买家披露该信息 干杯，彼得
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此物业可能很难谈判，因为 Brotherlaw 将面临压力从众多家庭成员那里获得高价以及他们对房产价值的不同看法然后如果您有管道问题，那么新树桩将超过 15k 大关，所以除非他们降价 15%，否则我只会说让另一个人们拥有它并与她或他的代理人一起走开向卖方付款，除非下一个买方用树桩问问题，否则他们没有义务说任何话，然后当他们问谁知道他们会说什么时，这可能超出了他们的知识领域，恕我直言
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感谢您的回复 我想我可能会退出，因为合同价格只有 187000 美元，而且我看不到它们会降到接近费用的水平 一个朋友今天对我说，'所以你在一次建筑害虫检查上浪费了 400 美元，现在甚至不打算买房子'我认为这 400 美元花得很好，可能为我节省了数千美元
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是的，我同意这是钱花得值考虑它是什么如果你继续购买，没有它，你会付出代价 那里有更多的房子 干杯，彼得
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我会问房子有多旧（混凝土树桩）；它们可能会折旧以帮助抵消工作成本多年来我们检查了许多因水灾或老化（木材）而受到树桩损坏的房屋如果树桩状况良好且地板不是太不均匀，那么通常你能做的最糟糕的事情就是更换它们，因为你所做的只是松开土壤，然后当下一个大溢流或高降雨年发生时，你最终会发现所有松散的土壤都会沉淀下来，结果你的树桩会下沉再次因此，如果地板不是很不平整，处理它的最佳方法（也是最便宜的）是“千斤顶和打包”，然后您将受益于压实良好的底土和平整的地板，Resumpers 可以给您一个价格选项房子下面的间隙越好，它就越便宜。我会问为什么树桩已经沉没了；做工有缺陷（在维多利亚州，他们必须获得许可并提供保修，因此如果在昆士兰州出现这种情况，您可以提出索赔）树桩下沉 房子下面可能有漏水的管道，所以让维修人员在他在下面的时候检查一下。对于每个房子来说，水远离树桩和楼板是非常重要的，因为水分的移动会导致损坏并鼓励白蚁等进入您的家 不应将花园床或草坪放置在房屋上方或靠着房屋 确保砖砌上的所有排水孔都没有土壤等，因为这使白蚁很容易进入房屋的墙壁空腔 对不起，我'我跑题了，但这些提示是每个人在看房子时都可以选择的东西现在如果你的排水管堵塞了，那么你可以访问议会文件并找出它们跑到边界的地方 你当地的水务局也可能为您的财产提供雨水管道的位置然后您可以计算出更换该地段的成本（最坏的情况），然后再减少任何费用奖金 您可以提交所有这些报告并以书面形式向 REAowner 建议您认为房屋需要大量结构维修工作，目前价格过高，如果没有降价，您打算退出交易这就是你的最终报价 如果他们在几周内仍未售出该物业，你甚至可能会收到 RE 的回电，如果你让他知道如果价格下降，你可能仍然感兴趣 Julie Fisher 达里尔费舍尔住宅
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安吉拉 我们在圣诞节前后重新装修了一栋房子，成本是 5,500 美元 - 3 间卧室的房子 Carumble
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感谢我今天与 REA 交谈的回复，他们告诉我供应商会不是降价，所以我告诉她我们想出去 那里没有问题，只需要传真一份建筑检查的副本，这验证了我的理由 认为建造新房子可能比买便宜的房子更容易，更便宜和讨厌的
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