http:wwwsmhcomaunewsplanningthink-ahead200701291169919274850html 文章中引用了蓝色位：除了为您的房屋增值，请查看您的投资物业投资物业年龄，可能会出现其价值停滞不前甚至可能开始下跌的时候 不幸的是，请通知租户提供时间将物业恢复到原始状态，然后将其以空置形式出售是一项艰巨的任务，以至于我们往往对此视而不见，希望物业价格的某种神奇的螺旋式上升会增加其价值 这种情况很少发生 这种情况真的会发生吗，除非这个地方真的很狡猾并且正在分崩离析 当然你的旧房子可能不会以与隔壁全新房子相同的价格出售，但这并不意味着价值会下降 简而言之术语，在买方市场中，一栋糟糕的房子可能只会得到低价报价，但从长远来看，我不知道这怎么会发生我们看到多少次废话-l在繁荣时期，正在寻找的房子被竞标，尤其是最后一个它发生在每一个繁荣时期！退休公积金现在是最好的投资工具，前提是您准备好在退休之前失去使用权，因此请与您的顾问讨论尽可能将资金转移到超级退休金 为什么要对您的投资收益全额征税，因为他们可以坐在退休金最高的地方利率仅为 15% 不一定 如果你还年轻 我不明白为什么 super 是一个好工具，因为你失去了直接投资房产和股票的能力15% 的税率根本不值得把我的钱锁起来 30 年或更长时间 你可以很容易地证明，即使你必须缴纳全额税款，有负债的房产至少与征税的无负债投资一样好15% 如果您从 super 中免费提款的年龄超过 20 岁，我会重新考虑在 super 中投入过多资金空间量，但仍然是 Alex
评论
这就是为什么我讨厌FA“职业”； M
评论
亚历克斯，亚历克斯，亚历克斯，来吧，这些家伙必须遵守，他们都来自FP背景，而唯一的报酬是来自佣金，这是一个根深蒂固的习惯恕我直言，每个人都应该尝试在某处买房，即使他们将其用作 IP 并在工作地点附近租房 如果事情真的变得很糟糕，您可以与租户一起搬进来 35 岁以下的人没有房子，应该为他们的超级 IMO 充值长期投资最好保持平衡，9%在超级，9%进入IP房地产，直到50岁左右然后击中超级
评论
alex - 我想你已经解释了一个负面的现货 -基于文章的另一个超级指针退休年龄曾经是55岁，然后提高到60岁，现在提高到65岁，谁知道您将来可以领取退休金的年龄是多少，而年轻人口相对较少，并且需要保留几十年来我不愿意投入超级市场的工作人员，然后发现我在 80 岁之前无法使用它评论
一些非常有名的顾问在房地产上赚了钱，我总是觉得奇怪，他们从不推荐购买IP，如果他们推荐某人购买IP，他们会不会没有佣金 Wylie< BR>评论
Noel Whittaker 在悉尼经营着一家财务规划公司想法）关于设置我父母的super，并询问将投资物业（未来10年的整体收益）转移到SMSF或出售物业并投入收益是否好 专门询问super方面的比较规则和Centrelink规则（当时我的父母正在寻找获得养老金卡的方法，所以我没有明确地听，而是从顾问给出的答案中寻找方法来获得我父母的养老金卡和最佳灵活性，这不是现在的情况）实际上，在简要比较了收益 amp;商品放大器；每种超级投资类型的坏处（尤其是灵活性），这家伙说最好卖掉并把钱留给他们，并向我展示分配的养老金放大器的历史回报；期限分配型养老金产品 但是无论是哪种产品，它们的平均回报率在扣除管理成本后都略低于 20%，我认为这只是行业平均水平（老实说，我真的不知道分配型养老金和期限分配型之间的税收效应养老金放大器; 和自我管理投资，除了它们都是退休金的形式，并且在计算您的资产时被 Centrelink 区别对待所以我可能在我的无知和个人偏好方面有偏见）但是从阅读你的帖子和他与金融的联系规划行业尝试和他的公司，我认为 Noel Whittaker 可以通过鼓励人们投资超级（将现金投入基于股票的投资产品）而不是保留投资财产来获得很多收益
评论
他们已经做了多久 20 %return 这是一个很大的回报！
评论
我也不喜欢这个家伙他在Sundaytimes上运行每周文章在我看来，他只限于非常基本的事情没有太多深入的经验一开始，我做了读了他的文章，但现在我从来没有读过 记住：这个理财规划师是从你那里赚钱，而不是他们的投资 3 年前，我去了一家提供 FP 的公司 这位女士建议我如何以保证金贷款购买股票 --- 成本$9800 我没做Noel Whittaker 的所有公司 Whittaker Macnaught 最近 (10207) 被 HBOS 的子公司 St Andrews 收购，该公司是“领先的国际金融机构之一世界上的金融机构”（他的引述不是我的）所以我认为诺埃尔·惠特克不会在短期内推荐房地产作为投资选择另外，我同意莉齐的观点，谁知道你可以在多大的年龄获得养老金未来将会是，随着相对较少的年轻人口和让人们留在劳动力中的需求，我不想把它投入几十年，然后发现我直到我 80 岁才能使用它每个不同的政府都发生了变化超级法律我认为你必须非常乐观地认为你今天投资超级的任何钱都将在 30 年后受到当前超级法律的约束！！！！政府喜欢想出对人口征税的新方法，在劳动力越来越老的三十年后，所有这些超级基金都投入了巨额资金，你真的认为政府会能够放手不管它也许我只是愤世嫉俗的评论 干杯约翰
收入流产品可能 50%（或多达 100%）免于资产测试，具体取决于它的创建时间 我理解这些新的超级系统（9月7日生效）福利将消失，然而，资产测试门槛将被提高以补偿 http://wwwcentrelinkgovauinternetinternetnsffactorsincome_streamshtm 干杯，Y-man
评论
伟大的诺尔忽略土地价值只是移动如果你的论点失败，你的目标当然是房子自购买以来已经增加了 100,000 美元的价值 继续与现实作斗争 Noel 关于超级，超级的新变化是有代价的——我们可以贡献的东西是有限的7 月 1 日之后，所以很多顾问建议人们现在将税前资金转移到 super （目前您可以向税后资金的 super 贡献 $1,000,000，这在 2007 年 7 月 1 日降至 $150,000）我上周读了一篇文章说房价实际上可能会下跌，因为人们正在考虑在截止日期前兑现房产以将钱投入超级市场 我不相信
评论
我不会听到关于诺埃尔惠特克的坏话，他让我开始了投资 我见过他两次，和他通了几次电话 他是一个真正的绅士 如果他提倡保守的方法，那很可能是他所遵循的规则的结果
评论
太对了西蒙我买了他的第一本书“赚钱变得简单”；离开学校后不久，地球正在变凉我的伙伴们在成年后的最初几年为新车等负债累累。我从诺埃尔那里学到了我生命中最重要的信息“复利的魔力”。以及它对您（储蓄、养老金等）和对您（抵押贷款和其他贷款）的作用 那时普通人在财务方面不是很老练 大多数人都知道他们的本金并没有减少多少他们最初几年的抵押贷款，但没有意识到支付那一点点利息来敲定原则的重要性或力量这就是为什么他的风格可能看起来“被贬低”的原因对于大多数有经验的投资者来说，但我不认为 Noel 的目的是向皈依者传教，他的风格使信息对于像我谦逊的自己这样的普通人来说很容易消化如果不是因为 Noel 的智慧珍珠，目前的财务状况很安全那个错误（以及如何！），但是当每个人都认为靠近城镇的郊区街区是伟大的澳大利亚梦想时，谁能看到巨变回来为市场方向或债务负担担心了一夜，我感谢诺埃尔为我所做的一切 毫无疑问，我欠他的钱比我为第一本书支付的 20 美元还要多合适的时机来了
评论
保守是一回事，但西蒙即使你也必须承认那篇文章中关于IP的信息是完全错误的而且你不能告诉我住宅IP对于“普通”资产类别风险太大我记得几年前读过他的一些书的人，发现它们对信用卡债务的性质等问题很扎实我所说的只是因为一个人是专家（以及他关于债务和基本资金管理是健全的）并不意味着遵循他的建议ice 是一个好主意 建议在各个层面上进行宣传 适合 50 岁即将退休并拥有可支付家庭住房的人的建议 可能不适合 25 岁没有家庭、稳定工作且没有其他资产的人您不仅必须将骗子与真正知识渊博的人区分开来（NW 知识渊博，但他的知识不一定对每个人都有用），您还必须筛选各种类型的知情建议所以当有人说“把所有你可以进入超级'他们不是想骗你，但这可能只是他们自己知识的限制也许他们已经看到很多人在财产上被杀或从未见过保守的IP策略当然大多数FP只专注于关于股票和基金，可能根本不懂财产 个人希望大家听从他的建议，卖掉自己的IP扔进super 反正大多数人都需要super，如果短期内压低IP价格ter Alex
评论
顺便说一句，我相信让我对房地产投资敞开心扉的人是清崎 有很多文章说他基本上是一个骗子，实际上他的大部分事情都没有做在他的书中说我同意那些观点：这基本上只是一个有一些好主意并在正确的时间推出一本书的人 我在准备接受教育的时候读了他的第一本书（本来任何其他书）这家伙是个骗子我听他说过但是，这并没有降低他的书在我生命的那个阶段对我的价值，但它并没有掩盖他的个人缺陷，无论是从我的一切听说，Noel Whittaker 是个好人，我相信他的书帮助了很多人这并不意味着他无可指责当你是公众人物并且你发表了这样的误导性内容时，会受到批评论坛很温顺 Alex
评论
最后我喜欢他的建议：摆脱坏账但如果他告诉我们b其他股份和财产是违规的，并且将其放入super，那么就会引起怀疑我对super的主要问题是我不想在我老时而是在我年轻（或至少中年）时享受自己我老了，我会喜欢看书，和朋友、邻居、孙子们一起出去玩 低维护生活方式改善房子和街道的概念，它会让郊区变得更好总而言之，他的文章适合即将退休的人而且也许，读金融文章的中青年人很少
评论
我也读了Making当地球在 20 岁时变冷并且非常尊重这个人时，我得到了退款真正让我印象深刻的一件事是在报纸上的一个问答论坛中，一个男人写了关于他是如何回来的长期患病后的劳动力，看起来正在寻求一些指导，并强烈希望拥有自己的房子 我记得他 38 岁 没有太多资产 Noels 的回答很消极 我记得我当时自己 38 岁，这就是为什么我记得这么清楚读了大部分内容之后清崎的书 我也对销售人员或财务规划师保持警惕 我对 MF 没有投资 乐于做自己的事情并进入新环境
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联