嗨，有人能告诉我如何使用我拥有的两套投资房和我的 ppor 的股权来购买另一个出租屋吗，我一直在搜索这个论坛和其他论坛，但它似乎暗示了我，我相信我拥有大约 30 万美元的股权
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Hi Arms 您可以使用多少股权取决于贷方准备借给您的贷款与价值比率以及您现在持有的房产的价值，例如假设您的三处房产价值 1,000,000 美元，而您当前的贷款为 700,000 美元（剩下 300,000 美元的股权）如果银行愿意借给您 80%，您将有额外的 100,000 美元（1,000,000 美元 x 80% 的 800,000 美元减去当前贷款 700,000 美元留下 100,000 美元），您可以用于另一所房子的存款和成本显然，如果银行或其他贷款机构想要不同的贷款与价值（LVR）比率，这将改变您必须投资的金额我建议与了解投资物业的优秀抵押贷款经纪人交谈劝你u 关于如何构建您当前的贷款以便能够使用最多的股权 Silas
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什么是股权我还没有体验过这个“股权”；但是我知道总有一天我会永远不会少但是 Silas 可能已经总结了这取决于您的银行允许您的 LVR 取决于您可以获得多少股权然后该股权将用作您下次购买的存款，因此增加您当前投资的还款
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Hi Arms Silas 提供了一半的答案，但主要考虑的是确保贷款不会交叉领养，否则它将是贷方而不是你你想再去一次 我刚刚收到一封来自新客户的电子邮件，他有 8 处房产都在 CBA，想获得一些股权，CBA 告诉他们先卖掉一些房产，然后再回来 真是个好答案致希望在创造财富方面取得进展的客户 不幸的是，许多贷方不了解投资贷款结构，只是认为这是一种工具，可以尽可能多地获得安全性，让您客户付钱 好吧，我必须承认，事实并非如此，而您 客户是经纪人眼中最重要的人 正确的贷款结构将使您能够继续获得股权，并且主题可服务性将意味着您可以继续将 IP 添加到您的投资组合 罗马是一天建成的，但如果没有奠定正确的基础，那么它就不会持续这么久顺便说一句，SE Qld 是上帝的大花园，不是吗，但不要让南方人知道
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G'一天的武器，简而言之，和一个好的抵押贷款经纪人谈谈 这里有几个（检查签名）如果我是你，我会先 PMing QLDS007 谁已经回答了你的帖子 这些 MB 有知识让事情工作你去和他们中的一两个进行有意义的聊天问候，
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我有两个简单的问题 - 银行如何决定 LVR 比率是根据你的具体情况贷款市场条件的类型等 - 如果以前你只能借 700 美元- 80 万美元（在您的示例中，这意味着您已借入最大金额）当您使用股权进行存款时会发生什么即银行是否借给您更多这如何工作 谢谢！
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嗨 lenojd LVR 基于银行可用的产品套件以及其他因素，例如财产价值和贷款金额 许多贷方不提供超过 80% 的信贷额度，因此您只能获得 80% 的估值如果您需要 LOC 其他人将达到 90 - 95% LVR 如果您想借款超过给定金额，一些贷方会希望减少他们的借款，例如 gt;例如，100 万美元可能希望将您限制在 70% 通常当您访问现有房产的股权以作为另一处房产的存款时，将会对新证券本身进行进一步贷款，除非您的借款限制是因为可使用性问题然后访问您的股权并再次访问将与此事无关
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嗨 Lenojd 在示例中，假设是房产增值或您已经偿还了一些贷款，这意味着您现在拥有一些可用于另一笔存款的资产 每种产品都有不同的要求 通常如果您能够借贷超过 80%，您将需要抵押贷款保险 市面上有许多产品，每一种都有特定的要求 了解投资房产的优秀抵押贷款经纪人应该能够帮助您确定适合您情况的最佳产品，Silas
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