嗨，我周日下午参加了一个研讨会，来自 Residex 的 John Edwards 讲了大约 30 分钟，我想我会把他所说的内容贴在这里，以防有人感兴趣这些是我草草写下的笔记，我希望我这样做正义 Eamp;OE 在房地产周期结束时出售低端房地产 在房地产周期开始时出售高端房地产 在每个住房周期结束时，较低的社会经济区域进入 -ve，同时高端进入 +ve 增长的时间 这正是我们现在在悉尼看到的情况 约翰对房地产的媒体报道感到失望（如果我们知道他们的议程是制造噪音来出售报纸，我想我们都是如此）媒体报道悉尼的可再生能源在下降，但 2006 年 SYD 市场的独立屋和单元房实际上集体上涨了 285% 和 124% 诚然，过去 2 年中位销售价格下降了 10%，但他对跟踪单个房屋销售的衡量年导致增长结论预测未来 18 个月，SYD 旅馆的租金增长接近 40% 因此只租 6 个月，每次审查都允许租金上涨 新南威尔士州政府没有解决租金问题的计划（与墨尔本相反）澳大利亚经济放缓，今年利率为 025% 约翰认为全球资产价格过高，正面临修正（也许一位新的美国女总统将成为这种修正的催化剂） 2006 年房屋增长：堪培拉 793% 阿德莱德 617%（进入阿德莱德 amp;铀矿区市场一旦政府批准铀出口销售 - 约翰说立即采取行动这种情况发生）布里斯班 779%（布里斯班长期以来一直吸引 50 岁以上的人，因为房价便宜，但随着价格上涨，现在差异不再存在约翰预测，这些老年人在未来几年对健康医疗基础设施的需求巨大，而这只是不存在） 达尔文 2207% 霍巴特 522% 墨尔本 98%（平衡） 珀斯 2731%（但现在远离它，因为它刚刚开始-ve) 悉尼 285%（现在是时候入市了）由于房地产和股市往往呈反周期走势，而且由于房地产现在处于上升趋势，约翰预测不久的某个时候，股市将在历史高位之后停滞不前以下这些来自约翰的实际讲义 - 基本调查结果：资源状态处于调整阶段，除非您在人口持续增长的城镇或地区投资，否则投资这些地区的时间已经过去持续资源开发的结果 墨尔本在吸引国际移民方面处于领先地位。这里的需求方程基本上是平衡的 墨尔本的增长表明他们的新住房增长周期正在进行中 悉尼现在正在提供增长 悉尼的调整幅度最大，随着租金的上涨和供需不平衡，确保了二手房的高质量增长，理想情况下不超过 5 岁的人只要位置优越，就能提供合理的回报 但是，避免大型开发项目 奥运会确实提供了一些教训：做得好的早期投资者没有投资该村，奥运会后的投资最好非常接近到村庄，如果可能的话，在水上 未来 12 个月悉尼的资本增长将超过 5% 现在是购买的时候了，应该考虑购买楼花 - 但要支付合适的价格并确保您以合理的价格购买折扣 你应该得到它，因为你从开发商那里承担了一些风险 希望你觉得这很鼓舞人心——尤其是对于我们这些 SYD 市场的人来说即使他对 2007 年 SYD 的增长有误，那么租金增长（40%）将弥补它
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感谢您抽出宝贵时间发布您的笔记，我发现它们非常有用
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好东西Aimjoy，谢谢！干杯，仁
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非常感谢您提供的信息
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也感谢AJ - 干得好！
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干得好感谢您与我们分享干杯
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非常有趣的 Grazie
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感谢 Aimjoy 提供的信息性文字 如果是这种情况，我们现在不应该购买 IP
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Superanuation 也有一些人会改变不得不担心 来自东南部各州的许多在西澳和昆士兰州购买的老年投资者可能会选择在财政年度结束时出售他们的部分房产，并将收益存入他们的超级基金 没人知道会发生什么，但通常会发生什么涨必跌 干杯
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感谢提供信息阅读
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相当大胆的声明吧，如果是这样的话，我们应该出售任何有价值的东西，甚至不考虑收购
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