大家好，我只投资了几年（主要是在昆士兰州的阳光海岸）我有一个我们拥有的 ppor 和一对复式对（约 50% 拥有，非分层）和 Burnett Heads 的一块新土地（距海滩 100 米）靠近班达伯格 我们已联系银行购买更多房产，他们说我们没有收入来资助另一处房产，我们有大量可用资产，但收入不够，因为我妻子现在是只做兼职和照顾我们的 2yo 的我听说有可能获得 LOC 并使用我们的股权购买房产，也可以用 LOC 为这些房产的短缺提供资金，然后每 6-12 个月再融资以退出更多股权并再次购买是真的吗 这是否依赖于每个财产的增长速度超过资本化利息这一事实是否太冒险了，还是每个高级投资者都这样做 非常感谢，杜安
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嗨dheath 挑战的一部分是，如果您的 PPOR 和地块没有产生它的收入会影响可服务性 如果您的工资和租金收入不符合贷方可服务性模型的要求，那么您如何期望与他们建立 LOC 我想您的重点可能会更好地用于解决如何改进您的可服务性以便适合贷方模型 西蒙
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杜安，如果您不适合银行 DSR 模块，您是否考虑过没有文件贷款 没有收入、资产或负债需要申报
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上述策略是否有风险取决于您自己的财务舒适度这种策略可以很好地与投资教育和经验以及比您目前持有的资产基础大得多，因为数字更大，即 10% 的增长500 万美元的资产基础比 50 万美元资产基础的 10% 要多得多 诀窍是平衡您的 LVR 与市场可收回的预计资本增长（基于历史数据），因为没有人有水晶所以，我成功的基本规则基本上是花比我赚的少，并以我能吸引到的最佳杠杆投资其余的当资本增长开始时，我可以再融资以收回我最初的投资，让它发挥作用在其他地方，同时仍然像我开始时那样持有该物业的等效百分比股权然后留在物业中的唯一持续成本是新借款的成本和持有成本减去收入（差额利润）通过这个过程收回我的投资资金 Simon
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嗨 Duane 我认为与独立的抵押贷款经纪人交谈可能是明智的 通常你最大的障碍是你可能在一家非常保守的银行你可能会发现将业务放在重要的地方你的借款上限可能会更好 ta rolf
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非常感谢，我现在正在与抵押贷款经纪人会面 D
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请记住，并不总是需要采取抵押贷款有保险的 Nodoc 贷款 许多贷方采用不同的服务模式，因此可能不适合您现有贷方的可能适合其他贷方您可以继续购买 IP 并建立您的投资组合
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