经过所有的等待，我和供应商已经接受了一项价值 286,000 美元的交易它是一个 2 居室单元，位于新南威尔士州悉尼 (南侧) 赫斯特维尔 (Hurstville)，距离 Westfield 购物中心 + 亚洲杂货店有 2 分钟步行路程，我现在在第 2 天of 5 冷静期 一切都很顺利，直到昨天我签署销售合同时，我正在与目前居住在那里的租户竞争购买单位 他们绝对给我***** 每次我检查那个地方时，他们会吹嘘这个地方有多糟糕，因为她很明显想自己买下这个地方（但是，她拖了 4 个月的时间还没有想出任何东西）无论如何要缩短这个时间，当我在单位外面结账时最后一件事，准备与 REA 签订销售合同，租户碰巧回家，正在和我和 REA 说话。在和我们说话时，她俯身翻开 REA 的文件夹，正在检查我们的销售合同，看到多少钱我提供了好吧，在所有这些废话之后，一两个小时后，REA 打电话给我说，那个 biat*** 提出了比我更高的报价（多出 500 美元）！那是狡猾！在这种情况下，我能做些什么或者我能做些什么
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狡猾，是的，如果你站在另一边，你可能也会认为它很聪明无论如何，供应商是否签署了你也签署的合同如果是这样，您也许可以强迫供应商兑现它 如果它只是您的签名，供应商可以自由地以他们想要的任何价格出售给其他人 这被称为 gazumping 不要对此过于情绪化，v770你有一个走开的价格，对 如果它超过你的走开价格，走开！有很多交易指日可待 多付钱，您可能会推迟数年的计划，尤其是如果这是您的第一套房子 Alex
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您可以做的一件事是最后一次检查该单元，如果您想要，然后去其他地方签署合同 在物业上签字没有任何好处（尽管我假设您只是想'如果从最后一次看，该单位还可以，我想尽快签署）事实是合同没有任何意义，直到卖家也签字下一次，回到代理办公室签字，或者在街角的星巴克不管你是否得到这个房产，你已经了解了很多关于购买过程的知识我知道这听起来苛刻，但你不得不承认，租客采取了一些快速的想法来了解你的价格 知道对方的报价会给你带来巨大的优势 Alex
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冷静期的第二天 如果你已经交换了冷静期，那么你和供应商已经签了合同，a depsoit ahas bee n 付了钱，如果你不保释，这个地方就是你的所以我们实际上在 ta rolf
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我希望你要求空置财产只要提供 550 更多，如果它低于你的走开，因为 alexlee 当然提到, 代理人可能在骂你我也考虑至少口头攻击代理人，因为该合同的首页上会包含您的姓名和地址等个人信息，如果他们没有采取应有的注意保留安全可靠，他们可以与隐私专员一起陷入困境
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好点我完全错过了V770，如果您处于冷静期，这是否意味着供应商也签署了合同 如果他们有，那么新的报价没有任何意义：即使有更高的报价，你的合同仍然有效 如果只有你签署了合同，那就是另一个问题 Alex
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Rolf 是正确的，如果你'在冷静期的第 2 天，您已经与 v 签订并交换了合同赞同如果您尚未签署合同并与供应商交换，那么您并没有冷静下来，并且该物业在技术上仍然可用
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您好，新南威尔士州的法律可能有所不同，但在维多利亚州冷静期（只有三天）从购买者签订合同开始，而不是在供应商签订合同时开始。所以，如果同样的逻辑在这里适用，那么 v770 可能在冷静期的第 2 天，并且，被 gazumped同时，正如其他人指出的那样，有关该场景的更多信息在这里会有所帮助 Cheers James
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冷静期是否仅是为了买方的利益，还是卖方可以取消冷静期内的合同 Alex
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你好，这里，只有买家可以通过冷静期退出 不确定新南威尔士州~詹姆斯
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据我所知，在NSW Cooling off 只能由购买者行使，并且从交换之日起适用所以这里有什么担心供应商受 t 约束他交换但是在标准合同中有一些条款允许供应商退出而不会受到任何处罚，所以这将取决于供应商如何如此律师在合同中起草了特殊条件
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有点奇怪，但无论如何，我今天打电话给REA，他告诉我它几乎密封了，合同已经交换 下周二冷却结束 因为她，我失去了一天的冷却期，因为我告诉 REA 今天开始，但因为她进来了，所以昨天必须开始 她的租约将于今年 2 月 24 日到期现在空置
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既然你已经交换了，如果你想要它空置那么你需要现在告诉你的律师，以便他们可以建议供应商
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我有点这样看，房客似乎对“她的家”充满热情；尝试了一些肮脏的技巧来保留它 要求空置财产，然后与另一位经纪人再次列出（我不相信这个）谁知道，在这个租赁市场上，您可以要求比她支付的租金多 12% 的租金并得到如果她足够想要，她也可以去！
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多么（）租户！我会在结算后准备好房东保险（如果你不能让同一个租户搬出所有最好的人
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我不会对租户太苛刻我敢打赌那里有一本房地产投资书某处说：如果您住在一处房产中，而业主要出售它，请淡化该房产对潜在买家的价值，然后尝试找出任何报价并胜过他们 论坛上会有很多人谁尝试了比我会得到保险并把她留在那里更狡猾的策略斯科特
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我同意如果你是租户并且你也有兴趣购买房产，你不会做同样的事情吗？或者，如果你和另一个买家同时检查房产，我会在其他买家面前把这个地方包起来，把他们赶走不一定意味着租户不会照顾这个地方，如果她这样做了o far Alex
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大家好，这是我在这个论坛上的第一篇文章 我已经阅读了帖子，但从来没有把小指放在按钮上 顾名思义，我在洛杉矶住了 18 个月，并将在美国直到 2008 年 4 月 迫不及待地想回去吃个馅饼和 VB（或者现在都是淡啤酒），希望我能贡献一些有用的东西我认为在合同变为无条件后立即组织您的正常保险，包括 20 美元的工厂公共责任险和您的房东保险是一个好主意 我很久以前听说您可能会对任何损坏等承担责任，因为您正在购买该物业可能不是真的，但为什么要冒险签约和拥有之间的时间通常只有几个月，所以这不会对现金流产生太大影响我一直遵循这种做法，所以我可以在晚上睡觉干杯，马克;我们收到柠檬 - 由我们来制作柠檬水quot;
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