昨晚刚看完API 2 月刊的Hybrid Trust 文章，文章讲得很清楚信任结构是如何工作的，但有几个问题我还是不明白我理解的方式是，我个人借钱银行并通过购买信托内的单位将其转移到信托 这样我就可以从利息偿还中申请税收优惠 我也可以申请任何租金收入，因为我拥有该房产的单位 但是一旦有了 CG 我如何访问股权，以便我可以购买更多房产BR>评论
关键是要隔离信托内财产的未来升值以保护资产以及将资本收益（可能还有收入）分配给较低税收的受益人的能力比你自己 在其他线程中讨论了其他点（例如 ATO 是否会同意以成本赎回单位），但使用信托的目的是保持控制权而不是所有权，并灵活处理应税收入，即你这样做不希望能够获得股权 你想要做的是在信托中保留尽可能多的资产文章亚历克斯
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谢谢亚历克斯 但是，如果信托以股权为抵押借款并不会阻止您获得任何 -ve 杠杆收益，例如贷款利息税收优惠，因为贷款不在您名下，而是在信托名下我的看法是，如果您设置了混合信托，那么您只能获得 -ve 杠杆收益的一次机会，这是您使用信托购买的第一所房子 由于您无法亲自访问股权，因此您可以通过以下方式购买其他 IP信任，否则您必须等待几 y耳朵可以节省另一笔存款以购买另一所房子以获得-ve传动收益无论哪种方式，这种信托系统似乎都对税收优惠没有太大帮助或者我在这里遗漏了什么
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我认为您可以借用您的名称由信托拥有的第二个 IP 担保，使用相同的方法 HDT 可以拥有多个属性 大概当信托能够为额外借款提供服务时，它也有足够的收入来弥补其损失（例如，由于租金上涨) 虽然负扣税是一个重要组成部分，但收入红利流和资产保护也是如此说收入流在这里不重要，那么我的问题是，我们不能通过购买公共责任保险或其他一些保险来实现相同的资产保护，Trust 还提供了哪些额外的资产保护谢谢-
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如果你是单位持有人，你能将CG和收入分配给其他受益人我认为是根据每个受益人持有的单位数量按比例分配
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我仍在努力解决这个想法，但会计师提倡的通常方式是信托回购单位（以一定的价格，有人说成本） 然后信托变成一个完全酌情的信托 然后信托出售资产并可以在它认为合适的时候分配 CG 我已经看到一个信托契约文件允许你根据资产的单位市场价值分配收入因此，如果财产增长 100%，则只需将 50% 的净收入分配给单位持有人，其余的可以酌情分配我不使用 HDT，虽然我仍在研究 Alex 上有些地方我不清楚评论
嗨，伙计们，解决所有这些问题总是很困难，因为信托必须根据自己的信托契约所以，不同的信任契约将允许 HDT 以不同的方式运行 是的，一个 HDT 可以购买多个 pro属性和发行 SIU 的过程可以重复很多次，而且我刚刚以一个 HDT 的名义购买了第三个 IP投资 任何 HDT 总有一天会变成正向负债，无论是出于这个原因还是其他原因，信托都可以借钱回购该 HDT 中的单位 此时，信托可以将其利润分配给任何受益人 CG由信托作出的应分配给单位持有人 关于是否所有的 CG 都必须交给单位持有人存在一些分歧；或者，是否可以根据其他一些公式分配 CG 信托确实提供了超出仅使用保险的额外级别的资产保护 例如，一些保险有适用的限制，一些保险在某些情况下会被取消 但是，对于某些人来说，保险将是不够的，而对于其他人来说，这种级别的资产保护是不够的 此外，如果您因其他原因被起诉，保险将不涵盖从您手中夺走的资产Rob Balanda 就这个问题做了一个有趣的介绍，我希望这对 Dale 有所帮助
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除了单位持有人喜欢知道之外，信托将 CG 分配给受益人是否合法，因为本财政年度我会做出那个决定
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嗨，很多将取决于您的信托契约的实际措辞；以及照顾您的会计师如何解释法律和信托契约就我们而言；如果信托已就特定资产发行了 SIU，则信托必须向 SIU 持有人分配出售该资产时的任何 CG由受托人自行决定 我希望这对 Dale 有所帮助
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HDT 以什么价格回购单位，与购买价格（例如 1 美元）或反映资产价值变化的价格（例如$2)
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你好 每个不同的信托契约都会指定用于计算回购价格的公式 我看到使用的初始价格为 1 美元，一个基于净资产权益的公式和使用市场价值的要求 对不起，我希望我能更具体一点，但每个信托契约都是不同的，并且每个都需要不同的方法但是请注意，无论回购价格如何；税务局无论如何都会要求单位持有人用市场价值代替它 而且，什么是市场价值，你问市场价值可能是任何取决于你的论点和情况的东西 有些人使用了数学公式，有些人保持基本的我知道这是含糊的，我很抱歉似乎没有固定的公式或包罗万象；一个尺寸符合这个问题的所有规则 Dale
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根据 Dale 所说，看起来单位赎回技巧不会像 Alex 所建议的那样起作用，因为 ATO 会让你以市场价格赎回，即增加的利润，你真的只是想在较低的地铁上分配给别人
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我在我的契约中找不到如何计算赎回，除了发行时附加在 SUI 上的权利查看发行证书，除了“等于在赎回时计算的赎回单位价值的金额不低于支付的金额”外，没有其他具体内容；但是，看起来并不重要 因此，当 MF 价值翻了三倍时，信托用来购买管理基金的 1 美元 SIU 稍后被赎回 Soooo - 单位持有人每单位获得 1 美元的回报，但必须申报他的税返回每单位 2 美元的收益 - 或者，信托以 3 美元的价格偿还单位，然后单位持有人宣布获得 2 美元的收益 会发生这种情况吗
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