许多论坛成员提到了购买房产的隐性成本，并对房地产市场的未来表示担忧自己拥有财产的公司 我快速浏览了澳大利亚证券交易所网站，该网站允许您搜索在证券交易所上市的所有与房地产相关的公司 在决定选择哪家之前，我想知道是否有人喜欢，或者认为任何某家公司明年会表现不错
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我认为没有上市公司直接持有住宅物业 最接近的是拥有土地储备的开发商 Alex
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你在说列出的财产信托
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如果您喜欢房地产，那么韦斯特菲尔德（WDC）目前的价格并不贵（2170美元）它比我喜欢的要高一点，我更喜欢它在19美元左右但是如果你打算持有5 年或更长时间如果您有钱并希望将其停放在某个地方，这仍然是一项不错的长期投资 它是零售商业地产，与美国零售业有很大联系，并控制着澳大利亚的大多数主要购物中心您是否有 comsec 或类似的帐户可以处理在那里给自己编号一旦关于这些数字的事情是你必须阅读年度报告，以了解为什么某些数字看起来不正确，因为他们可能有一笔资本支出，这在当年看起来很糟糕，但实际上并非如此，因为它可以抽出一些钱短期内重新开发，但从长远来看，他们会拿回这笔钱，如果你是新手，我不会立即购买股票目前市场上没有我认为便宜的东西我的意思是便宜, 伟大的公司，有良好的记录，以低于其内在价值的价格出售不要拥有WDC，因为它还不够便宜让我买，但我确实持有其他股票，银行里有相当多的现金，等待人们恐慌和以便宜的价格出售我喜欢的公司的那一天但熊可能不会很长一段时间以来，有太多的钱被投入到超级基金中，而超级基金需要把这些钱放在某个地方，它会继续推动市场上涨，但我宁愿安全也不要后悔，锁定我今年的利润，我只有两个目标，不要失去我的资本的 1 美分并锁定我所有的利润并重新开始循环而不会失去另一美分（复利的神奇公式）
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查看 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt29161 干杯，Y-man
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谢谢大家的回答 我发现了一些有趣的事情 有一个交易所交易基金，叫做 streetTRACKS 上市房地产基金（代码 SLF），在澳大利亚证券交易所上市 这是一个追踪基金，它追踪标准放大器； Poors 澳大利亚证券交易所房地产指数前 200 家公司 如果对这只基金有需求，它只会增加股票 如果需求下降，它会取消股票 所以股票非常接近房地产公司的基础价值 管理费只有 040% 所以这似乎是在澳大利亚房地产市场上展示自我而不实际拥有任何财产的好方法。我发现的另一件事是，在伦敦 AIM 市场上，您可以投资一家正在迅速收购德国商业地产的公司， Develica Deutschland Ltd, (code DDE) 理论上，德国房地产在过去 10 年几乎没有动过，因此它即将迎来繁荣
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我认为这是最好的方法，除非你有时间分析个人 LPT 我与 Vanguard 合作，他们也为房地产信托做指数基金 请注意，目前整个行业非常昂贵，我在周末的报纸上读到美国公司一直在大量购买我们的 LPT y 但是长期应该没问题
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2点你可能需要注意指数基金1他们不支付股息2如果人们恐慌并开始从你的指数中取钱，基金经理被迫出售以您可能不喜欢的价格购买单位，并且可能会发生踩踏事件，并且该指数可能需要数年或十年才能从指数基金或类似的东西中收回任何东西我总是说人们投资于他们曾经喜欢的车辆
评论< BR>这取决于与房地产相关的公司 在过去 3 年中，有许多昆士兰开发商做得非常好 WTP - Watpac $059 JAN 04 - 目前 $419 - 610% SDG - Sunland $110 JAN 04 - 目前 $383 - 248 % FKP - FKP 房地产集团 251 美元 1 月 4 日 - 目前 702 美元 - 180% TCQ - Trinity Consolidated - 12 月 4 日上市 @ 100 美元 - 目前 205 美元 - 105% 所有这些公司都已支付同时也有 nty 分红（WTP 在 3 年内全额支付了 27 美分）他们不是财产信托，而是更多的开发商经理 - 不用说他们都有一些快乐的股东！
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FrankGrimes，我有兴趣阅读这篇文章——这是哪篇论文，我相信会有一个适度的“更正”；在美国股市很快（低迷） 美国房地产在繁荣之后开始下跌，而道琼斯指数最近的上涨速度非常快 - 比看似潜在的趋势要快得多 如果这种低迷确实发生，我预计这些成熟的美国投资者迅速撤出，买入现金或黄金无论如何作为对冲风险
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当竞标战发生时，往往是市场正在顶峰的迹象 看看黑石集团和沃纳多之间的股权办公物业之争，你不得不怀疑董事长山姆泽尔的 EOP 获得了“Gravedancer”的绰号，因为他及时捡起了不良资产 如果他在卖 Alex
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我认为我们高估了专业投资者的老练他们的行为就像牛群一样yone 最聪明的投资者仍然会被杀死一旦踩踏事件开始，每个人都无法“在其他人之前”卖出 我认为，在顶部脱身的唯一方法是在顶部之前脱身 这就是为什么真正的大师倾向于出售（或购买），经历一段看起来像白痴的时期，然后大赚一笔在这种情况下，我怀疑任何共同基金都会有足够的胆量在经济低迷时期卖出足够多的钱来避免损失，即使他们确实认为市场定价过高。对于基金经理来说，解释由于市场崩盘而造成的损失，而不是解释如果他们过早卖出，为什么他们转向现金并错过收益 我无法想象如果美国崩盘，澳大利亚的 LPT 会保持高位 但是，如果他们持有澳元资产并且美元兑澳元下跌，损失可能会减轻
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