嗨，伙计们，前几天我的一个朋友问我对他正在考虑购买的房产有何看法。需要多少真钱，需要多长时间”；我最喜欢的摩托车之一是“我要多久才能拿回我的钱”；电子表格使查看者能够了解他们需要持有房产多长时间以及预期资本增长率是多少，然后才能再融资然后收回他们的钱 我不会否定我的投资组合，因为它是我唯一的来源收入 所以对于那些这样做的人来说，他们在为金融服务时可能会发现更大的灵活性，从而为自己留出更多的持有成本空间 我在“计算器 a”中使用的模型是价格为 33 万美元的房产，贷款利率为 80%， 75% 的贷款利息和 25% 的持有成本（不包括贷款），租金为 $330pw十年流程图，显示何时可以再融资该物业以收回初始投资和其他持有成本，在这种情况下，如果 LVR 为 80%，则该物业可以在第 4 年年底进行再融资每年 10% 的资本增长率然后融资将返还所有投资资金，只留下再融资造成的缺口，这反过来会将剩余投资的年回报率调整为非常令人满意的 % 玩得开心，很乐意回答有关 SS Simon 的任何问题 电子表格是互动的，你需要改变的是黄色框中的信息
评论
谢谢你西蒙！我有点偏爱再融资，这是一个很棒的计算器，可以用我的座右铭“多快”和“让我们再做一次”来解决问题。在它的末尾添加了 Ta 非常非常有趣
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我修复了第三个计算器上的计算错误 现在应该可以正常工作了 Simon
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