Bloss 我现在有一些房产和贷款，一半是银行的合理 624% 交易，另一半是 749% 的标准变量看起来非常认真地将后者锁定在 3 年固定期限内，这将无需任何成本，但仍将保持在 749%，因为前者将很快取消这笔交易，最坏的情况下将比当前低 7%变量，但据说可以再次协商，虽然我没有屏住呼吸 Bloss 是该机构的融资者，有点想在下一次加息不会发生时下注，也许倒退会更进一步，就像我们读过的几乎每一份报告充其量都给它一个 5050 的赌注当我们第一次尝试固定利率时受到了一些影响，当它们处于历史最高水平时，然后开始下降，我可以理解她的犹豫我关心的是很多年轻的赌徒似乎在购买 WRX 、等离子屏幕和 iPod 的狂热中，而支出没有明显放缓，这是否表明利率可能会继续上涨以遏制支出 来自我们博学的论坛成员 BB 的任何想法
评论
我们已经修复了许多贷款，通常会在贷款中留出大约 5% 的可变部分（如果可能）用于未来的再融资等 干杯，Y-man
评论
我不会不敢预测下一次加息，因为我的预测不会比黑猩猩扔飞镖好不过，我们总能看到一些压倒一切的趋势： - 婴儿潮一代正处于收入高峰期 他们的消费创造了一个激烈的消费经济，推动在全球范围内增加公司收益和扩大投资 政府正在通过引导婴儿潮一代将最大的资金投入超级市场，为最终的大规模退休做准备——当前世界经济领袖（美国、日本）的衰落和新经济领袖的崛起（中国、巴西、俄罗斯） , 印度) - 我由于互联网和信息的发展而提高了生产力 - 人口大规模转移到小城镇生活 一些经济学家将我们所处的阶段与导致 1929 年大萧条的 1920 年代工业革命相比较
评论
谢谢肯斯特，听起来很严肃，你已经发布了两次关于黑猩猩，对于所有你 GDubya 粉丝的 http:chimpomaticnetchimpOmaticaspx BB
评论
谢谢 Y-man 这是否意味着我们可以解决 95% 的贷款，然而仍然保留对整个财产的股权 BB
评论
我无法选择哪个月份会上升和下降 - 但我的总体预期是在接下来的 2 个月左右它们将至少增加 1%年 不是我有经验 - 所以我持保留意见，我认为这与周期有很大关系，我们刚刚开始利率周期，去年它上升了 75% 这是标准的提高可变利率为 1025% (75732)提高 resi 财产的收益率，同时对股市产生抑制作用只是我的想法
评论
由于美元贬值加剧，美国面临加息压力顺便说一句，黄金上涨 26%过去12个月 一种解释是，黄金作为最终货币重新受到青睐，绿背不再是一种影响当货币贬值时，利息会上升（以抵消购买力的损失）
评论
在我的直觉中，没有什么科学或深刻的感觉，在它下降一点点之前，利率还会再上升 话虽如此，我最近的几笔贷款是 50-50 固定变量 我猜我是在对冲我的赌注，嗯！
评论
还没有尝试再融资，但我的理解是：假设原始房产价值10万美元，贷款9万美元（90%lvr）固定8万美元可变1万美元房产增长到20万美元，再融资到180美元k (90% LVR) 固定 $80k 可变 $100k (我手里有 $90k 现金) 经纪人请纠正我如果错误的干杯，Y-man
评论
不完全正确利率周期大约在 5 年前触底并从那时起一直在收紧，尽管在 06 年期间加快了一点 在澳大利亚央行网站上查看以下信息 有趣的阅读它显示官方现金利率和住房贷款利率在 02 年左右触底 http:wwwrbagovauChartPackinterest_rates_australiapdf 此外，利率对股市的影响也不是简单的记得从 2001 年 7 月左右到 2003 年 3 月，所有订单从 3450 左右下降到大约 2650（约 23%），尽管利率在这段时间内大部分时间都在下降 从 2003 年 3 月到现在，尽管利率在整个时间内都在上升（尽管仍处于历史低水平），但所有订单从 2650 左右增加到 565210（约 113 %) 我并不是说高利率是好的 f或股票市场投资只是事实表明它比你可能建议的更复杂 深思 Jase
评论
相当肯定你可以做 固定 $90K - 无变量 然后向同一贷方申请另一笔贷款在不改变现有固定贷款的情况下 - 所以你可以有 $90K fixedvariableloc 无论提供什么
评论
Std Variable 2001 年 7 月为 682%，2003 年 3 月为 657% 它下降到 607%，然后又回升同意这并不像我建议的那样简单——但我不是经济学家，不需要陷入细节中——我只需要大致了解我们在周期中的位置以及我们在哪个周期在-它的基本经济时钟理论我敢打赌，当股市失去动力时，利率会比现在更高而且股市近4年来一直强劲上涨它还能走多长时间-我不知道 - 但根据 PE，它肯定不会被高估
评论
有趣和深思如果是这样的话，Yman
评论
quot;我担心的是，今天有很多年轻的赌徒似乎在疯狂购买 WRX、等离子屏幕和 IPod，但没有支出明显放缓，这是否表明利率可能会继续上涨以抑制支出”；我不会太担心孩子们，他们的炫耀性消费与那些四处寻找回报并推动资产价格上涨和下跌的中国人的大量资金相比相形见绌他们购买的血浆越来越便宜，因此将缓和通货膨胀 今天澳大利亚的一篇有趣的文章表明，澳大利亚央行对市场上更多的现金表示疲软不知道该国其他地区的情况如何，但它在珀斯越来越荒谬了，我今天打电话给制造商通常可以在 3 个月内交付他的产品，但是当我今天打电话给他们时，他们没有费心回我电话 巧合的是，同一家公司在一小时后进行了交谈，结果他们的订单书满了 2 年 所以我的空调坏了，我打电话给当地的商店“对不起，我们有 3 个月的工作，没有接受新订单”；我需要一个 IP 1st 商店的安全门“抱歉，我们 3 个月不接受订单，也没有报价”；所以我找到了一家更大的制造商，并且已经等待了 2 个月的安装，到目前为止，我一直在努力获得一年的船笔，并在几周前打电话给 mandurah，心想哦，这不是珀斯，但我想我可以使用它偶尔会出现“对不起，有 200 人的等候名单”；更不用说我的汽车经销商没有回我的电话或电子邮件！做任何事情都变得不可能了，追逐资产的钱变得越来越愚蠢 时代确实很好，但你不得不怀疑它是否好得令人难以置信 我想我们不应该抱怨，因为他们说高利率表明经济强劲，我们的 DIY 做得很好下个月的上涨 我是 IT 行业的承包商 我刚刚续签了 6 个月的合同，涨幅为 20% 我还有其他几个机构给我打电话的机会 我告诉他们我不准备离开，除非他们增加率 他们似乎接受了 所以我觉得有点劳动力短缺 这让我可以增加工资但因此增加了生产成本 这将是高度通货膨胀 成本会上升，其他员工会想要上升为适应价格上涨我看到今年两次加息都在即将到来的大选之前的六月之前我的大部分贷款现在都是固定的
评论
我倾向于关注油价，因为这些都有流动影响几乎所有事情 如果油价上涨，它会推高其他商品和服务的价格，从而导致通胀效应 RBA 使用利率来控制通胀，因此利率保持不变或下降 如果油价下跌，生活就会变得更加美好负担得起，因此澳洲联储可能会提高利率以补偿这是一个相当狭隘的世界观，但作为经验法则，根据媒体（恕我直言，他们完全不可靠），油价应该会下跌
评论
两个月前的评论认为，下一次上涨的可能性非常低 - 现在我将资金投入下一次上涨的机会是 5050 并且很快就会上涨，然后在紧缩周期结束之前再上涨一次 通货膨胀是主要驱动力，看起来像数字r 潜在通胀将推高储备金上限 2-3%（下周数据显示，总体通胀率将高于 3%）好消息是油价下跌将长期缓解潜在通胀压力 - 但正如 PT 指出的那样，在短期内它会加强家庭预算，因此他们将成为对加息更有弹性（因此短期内利率可能会更高）这里的大多数人似乎认为加息将使现金利率高于我不久前的民意调查的 7%； http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt29375 TJ
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联