澳洲澳大利亚房产 我们刚刚购买了我们的第一个 IP 悉尼

在澳大利亚地产投资



经过几个小时在网上寻找、开车、检查 我们发现了一些东西 我在今天 12:30 接到了 REA 的电话，让我知道他有一些我们可能感兴趣的东西 它还没有列出来的所有东西起来，在 24 小时 48 小时内售出的那个区域对我们来说很有趣 我们不得不快速行动 我们在 4:30 看了它，在 6:30 提出要约，并在 8:00 接到电话，祝贺我们购买！我们在 Seaford 买了一栋 630 平方米街区的三居室挡风板房子，明天他们把它放到网上时，我会放一个链接，上面写着“合同中”。我需要尽快找到一个转让人，任何人都可以推荐某人我们在东郊（墨尔本） PS 当我们坐在 REA 办公室写报价时，有人在上周三的 somersoft 会议上告诉我的一句话不断浮现在脑海： “不要为了 5,000 美元而放弃购买房产的机会”；好吧，我们不是因为在最后一刻提高了报价的 4,00000 美元，谢谢砖和砂浆夫人！这太令人兴奋了 干杯Lyne
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恭喜Lyne 今天早上醒来时，谁会想到你会成为一个IP的骄傲拥有者！首先我敢肯定
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你好 Lyne 没有什么比第一个更令人兴奋了 - 一切都非常令人兴奋，并祝贺你达成了交易 你可能会考虑考虑 wwwfrancistorrenscomau ，它们是墨尔本的“原始”运输商 他们在Ringwood，但现在一切都是通过电子邮件、传真和电话完成的 就我个人而言，我在 1989 年首次使用他们的服务，他们现在再次为我们服务，他们为我们和我们的孩子处理了每笔交易 这不是你的推荐必须对与投资有关的所有事情进行自己的尽职调查，但他们可能值得花五分钟聊天，看看他们是否适合你 干杯克里斯汀
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恭喜Lynethats 好消息！ Ruby
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恭喜，Lyne！这是众多IP中的第一个！亚历克斯
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也恭喜莱恩 - 这是最难的一个，还有更多的未来！
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这是一种令人兴奋的感觉
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嘿，林恩，我做得好我的第一个 IP 刚刚获得财务批准，感觉很不错IPs，费率、团体和维护等我想开始建立一个资产组合，但仍然需要更好地了解现金流量我猜 M
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yeeehah - 非常令人兴奋的第一个和一个我为你感到兴奋
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恭喜！做得好莱恩和文森特！是否需要装修 希望您所有的装饰都像购买一样简单
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顶级东西 - 感觉很棒不是吗！ RJ
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Lyne，只是想加入这个潮流并表示衷心的祝贺！听起来你做得很好 根据我发现的一些消息来源，墨尔本目前在房地产周期上也领先于悉尼 在经济放缓之后，他们已经进入了平稳阶段，所以将首先进入早期复苏太棒了东西，迈克尔
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好东西Lyne 现在你已经拿到了第一个，我们期待听到第二个问候马蒂
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谢谢，谢谢！！！！你们是最棒的我需要说我昨晚没睡吗这确实是一种很棒的感觉，我会享受它的每一分钟，因为只有一个第一个！关于装修，它至少需要一层很好的油漆并修复一些零碎的东西我们可能会做更多（厨房和浴室）还不确定这就是与水管工结婚可能会变得方便的地方我们'星期四再回去做一个彻底的检查，测量和拍照等我们然后坐下来，让一切都沉入其中，看看四个月后解决的所有可能性，这样我们就有了一点时间。与此同时，我我会继续阅读和学习关于从这里到哪里去的这个和下一个我知道你已经听过很多次了，但我想说谢谢你在不知道你有的情况下为我提供的所有帮助与此有很大关系这是否意味着如果出现问题我可以责怪你 Lyne PS 运输机问题已解决
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她在这里 : http:wwwrealestatecomaurealestateagentmpre+seafordmorseapage2103295170 我们目前正在起草计划并正在考虑申请permi t 在后面建造 选项#1：抛光花板，油漆（内部放大器；出），一些小东西让它看起来很漂亮 直接备份出租并忘记它几年 在某个地方再买一个否则，一旦我们发现我们对选项＃2感到满意的东西：更严重的雷诺，这将涉及稍微调整平面图，拆除日光室并搬迁厨房和洗衣房（仍保留@3张床）+在以下地点建造新房产背面 我们倾向于在其他地方购买 这一个不会去任何地方，我们可以稍后再回来
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更新我想我会给你一个关于这个属性发生了什么的更新，并且我们于 7 月 6 日购买，120 天结算 物业于 11 月 3 日结算 对我们来说最大的问题是决定此时我们想对房子做什么 有几个选择可能，我们选择了一个快速的 reno圣诞节前在租赁市场上出售这就是我们所做的；粉刷内饰 新厨房（使用现有的立式炉灶） 更换所有灯具 更换电源点和开关 移除地毯砂放大器；抛光地板 更换百叶窗 一些窗帘 加上各种各样的小东西 总成本：820000 美元 我们本可以为这所房子做更多的事情 它的布局可以让我们轻松地将套间安装到主卧室，只需重新安置步行道- 穿着长袍 让我们走上这条路的原因是树桩需要在某一时刻改变，也许 8 到 10 年我希望你能跟着我，哈哈！让我试试“子弹式”； - 房屋需要在主要工作之前重新铺设 - 房屋离街区太远，无法在后面建造 - 等待 5-7 年，租户到位 - 当时间出现“正确”时开始制定计划和许可 - 将房子向前移动几米（显然要重新建造） - 在繁华的郊区建造新单元瞧！或者建造两个新的 或者没有！哈哈！我想我们会看到 但目前我们对我们的第一次体验很满意 我们有租期为 2 年的租户 我们在 12 月 21 日完成了工作，在拒绝了另外两个申请后于 28 日出租了 我们没有赶紧租房，愿意等待有良好参考的人，这就是我们所做的。这是结果的几张照片；厨房
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更多照片 非常满意这个房间的外观
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很棒的改进 Lyn - 做得好！
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我发布这些浴室照片只是为了展示多么“不同”一个房间可以看起来只是改变颜色 当然我们擦洗了但是我在这里花了 3500 美元买了 2 升油漆 没什么花哨的但让房间看起来好多了我认为
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谢谢 Rixter So我们的第一个投资物业，猜猜我现在在做什么是的，我正在购买 No2！Lyne，只是一个建议，也许看看买一个现代厕所姐妹来摆脱旧管道和墙上的旧姐妹保持碗相同但更换座位放大器；盖子还可以更换便宜的物品
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干得好，Lyne，厨房看起来很棒！很明显，您的辛勤工作在这次购买中得到了回报，并且考虑到您的热情（我们这里的许多人都分享！）和对房地产投资的热情，我相信您在随后的购买中会做得很好我可以问 -你有没有放新的防溅瓷砖或油漆在现有的我猜是前者你会在同一区域第二次购买
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恭喜，可爱的装修！
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恭喜Lyn 我去年 10 月也刚刚购买了我的第一个 IP，并且刚刚购买了我的第二个如果不是这个董事会的成员，我永远不会这样做继续阅读这些帖子并进入市场上的一些书籍特别是 Jan Somersofts ，尽管使用的价格没有纳入今天的数字，但秘诀是相同的 Michael Yardneys 的“如何建立百万美元的财产港口对开本”；也很好 我发现我们都因为负债累累而如此兴奋，唉，这是很好的债务，如果没有这里成员的支持，我仍然会读更多的书，再次感谢大家你经历过房地产投资者
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Rixter，现在不需要花更多的钱，我们那里已经有租户了 Jacque，是的，它们是新瓷砖 新橱柜更高，旧水龙头在墙上，所以我买了一些 El Cheapo 白色瓷砖并用剩下的洗衣服 我会毫不犹豫地再次在那个区域购买，但可能想为下一个做一些不同的事情 只是因为它只是第二个 它很可能会去在墨尔本地铁，可能又在海湾边恭喜你cgw！太棒了我同意这里有很多有价值的信息我没有发布太多但我确实读了很多
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我喜欢林恩的改进！对你很好 雷诺看起来像 p相当努力的工作-带你大约一个月我想知道你在那段时间里工作的频率（仅限周末）干杯
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看起来很棒Lyne干得好，干得好BR
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嗨，Lyne，恭喜雷诺，看起来很棒！只是有关此物业未来计划的提示，如果您打算将房屋抬高并将其向前移动，以便您可以在后面安装一个单元，请先与您的议会核对 您必须遵循的后退指南，并且在大多数情况下情况下，房子已经位于从前面向后退的最小位置 需要考虑的东西 干杯，Ozi
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涉及大量工作 我们自己做了除了地板之外的所有事情 我们开始在房子上工作11 月 5 日请了一周假开始工作 之后只在周末，但我们工作了很长时间 因为我们有很长的定居点，所以我有足够的时间去购物，当我们到达那里时，一切都井井有条 Ozi ，我们知道最小的挫折，如果这是我们决定做的事情，我们有行动的空间但是我们需要稍后深入研究这一切我们已经联系了理事会几次，谈了给一些建筑商，并阅读弗兰克斯顿规划方案足以对所涉及的内容有一个公平的了解现在我们就等着让土地价值上涨一点
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顶级工作，Lyne 如果你能在之前计算出租金会很有趣以及装修后，以及估值的变化
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