嗨，今天 SMH 的有趣文章 - 屋顶：租金飙升 20%
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最近看到很多关于这个话题的文章，但我认为这个问题被过度宣传了，租金上涨了 20%它需要各种其他宏观经济因素的支持，以及工资增长、就业数据，然后只是改变退休金 我总是对政府对退休金的改变持怀疑态度，因为他们总是可以把它改回原来的甚至更糟这里没有控制
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当我在 10 月 5 日购买我的投资物业时，我努力寻找租户，但幸运的是，我在 05 年圣诞节前以 $295pw（从 $310pw 谈判下来）找到了一个租户，因为他们的租约将于今年圣诞节到期，并且拥有还阅读了其中一些报告，我决定冒险在租约结束时将他们的租金提高到 $300pw 希望他们会同意不离开几周后，我收到了他们终止租约的通知，他们于 12 月 22 日搬走了年（买了自己的 hom e 不是因为租金上涨）反正我当时不知道这件事，并为提高租金而自责圣诞节来了又去，我没有收到经纪人的消息，所以我打电话给他，发现物业经理正在处理我的房产一直待到 1 月 15 日，而另一位房产经理说他很难让某人感兴趣，因为我已经规定了 6 个月的租约（我们想在 8 月开始在这块土地上建造） 我决定在 SMH 中投放广告我自己看看我会得到什么 代理商以 330 美元/周的价格做广告，但我以 340 美元/周的价格投放广告，心想“这到底是怎么回事”。我愿意为广告冒 70 美元的风险 一年有多么不同！我有 7 组通过我们的公开检查，其中 3 组填写了我的“匆忙填写的租约申请”；然后那里他们都愿意付定金，他们都不关心6个月的租约，也没有人试图协商减租不用说，我的首选申请人明天搬进来很棒的eh
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我妻子 IP 的老 PM 真的不得不被推高租金，即使 IP 位置很好而且从不空置（4 年内有 2 天空置或类似的东西）一直在争辩说你在租户回合中输了超过你在增加租金中获得的收益 当老租户通知我们时，我们更换了 PM，然后租金增加了 10% + 并且仍然几乎立即填满了房产（PM 的变化只给了我们 1 周的时间来做广告）我认为有些 PM 是他们的租金估计太保守了
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PM 真的不在乎 有趣的线路现在重新 PM 我们买了一个已放置的租户，然后发出通知并搬家（因为他们已经购买了）现有的 PM 希望我们不要增加租金和报价 12 个月（我们想要 6 个月，因为我们计划o 搬进来）长话短说，我们推了这个人，在一周内获得了 4 组视图和 3 个提议 PM 真的没有给老鼠我发现最困难的事情之一是获得一个好的 PM 的推荐< BR>评论
quot;Syd 租金上涨 20% quot;我们又要参加奥运会了吗
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另一个收紧租赁市场的例子，尤其是在布里斯班见下面的ABC新闻链接：http://wwwabcnetaunewsindepthfeatureitemss1823257htm 干杯，AnneDe
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我有在过去的两个月里，我亲自在布里斯班寻找租赁（短期和长期租赁）的市场 我们去的一次检查有 4 对夫妇参加，我非常惊讶目前市场的发展速度有多快，肯定有一些真正的租金上涨压力
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废话，都是供应需求 如果没有大量的租金供应，那么租金就会因需求而上涨 那些负担不起更高租金的人将被迫搬到更便宜的郊区这样的文章发表越多，租户的期望就越多他们的租金要涨了 都很好
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我必须在租约到期前两个月不断敦促我的PM 提高租金，否则她会以现在的价格重新出租我不知道她是否太保守了，还是觉得不涨房租比较容易！没看错！找到一个好的 PM 真的很难 刚接到我来自 SA 的 IP 邻居的电话 在最后一个租户搬走并且电视坏了之后，她的 PM 甚至从未检查过 FF 的房产 PM 对她撒谎说他已经检查过了 我同意你的看法 Skater出租物业的溢价是显而易见的，随之而来的是租金上涨，这当然是“一切都好”。对于投资者如果我们的房产没有获得良好的 CF，我们会在这个论坛上咩咩
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这是一场心理游戏几个月后，人们支付更高的d 更高的房产价格 现在，随着所有这些“租金将上涨”的文章，当您与租户谈判时，您可以建议更大的涨幅可能本来可以让他们达到 $300pw 下次好运亚历克斯
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一个检查您所在地区当前租金的好地方是与 realestatecomau 我发现在决定设置多少时比较真的很有帮助租在
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今天也有类似的故事 房东揉手时租户感到忧郁 全文
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根据我的经验，我一直自己研究租金，所以我可以与总理讨论这个问题我有各种 PM 的各种经验 一个总是很及时并积极地审查租金 其他两个则不那么重要，所以我把知道发生了什么作为我的工作 我已经指示这两个 PM 增加租金确实破坏了他们的价值主张，但 com他们中的任何一个维护类型问题都足够了，现在我的房产在 Melb amp;黄金海岸 最近的租金评论（最近两个月）上涨了 7-10% 回顾过去 12-18 个月，我的租金上涨了大约 20%
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