大家好 去年我在 Redcliffe (QLD) 购买了一处房产，目的是拆除现有建筑物并建造两栋独立房屋 该房产已经在两个街区，但在一个地契上（两个 404 平方米的街区）现在已完成并已租用我还进行了再融资并提取了可供下次购买的可用股权我的问题是：优势是什么？将房产保留在一个产权上的缺点（如果有的话） 较低的税率 较少的土地税估价 有什么好处？分离标题的缺点（如果有的话） 更高的银行估值我已经再融资并且得到的比我预期的要多，所以我认为银行实际上并没有考虑到他们是一个标题的事实 干杯，尼克
评论< BR>如果您现在持有您的房产而不出售，我可以看到您可以通过不支付双倍费率甚至分割您的街区的设置成本来节省资金，这将使其具有吸引力 看不到任何如果您真的认为这不会对估值产生影响，则在需要出售之前分离的优势似乎有点好运我目前正在建造两个但别无选择我必须划分标题，因为每个街区只有一个住宅的限制请注意，我永远不会想到将两者保留在一个标题上，因为在珀斯，分开肯定存在价值差异
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单独的标题会增加估值，但除此之外，如果你正在计划关于持有和出租，通过将它们保留在一个标题上来省钱您总是可以在需要时随时添加单独的标题
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我们在 1 个标题上拥有 3 个单独的块，但西太平洋银行不会直到我们将它们放在 3 个单独的标题上才能在财务上签字 我们正在处理的人似乎无法理解我们不需要细分，并且它已经被绘制为 3 个块但他们没有给我们选择 非常讨厌
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嗨，尼克，很高兴在论坛上见到你 由于您的街区已经由 2 个地块组成，银行将其识别为 2 个具有不同批号的独立地块，因此他们如此重视这些物业原业主合并了产权，因此他们不必支付 2 地段的差饷 现在您已经拆除了横跨 2 地段的现有房屋并建造了 2 套房屋，您将承担 2 地段的差饷 议会最终会意识到这一点并开始向您发送单独的费率通知 通常，在ce 新住宅的合规证书由您的建筑认证机构提交给理事会，它会触发理事会内部的一个流程，您最终将开始获得两批费率
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嗨尼克，缺点之一是是根据市政费、计划等分割房产的成本 优势之一是房产会更灵活 如果您想在未来出售一所房子的再融资，您可以单独进行 您是否与房屋进行比较有单独的标题 它们真的和你已经对 Cheers, Medine 的估值一样值吗
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在立法允许的情况下，你最好现在就这样做 计划法律可能会改变，这将来可能不允许您拆分标题您还需要考虑是否需要非常快速地清算，如果您不拆分，您将不得不在一条线上出售两者 拆分只会给您更多的灵活性能力（尽管有一点额外费用等）
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非常感谢大家 我决定继续单独的标题 主要原因是我不希望委员会在几年内追欠费率 干杯，尼克
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