澳洲澳大利亚房产中介费 - 悉尼私人出售

在澳大利亚地产投资



我即将在市场上出售我希望自己出售的房产 我通常不使用代理，但这次我想我会尝试一些不同的东西 根据过去的经验，我发现即使我放“不代理”广告，我仍然接到代理的电话 我在我的广告中有以下附录： quot;注意代理 $5,000 如果您介绍购买此房产的一方，则需支付 5,000 美元的观察员费用 只有当地专家需要申请 结算时直接支付给代理的费用 电子邮件供应商代理查看时间”；我希望这将有 2 个好处 它将阻止大多数代理人给我打电话，而那些打电话的人只能按照我的条件进行操作，而不会浪费我的时间 我仍然掌握着统治权 有兴趣听取任何代理人或律师的意见谁看到了情节中的缺陷 欢呼 Julie Audentes Fortuna Juvat
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希望这有助于在 wwwownercomau 免费上市
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如果该物业在堪培拉，请查看我们的办公室 他们会为您出售仅 4950 美元，如果低于 300,000 美元，作为标准做法的一部分 如果超过 300,000 美元，则只需 5950 美元 Go Gecko Canberra 02 6242 7888 作为一个整体，我们在过去 12 个月内为房主节省了 2500 万美元的佣金 Kev wwwgogeckocomau< BR>评论
嗨，朱莉，我不太确定 ACT 的立法，但您是否考虑过与您首选的 REA 签订独家代理协议？这使您可以选择自己出售（通过自己的买家出售给自己的买家）广告、标牌等）或让代理介绍买家我的（他是一个商业房地产经纪人）用他的房子做了这个，发现它真的很管用经验丰富，有足够的信心出售 最后，他自己出售了，但他并不缺少两种选择的感兴趣的人 我意识到很多代理商不喜欢这种类型的协议，因为这意味着他们可以有效地为什么都没有，但如果他们有信心“买家排队”；那你有什么损失 反正我的想法 祝你好运评论

我不介意大多数像这个这样的私人卖家网站，尽管它们比行业网站慢得多，而且有时阅读令人沮丧当您出售可能是您将拥有的最大资产时，令人惊讶的是有些人在广告方面是多么紧张，但是在光线不好或杂乱的情况下拍摄的一两张照片并没有什么吸引力买家到您的房产，并且为了增加费用，我认为这些天大多数互联网房产广告都必须有平面图 如果没有平面图，您会浪费宝贵的时间来检查完全不合适的房产 为什么这些业主不去尝试应得的麻烦额外的钱（毕竟，他们正在节省 REA 佣金），以使他们的房产对适当的市场更具吸引力
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嗨，雅克朱莉和我坐在那儿喝杯咖啡，当时她想出了最大化我们曝光的想法e 在通过向所有感兴趣的代理商提供大量观察员费用来推测出售房产时 她的想法是，这将增加我们在现有市场中的曝光率，这样我们不仅拥有一个代理商，而且发现这个概念的人也一样多可以接受 其次，我们将继续控制我们财产的营销 ACT 有点独特，因为它有一个非常实惠的广告曝光营销论坛，即：wwwallhomescomau 我想我们最感兴趣的问题是，如果这样的策略是既符合法律道德，也有某些需要遵守的协议 其他论坛成员是否曾尝试过这种形式的营销，如果有，结果如何？观察员收费可能暗示你在做违法的事情！
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并确保你拒绝与独立的人打交道
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任何理由
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是的，我有我的理由 我觉得他们作为买家处理我的方式（是的，我知道，他们受雇于卖方，但仅此而已）是完全不合适的、居高临下的、无私的和不支持的 此外，代理人不专业并且迟到对于预置检查，我绝对不满意独立，并且根本不会与他们有任何关系给他们钱，但那很好，我不会
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哇，我想你可能很慷慨我在 12 个月前卖掉了我的 PPOR，并告诉了所有来面试的 RE 代理商（之后全部，您正在雇用他们！）他们的工作将吸引 5000 美元的薪水，仅此而已（我接受 GST 增加 10%）我们最终lly 和 Elders 一起去了，经纪人拿到了他的 5000 美元，我们以 310,000 美元的价格售出（在阿德莱德）即使如此，它在几周内就卖掉了，所以我认为 5,000 美元的工作时间不到 10 小时是相当不错的钱！安德鲁
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干得好！是在此之上的广告还是包容性
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雅克，他们所做的只是让投资者更容易找到有动力的供应商 带来广告和代表性不佳的房产 越多越好 看到变化
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没有广告，因为代理人已经在他的书中有一堆人，我们首先尝试了我们得到的价格我觉得是我们可以合理预期的最高价格，并且不想坚持一周又一周地试图变得贪婪（然后可能不得不在几个月后接受较低的金额） 安德鲁
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难道没有立法将这种付款视为秘密佣金和非法的阿贾克斯
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嗨，阿贾克斯，当它在报纸上公开刊登广告时，怎么能保密在这种情况下，我不会推荐它，但它确实会发生每天都在不向税务员透露的情况下进行广告和销售 Kev wwwgogeckocomau
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西蒙，我通过私人销售购买了我的大部分房产，我只是喜欢它们 我每次都设法买到了便宜货强烈推荐给所有买家，快速谈判通常是可行的，没有讨厌的 REA 以确保供应商获得公平交易 Simon 我可能对你的房产感兴趣 PM我详细信息 Mark
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Mark 你有什么来源找到对这种私人销售最有利的地方 你是否在网站、报纸分类广告、本地广告方面取得了更大的成功
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雅克，当我在西澳购买时，我使用 wwwhousemartnetau 在我的目标郊区开车会产生一对夫妇私人销售标志和周六版的西部总是有一些在东部这里有点不同，主要是周六版的 Courier Mail 并且再次驾驶目标郊区 我还通过我在路牌，但在这里不如housemart 网站MarkHi Mark 你对我的房产感兴趣真是太好了，但是如果我们要获得可观的利润，我们只会出售该房产我会假设你和我一样，有从投资中获得的经验中获得出色的收购技巧 我想买我房子的人会从情感基础上这样做，因为如果你发现我的想法，这会推动他们的很多情感按钮 当人们带着情感购买时，价格并不那么重要就像对其他人一样问候西蒙
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这篇文章没有任何狡猾的意图我不会向公司提供佣金，而是向个人独立基地的代理人提供佣金从我的角度来看，佣金将作为向任何向我们介绍买家并完成我们的财产销售的个人支付服务费用 此付款有责任由该付款的提供者和接收者进行税务评估 我相信我们没有任何不正当的意图代理机构可能会觉得这种策略有点不舒服，但是如果代理有一个客户或知道一个客户可能会从我的房产中受益，并且考虑到这是一种一次性的情况，为什么他们不把那个买家介绍给我西蒙
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只有获得完全许可、批准和注册的代理人才能接受房产销售的付款 员工不得以任何方式直接收取销售佣金 如果您对此有疑问，请询问任何拥有OFT 最近澄清了这一点 http:wwwconsumerqldgovauoft73360A2E4A256F6400108E5FOpenDocumentamp;L1News 此违规行为与您的建议有关 房地产法案也必须与税法一起阅读，因为它规定如果您从一个来源赚取超过 85%，您被视为一名雇员，因此房地产的独立承包商本质上也是雇员哦，你是其中的一员，如果国家当局或税务局闻到你的味道，你就会被夹在中间BR>评论
嗨，Kev 所以实际上，你是说除了持牌房地产经纪人之外的任何人在向供应商介绍潜在买家的任何方面都是非法的，即使该物业是由供应商作为私人销售问候 Simon
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Simon，我只是跟着你发布的广告跑，上面写着“注意代理人 $5,000”；您已经对您将接受的向您介绍买家的人员进行了资格预审 如果有人与买家一起出现在您的门口，您不会做错任何事购买时，您向自称是代理的人支付 5000 美元，在您向他们支付现金之前，您没有义务检查他们的凭据，他们是自称是代理的人
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嗨，Kev 另一个想法 如果向我介绍买家的人获得了向我（供应商）提供的服务的报酬，就像我在哪里购买“待售”一样。来自签名者的签名 介绍者和待售签名者实际上都在提供相同类型的服务，即：介绍潜在买家提供该服务的税收影响 介绍人不会收到出售 ptoperty 的付款，而是通过介绍买方提供的服务可能你能在这件事上进一步启发我关于西蒙
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嗨，邓肯，感谢您对此事的支持可能是我们的策略让一些对该行业感兴趣的人感到有些不安事实上，也许有一种方法可以为未来的供应商采取类似的策略，通过做更多的自己，并利用行业中更好的房地产经纪人和谈判者的专业知识和网络经验这样只有优秀的人才会生存不要误会我的意思，那里有很多好的我们制定此策略的主要原因是利用尽可能多的资源来获得令人满意的成本效益结果西蒙
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嗨西蒙，不要误会我的意思，我不会对你动心，我只是希望我的行业能够在道德和道德上正确行事，现在不要问太多，是这样的话，在我可以的情况下，我希望鼓励良好的行为，有时可能是社区需要了解这个过程，或者可能是需要向代理人展示如何履行职责而不恢复被或可能被视为不道德或非法的行为 我以前私下卖掉了我的房子进入这个行业 买它的买家是朋友介绍的 没问题，每个人都在为出售该房产而采取行动，没有人被视为赚取固定收入或利润 投资、购买也是如此一年卖1套房子为了利润，你会没事的，一年卖 6 个，然后看着 ATO 开始提问 这里的重点是关于目标代理的建议，他们正在履行职责以付款，目前在行业内受雇 有规则和规定关于履行职责和如何获得报酬 正如所建议的那样，销售人员不能直接付款，只有持有适当许可和授权的机构我才能建议保持整洁 提供 5 Grand 但通过适当的渠道付款在生活的各个方面，当我们试图偷工减料时，它会变得一团糟。
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我同意一些供应商可能就是这种情况，但是大多数私人供应商似乎想要太多，让他们的财产炖几个月（甚至几年）不幸的是，他们的要价通常基于他们所在街道或地区的不可比较的销售，他们可能非常固执地“坚持自己的枪”，误以为他们的家在某种程度上与其他人不同且独一无二更直接的可比性 我们当地有一个人在他家门前有一个私人待售标志近两年 几乎没有动力，人们会想 有趣的是，一天和仅仅六周后，一个 RE 标志就出现了出售这个词被贴满了惊人的针对更广泛受众的巧妙营销活动（包括很棒的照片，包括是的平面图）可以做什么
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嗨，西蒙和朱莉，祝你好运，把你的财产卖给一个情绪激动的买家-希望你一切顺利！我也喜欢你在广场之外思考的方式，但实际上，与多重上市相比，你提供的产品有多么不同 大多数 REA 拒绝走这条路，并且有充分的理由，因为它确实不利于销售以尽可能高的价格再一次，如果您有一位当地经验丰富的代理商，并且他们的书上只有您的房屋类型的买家，那么谁知道将有兴趣看到您的销售结果 请随时通知我们！
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该活动出售的房产不是代理商 好照片 平面图，好标志，好广告，这些东西不是专属领域一个花了几个月时间做一些培训的人，在他的办公室外面放了一张木瓦，并认为自己是代理人
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但代理人知道（在这种情况下）需要什么营销才能让房产出售不要独自一人，毕竟人必须管理他们如果业主太懒惰和杂乱无章，自己安排图片，广告，平面图然后最终付钱给别人做这显然为他带来了回报 怎么办你知道 REA 不是一个有效且经验丰富的谈判者，他为业主获得了最优惠的价格
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雅克我只是像你一样指出，业主让自己失望，而不是选择出售它他自己，但未能推销房产
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那么公平我们似乎在说同样的话 有效的营销和精明的营销是您想要推销自己时要走的路所以，对于所有考虑私人销售的人来说，帮自己一个忙，为营销付出一些努力 是的，这需要时间、精力和金钱，你可能无法收回 还要抓住自己 Terry Ryder 关于该主题的书 值得深思发人深省的阅读
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大家好，你们给了我很多思考虽然我自己喜欢出售房产，但这个练习是为了赚钱，而不仅仅是让我玩得开心的机会我同意一个好的经纪人加上有效的营销活动可以产生很大的影响虽然我对城里的许多代理商都很了解，但没有一个明显的选择可以通过他们进行销售我会通过他们购买但不出售自从我第一次发布这个我接受过 2 位经纪人的评估 第一位，虽然经验丰富，但似乎有点心虚 第二位令人惊讶，一位真正的谈判者 在堪培拉待了 15 年后，我终于遇到了一位让我印象深刻的经纪人，他的技能非常出色，我正在认真考虑他对这篇文章的反馈非常有帮助 谢谢所有的贡献者佣金
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有谁知道在悉尼列出私人销售的最佳网站 我的房产在 ownercomau 上已经有几个星期没有回应 我没有注册，因为我不想要邻居看看私下卖多久
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wwwdomaincomau是我的首选，因为它在悉尼这里产生的巨大流量它甚至在新南威尔士州击败了realestatecomau，并且是最大的RE搜索引擎允许私人广告 你得到被列为休闲广告商，但广告看起来和 REA 的一样好，只要你的图片和措辞一样有效
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自从这篇文章已经恢复，我想一些人可能有兴趣知道结果从最初的帖子中，我在 allhomescomau 上放置了一个待售广告，仅通过预约显示 有合理数量的人通过，但没有报价随着时间的推移，我们开始意识到我们有多喜欢这所房子 我们决定必须有人付钱给我们以最高的价格获得购买 这是我不喜欢让代理人参与的原因之一 因为我们不需要出售我们会浪费他们的时间 在市场上大约一个月后我们开始考虑把它放在租金上市场 我开始查看所有房屋以查看该地区行政租金的价格 我注意到几扇门以上的房子出租（也是一个相当大的房子，但没有我们的出色景观） 我对他们的租金多少感到惊讶运气好的话有了它，第二天早上我正在遛狗，我注意到我的新邻居在她的花园里我挥手打招呼我们聊天，她告诉我她拥有几扇门的房子，刚刚租了在一年中的某些时候对这种类型的租赁有强烈的需求 我放置了租赁广告并在它出现在网络上的一个小时内进行了询问 房子现在是正向的，我们很高兴持有它，因为我们将其视为具有未来潜力的真正宝石 快乐投资！问候 JulieHI Andrew 听起来你很划算，我总是记得有一次我想买一个街区时，经纪人发誓他可以以我想要的价格出售我的财产（如受约束的那样） 他同意如果他要放弃对我财产的佣金，他会这样做帽子是一笔划算的交易，他仍然通过我购买的商品赚了钱
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是的，没错 与经纪人谈判 你告诉他们这笔交易将如何运作 如果我卖房子，我正在雇用他们 他们会我说的话我对他们很好，并尊重他们，我希望他们按照他们说的去做各方应是安德鲁的最终目标
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