澳洲澳大利亚房地产通货膨胀率在 2% 左右 - 悉尼房价会发生什么变化

在澳大利亚地产投资



澳洲联储托尼·理查兹（Tony Richards）的讲话说，到 2007 年中期，通货膨胀率将在 2% 左右, 你能告诉我们 说真的，没有人真正知道 甚至连澳洲联储都不知道 有这么多不同的因素可以发挥作用，到时候他们需要分析这真的只是耗时的假设水晶球 atm
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如果这确实在长期内发生（我的愿望）——那么我相信利率会下降，或者至少保持相当稳定（即没有利率上升的威胁）——随着住房变得越来越多，房价会上涨对于受更高利率影响的 PPOR 所有者来说，他们比投资者干杯，Jen
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我不认为东部各州（尤其是悉尼）在没有更多价格下跌的情况下经历另一场繁荣，尽管除非经济突然再次繁荣 负担能力和债务仍将笼罩市场 例如，悉尼的另一场繁荣将意味着普通人的价格变得更加难以承受 你需要更多的高收入人士来实现这一目标，而现在新南威尔士州没有这种增长 Alex
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该声明的依据是什么 失业率仍处于历史低位，石油和香蕉的成本不会很快减半，所以我现在的 6 个月内看不到 2%以 4% 批发市场价格运行当然不建议一些“专家”；甚至认为我们可能需要在 2 月再加息 25 个基点 个人认为 RBA 已经完成，现在将采取观望态度 任何降息将在美国开始 他们正在考虑在 3 月份降息，这仍然太早了成熟的经济仍然很好，将持续到本世纪末人们仍然有工作，所以价格逐渐上涨是的，繁荣没有
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我不相信澳洲联储会因为 CPI 达到 2% 而吓坏了并开始降息，这意味着如果经济需要提振，澳洲联储将有行动空间演讲谈论的是2%的总体通胀率，而不是我的2美分；短期整体通胀率将从上一季度的 39% 下降，因为较低的油价被考虑在内 但是基本数据将基本保持不变 中期 - 如果油价继续下跌，那么我认为基本通胀将回落 但如果情况相反方式 - 那么你可能会有三倍的食物，租金和石油都在上涨如果发生这种情况，我认为潜在的通货膨胀将会上升，给更高的利率带来压力 TJ
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我目前对澳大利亚央行政策的解读（只是业余爱好者的观点）是，如果通货膨胀率高于预期范围（2-3％），他们将加息，如果通货膨胀率低于预期范围并且经济处于衰退的危险（或已经下降），他们将降低利率陷入衰退）澳大利亚央行的必杀技将是低通胀和经济增长假设经济以 3-4% 的速度增长，通胀率低于 2% 我不认为澳大利亚央行会因为通胀低于他们的水平而吓坏并降息期望的水平，即wh加息主要基于通货膨胀，降息更多地取决于经济增长亚历克斯
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嗨，亚历克西，对于悉尼，你的目标可能非常好但是，在墨尔本，我已经看到价格上涨（至少在内城区），并且发现更高的利率对市场影响不大——如果利率下降，我认为墨尔本肯定会继续上涨 干杯，Jen
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密切关注关于未来十二个月的食品价格 价格将起飞 石油不会从这里下跌，更有可能上涨，我认为通货膨胀率将超过 2%，但我会知道什么 无 见见
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由于新南威尔士州北部的作物在夏季重新上线，因此东海岸的香蕉成本刚刚减半 - 汽油从几个月前的峰值下降了约 30 美分/升，这算吗
评论< BR>是的，我们昨天买了第一束香蕉！降到每公斤 6 美元，我们被激怒了 今天早上我的麦片上有香蕉，这是一年来第一次 太棒了！
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我的感觉是，澳大利亚央行认为 2000 年代初的利率在 5% 左右是异常现象而不是常态 除非出现严重的经济衰退，否则我认为他们会保持在 6 - 65 左右 - Dave99
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这里的问题是通胀数字！ Top Cropper 在想知道通货膨胀是否真的会因为食品成本而上升时，他正在赚钱 肉类价格只会上涨，我们将进口小麦 持续 5 年的干旱不仅影响到农民，还会影响所有人通货膨胀会上升，利率也会上升，以疯狂地推迟衰退从长远来看，香蕉价格并不意味着什么！
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通货膨胀可能经常被认为是澳大利亚央行提高利率的原因，但实际上这只是他们可以用来展示政府和普通投资者认为他们的所作所为是有根据的不采取行动 我认为你会发现诸如信贷供应、借贷、零售营业额和对房地产市场的投机兴趣是澳洲联储提高或降低利率的真正原因 奇怪的是，他们似乎从未对股票泡沫感兴趣，只是对房地产泡沫感兴趣可能是因为一旦动起来，财产群通常比股票群大 通货膨胀是躲在后面的裙子
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我读了前州长最近的文章，他说澳洲联储不应只被赋予控制权控制通货膨胀，但也撕裂资产泡沫 这家伙认为他是经济和金融方面的天才
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鉴于澳洲联储有权设定利率，它可以制造或破坏资产泡沫有人可以说从长远来看，资产泡沫对经济不利亚历克斯
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这家伙显然不是房地产投资者！
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如果你认为利率政策对经济增长的影响很大（我这样做）然后我会说麦克法兰做得不错我宁愿有一个独立的、专业的职业银行家来控制利率而不是约翰尼霍华德亚历克斯
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莉齐这就是他提到低的原因(2%) 演讲中的总体通胀率 据我所知，这些降价尚未计入 CPI 计算 - 因此我们应该预计下一季度总体通胀率会降低 但是 RBA 在做出 IR 决策时并不专注于总体通胀率- 它着眼于一系列措施，以了解潜在的通货膨胀对 t我不相信潜在的通货膨胀会发生太大变化（上个季度约为 29-32%，具体取决于您所查看的衡量标准） TJ
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Alexee，目前，RBA 确实没有权力刺激资产泡沫——有人建议澳大利亚央行应该被赋予权力 关于谁做得更好 历史不能重演 在蓬勃发展的世界经济和资源匮乏的情况下，政府中的任何人都可以做干得好——不是因为他是约翰·哈沃德或你或我我不明白的一件事是为什么澳洲联储在通货膨胀计算中给香蕉如此高的权重我可以理解汽油所以如果澳洲联储决定将利率提高到 10%，你不认为这会破坏资产泡沫 它可能不是正式的授权，但澳大利亚央行有这种权力 就像在说‘是的，这个人有一把斧头，但他们只有砍树的权力，而不是砍树的权力杀人他们可能没有这样做的合法权力，但他们有权力 这正是我的观点 如果你认为澳洲联储可以影响经济结果，那么你会认为麦克法兰做得很好 如果你不认为澳洲联储可以影响经济，那么你不会认为麦克法兰做得很好工作，他很幸运 重读旧报纸文章，2001 年，我们非常陷入衰退，不过，必须有人负责设定利率，我宁愿它是一个训练有素、相当独立的经济学家（无论如何比政治家更独立）而不是政治家我的理解是“潜在的通货膨胀率”被剔除像飓风亚历克斯这样不稳定的一次性事物
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我决定再次购买并提出要约作为投资者，利率并不重要，因为您将其视为一项业务当您看到机会时，您我做对了吗
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如果你需要d 问我们，也许你还没有准备好出价
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利率在住宅周期的背景下很重要如果你是一个密切跟踪周期的自上而下的投资者，这个利率非常重要如果您是自下而上的类型，那么它就不那么相关了我敢肯定有很多富有的老派投资者甚至不知道（或关心）当前利率是多少取决于您的方法
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嗨，srechy，我部分同意你的观点如果我看到一个项目可以让我赚到 30-50k，老实说，我会不考虑费率就去做
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显然比 RBA 政府和他的经济学家要多< BR>评论
正确的 XbenX 和好的说嗨 我猜澳洲联储正试图“水晶球”。然后给出我认为最好的猜测，就像 GST 的介绍一样，他们选择忽略某些事件的输入，例如班纳纳人们停止购买，因此影响减少，无论如何没有供应 我的意思是谁会因为缺乏班纳纳而死 燃料很棘手 我们可以少开车，拥有更小的汽车，取下车顶行李架，但最终我们仍然需要汽车来为 90% 的人口提供出行服务而且燃料和其他基本业务的投入，如主食、采矿、运输等 RBA 可以暂时忽略，但一旦出现次要影响，他们就必须采取行动2006 年我说燃料是值得关注的 它已经稳定下来，人们正在做出改变，所以冲击会减少 我预测明年 2007 干旱及其对粮食生产和出口收入的影响将是值得关注的 回到这个国家你可以看到每逢炎热干燥的日子，产量就会降低 Peter 147
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