嗨，我妈妈拥有一栋价值 1200 万美元的房子，它将传给 4 个兄弟姐妹，我不希望她离开，以便我们利用股权 我们都同意它有可能发展家庭和我们的个人财富，但我不确定释放股权所涉及的所有可能性 开始这样做 反向抵押贷款将占可用价值的 40% 并允许将利息资本化 将其出售给信托将允许资金分配给个人，但会遇到 CGT 我认为由该物业担保的 80% 贷款将提供更多资金，并且可以共享利息 如果打算为联合或个人投资腾出资金，有人会能够提供有关如何做到这一点的任何其他想法 它的租金为 650 美元，用于资助维修和保养并补贴妈妈的收入 谢谢一百万，比斯科斯
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我们最近做了类似的事情 - 得到了no-doc LOC 为 70% 的 prope 设置rty value 我们将收益投资，部分收入用于支付 LOC Cheers, The Y-man
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感谢 The Y-Man，这似乎是所有问候中最简单的方式, Biskoss
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为什么不把房子卖掉，还租回租可以节省所有的借贷成本和纳税人的钱你父母的租金
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因为你然后放弃所有CGT免费未来的资本增长 父母也失去了在自己家中的使用权保障 任何借贷成本都会与销售成本相形见绌一位法国律师以便宜的价格买了一套 95 岁老人的房子，她在那里享受了余生的免费租金——她活到 120 岁，比律师活得更久 A NODOC LOC 似乎是最简单的方法——只要控制和父母释放的资金安全至关重要如果它被不负责任的投资浪费掉了，或者其中一个人决定用一些来改善他们的生活方式，那就太可惜了深思熟虑的父母终身资产使用计划
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“因为你以后放弃所有CGT免费资本增长”;如果价值下降，或者保存不可扣除的损失
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感谢 Ausprop，感谢 Simon 50% 将是一个很好的基础 如果我们从未同意增加这个，这仍然是一个很好的开始 我认为这所房子很大树 '播种和庇护' 其他可能生长和做同样的 IP '树' 让你知道我们在做什么 再次感谢，Biskoss
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所以 Ausprop，只是为了我可以跟随，你的意思是卖给孩子们然后把它租给妈妈 他们不按方式住在那里 目前租用 出售将在她拥有它的 8 年内产生 CGT 这包括这里的最后一次繁荣 可能很重 她唯一的免赔额将针对税收在她即将到来的租金上，悉尼北部海滩的蓝筹股也看不到价值下降 问候，Biskoss
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Biskoss，正如 Y-man 建议的那样：您可以获得 70% 的 NoDoc 贷款并将资金用于投资目的；无话可问;没有收入申报；没有资产和负债需要申报 几周前我为 Y-man 的妈妈做了同样的事情 祝你星期天愉快
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是这样吗谢谢 Rolf 伟大的星期天你自己，Biskoss
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从中长期来看，哪个更有可能？或者你只是在开玩笑
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我以为这是你妈妈的家，在这种情况下，如果她卖掉，就不用支付 CGT
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我在开玩笑价值下降，但谁又说他们不会 我经常被告知房产不会自动上涨（但我的预测假设他们会这样做）我也认为这是 PPOR 因此免税卖给孩子们是有趣的机智我没有那样看，需要考虑这一切的含义
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感谢大家的投入，我会检查更新 Biskoss
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