据我了解，当良好的需求和兴趣显而易见时，拍卖是最好的 一位经纪人建议我拍卖我的土地，因为他相信，这是确定其价值的最佳方式 考虑到房产进展缓慢，该声明的真实性如何新南威尔士州的增长区域 今年年初，同一个经纪人拍卖了我祖父母的房子，唯一的出价是开标——在拍卖失败后，他们最终因为糟糕的宣传损失了大约 10 万美元，而且还欠下巨额的拍卖费，几乎没有什么原因代理商应该知道拍卖对供应商来说是个坏建议
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嗨，AThousandHills，我认为是否选择拍卖完全取决于该地区例如 - 墨尔本内城区 - 大多数人去拍卖，而且他们做得很好 大多数买家都期待拍卖，为他们做好准备，并乐于走拍卖路线以确保财产安全 但在新南威尔士州增长缓慢的国家随着你祖父母房子的结果，听起来像没有但，它可能是代理商进行了非常糟糕的广告活动 该地区的其他大多数房产如何出售 你能邀请其他几个代理商看看他们喜欢的销售方式是什么 可以让你更好地了解前进的道路 好运气！干杯，仁
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如果继续下去，你的祖父母财产可能会重演 推荐低需求房地产拍卖简直是疯了！我不敢相信他在推荐它！确定其价值的最佳方法是在 5 公里搜索范围内进行比较市场分析。这需要代理人付出一些努力，他们必须实际做点什么！如果他做不到，你的钱最好花在估价师身上以确定价值 绝对不是拍卖！！！
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拍卖适用于高需求地区的理想房产 似乎并不成为您祖父母财产的明智选择
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冒着听起来很明显的风险-经纪人塞满了您的祖父母，而您现在想给他机会塞满您 对于拍卖，您需要考虑什么是你的土地是独一无二的 它是唯一一个可以建造 360 度水景且永远无法建成的街区吗 或者它是市场上的 20 块土地之一，还是可能都在同一条街上 如果你想确定它的价值得到适当的估值 估价师不断地来到小城镇，因为银行等要求对房屋进行估价 从不同的估价师那里获得一些报价 他们会给你比较 如果你想更便宜，请购买关于该邮政编码的 APM 报告并做一些跑腿工作并制定出你自己的价值 如果这是一个低增长的区域我不会拍卖
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还有，你说你的祖父母不得不支付高额的拍卖费在拍卖中出售，然后您无需支付拍卖费用
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如果您想以固定价格出售您的财产，您只需要一个感兴趣的买家（以该价格）但是如果您想出售您的财产在拍卖会上，您将需要至少两个感兴趣的买家（因为只有一个感兴趣的买家不会推高价格）并记住，“它的真正价值”；只是当日有人想为它支付的任何费用
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在不温不火的市场中，拍卖经常会缩短供应商的价格 代理商有时会建议他们，因为这比对比较销售和趋势进行硬码研究更容易而且他们也建议他们，因为一些房地产品牌和老板推动他们的员工拍卖，因为这是公司或公司的政策，不管是否适合特定的市场或房产。归根结底，这是一个很大的积累，甚至更大的失望，如果拍卖失败，供应商经常在失败后绝望地接受比他们最初通过私人条约可能得到的价格更差的价格
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查看拍卖是否是的最快方法适合这个特定财产（或土地，在这种情况下）是要求代理人证实他的主张 他以这种方式出售了哪些其他类似的街区，比他认为他可以通过私人交易获得的要多aty
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我同意蒂米的评论 充其量你只会从拍卖中获得第二好的价格 这是因为买家永远不需要透露他们的最大购买限制，而且通常他们会低于它购买这意味着你将获得第二高出价者的最大购买限额以及中标者的少量额外费用 代理商经常向卖家施加压力，要求他们参加拍卖，因为拍卖对广告代理商的帮助大于他们对房产的广告宣传它们也是代理商用来“调节”的有效技术我推荐的卖家阅读 Neil Jenman 和他的 vi 的任何内容在考虑这种销售方法之前先关注拍卖 Jase H
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读一读 Neil Jenman 的书 - 不要签署任何东西 Terry Ryder 也有 - 如何在没有代理商或类似的东西的情况下出售 在看涨的市场中被授予, 价格经常超出预期，但在像新南威尔士州这样缓慢的市场中却不是这样我参加的最近 5 次拍卖，房产被通过了，有几个只有唯一的卖家出价但是请放心，你刚刚支付了一些适合的小丑来度过一个愉快的下午娱乐
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谢谢大家非常感谢那些评论和非常好的建议，我不会进行拍卖，鉴于他糟糕的建议和糟糕的历史，我不会使用这个特定的代理人 这是经典的，jrc:
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如果你真的很想了解代理人在提供建议时试图做什么e 开始从他们的角度看待它 拍卖主要是关于代理商及其利益在某些情况下，向销售人员支付更高的佣金（在某些情况下，办公室向销售人员支付的独家协议比公开上市更高，拍卖比独家协议更高）都是代理商推荐拍卖的原因，即使在缓慢的市场中，代理商会推荐拍卖，因为它对所有者施加压力并为代理商提供更好的“条件”机会；供应商 他们使用高得离谱的清盘率来吸引房主，并通过代理纠缠来抬高销售价格以吸引低底价 并非所有拍卖都不好或被歪曲，并非所有使用拍卖的代理都出于我所描述的原因使用它业主的乐趣在于弄清事实 在合适的时间和合适的财产使用拍卖可能是业主出售房屋的完美选择，但这听起来不像是其中一种情况但是如果你想了解您需要考虑的不仅仅是出售您的财产，并了解他们需要出售许多房屋才能谋生 Kev wwwgogeckocomau
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