澳洲澳大利亚财产保险索赔混乱悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，希望这篇文章是在正确的地方目前正在收集报价，以通过房东保险对以前（现在被驱逐的）租户破坏的财产提出索赔几天前在“被驱逐租户的破坏”下发布了所有血腥细节无论如何，很明显我们的下午（和她委托的员工）疏忽了，因为在 5 月份只进行了一次例行检查，当时 12 个月的租约即将续签，脏脏的，PM 正在跟进我的保险单，让我为我想要制作的地毯因 12 个月的脏污、污渍、漂白斑块和动物排泄物而被毁坏的说法感到悲痛，PM syas 我们必须为每个事件支付超额费用，她试图告诉我，我需要小心我如何表达索赔，因为我们必须说明每个房间的状态和造成的污渍损坏的原因 这听起来可行吗？任何人或听起来是否像有人试图掩盖她的疏忽单独的索赔说，地毯，百叶窗，油漆，清洁垃圾清除，修理墙壁，更换门和锁，修理纠察队，棚子等但是关于地毯的这一点很奇怪，她解释说可能会有10％或20％的折旧绘画报价（自我们上次绘画以来的每一年），但这如何适用于无法收回的地毯和百叶窗我们也可以跟进某种关联（一旦地点固定并重新出租）以报告 PM 的疏忽干杯Sheryl
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你是通过经纪人买的保险吗？如果买了，找他们寻求建议 或者你可以匿名询问你的保险公司，询问他们的索赔过程 祝你好运 A
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你读过保单 rossv 评论

我可能会孤军奋战，但我不接受任何房产的房东保险 抱歉，您的保单不太可能涵盖逐渐下降的保险由于野性租户被允许居住而导致物业清洁，错误，像野性一样长达 12 个月，特别是如果您的无用 PM 没有进行检查 这些政策不包括 PM 的无能政策让父母投资者晚上睡觉的因素但它通常不是基于我的经验中的任何具体风险缓解
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shezza 100，我不明白为什么你信任或听这个 PM 关于你的保险，而显然他们在管理你的 ip 方面失败了哪些是主要的工作 他们到底怎么能胜任保险索赔 我很确定这个论坛上有一个保险经纪人，从他们那里获得帮助或建议可能非常值得你毕竟他们的工作！您是否通读了您与下午的合同是否说明了检查的频率是否您检查了您的陈述以查看您是否因未进行的检查而被收费 好运欢呼 yadreamin
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去年我们有野蛮人打碎了靠窗的座位，把螺丝刀插入卧室的 VJ 墙壁，还有客厅的 VJ 墙壁 保险支付了窗座的固定和门锁等的一些轻微损坏，并重新粉刷了卧室和客厅的墙壁 我们支付了 ONE 超额费用，而不是为每一件损失我会得到你的经纪人或直接与公司并给 PM 轻弹 Wylie
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shezza 让我很难说，但我相信你的 PM 是提供一半体面的建议 没有保险合同将涵盖以下情况：租户疏忽、粗心、糟糕的家政服务、肮脏、不卫生的生活、维护期间的损坏、租户宠物造成的损坏、抓挠、磨擦擦擦等等我相信他们会给你正确的ct 提出如何措辞您提交的索赔，知道索赔必须来自可识别的事件，似乎您可能很难确定这是如何发生的，并且可以很容易地显示为上述任何忽视场景 评论重新地毯和百叶窗 这些是内容物，而不是“建筑物” 很多房东不会为内容物投保，所以也许检查一下它们是否会被任何索赔所覆盖, 所以希望你有这个保险 保险公司对地毯更换非常挑剔 你可能会发现，如果地毯在某些政策上超过 10 年，他们只需要修理或更换，因为它在损坏之前的状态没有更好的状态如果超出时间限制其他内容，他们将修理或更换到新的状态 他们只需要为被损坏的地方 - 如果只有 3 个房间受到影响，则不会改装整个房屋 任何更多查询让我们知道 tks
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我们目前正在处理保险索赔，而不是房东问题，所以请承担注意 上面提出的许多观点似乎都是有效的 似乎很重要的是，已经造成的损害被视为来自“单一事件”——这样就不必为每个事件单独支付索赔，因此必须为每个人支付超额购买我们的房东保险（现已完成）时，我记得所有的除外责任，并认为我们唯一真正得到保障的是一场大火！这么多的排除，这一切都是值得的 但是，我不会相信你的 PM 的话，因为他们没有完全表明他们把你的利益放在心上 他们说的话可能是对的，但现在认为这是一个信任问题 也许你还可以提到您正在与他们的管理机构讨论他们的行为 以前，我们的管道式空调在一个 IP 中发生故障 车身公司说它是内容物（尽管被建在屋顶并通过管道），而保险公司说它基本上是在建造都不想碰它但是我们确实这样做了，向昆士兰车身公司顾问提出索赔（不记得实际的政府部门），因为车身公司知道空调有故障并且不适合工作，但没有告诉业主！所以最后他们不得不掏钱再次阅读保单并获得专业意见！
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与最初的帖子相矛盾现在索赔已经完成我之前发布了一些更新后我们的保险索赔几个月后，租户破坏了我们的 IP Wellsome，经过多次后续电话，我们实际上收到了一张支票，以支付财产损失和租金损失虽然保险公司没有为地毯支付任何费用，但他们对其他物品非常慷慨，并且 100 美元的超额适用于一些但不是所有索赔的物品 我们得到了补偿，因为拖欠的租金以及维修期间租金损失的最高支付额（15 周） 我们有安联保险，但我不是改变我们的保障 我们本可以因为这次惨败而破产，但我们的保险已经通过了 我们甚至会尽最大努力保留这个 IP，因为我们被吓得要卖掉 所以如果你想要我的建议房东保险e，我完全支持 Allianz 我们现在将尽最大努力跟进代理商，看看他们准备为我们补偿什么 - 特别是地毯租户有 5 只或更多猫，他们显然是我们的原因撕开地毯和垫子（好臭）希望这篇文章警告那些避开房东保险的投资者没有投保的不利因素它可能每年花费您 5 或 600 美元，但我们的保险索赔超过 10,000 美元，因为我们能够自己油漆和修复一些损坏，我们接近收支平衡保险岩石 Sheryl
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嗨，Shezza，很高兴听到这一切都洗好了是 500-600 美元加上你的建筑保险 只是房东保险似乎有点高，我们支付了大约 250 美元的保费，其中包括一些配件 干杯，Y-man
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我刚刚被 GIO 报价为 450 美元，简直不敢相信这么便宜，我确实有我所有的保险，如何在这篇文章之后，我将更多地询问排除的内容，因为我没有想到这一点
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嗨，Shezza 提供房东保险是一项有利可图的业务一旦你有一定数量的 ips，你就可以有效地交叉保险一旦您的保费达到每年数千美元，您就需要权衡维修成本与保险成本的风险自 1989 年以来，我可能已经能够从房东保险中索赔几百美元，而我从建筑中索赔的更多保险 对我来说，就像 Rixter 一样，这个数字只是不加总和评论

G'Day 只是关于为每个“事件”收取单独超额费用的评论：我最近要求维修强化玻璃天篷，该天篷悬在我们银行前面的人行道上我问保险公司是否认为这可能是维护或修理他们在讨论时让我搁置，因为玻璃是租户的责任，但一旦他们意识到我们没有说话关于窗户玻璃的问题，他们非常热情，并在几天内派出评估员。但是，由于遮阳篷的三个面板已经损坏，因此裁定这可能发生在三个不同的事件中，我被收取了 250 美元超额 x 3 事件 很公平：更换面板的费用接近 3,500 美元，而租户一直在唠叨我要修理这些东西ed 我不知道损坏是何时或如何发生的，但保险公司已确定损坏是故意破坏 - 当然，它可能是冰雹（虽然是非常坚固的强化玻璃）或者只是意外事故或者，厨房着火了两个几年前，这造成了 10,000 美元的损失（芯片盘），超出了 100 美元，建筑商组织者非常注意确保房屋和配件确实恢复到原始状态 我认为保险真是太好了，我不会没有它即使我们现在每年要支付好几千 不仅是修理的钱，而且是乱七八糟的保险，他们必须组织一切，检查质量，并普遍监督项目 仅此一项就值得保费嗯，提醒我，我还有几个租金违约索赔要提出，我一直忘记做干杯克里斯汀
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