大家好，我想请有经验的买家提供一些意见，告诉我应该为我感兴趣的房产提供什么 我不希望我的报价被嘲笑，但我不想支付超过我知道该房产已购买的费用 3几年前 {顶峰} 265k {我认识以前的业主} 该物业在过去 3 年中已被业主出租，并且没有做任何改善相反的事情 这个地方在外面是如此的不整洁，几乎看起来无人居住{不知道里面，但我可以想象}它的售价为252k，比他的购买价格下降了约5％如果我没记错的话，这个地区的当地市场已经下降了接近10％过去 3 年 一个类似的房子，但在一个更大的街区，在同一个街区，上个月在拍卖会上以 234k 的价格拍卖，只有 2 个竞标者即使我感兴趣的房子目前正在出租，业主也没有做出任何努力看起来对潜在买家更具吸引力仅此一项，我就想知道有多严重他的目的是尽可能地获得最优惠的价格 房子上市时间不长 我的困境是：我想要那栋特定的房子，{出于个人原因}不想支付超过其价值的价格，或者我必须这样做，但是如果明天有人向他提供要价，我不想错过关于我有多渴望得到它{在这种情况下他会坚持}感谢您的任何帮助
评论
被嘲笑比付出不必要的更多要好很多次你可能会被嘲笑很多次，但是你只能支付一次 干杯，Y-man
评论
Sootygirl 我过去曾使用过几件事来计算房产的价值，其中包括：你所做的区域修理修理更换房子上任何基本物品的费用（然后从要价中扣除，以及以较低的报价进入）该物业当前收到的租金（有一个基于租金估算财产价值的公式现在想不到SS上的其他人会知道）这给了您3种估算价值的方法然后也许以比您的估计低 10-20% 的价格进场，然后从那里讨价还价了解他们为什么要出售 这可能会让您了解他们是否想要快速出售 也许他们必须搬到其他地方工作，也许他们无法偿还贷款并需要提取资金，也许是一对夫妇谁正在分居并正在进行财产结算等 找出答案是值得的
也许最好的事情是与代理人开始对话有时进行对话的最佳方式是提出要约纸一旦你在 n谈判阶段，代理商不太可能（也不应该）接受其他人的报价 我不会担心提供太多合理的报价 毕竟 - 供应商有什么权利在下跌的市场中获得资本收益
评论
我想你会发现他们会想要足够的钱来支付他们的抵押贷款和费用现在就个人而言，我会以大约 21 万美元的价格进入，看看会有什么反应——你总是可以放心一点——我们都曾一次或一次地付出过很多
评论
我会与Lizzie建议的类似我能看到的唯一问题是您说您认识所有者如果是朋友amp;他们并不是那么“精通投资”；他们可能会因为你试图降得如此之低而生气 这不会打扰我，因为我可以搬到下一个地方，但你确实说过想要这个特殊的财产是有原因的，所以要小心你的脚步 这不值得失去一个朋友过来
评论
Sootygirl 你看过房产了吗？我喜欢和中介面对面谈谈他们为什么要卖，那个地区的可比销售数字是多少，问中介他们是如何到达的销售价格 提出要约并准备好您的支票，以便他们知道您是认真的 我通常会立即降低 10-15% 的折扣，除非我能够从代理商没有说他们可能急于出售的内容中得出结论 开发您的聆听技巧 我们最近以比原挂牌价低 10 万美元的价格购买了一处房产 归根结底，如果你真的想要它，你会用你的心而不是你的头脑做出决定，所以要小心 祝你好运 干杯 CK
评论
感谢大家的宝贵建议，我相信我当我提出要约时，我会觉得自己更“知情” 溜冰者，不我认识的不是现在的主人，我对他 3 年前买房子的人很友好 我的理解是，现在的主人是一个年轻人，他买了它是为了投资{也许他过头了}我还没有检查过房产，这周我打电话给中介，必须等到租户方便检查{中介说他们不太合作}我会让中介给我看其他房产，所以他不知道我只对这个感兴趣 再次感谢
评论
只是一个更新：我检查了这处房产，很惊讶内部比我 3 年前短暂访问时记得的要好得多{而且更大}我控制住了我的兴奋，并提供了低于要价 20k 的价格，最终以 15k 的价格得到了它。如果没有你们的建议，我可能不会有勇气提出我所做的报价谢谢！
评论
干得好！干杯，Y-man
评论
加油，加油！
评论
点围观，这是非常不正确的代理人的职责是让卖家得到最优惠的价格直到各方已经签署了合同（昆士兰在其他地方不一样）它仍然是一个报价，任何和所有报价都必须在您购买时提供 ps 干得好 Sootygirl ！你做得很好
评论
干得好！！是不是感觉很好！！干杯CK
评论
我想要那种感觉！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联