澳洲澳洲房产 养老金领取者租什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



大约 75% 的澳大利亚人靠老年养老金退休 老年养老金（有租金援助）目前约为每两周 620 美元 这并不能提供很好的住宿条件 有人对老年养老金领取者如何靠这种钱过日子有任何想法吗？他们实际上为住宿做了什么（因为他们中的很多人都是单身）有没有人知道任何老年养老金领取者以及他们在实践中为出租住宿做了什么我想知道老年养老金领取者实际上是如何生存的，以及这与出租住宿有何关系，看到他们代表了社会中如此大的人口组成部分蒂姆
评论
他们中的一些人住在度假区的大篷车里，其他人则租用房屋委员会
评论
我认识的一位领取直龄养老金的人每周支付她 100 美元但她的儿子每星期再支付 200 美元，她有香槟的味道，还有一张漂亮的小床，可以俯瞰河流 我认识的其他人多年来一直在国有住房名单上，最后搬进了国有单位（wh我花不了多少钱）但它们不是很好的地方每个窗户似乎都有安全格栅
评论
我们认识 4 位老年养老金领取者，他们都住在自己的家中，他们已经拥有了超过 30-50 年 他们根本不租房 我对这里的养老金系统不太了解 - 但您的 PPOR 的价值似乎不包括在收入资产中 我估计他们的 PPOR 的价值是保守地在 500-750k 之间 他们不会工作（除非在桌子底下这么说）或做任何其他类型的投资，因为害怕超过老年养老金限制 - 这完全违背了我的逻辑，但我不是关于我只知道，当我们和他们出去吃饭时，我们必须选择最便宜、最实惠的地方，而且这种情况并不经常发生——因为他们负担不起他们会永远不要考虑使用他们家中的任何股权，因为他们不相信债务——这很糟糕 他们认为我们至少可以说是疯了 但他们'是很棒的人，我们相处得很好-他们教会了我关于预算的世界！他们多次警告我不要过多增加我们的收入（退休）或资产基础 - 否则我们将无法获得养老金 - 我对此完全不了解！这完全违背逻辑无论资金来自政府还是来自您的投资基础 - 当您现在可以让自己过上幸福的生活时，为什么要选择较少的金额并且不得不在退休时以如此紧张的预算生活？我能够理解的原因是因为如果你靠投资为生，那么你就不能靠政府的免费资金为生——好吧，我当然可以忍受——计划靠政府生活的想法很多比我们制定的任何投资计划对我来说风险更大！干杯，仁
评论
这是我投资的最大动力，以避免我的选择极其有限的靠老年养老金生活的风险，并创造能力支持我将要过的富裕生活方式容易适应 恐惧是一个很好的抑制物 昨天和一个朋友（40 多岁）聊天——他们住在“比一般人更好的房子”里，在“成长”中；郊区，拥有超过 50% 的股权 他们的 PPOR 是他们唯一的资产 她解释说他们认为延长抵押贷款以投资 IP 风险太大 他们如何负担得起额外的还款 私立学校的费用呢 她甚至害怕阅读任何投资书籍或了解她的选择有些人将自己投射到未来可能发生的所有恶魔般的事情的幻想中，然后像现在的现实一样生活然后他们害怕做任何事情他们被幻想所束缚他们最终陷入困境如果会发生什么人们对未来抱有积极的幻想 如果他们冒着为未来投资的风险 如果他们深呼吸，屏住鼻子，跳进游泳池开始游泳 如果他们发现自己没有溺水怎么办 如果他们游到泳池的另一端 如果他们发现恐惧消散了怎么办, 是的，我认为澳大利亚，特别是婴儿潮一代有一种养老金权利文化，政府会照顾我们的态度，他们认为债务是“坏的”，因为他们在大萧条期间看到或受到债务的严重影响我房子的股权交易而不使用它对我来说很奇怪 - 我的意思是当你考虑它时，你实际上并没有真正拥有任何东西，甚至你的 PPOR （尽量不向“皇冠”支付费用，看看谁真正拥有土地的水手，正如安东尼罗宾斯所说，人们有动力通过痛苦或快乐到目前为止，避免痛苦（恐惧）是最大的动力恐惧是一件有趣的事情，因为它通常是关于未来可能发生的事情而不是正在发生的事情的想法奇怪我想很多养老金领取者要么有他们自己的房子，租房佣金（越来越难获得），或者租一个非常普通的公寓或其他东西即使是大篷车网站现在也越来越贵在大多数首府城市，你可能很难以低于 160 美元的价格租到任何像样的东西每周，每两周留下大约 300 美元的生活费，这并不多，尤其是当你有医疗费用的时候，我在这种情况下想到我的父亲，经过多年的劝说，他终于放下了他的名字来获得住房佣金（四年等一下，除非你搬到黑色的树桩上）在此期间，我正在考虑让他以相当于住房佣金租金（大约每周 115 美元）的价格租用我们的一套公寓，但这整件事很重要引出其他问题和问题，因此需要仔细考虑 用现金补充房租可能更容易 干杯，蒂姆
评论
这是症结所在——因为大多数人几乎下意识地被教导“你一定是当你退休时足够贫穷，以至于你有资格领取养老金”；对于“他们”来说，这是一种困难的心态。抓住“你需要足够富有，这样你就不需要养老金”； - 因为这听起来像是非常艰苦的工作然而在非常好的一面，你看到了相当慷慨的（按照许多海外标准）福利制度在工作 - 就“风险”而言；去，这是“最坏的情况”；如果这是如果您的投资企业完全破产（即最终与其他所有人一起）可能发生的最坏情况，您开始怀疑人们确实害怕干杯，Y-man
评论
它的不是那么糟糕，因为您可以赚钱，但这会按比例减少您的养老金。还有其他推迟收入的法律计划等等。我没有养老金，但有朋友，他们过得很好！他们拥有自己的房子，这很重要
评论
非常真实——即使你只有1美元的养老金，只要你有卡（即有资格领取老年养老金），就有各种权利和优惠可能很值得（对于“平均”人）干杯，Y-man
评论
我的母亲是一名养老金领取者，我可以告诉你她的态度她没有债务，拥有自己的房子价值 60 万美元 PPoR 未经过 Centrelink 资产测试 她最近对我很生气，因为我在 5 年前将多余的现金投资于管理基金，这些基金的价值翻了一番多，并减少了她的养老金 养老金只有 12,000 美元每年我将她的资金价值翻倍，她为失去养老金而哭泣她只购买必需品，过着非常节俭的生活她在大萧条和战争期间长大，当然知道如何储蓄和预算她喜欢养老金，并相信她有权获得它，并且有权从不缴纳任何税她是 73 岁s old
评论
李子树指出有多种方法，通过正确的结构，您可以最大限度地减少对养老金的影响（例如年金，分配的养老金等）干杯，Y-man
评论
一个没有主要财产的单身人士在失去老年养老金和应享权利之前仍然可以投资大约 40 万美元（被认为赚取大约 19K），所以我很惊讶有些人拥有如此之少，尤其是女性没有真的有机会在他们的有生之年（过去）获得有偿工作，因此这将占养老金领取者贫困的大部分花了全职养育子女，所以没有多少机会创造一个体面的超级平衡
评论
只有当您不到 70 岁并且仍在兼职工作时，您才能投资于符合 Centrelink 的退休收入流（即年金）或分配 p ension) 而不会失去你的养老金 她今年 73 岁 她今年只损失了大约 4000 美元，明年 7 月养老金规则会改变，这样对她来说会更好 她在过去 3 年通过管理基金发了财，但仍然抱怨失去养老金 她说她“有权获得全额养老金”；
评论
关于养老金领取者的问题已经有一段时间了，作为一名房地产投资者并拥有养老金领取者父母和姻亲 我同意以前的海报，即当前这一代养老金领取者的心态是，他们必须避免失去任何部分的养老金，这是一项权利，因为他们一生都缴纳了税款 我不同情这 '资产丰富但现金匮乏的养老金领取者，他们不得不靠众所周知的“狗粮”为生，因为他们不想离开他们在海滨住了 30 年的家 我能理解为什么，但他们的优先事项在哪里！对于那些过去 10 年在海滩旁的房车公园里过着平静而节俭的生活，安安静静地度过余生，却被贪婪的开发商赶出去为一个综合体让路的退休人员，我感到很抱歉。豪华单位，但这是生活的现实 我经常说，年龄范围的任何一端（儿童或老年人）都必须是很好的投资机会，因为它们都是政府支持和扩展的行业 Eddie Groves (ABC) 已经证明托儿方面的事情当然是，而且我相信老年护理可以赚钱，特别是随着婴儿潮一代进入退休，尽管可能有时间限制，因为当他们开始下降时，老年护理和养老金领取者的需求可能没有那么高 据统计，人口肯定在老龄化，但也在不断扩大，这是否意味着当所有婴儿潮一代最终离开时，平均年龄会突然下降发现很多空置的老年护理床位我不了解统计数据，但我相信政府已经研究过了，这就是大力推动退休资金自给自足的原因之一，我认为人们只是将生活方式调整为适合他们的能力，那些拥有自己房屋的养老金领取者可能比那些必须支付租金的人有更多的闲钱 租房者只需相应地进行预算并住在他们负担得起的住宿中 我也一直支持这种观点租给朋友或亲戚不是好生意，并且一直避免这样做，但我们已将其纳入我们的投资计划中，即将来必须为父母或岳父母提供住宿的可能性，但在基础上这在商业上是可行的，即可能是在具有足够设施等的区域内市场租金较低端的复式公寓，但他们不会讨厌在其中度过最后的日子 他们可以出售自己的房子一些人，有现金投资或享受，他们的养老金将支付部分或全部租金，他们有安全感，至少知道他们不会受到虐待或敲诈
评论
老年租户我们最近在我们的一个单位中更换了租约（在一个安静的小型综合体中，漂亮的 2 卧室单位） 以前的年轻租户太吵了，我们收到了其他居民的投诉，所以我们要求我们的租赁经理找到更合适的人 我们现在有一个 79 岁的人（最近卖掉了自己的房子，还有大约 7 万美元的储蓄）准时，我们没有更多其他居民的抱怨，所以对我们来说效果很好 Cheers Shirley
评论
我与 PM 保持联系，了解单身养老金领取者可以承受的租金 去年大约是每周 160 美元 这个一年，我被告知大约 175 美元 我不知道这对夫妇的变化是什么出于许多明显的原因喜欢租给他们
评论
哦，好吧，这个想法就这么多 干杯，Y-man
评论
大篷车公园有大量老年人口他们有一种社区的感觉而且在大多数情况下，它的价格要便宜得多。他们都在自己之间分享他们可能拥有的任何多余的东西。其中一些可以制作出很棒的自制啤酒。他们似乎都很开心，我遇到的那些人会加油 yadreamin
评论
TFB, 好评 - 谢谢蒂姆
评论
嗨，我的父母分别是 87 岁和 90 岁，住在他们自己的家中，在中央海岸价值约 660k，但不会听任何关于使用家庭股权来资助生活方式的事情，我们已经说过不想要继承任何东西 这是一生都在学习一种方式，而现在有些人正在学习另一种方式不幸的是，利率下降了，他们的资本也下降了，现在（今年）嘿，养老金和蒂姆，只是表明有些人至少会尝试，而且我是婴儿潮一代（不知道前繁荣的人），而且起步较晚，我也试图避免对养老金的需求，原则上爸爸曾经拥有一个房车公园，这对某些人来说当然是一种美好的生活，但时代在变
澳洲中文论坛热点