嗨，各位投资者，我需要一些帮助：我即将为我的第一个投资物业提出报价，并且已经完成了研究作业，但我对这一切仍然很陌生，所以希望你的所有经验可以帮助我以防万一我错过了一些东西： - 房产是一个 36 英尺的大篷车，带有 34 英尺的铝制附件、卧室、大小适中的休息室、小厨房放大器；餐饮公司燃气灶放大器；冰箱、淋浴间 + 梳妆台、独立卫生间、暖气放大器；冷却，大小适中的铺砌阳台，沙龙遮阳车棚（停车 x2），2 个花园棚 + 更多，潜在租金 $280-$300 每周出售 $80,000 - 在他们排队出租的采矿小镇 - 场地费为每周 $79 - 物业管理还不确定 - 所以收益率是 1820%（不包括场地费） - 现金返还现金 3566%（不包括场地费） - 正现金流 13715 美元 我使用 jaffasoft 来处理数字，但我想知道是否有任何隐藏成本any1 能想到他们唯一我能看到的可能出错的事情是，如果维护费用失控，任何帮助将不胜感激！感谢 Julius
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你好 Julius，你的 IP 周围的天气怎么样 是否容易发生飓风、洪水或丛林大火 我认为保险可能是值得考虑的事情
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你好 Julius 实际上欢迎来到论坛, 这不是“财产” 这是一辆大篷车 您将只能通过动产抵押为其融资，因为您无法为土地提供抵押担保 此交易不符合住宅抵押贷款的条件，因此请做好准备将大约 40% 的现金用于交易并支付 7 年期贷款的动产抵押贷款利率 鉴于您的利率可能约为 14%，这些数字是否仍然“堆积” 房地产投资必须包含房地产 也许您可以继续寻找有一段时间了 目前墨尔本及其周边地区有很多优惠 那些闪闪发光的都不是金子 干杯克里斯汀
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克里斯汀知道她在说什么 这更像是一个设备租赁类型的提议 它没有土地会随着时间贬值最终，您将不得不更换货车，无论供应商告诉您什么，这都不是财产但是，如果您认为这将使您获得稳定的现金流来为适当的 IP 提供资金，那么值得考虑不是我会碰的东西
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感谢您提供的信息，绝对正确，有很多我没有考虑过的因素，我有很多要学习的，但这就是它的全部内容，嘿！我想我刚刚添加到我的知识组合中，再次非常感谢你们所有人，这个论坛和你们都是金子！朱利叶斯
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