嗨，我是房地产投资新手，到目前为止只有 1 处房产，“好债”是什么意思？我的意思是我受到了关于赚 100 万的启发，但这是否意味着你欠银行 800-900k 才能达到 100 万 你是否只有所有贷款的利息 每间房产的平均价格是多少 如果你投资 Units，比如我们希望这样做，因为它们更便宜，我们应该看多少间卧室 你会看墨尔本市中心的哪些区域 任何其他建议都会很棒 还有谁知道堪培拉的房地产投资俱乐部或团体 谢谢
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简单地说 - 好债是用来购买升值资产的债务 坏债不是 好债可能是为了财产、股票、企业等 坏债通常是用来购买消费品、旅行、汽车等物品的债务等等每年价值较低且不会产生现金流的东西但是对于我建议的每个项目可能都有例外我认为在内心深处我们都知道不同之处，无论我们如何自欺欺人
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嗨，Hotproperty，我认为quot;每个道具的平均价格是多少？ rtyquot;是这样的，一段字符串有多长取决于；郊区、城市、床位数、房屋风格、别墅、单元、土地数量、年龄、实用性、未来用途、到商店基础设施的距离、学校、海滩、景观 - 仅举几个变量 平均价格在每个区域的单元或房屋等，可以为您提供该区域的指南，但通常购买的土地越多，价格越高，这就是为什么单元比房屋便宜（通常），但当然我这里指的不是海滨或阁楼单位卧室的数量也取决于面积和/或投资类型有些人更喜欢两张床，因为单身租房者的数量也想要一个备用房间 - 办公室，或者迎合年轻人情侣，另一方面，在大学附近，你可以合法地容纳多少张床，似乎是另一种思考方式 jahn
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热门房产 - 堪培拉的投资俱乐部可以很有趣听想想它wwwticcomau
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Jusat 记得 The Investors 的 "club";不是俱乐部——它是一个商业组织，通过（我认为通常是新的）房产的佣金赚钱 我的观点是，这对刚开始投资的人有好处——它可以提供额外的帮助还提供了额外的保护层但是，作为一个商业组织，他们确实赚钱了这没什么错-但是您有可能自己做得更好
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为了扩展西蒙的评论，我们考虑“好债”； to be - 用于购买增值资产的债务，持有该资产所涉及的债务和成本可以免税 我的观点与 Simons 之间的主要不同之处在于，我不一定认为 PPOR 是“好债务”。我不认为它是“坏账”。 - 但我喜欢将其视为普通的旧“债务”； （因为它过去购买的东西价值增加，但它的费用利息不能免税），我的目标是尽快减少债务 我们对“坏账”的看法;是用来购买任何预计不会增值的东西的债务——即使它给你带来税收优惠，比如一辆工作车——它仍然是坏债——你买的东西不值得你付出的代价在您购买它的那一刻回答您的其他问题：2 是的，拥有 100 万美元的增值资产，您很可能（最初）负债 800-900k - 这是您必须能够处理的心态要做到这一点，我相信 3 不，您不必只有利息贷款，但如果它是投资物业，它肯定会有所帮助（再次，您必须处理的心态才能充分了解仅利息贷款的好处 -它们并不适合所有人） 4 卧室 #'s in unit - 完全取决于你在寻找什么 - 我们更喜欢 2 卧室，但这实际上取决于你正在寻找的出租市场，你想要的收益, 你想要的资本增长, 等等等等 5 墨尔本内城 - 我的爱人 我在 1 区的任何地方搜索, 但是内东南东南郊区被认为是“蓝筹”；但是您为该位置支付了预付款 - 并且有望实现高资本增长 我们也在关注内西区（以及内北区、东北部、西北和西南区） 基本上，如果它在 1 区内，而且价格合理-我们正在寻找希望有所帮助！干杯，仁
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