嗨，快速提问，如果您有 1 个投资物业并有本息贷款，然后您购买了第 2 个投资物业并获得了本金和利息贷款，您是否打算用所有的钱来偿还第一个财产，只对第二个财产进行最低还款，直到第一个还清 如果不是为什么 只有利息的好处是什么，因为你永远不会偿还本金 另外我们希望拥有一个庞大的财产组合，拥有大部分房产和靠房租过日子 我们真的不想买卖 所有的帮助都会很棒 谢谢
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http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp238392 为初学者阅读这个帖子 基本的想法是：而不是支付一点点每年在 Pamp;I 上为您的每笔贷款支付本金（大约每年 2% 开始，然后加速）您使用这些本金支付购买更多房产 增加您的资产基础，增加您的资本收益 未来，卖掉一些属性，支付足够的贷款来获得你想要的现金流你会发现，在正常情况下，如果你继续使用 Pamp;I，你的总资产和净资产在 20 年结束时会低于你使用 IO 并继续购买的情况更多房产 不同之处可能是在 20 年末只有几处还清房产，而不是几十处负债不等的房产 Alex
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嗨，谢谢你的回复 1 个问题，我们看过的一些银行只提供3-5年的利息，如果你卖掉了你会怎么做如果你不拿回你的钱如果你想让房产保持欢呼
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如果你想保留房产，在 3-5 年后再融资到另一个 3-5 年只还息的贷款只要你的可服务性在那里，你可以继续这样做 如果你卖掉并且不拿回你的钱, 意味着您亏本出售 不要出售 您应该根据该房产是长期房产而购买该房产除了极少数例外，房产几乎总是长期上涨（10 年以上） 实际上，如果您亏本出售，您就吃亏 如果您以低于抵押贷款的价格出售房产，您拥有银行剩余金额 这里我（粗略地）引用扬·萨默斯（Jan Somers）的不朽名言：“你有没有认识或读过任何人在长期持有的精心挑选的住宅物业上赔钱的人”；但是，如果您对此感到担忧，我建议您购买远低于您负担能力的廉价房产，然后运行几年 您将了解让我们其他人如此兴奋的投资的数量和性质 我可以还建议，hotproperty，你先看一下关于房地产投资的基础书籍Jan的所有书，Robert Kiyosaki的前3本书，隔壁的百万富翁，巴比伦的首富和Steve McKnight的书，从Alex开始
评论< BR>您好，感谢您的帮助，您所说的可服务性是什么意思 另外，关于出租房产，您的回报率是多少，即租金购买价格，例如租金 $10,950 购买价格 $225000 48% 这是一个很好的回报< BR>评论
可偿付能力 银行认为你可以偿还多少债务 例如，一个薪水为 5 万美元的人没有“偿付能力”来获得 100 万美元的贷款 我不能告诉你这是否是一个好的回报 对现在回报率可以从珀斯的 3% 到布里斯巴某些地区的 6% ne（这只是基于我研究的领域）检查类似的房产收益率如果郊区的所有其他房产收益率为 6%，那么 48% 的收益率不是很好租金只是您回报的一个组成部分另一个（对我来说，更重要的是资本收益 我的整个投资组合都是负现金流（租金+税收减免不包括利息和费用），但随着时间的推移，我的资本收益使这些房产物有所值 Alex
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Hiya Ed @ wwwloansapprovedcomau或者他的一位聪明的女士将能够帮助你 ta rolf
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