澳洲澳大利亚房地产债务和舒适因素悉尼

在澳大利亚地产投资



我正在阅读 Steve NAVRA 的一篇关于债务和人们的舒适因素的文章；我们目前的债务是 16 x 年度 PAYG WageIncome（虽然这不包括租金和投资收入）我们还没有达到 100 万美元的目标，但我相信我们会在明年左右这样做，所以史蒂夫可能是对的，它值得阅读 InvestEd 上的文章另一个想法是，许多其他论坛海报的当前债务与年工资（仅）水平是多少我意识到它只是根据“正常”工资来衡量的，人们会有很多变量和安全策略等；但是当我与其他人交谈时，他们的正常工资与债务的数量似乎会给大多数人带来恐惧（我也是*见鬼*只是想到了债务中必须有什么令人眼花缭乱或总实现）欢迎任何其他想法民意调查可能也很有趣
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既然Les是我们共同投资中唯一的工资收入者，我就用他的工资目前只有4倍工资，但已经高达23倍
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目前我们的家庭工资是我们家庭工资的 20 倍，这让我们感到很害怕s 或大胆我是否将租金收入添加到该工资中 - 如果我们添加租金收入，我只是使用 paye 工资，比率下降到大约 9 倍
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当然，在某些时候，你的大部分贷款都是由租金而不是由租金支持的薪水 如果我没有债务，我现在不能去银行借我目前实际拥有的贷款，因为我无法偿还贷款 但是，通过逐步购买，我已经能够支持债务租金和工资如果我所有的租金都消失了，我不能同时支付贷款利息和吃饭，这不就是我们用投资收入代替工资的全部目标，这样我们就可以更好地控制我们的环境吗？感觉，大倍数会很好，因为这意味着您正在建立一个可以在没有工作的情况下生存的投资组合 Alex
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绝对同意我们与“日常工作”组合的比率;薪水大约是 28 倍，我希望在不久的将来至少会是 50 倍 干杯，Y-man
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我们目前是我们家庭收入的 12 倍，但这并不能说明我们所有的 LOC 完全绘制 -当前提取的债务仅在 atm
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嗨，评级没有超过 26 倍，感觉完全舒服（因为它都被覆盖了）干杯，Aceyducey PS：实际上我也只计算了日常工作- 其他收入来源有所影响
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这是一个有趣的线程！我们大约 16 x 工作更多，非常享受我们的债务，并希望继续获得访问权并及时创造更多的债务 好债务当然，债务是好的，我们想要更多的债务我们梦想着更多的好债务好商业、房地产投资马马虎虎
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我们希望在接下来的一两个月内达到大约 19 倍的年薪但是，正如我们的痴迷所指出的那样，它的“良好债务”建立了一个 LOC反对 IP 给了我们一个安全缓冲区和在其他线程中讨论过的 SANF，没有它我会担心较小的问题有趣的是，随着我们的进步，现在有了一个缓冲区，我们感觉比在投资之旅的早期，但是随着投资组合更大，增长也更大，我记得我们的 WA IP 在六 (6) 个月内价值上涨（约）$ 90,000，这并没有多大意义，因为它是只增加纸张而不是我口袋里的美元简而言之，在我们的案例中，安全缓冲区有随着我们的进步，减轻了一些恐惧，对于那些没有的人，我建议设置一个
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这是一个很好的民意调查 redwing 它对我的 SANF 有所帮助，因为我知道我没有“不平衡”；很高兴看到其他一些人在其中为他们的眼球欢呼 yadreamin
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“不工作”在哪里？选项 RJ
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Hiya Redwing, 好吧，我希望我们不要通过我们的操作向人们灌输恐惧，这当然不是来这里和分享一两个聊天的意图 随着最近珀斯房价的上涨我在珀斯的新工作，对我们来说，这个因素已经下降到合理的 14 倍 我发现事情的整个债务方面比资产和净值方面更有趣，因为债务决定了外部审计的信心资金来源对你的能力有信心我不记得是谁说的，可能像巴菲特这样的人，但显然所有聪明的投资者都应该“负债或退休”；这肯定是比储蓄更有成效的选择
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也同意正如我认为史蒂夫在文章后面所说的那样，资本创造收入，收入服务于债务，而债务是创造资本所必需的
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仅目前大约 7x （感觉我需要赶上！）但我们才刚刚起步，当我们开始开发我们的 IP 时，它会开始推出一点快乐的日子！克里斯
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嗨，雷德温，我不适合你的盒子，除了房租和销售，我没有工资我觉得被排除在外（但我确实欠银行很多 $$$）干杯西蒙
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我现在 12 岁，但我正在四处寻找一些更好的债务 我很高兴能走得更高 - 是的，我是一个激进的投资者 - 因为我知道我们的债务得到了保障，我们有一个可以依靠的财务计划
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目前我在 16 岁，我目前对这个水平感到满意，但暂时不想增加它但这一切都取决于一个人的生活阶段在我想如果我没有很快结婚并希望开始一个家庭，我会很乐意增加债务水平
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我们将不得不组建自己的俱乐部西蒙我在同一条船上唐'没有'工资'，欠银行钱 所以我投票 26+ 基本上是无限
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你好方便我希望这个论坛上的很多其他人也可以加入我们的俱乐部 Redwing I花费数年时间规划和准备安全网最坏的情况下，我的重点始终是有限的结果但是，在你的帮助下（秘密），我最近发现我真正需要做的就是知道我真正想要什么好的东西，并感恩和欣赏好的东西我已经拥有的东西 努力决定你想要什么，让自己接受它 这就是我这些天大部分时间都在做的事情 我希望我知道“吸引力法则”。在我开始做所有那些疯狂的电子表格之前 跟随你幸福的人们，让宇宙为你做艰难的码;但我似乎还有很长的路要走让它发挥作用也有点像，你得到你关注的东西专注于问题并猜测你得到了什么，通常是更多的问题 JahHi Jahn 有趣的是它开始为我工作一旦我开始应用基本原则：欣赏，询问，对齐接收就这么简单我发现这些天我的大部分时间和工作都花在明确决定我想要什么，然后调整自己接受它多么勇敢新世界它已成为西蒙
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问得好，我目前的工资收入是我的 11 倍 今天刚刚又承担了 70 万美元的债务，因为我终于在 Mona Vale 的那个开发地点安顿下来 承担了我的全部债务超过 1500 万美元，但这仍然是一个相当保守的数字。当我手把手地向银行申请开发贷款时，事情就会变得有趣！那时我的债务不仅会增加约 70 万美元，而且我的收入将下降 300 美元/周，因为当我将其拆除以开发新物业时，我失去了该网站上现有物业的租金。我的现金流很有趣，超过 200 万美元的债务和没有创收 IP 干杯，迈克尔
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嗨，redwing 有几件事首先给我平均工资，然后我可以从那里给你一笔债务但是给你一个想法，如果我们平均说 100,000 我的债务水平本周增加了 90 倍，并且已经签署了另外 310 倍的债务，那应该在下周星期三之前上线 我赢了不要给出我完整的债务水平，因为它对任何人都没有帮助我目前有两个项目正在筹资，并且有一个、三个贷方s 领跑者和另外两个贷方和所有不同的债务对我来说不是一个问题使用股权而不是现金并利用这些股权水平将实际债务水平带入一个更容易的盒子，以便您使用例如贷款到 1,300,000 但股权价值为 2,400,000 的股权头寸，您将股权借入 1,100,000 到如果您有收入（您仍然必须提供回报等，但您的收入现在无关紧要），如果整个项目的成本是 1,300,000 并且您从项目 1 中拿出 1,300,000 的股权，当您将项目 1 出售给 neut 时，他们实际上会借给您 100% 的项目 2 建设贷款和 80% 的股权（来自项目 1） ral 债务水平，你仍然有 1,100,000 的股权，第二个项目你做同样的事情，所以实际上在某些阶段你有 2600 万的债务，但你也有 48 的股权，所以你的真实债务水平在 50% 左右，他们可以上升到 70%，最后你有 2400 万股不征税，这可能xplain 如何达到这些债务水平 未公开发布的问题是我的股权水平我的哦，不用说我不能投票
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现阶段只有我年薪的 3 倍，但希望在接下来的 4-6 个月内翻一番 这很奇怪，但我从没想过我会承认想要更多的债务 猜猜阅读中的一些内容终于有意义了
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当我长大后，我想成为和你一样的人，这简直太棒了 你实现了我的梦想 让我离开这份工作在我们的通话中大约打了 5 到 6 个电话，老实说，我会发疯'不喜欢炎热不要成为厨师 我的工作有两件事（a）我是最难获得 h 的人之一旧时你想和（B）每个人都讨厌我它符合那里的贷款标准它是一个跑步者如你所知，我的时间线非常紧迫，到下周这个时候，这个时间线已经大大缩短了2 中国项目是第一个，我希望已经开始了，但它是一个老鼠和男人的案例，但到目前为止我已经与三个中国建筑公司合资，另一个我不会在这里发布，因为我们需要克服一个关于 asic 的几个法律问题，但会发布它看起来我可能会比我想的更快地看到你，因为我被要求从我的一位投资者那里离开，如果我可以的话，他的一个项目在这个阶段推迟了认为尽管我在这里有很多项目，但我将组织一个开发人员独立经营一家只做汤的公司在这样做时）进入这个市场将放大我的利润率根据这篇文章关于债务水平这些债务水平将等同于一个人在 3br 房子上工作的债务水平与他们是 500 间客房的五星级酒店的债务水平甚至与 5 通电话都不一样 是的，有两部手机、三条固定电话、一部Skype 电话、三台电脑，所有这些都在我桌上的 msn 上 我有几个正在和我一起训练的人并希望他们能把它向前推进，有两个人在这些董事会上，但不会把他们命名为他们是否以及当他们冒险时，我有一个美好的一年吗？是的，我的债务水平增加了，是的，它有（我快乐吗？关于那个好是的）我是否在我的时间线上，以及infron t 如果明天世界分崩离析，我不得不将债务减至零，我会不会，我是否还有抵押品可以给我带来与平均工资相等的收入是的，所以我有保险吗？我想是的，但也许我错了听说要学习
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干得好 GR，希望你的门生能在论坛上帮助我们中的一些人，同时他们也能捡到一些宝石，我现在可以看到 Gross Realization University 总是一个有趣的阅读让我们发布
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这是一个很棒的帖子，每个人的评论都让我对自己的良好债务水平感到更加积极 目前在 4，在 3 周内移动到 14 欢呼莎伦
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嗨不管你信不信，我已经有了一个选择，这所大学被称为 ohrm 大学，将成为一所投资大学，其主要目的是教授不同风格的（不仅仅是投资）投资结构，而不是在澳大利亚它将带来一些来自亚洲的最锋利的铅笔，教他们如何以及做什么o 和一些来自澳大利亚的最锋利的铅笔，粗略的铅笔将由不同的投资集团或部门支付，这已经符合我的时间框架，并且种子是在一段时间前播下的，在这个阶段，这将是我的退休重点兼职在这成为现实之前我有一些事情，现在他们正在更快地实现它我已经有很多学生已经在排队了，超过 75% 的学生不在澳大利亚 目前只有三个来自澳大利亚的讲师从 15 人小组中脱颖而出，与大多数大学不同的是，您要求来的讲师人数正在增长不同类型的大学，但这不是这个帖子的主题
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我现在 85 岁希望在接下来的 6 个月内达到 115 岁 我很高兴你们中的许多人都领先于我，因为这只是证明了我在借贷和覆盖它的能力方面仍然有很大的潜力 让人感觉更有能力 在我看来 格罗斯你是一个非常有动力的人 好东西，你做你喜欢做的事 这也适用于你们其他人 一路走好！ Cabo Wabo
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目前在 3 次以下 看着这个我有一些工作要做，虽然我在 1100 万美元上背着大约 44 万美元 一家银行将在不考虑租金收入的情况下将我的借款翻倍，因此有移动空间, 目前只是谨慎行事无论如何，似乎对我有用一点建议是，在你走开找到适合你的方法之前不要跑，然后反映这种投资方式，所以如果它正在发展并且你变得擅长它，如果它的 reno 再次在那里寻找另一个 reno，则将它镜像到下一个 reno有很多人看着栅栏，他们通常会做 reno 但不会我会尝试开发这很好，但请记住核心业务以及您的核心业务在进入新市场之前确保已覆盖我冒险进入许多市场并尝试非常不同的投资，但我的股权仍然用于开发，我的开发部分是我的核心和对我来说，如果不是金钱的话，在股权方面是非常有利可图的，因为对于这篇文章，我已经处于我的债务舒适水平，因为我总是对债务感到满意，不确定银行是否管理我的债务在晚上睡得很好感觉我与四大区域之一的房地产建设融资区域经理进行了一次非常有趣的对话，他想知道为什么我没有将任何资金通过经理放在他下面我告诉托尼我认为我的交易对他来说太小了，上次我们说话的时候，有人告诉我他讨厌我的胆量，不会再和我打交道了eability 或所谓的贷款人融资墙很有趣，我认为是这种情况的原因虽然很多人不这么认为，但这里是了解所有银行，没有人拿到卡并在贷款人的链条中向上移动或获得很多经纪人为你工作，直到你得到适合你要求的交易我的最低贷款通过大约 15 手，目前有大约 7 个报价，直到我决定最好的一个，有些在 100 万贷款大关快乐狩猎
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嗨，所有的债务水平非常有趣，如果你担心债务水平，大多数人会心脏病发作（如果你用 100k 作为工资来衡量，我的债务水平上升了 68 倍，我可以睡晚上（睡眠因素）没有任何问题欢迎来到我昨天交换的世界所以知道乐趣从镜像开始我镜像并继续每个更方便的地方俱乐部地址在哪里
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