澳洲澳大利亚房产 Michael Yardneys 最后一个伟大房产 Boom Sydney

在澳大利亚地产投资



大家好，上周参加了我的珀斯研讨会只是一个问题，也许比我聪明得多的其他人也许可以解释我谈到下一次房地产热潮即将到来，因为未来十年将出现对更多住房的需求——这一切都说得通但是然后他说，在这次繁荣之后，所有婴儿潮一代都死了——但由于我们澳大利亚人不再创造足够的婴儿（不知道问题出在哪里——我有 3 个，所以我尽我所能）我们的人口将迅速下降他甚至向我们展示那些从页面底部向下倾斜的可怕曲线之一我确定你悉尼人是这类曲线的专家但是我们这里的 WAites 更喜欢在页面顶部向上和向上的曲线现在虽然我们进口很多非澳大利亚人显然没有足够的进口来填补缺口，所以我们的人口会不断下降，导致房屋供过于求等等，旧的供需意味着价格下跌并永远保持下跌现在我一定错过了什么她e 因为好心的亚德尼先生拿了我的钱（虽然不是很多 - 这是一个公平的价格）告诉我这是一个多么棒的投资车辆财产但后来他透露了这个厄运放大器；在我的一生中迫在眉睫的悲观未来所以他让我想知道为什么我如此忙于建立这个庞大的资产基础如果它的价值都会下降对于那种情况为什么亚德尼先生还要建立他的基础当然除非他在'婴儿潮一代' 类别所以他认为到那时它并不重要！！任何评论解决方案请至于我的解决方案 - 想我现在去见妻子并尝试做我的一点，如果你没有几个孩子你错过了顺便增加澳大利亚部分 - 那里比房子更有趣！< BR>评论
亲爱的GrantC, 1 也许，为了观众，您可以在研讨会期间与迈克尔·亚德尼（Michael Yardney）一起跟进，然后 2 或者，您可能想邀请他作为同胞在此论坛中澄清他的观点论坛，以便其他成员随后能够关注讨论 在这个论坛中，没有什么比直接从马的嘴里听到更好的了，即听取 Michael Yardney 本人的观点 3 敬请更新，请 4 谢谢您的问候，Kenneth KOH
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从我读到的“专家”的预测来看，是的，micheal 是正确的，因为人口将下降——然而，预计单身家庭将显着增加，所以最后的结果是会有是家庭的增加旧数字，但考虑到这个观点，我们目前正在投资购买土地并建造 2 间卧室的联排别墅来容纳这将适合两个单身人士或单亲父母或退休夫妇等。然而，正如迈克尔所说，为办公室或访客或存储提供额外的卧室 - 同时预计会有繁荣，所以为什么不现在购买，乘热潮并在高峰附近兑现，那么您将准备好兑现任何应该发生在另一边
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而且我认为要意识到的是，如果您在市场前购买100套房屋，当前正在建造和或拥有的房屋库存将被当前和未来的需求抢购一空下跌然后是的，您将有空置房屋但是这种规模的批量购买的可能性很小（无论如何对我来说）我的想法是现在发疯，建立一个平衡的投资组合，然后接近崩盘，降低LVR，增加现金流和你不必挑顶，只要意识到即将发生的变化 - 不要陷入繁荣的心态
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随着婴儿潮一代在未来十年内消亡，霍华德政府不会简单地允许更多移民我看不到政府允许人口减少，因为这会导致 GDP 下降并导致政府被投票否决
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听起来对我来说我认为有很多人只会太乐意来这里努力换取机会 See Change
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很久以前，我读过罗伯特清崎的预言，预言了婴儿潮一代将被ERISA逼迫时美国股市也会出现类似的问题（[ SIZE-1]雇员退休收入保障法）[SIZE]立法在 70 岁之前从 401(K) 中提取所有资金基于“膨胀”，大多数 BB 将在 2017 年通过该标记如果类似的问题财产可能会发生，那么必须有一个计划 两国政府都希望确保人口不会停滞移民是一个很大的杠杆，我相信这里的讨论会慢慢地，慢慢地Jireh
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我不明白人们怎么能相信人口会减少医疗发展意味着人们寿命更长，生育成功率提高 其他国家的人口正在稳步增加，我相信我们会继续增加移民
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不会太纠结于长期图表和事情 - 只需考虑关键点，例如单身家庭的增加等，并朝着这个方向努力，否则你会坐以待毙一整天都在强调谁说 2035 年会发生什么，而现实是任何事情都可能发生任何人都可以证明任何事情的合理性 为什么大师们这样做 为什么会有这样的变化 大师们必须这样做以保持他们的高知名度和现金流，故事结束 想象一下，如果一位大师说“金融界没有什么新事物没有以前见过，遵循长期的历史，已知的基础知识，你会是对的”；他们是对的 但是如果一个新手大师声称他有一个关于繁荣或崩溃的秘密或信息，谁会得到最多的新闻，售出的书籍，填充的研讨会座位和现金 新手当然我不是说大师只是编造很多人可能相信他们所宣扬的我并不是说我错了，但我说他可能是错的，不管他表​​现出多少曲线所以听大师的声音，尽你所能教育自己，然后做出您的决定，也许将各种观点放在脑海中，并制定替代计划以防发生戏剧性事件
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+++++++++++++++++++++ + 如果澳大利亚能够继续为熟练的劳工专业人士提供大量有吸引力的就业机会，并且仍然是一个有吸引力的地方，足以让世界各地的这些人居住，并希望首先继续移民澳大利亚，那么干杯, Kenneth KOH
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没错，例如有问题像我们的供水可以延长，我们是否继续被视为安全的地方
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++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的Patosan，1虽然我同意你的观点，但我想强调我们需要能够保持真正开放的思想，保持谦虚和“受教”；生活态度，以适应瞬息万变的世界 2 MY 与我们分享了他自己的经历和观点 由我们每个人决定在哪里同意他，在哪里不同意他，并知道为我们自己的原因 3 如果我们保持开放的态度并与他分享我们不同意他的地方以及原因并让他有机会进一步澄清他的观点，这样我们就可以更好地呼吁大家真正学习来自彼此，无论是在他的研讨会期间还是在这个论坛上作为论坛成员 4 为什么我们必须“建议”？他的其他大师的“意图”；在他身后他们有特定的观点和观点，没有给他机会澄清自己，也没有机会回应你对他的看法过滤器或实际上通过这篇文章为自己创建更多过滤器 Aceyducey，你说什么请教我如何进一步学习没有过滤器的聆听，请 6 提前感谢您，并期待向您和所有其他成员学习，请 7谢谢你的问候，Kenneth KOH
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知道哪里更安全，在塔斯马尼亚或新西兰以外的地方看看变化
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嗯，如果我错了，请纠正我，但塔斯马尼亚仍然不是澳大利亚
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我还没有看到我们的 IP 在那里，但根据所有报道，他们认为他们自己不同（也许我们会认为他们不同）查看变化
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没有我们已经在线程中回答了这个问题d 房地产的最后一次欢呼 该线程的粗略总结是： - 即使是澳大利亚统计局的人口预测中最悲观的人口预测也是澳大利亚人口（目前为 20,623,832 人，到 2051 年增加到 2.49 亿人，然后在 2101 年下降到 2.24 亿人（仍然增长 10%）但现在） - 随着每户人口数量的减少，将会有大量的新家庭形成（因此即使人口增长为零也可能等同于对房产的需求增加） - 预计人口增加（和减少）的地方存在显着差异发生 参考其他线程进行更长时间的讨论 M
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SC，虽然你还没有在这里看到你的 IP 我可以保证它会像我的房子一样，有一个专门建造的房间存放猪射击步枪（也用于让大陆人和其他外国人远离），以及超宽的门口，以便两个头的人可以通过
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很多人，特别是没有经验的人会忘记问什么米动机是任何给定建议的背后，尤其是在涉及付款的情况下 我的评论是一般性的自然我当然欢迎任何大师的所有澄清帖子，因为它们将成为我们伟大论坛学习过程的一部分事实上我没有轻视我实际上我已经与他和 Metropole 打过交道
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啊，那就是为什么狭窄的门口在油漆工作上有所有那些叮当声解释了很多Ta有一次我去过Tassie在富兰克林河争端的高峰期是81年底是一个有趣的假期在渡轮上开车后我不得不穿过人行道进入渡轮（牛仔裤 T 恤） 声音从上面轰隆隆下来，quot;回大陆吧，你的小绿人”亮点 是 Strahan 的 露营 地 我们 在 中间 露营 , 在 一条 小溪 旁边 , 早上 听到 溅起 的 水花 , 向外 看 , 大约 10 英尺 外 有 几只 鸭嘴兽 向下 一端 , 绿党 有 他们 的 基地 , 靠近入口是一些水电工人露营 和几个人聊了聊，他们说他们能理解为什么绿人会打架，但他们的妻子让他们的孩子穿着 T 恤跑来跑去，说 quot;保住一份工作，凝固汽油弹一个Greeniequot;一天晚上我们要去酒吧喝一杯，我们被告知这不是一个好主意看看变化随着世界人口激增的方式（预计到 2050 年将是现在的两倍）人们是否认真思考澳大利亚的人口将会减少到零 亚德尼先生 给你的世界带来什么色彩 政府只需要引进几百万移民就可以解决问题到 2030 年人口将增加三倍大声笑
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那些可怕的图表很有趣！人口减少的解决方案是移民 而水的解决方案是海水淡化 第一个问题在澳大利亚 ATM 虽然人口结构的变化将产生短期影响和机会（老年人服务，技能短缺）第二个问题将得到解决需要时 - 我对此充满信心 更关键的是我们从哪里获得干杯的能量，Aceyducey
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我完全同意acey - 我没有任何精力来增加人口
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嘘，不要告诉任何人 它提出了一个有趣的观点 一些观察，只有我的意见 所有的统计人员和 ABS 等都预测塔西的人口会下降，但是，就在你我之间，我相信我们正处于相当规模的人口增长的边缘在我一生中大部分时间都陷入困境之后，我已经意识到 Tassie 是一个多么棒的地方，还有很多其他地方也是如此 这将停止很多从离开但更重要的是是的，过去 3 年真的让我大开眼界 我们有很多“大陆人”搬到这里失去家人等，但大多数人似乎已经安顿下来 我在塔斯卖房地产已经 14 年了 去年夏天是第一个夏天，来自每个州和领地的很多人开始打电话给我们并说明搬到这里的原因是为了远离炎热 我们偶尔有人提到，但去年夏天，几乎每个州外电话都提到了它 大陆没有变凉，这里也没有一些人过去认为的那么冷确实认为这里很安全 自 911 以来，我们已经让大陆人提到它是一个更安全的地方，远离恐怖主义威胁（他们的话，不是我的话） 只需要很少一部分大陆人搬到这里，我们就会有一个繁荣 供您参考 溜冰者，我在工作ng 计划宣布独立 我猜这是 82 年底 我在 83 年 1 月下楼看了看 这太疯狂了 早上斯特拉汉中间的一群绿党 大约 40 人 领袖大喊大叫并问，“谁准备今天被捕”我在想，“没有人会说是的！”错误的！！！！他们都举起手欢呼我不知道他们中的一些人在那里待了多久，因为我敢肯定有些人已经有一六个星期没见过水了！最好是顶风几个月后，我在电视上看到他们中的很多人参加了南非职业抗议者的 Roxby Downs 抗议活动我当时刚满 18 岁，并认为这一切都很令人兴奋，哈哈，我没有自从 Cheers
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Oi, MDK 之后就没有再回到 Strahan 了！ R U 所说的我是最早的婴儿潮一代之一，而且我不打算在未来十年内死去（也许我会在 75 到 85 岁之后死去）和“婴儿潮一代”；是一个 20 年的现象 - 也许二十年后你会摆脱我们相当大的一部分但下一个十年不可能！这方面没有难过的感觉——让我们说，我不会根据你的陈述来计划我的未来rs 问候，
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哎呀，我想我已经离开了十年或两年，我刚刚发现 2020 年 BB 将“仅”为 55-75 岁也许还有另一个 BB 引领 RE 热潮要走
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求救，我在哪里签名
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有趣的讨论！我激发了一些想法，这真的鼓励了我——这部分是我的研讨会的目的。不是我说的每件事都是正确的——但那些认识我的人知道我的观点是真实的，偶尔会挑衅（有些人称他们为傲慢）我预测的是我们的下一次房地产繁荣将是历史上最大的，基于 1 供求关系 2 移民涌入——截至去年，每年高达 135,000 人 2 人口变化 背后的事实和数据的全部细节都在我的书中如何发展数百万美元的房地产投资组合——在你的业余时间，我接着谈到下一次繁荣可能是我们最后一次繁荣——不一定是我们最后一次繁荣——显示澳大利亚房地产委员会和毕马威提供的数据下个十年末的另一个小繁荣 这些数字考虑了众所周知的人口因素，例如家庭规模的缩小和离婚率等会发生在我们的人口身上——即使 ABS 也做了 3 组预测教训是在接下来的几年中密切关注这些概念另一个是，将持续强劲需求的房产类型（那些将升值良好的房产）不太可能成为 10 或 15 年的伟大投资房产前
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++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的迈克尔， 1 原则上同意你的观点，我们应该购买什么样的房产你已经算好了，请 2 谢谢干杯，Kenneth KOH
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左外野人口变化 我，首先，我愿意对人口变化感到惊讶，我最近发现美国讲西班牙语的人口现在已经达到 25% 那是一个非常非常大的人群，而且几乎太大而无法调用d “人口统计”；现在有可能在该人群中创建人口统计数据 我很惊讶，因为在加拿大长大，听过关于“拉丁美洲人”的略带贬义的美国笑话。和“湿背”；现在是“鞋在另一只脚上”的情况；拉丁美洲文化和商业的某些部分被认为是美国发展最快的 他们有自己的媒体、文化、音乐场景 一些城市有几个广播和电视台迎合拉丁文化并完全用西班牙语广播 想象一下希腊人、意大利人或甚至在澳大利亚的中国人甚至阿拉伯人都支持几个广播或电视台这将如何改变事情甚至美国黑人的亚文化也开始流行最近我听到的最有趣的事情是一位黑人喜剧演员评论说他对911感觉很复杂是一件悲伤的事情，但另一方面，他知道当一个黑人坐在一个白人旁边时，白人很高兴见到他，因为“好吧，他不再是问题了”。这种种族紧张局势的缓和势必会产生积极的影响 《谁认识迈克尔》，这就是你心中所想的吗？您已经考虑过，请在生活便利性高的地区，尽可能靠近 CBD 和火车站的中密度住宅（联排别墅或公寓，或可开发成这些住宅的住宅）考虑在保存完好的街景中的永恒时期房产，满足这些标准也是！ - 恕我直言！ GSJ
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然而，最近联邦政府在政府层面的辩论是，中高密度的重建已经失败，并且被州政府推到我们身上，因为他们不想为外围地区提供服务联邦政府表示，澳大利亚人在绿色地契上的 4x2 梦想依然存在，因此呼吁释放大片土地以增加供应并降低房价，我认为高密度住房更像是现实而不是愿望结果是一样的，我知道一些房屋和土地营销商已经放弃了他们的口头禅，即您应该只购买郊区风格的房屋，因为他们无法在传统街区获得房源-我认为现在是现实的典型例子'只要有一些土地来赚钱，单位就可以了'随着密度变高，它可能会再次发生微妙的变化，'只要它是某种形式的土地上的住所就可以了'！说了这么多，我不想住在郊区 1000 平方米的街区s
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我也是这么想的，但现在我有两个儿子和一所房子，在郊区的一个1000平方米的街区里
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你得承认，妻子想让我做一些计划为提议的家庭搬到更大的街区
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显然，澳大利亚第 7 大最常见的姓氏是 Nguyen 我住的郊区非常越南，我喜欢 Scott
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嗯, 2006 年的人口普查结果要到 2007 年才会公布，ABS 网站上还没有确定的日期可能会考虑对抚养孩子的成本负扣税
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我认为询问生活欲望的调查是有缺陷的 现在问一个 25 岁的人他想住在什么类型的房子里，他们会说“一个不错的新房子”靠近城市的公寓，没有花园可打理，靠近餐馆和酒吧' 完全有道理关于孩子们的教育和安全，他们会想要一个大街区的大房子 我在某处读到墨尔本的 Docklands 没有小学，这意味着家庭不会住在那里 30 有一个家庭想要空间让孩子和狗玩耍，并在远离办公室的地方有一些安静的“空间” 这也很有意义 那些人口统计评论员认为 25 岁和 30 岁的人有同样的想法，这种想法更多地取决于你所在的一代与简单的年龄、职业、家庭需求等不同 我自己的年龄组（现在 30 岁）在 5 年内肯定发生了变化 我以前只想要一个单位，我开始考虑一个家庭 我想要一个大房子与询问婴儿潮一代的情况相同 当然，他们可能“想要”住在一个他们可以锁定并离开的单元中，但从心理上讲，有多少婴儿潮一代会离开他们住了 40 年的家（为什么，那是小约翰尼带着他的第一步！）当他们意识到附近有一个豪华单位时，这种愿望也会冷却他们住的地方和他们在郊区的旧房子价格差不多，所以他们不会有太多额外的钱，例如下北岸的漂亮的两居室单元并不比下北岸的大老房子便宜多少这些日子！同样的，其中一篇论文中的一项调查说“大多数蓝领工人计划购买房产”你认识的有多少人表示他们“计划”或“想要”购买 IP，并且实际上结束了对我来说，我看到了复式公寓的美好未来 为他们提供他们想要的空间，但以更实惠的价格购买新住宅（我同意的一件事是我这一代人往往喜欢新东西）当你想想以与大街区的旧房子相同的价格购买新的复式公寓似乎很昂贵（你要为它是新的事实付出代价）但我认为人们会去那些有大房子的郊区（北部地区像埃平、伊斯特伍德这样的悉尼，像比佛利山庄这样的内西郊区等）将为复式开发提供成熟的亚历克斯
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维多利亚州的州政府有一个“墨尔本 2030”计划，该计划鼓励中等密度的住房我不是确定联邦政府关于 GSJ 的辩论是什么
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他们想通过引入城市增长边界来做到这一点y 并在交通交汇处附近集中开发并在其周围建立“活动中心” 但这可能需要基础设施和服务改进，如果以历史为指导，这将是缓慢的 只是通常的堪培拉与各州的指责转移，已经过去了永远 联邦政府将高房价归咎于州印花税和土地释放缓慢 而各州将利率和所得税归咎于美联储，这减少了可支配收入 联邦政府负责为投资者减税（50％的CGT折扣， -ve gearing 等），这使得房地产投机具有吸引力，因此房价上涨 在 2000 年代初期，一些政治专家认为，霍华德成功的秘诀是几乎所有拥有房屋的人都大幅增加了纸面上的财富，但另一方面可负担性正在恶化，随着利率上升，我们现在听到的更多，尽管价格大部分都相当停滞不前在东部首府 PeterNO 我的想法是：1 人口老龄化 2 人口自然增长率较低 3 单身家庭增多 - 离婚、老年人、晚婚 4 人们想要居住的地方 - 25% 的澳大利亚人有 75%在这些美元中，许多人将不再住在他们曾经居住的地方 - 大海变化和树木变化 5 2 分之一 50 岁的人将离婚 6 30% 的澳大利亚人独自生活 7 6,000,000 人租用 2,000,000 处房产
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我相信迈克尔认为新西兰将迎来婴儿潮一代推动的繁荣，随之而来的是住房过剩 这真的很简单的数学 人口多年来，婴儿潮一代造成的泡沫已经造成了一些图表统计数据随着他们开始退休，在新西兰劳动力中取代他们的需求将迫使大量移民随着婴儿潮一代的年龄增长和老年病，这将使我们的卫生系统和劳动力面临更大的压力但是一旦他们死亡，除非政府采取措施扭转净损失移民，否则一旦他们死亡，就会有大量的大房子空置。同样在 OZ 新西兰的聪明投资者现在正在积累房产，直到下一次繁荣然后卖掉你投资组合的 50%，让另一半没有债务，不管发生什么，你都是 100% 安全的 就我个人而言，我会保留我拥有的一切，但对于保守的投资者来说，卖半价是一个很好的零风险策略
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是的，我期待迈克尔斯回复 poombas 的帖子，只是为了记录，在新西兰是否拼写了 teh我无法克服的下一次大繁荣的一点是我们的人数将会减少，但我们正在建造更多的房屋谁将住在其中如果人口减少他们会升值吗？ BR>评论
嗨 pooomba 看过你的网站；一本有趣的读物 - 恭喜你取得了成就！
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我想你会发现我们现在正处于一个迷你婴儿潮的中间，30 年代的很多 X 一代意识到他们的时间越来越短 2005数字表明 10 年来的最高出生率只需开车去商店，注意婴儿车和肚子
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感谢 Redwing，这是一次疯狂的旅程，但很高兴实现我们与斐济穷人合作的目标不必急于寻求他人的支持！
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一些想法，在这一天到来之前，您仍然必须以收入为基础为所有这些物业提供服务，所以这不是一个人为另一个人买单的情况'最后一次为财产欢呼'，'Kiyosakis big one'，或者任何你称之为的东西都必须是巨大的，以支付你一半投资组合的资本成本和支付税单，我不明白你是多么希望另一方面，预测是零风险策略，采取基于历史属性的长期策略y 增长率会更加谨慎，为什么会这样，因为如果“最后的欢呼”情景出现，经济将会崩溃，所以无论是增加移民或出生率还是其他任何情况，这是一个给定的问题，即谁将填满所有正在建造的房屋，并且将像往常一样推动国家向前发展 也许我只是一个过于乐观的人
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嗨 Ausprop 新西兰很容易购买税收财产后的中性现金流，因此持有成本实际上为零并且这与历史增长模式不符这使得它的风险如此之低 婴儿潮一代的繁荣只是一个红利 我们的下一个繁荣是由于 20122011 反正
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就我个人而言，我不相信房地产在长期下降至少，不是一般的主要城市房地产，不管怎样 最后的繁荣理论假设很大一部分婴儿潮一代会突然卖掉他们的房子 我认为婴儿潮一代的寿命会比我们预期的要长得多，因此死亡将比前几代人更缓慢很多婴儿潮一代会发现他们有较少的重新退休金比他们想象的要多，很多人会重返劳动力市场有证据表明，例如，“婴儿奖金”增加了最近出生的孩子数量，再加上移民增加，这将减缓人口老龄化。单元将主导房屋的理论，导致我们需要更少的独立住宅（即，您现在可以在 5 栋联排别墅中容纳 15 人，而过去有 2 栋独立的房屋可以容纳 6 人，所以您有多余的房屋），我认为忽视人性 老人不会想要搬出他们的家 有些人会，你会看到随着海洋变化和树木变化的运动 但试着说服我的父母搬进一个单元 改善健康和延长寿命意味着他们会留下来在他们的家中更长时间 大多数老年人也希望留在他们熟悉的郊区，而一个大旧房子并不比同一个郊区的一个新单元更值钱！大多数老年人会说：“如果我只是要结清 10 万美元之类的东西而不得不放弃我的房子，让我们等一会儿吧”年轻人最终会想要房子 25 岁（著名的 y 一代）的住房需求是不是那些 35 岁的人 你不能问一个 25 岁的人她想住在哪里并假设他们不会改变 我快 30 岁了，我的观点发生了变化 当 Y 一代长大并有了孩子时，他们会想要房子的人是谁在悉尼的 Far West 买了这些 mcmansions 30 年代 x 一代，据说是人口学家在 90 年代确定的最初的“永远不想安定下来”的一代 此外，作为电信的趋势静音等增加，您将需要越来越多的家中空间 您已经从 Mcmansions 的兴起中看到了这一点 他们在那里是因为人们想要它们 社会因素、恐怖主义等导致人们变得更加领土 甚至一对夫妇没有孩子会想要办公室（可能两个）、书房等以及大量存储空间重新成为亚洲移民（20 多年前我还是个孩子）曾经住在香港狭窄的公寓你来到澳大利亚，意识到大约香港公寓的价格你可以得到一个 4 床的房子你会住在很多人来澳大利亚正是为了这个空间加入并填补空缺 我认为劳动力市场（老年人重返工作岗位，更多的远程办公）和税收制度（我的观点：他们将在很多时候恢复对退休金提款的征税）目前退休人员用尽了他们的退休金并吵着要福利）我，我仍然会在首都购买优质房产即使是日本，在所有地方，也开始显示出收益（经过十年或更长时间的损失，尽管你可以认为这是泡沫变得太大的一个功能）日本的房地产现在相对便宜，但 20 年前，它的价格大致相同，而伦敦的价格只有五分之一，这使得东京在 80 年代绝对荒谬很多年轻人以前不买公寓的人（尤其是单身女性）正在购买它们，创造了一种需求，在东京的漂亮新公寓实际上卖得相当不错之前不存在，根据建造的数量来判断我会密切关注日本（应该你的政治家）《日本时报》有一篇文章援引司法部的话说，移民应该具备哪些技能他们甚至在讨论这一点（日本实际上不存在移民）表明对澳大利亚问题的理解，以及我们的历史移民，只需要调整移民政策以获得我们需要的技能等 日本必须从头开始发明移民政策和基础设施，人口结构已经比澳大利亚更糟糕 所有条件相同的情况下，日本将在澳大利亚之前崩溃，给澳大利亚政客一个客观的教训并促使他们加快政策应对人口老龄化亚历克斯
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有趣的观点和与昨天在日本公布的结果很好的联系，日本的出生率急剧下降，引发了巨大的政治和社区辩论如何为未来的退休金提供资金 瞧瞧，过去 3 个月的出生率在很长一段时间内增幅最大时间 当然，这只是一个非常小的样本，但也许它有一些东西让我们面对现实吧，所有关于未来的讨论都是基于这样的假设，即出生率不断下降或停滞在低水平 如果这没有发生怎么办？毕竟只是一个假设我并不是说我知道这个比率会上升，但同样我不能排除它可能
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我认为日本和意大利人口迅速老龄化，将显示澳大利亚政客要走的路 就此而言，中国（由于独生子女政策，实际上失去了整整一代人，尤其是女性）将很快解决人口问题如果日本和意大利设法解决了他们的人口问题，澳大利亚可以立足它的政策 如果日本和意大利内爆，那将促使澳大利亚尝试其他东西 至于对房地产的影响 日本首都的房地产开始显示出一些活力 乡村房地产将在手推车中走向地狱，但有些邪恶没有特殊行业的拉吉斯（给我一个 20,000 个日向瓜，好吗，帕特，一些山梨桃子怎么样）随着年轻人的离开和老年人的死亡，亚历克斯实际上正在消失
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