澳洲澳洲房产 你有故事要讲吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我正在准备一篇关于有抱负的房地产投资者如何拥有初始抵押贷款、家庭、学校费用等方面的杂志文章，可以设法开始和建立一个房地产投资组合我正在寻找你的提示、经验，引用我也在寻找可以在案例研究中关注的人如果您是其中任何一个，我很想收到您的来信请给我发电子邮件：lisasouthgate (at) hotmailcom 谢谢，丽莎
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嗨丽莎，欢迎来到论坛 如果您能向我们提供更多关于您来自哪个出版物以及文章的主旨是什么的详细信息，这可能会有所帮助。听起来这将是一个积极的< BR>评论
嗨，雅克，这篇文章是为澳大利亚道具投资者 (API) 杂志撰写的开始并建立一个房地产投资组合现在，这可能是从微观到宏观的任何东西：关于省钱的秘诀——我不知道，重复使用塑料袋，总是使用通用标签，在 Aldi 购物，从汽车座椅上刮掉硬币等等——首先投资商业集团以获得现金流，与家人联手等 是肯定的 我从这些术语中退缩 这不是星期日邮报 - 它的信息 希望它会是鼓舞人心的 它会很详细，我希望，一个很好的可靠阅读 - 丽莎
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萨尔也许你会想写一篇关于投资知识产权的人的未来文章，并且由于这种兴趣，现在已经在与房地产投资相关的领域建立（或刚刚开始）业务 没有人会想到看到变化
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她也很上镜，很容易说话
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更准确地说-欢迎回来-原名萨利干杯，Y-man
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嗨，丽莎，听起来很有趣，我可能出去了言归正传，但我认为这里的很多人都发布了关于他们的心态是如何使它成为可能的ble 管理房子的具体细节可能会因需求优先级和承诺而有所不同，但态度决定成败 该杂志已经针对投资者而不是普通人群，所以我认为大多数人将超出预算的具体细节（今天今晚的故事中涵盖了​​不断回收的故事 - 只需进行额外的投资）一篇关于人们如何从 5 处或更少的财产增加到 10 多处的文章会引起我的兴趣 或者那些总收入为 80,000 或更少并且拥有投资组合的人，他们如何构建它 有投资组合的人，给出他们的前 5 条提示 祝你好运，欢迎
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你在想谁西蒙 有几个选择 查看更改
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你好 - 我不'不知道这个论坛的任何人都有一种节约（回收袋、硬币等）的心态，更多的是一种保护主义的心态液晶电视，但se cond tv 来自当铺 一个休息室是梦幻般的家具，另一个 20 岁我拥有大约 10 prs 的鞋子，但每年只买两双新 - 冬天的靴子和夏天的凉鞋，我的大部分婴儿用品都是二手的对于二手车来说，这辆车是一辆 8 年的老花冠，所以清单上没有一个我会考虑节俭，更多的是一种心态无法证明花更多钱或买更多钱的情况，只是不想更多而且我认为论坛上的大多数人都会有同样的心态，这并不是故意节俭一分钱——只是我们做事的方式，但另一方面，我们有一个地下游泳池、昂贵的游艇和大房子 ps 这不是在 api 中的提示-仅解释您的特定文章可能不太准确
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欢迎萨尔很多投资者的特点，尤其是刚起步的时候，房产很不错th 来自投资而非储蓄 房地产投资的基础很简单，几乎所有在澳大利亚的就业人员都可以接触到每个投资者都有自己的策略，如果它是明智的并且得到合理的追求，随着时间的推移应该会取得成功。这可能需要一个十年或两年，我同意 wish-ga 关于思维方式 Sal 写的每期 API 中的简介可以说是最好的鼓舞人心的材料每一期我认为开发扩展现有功能将是为读者提供更多灵感的最佳方式投资者最好的祝愿，
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没有人通过储蓄方式获得财富，尽管它可以成为建立初始存款的有用工具 干杯，
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虽然这可能是真的，但许多人却以另一种方式花钱 查看变化
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我同意wish-ga 一篇关于人们如何建造拉尔的文章ge 投资组合和他们使用的财务结构将是最有趣的 提高服务能力的技术，或者当你遇到服务能力墙时下一步该做什么 减少不可扣除债务（除了节俭）同时仍然保持负负债投资组合的技术怎么样？任何想法我可能处于什么情况也就是说，这个论坛上可能有足够的信息无法在一篇文章中总结
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我同意 lizzie 我们不认为自己是节俭者，但我们也不经常出去吃晚饭 我的妻子本身不工作，而是留在家里的妈妈，她在聚会计划安排中兼职销售一些教育书籍和软件，这笔钱主要用于购买物品婴儿（17 个月大）我们也很小心我们把钱花在什么上越过可维护性墙等也会让我感兴趣，因为我们有 4 个 IP，并试图通过对 Portfoliio 的一些 *tweaking* 来了解如何获得 #5，去年我的收入不到 5 万美元，但这份新工作应该会看到一旦我在这里至少 3 个月，我就能看到一个新的 IP，是的，我仍然在寻找和考虑几笔交易，同时（尽管有些门可能已经关闭） 人民投资组合的结构我也一直很感兴趣，我用过偶尔购买 API，但现在我迷上了杂志中的个人资料，最近最喜欢的是拥有 600 万美元投资组合的珀斯清洁工 Redwing
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IMO，上述帖子中要求的知识不是记者可能很熟悉 我可以理解，正如 Sal 所做的那样，记者会在诸如此类的论坛中寻求经验丰富的投资者的意见。我不知道它有多大帮助，但是一些简单的观察需要时间建立严重的财产财富 - 想想几十年 - 从大院始终保持强劲的投资组合的资本增长 一旦你已经达到了最大的目标，不要过分担心过早地推动下一次购买；它会适时出现 在中期内，不断上涨的房产价值、租金收入、工资等都可以进一步提高可服务性借贷债务购买一旦初始投资达到最大容量，您实际上将始终处于最大可服务性与它一起生活 - 并确保你承担风险享受每一天 - 旅途问候，
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嗨，丽莎，我想读一些关于单身人士的故事，他们在没有家人朋友新男友前夫的任何帮助下，设法从头开始产生大量房地产投资组合等等 我读到的每一个故事似乎都是关于夫妻或家庭的，它们根本没有激励我，因为用两种收入来积累财富似乎要容易得多，即使在过去的一两个故事中单身人士让他们从结婚时积累的财富开始（据我所知 - 有一段时间没读过杂志了）只是一个想法 Nat
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Nat，也许这只是教授杂志里的文件，我认为有很多单身投资者做得很好，也有很多夫妻靠单一收入所有的故事都激发了我的问候，
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我的 2c，对于它的价值，我认为它的主旨故事应该延迟满足基本上，量入为出，并了解这些手段的限制是先付钱给自己等等等等我前段时间在这里发布了我现在35岁的情况，一切都在量入为出，用我的闲钱投资而不是投资小玩意儿 我在 Mosman 租了一个垃圾场多年，从小做起，我的第一个 IP 是 Carramar 的一个价值 75,000 美元的单位同样，在技术崩溃之前离开 我只买了我的 PPOR，当时我可以有效地把大约 70% 的首付作为押金即使现在，我仍然继续尝试尽快偿还坏账但是要做到这一点，我继续投资 我已经从我的 PPOR 中提取了股权并将其利用到 ASX 到目前为止，在过去的 5 个月中，该基金已为我返还了 56,000 美元的毛额和 40,000 美元的利息净成本即使我将为该净利润纳税，它仍然是额外的美元减少我的坏账下一步是建立一个 HDT 来减少我的税单，并分散我的资金以进一步降低我的风险状况 我的目标是在未来 18 个月内还清我的 80 万美元 PPOR，这将在随后的 SIG 的 Glebe Point 酒店对我来说是卑鄙的饮料！大多数人都可以实现我所拥有的，如果他们得到了延迟满足和量入为出的基本原则，那么这就是复合增长和投资资产的魔力nd 不是责任 那么结果，只是时间问题 干杯，迈克尔
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对于 DINK 来说，这是毫无疑问的 对于有 2 个以上孩子的夫妇来说，虽然这比一个有 2 个孩子的人要困难得多没有孩子恕我直言，或者也许这是草总是更绿的情况
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当然是 - 我很想成为一个丁基人，因为我是丁克人 - 或者其他什么 - 对我来说不是，进入等式太多我们都可以取得成功没有任何借口！

故事好吧，不要沉迷于我对故事的描述中的节俭部分——那只是一部分，我试图变得丰富多彩这个故事 - 顺便说一句，我们的读者要求 - 确实解决了更复杂的财务问题 - 例如，克服可使用性障碍，这是一个很大的障碍 你还会看到我提到投资商业以获得现金流（税休息）甚至，也许，这只是我刚刚想到的——选择合适的财务顾问或会计师可能对开始或进步很重要一次投资者之旅——你知道，寻找一个对财产友好的会计师，而不是一个大约 100 岁的街角商店会计师还有关于减少一份收入的事情我真的很喜欢你们所说的关于心态的一些事情，这让我想起, 如果有人想要他们的话被引用，请说出来，如果你真的不想被引用，也让我知道 - Sal
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我认为心态是关键 我经常比较一个一个人对金钱的态度，就像一个人对食物的态度一样，暴饮暴食的人对食物的态度不健康，所以过度消费的人对消费债务的态度也很差像汽车、假期、家具等 向他们展示为创收目的而借贷和税务员如何帮助支付账单之间的区别并不需要太多但是除非一个人真正改变他们对金钱的态度，否则任何事情都不会改变nd 将它用作工具，而不是为了舒适而使用它 我希望这是有道理的 - 我目前正在写一篇关于它的文章，如果有帮助，我很乐意分享它
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西蒙，好东西，而且是时候了！你总是发表很好的建议，所以我很期待那篇文章 这个论坛上有很多聪明人，你就是其中之一，我认为他们做的事情可能比把他们的一些想法写在纸上更糟糕头脑已经从这样做中赚了很多钱也许如果我们都写了一些文章，我们可以将它们整合到一个作品中，并将其作为 Somersoft 日记或类似的干杯出版，迈克尔
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我们现在在我们的第三处房产，包括一个 PPOR 我们是一个 6 口人的单收入家庭，4 个 13-4 岁的孩子和一个留在家里的妈妈 我在国防部工作，每年的税收约为 52000 美元 大多数星期肯定很紧张，但如果你有意志力、远见和勇气，你可以用很少的预算来做这件事对我们来说很简单，我们没有 We by Bi-Lo 杂货 便宜的汽车和衣服 我们不会在假期或周末外出 我们唯一不会吝啬的事情是我们孩子的教育 我们努力预算，把我们的孩子送到私立基督教学校，我认为他的秘密并没有开始太大 我们在 1995 年以 32500 美元购买了我们的第一所房子 我们挤进了它并花掉了我们所拥有的每一美元来偿还它 32000 美元 - 3br 否板 110 000 美元 - 120 000 美元 - 今天的价值 几年后，我们用股权来再次购买 我们再次变小，只比上次大一点 $122,500 $122,500 - 3 brm Brick $130 000 - $140 000 - 今天的价值 然后我们购买了我们的 PPOR $165 000 - 4br brick 今天的价值 - 未知 去年年底才买的 我们有第一套房子没有存款可言，从那以后用最少的股权为其他房子融资 唯一的建议是：1 从小处做起，一路向上 2 学会只购买会增值的东西 3 房地产是如果您投资足够长，则非常宽容 4 房地产是一项长期投资，所以不要着急 5 平均收入者也想租房和买房，所以不要只买 200,000 美元以上的房子 6 学会使用银行的钱，不要着急不要害怕债务（BIG ONE !!!) 我和我的妻子只有 33 岁
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Sal 有没有人写过一篇关于许多人认为是他们遇到的最好的财务顾问的文章这个论坛为什么有一个当你可以拥有的时候数百 我们的会计师用我们所做的事情来激励他的其他客户 这个地方激励我去做我们所做的事情 看看变化
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触摸，看看变化
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我结婚了有 2 个孩子 都在小学（预科和一年级） 现在是一个收入家庭 我们买了我们的 PPOR - 小型 2 床单元 通过量入为出，在孩子之前有两个收入时建立了一些股权 借了 110% 的投资物业（另外两床单元）只感兴趣 结婚了，举行了普通的婚礼 - 教堂、汽车、招待会等 在旧金山呆了 12 个月 - 住房太贵所以搬回来 卖掉了两床单元并升级了房子并让孩子们借了另外 2 个单位 在与一个雇主工作 10 年后被裁员，但由于当时建立的股权我并不太担心 现在在同一个领域签约 成功的关键 1 要有耐心 房产需要时间来成长 2量入为出 3 当您拥有 PPOR 的股权时 - 借钱购买投资物业 受可服务性和夜间睡眠因素的影响 4 只借利息 5 使用退税来抵消 PPOR 借款 6 为增长买房 我在海滩、学校附近购买和火车站 7 耐心点 我再说一遍 我的目标是拥有 200 万美元的财产，包括 PPOR从 1998 年开始订阅 API 我什至在旧金山把它寄给了我们 我喜欢它并且从那时起就订阅了确实也帮助了我的旅程
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它的互动不同于仅仅阅读一本书或文章 Redwing
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从背包客到百万富翁
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即时满足加上态度 最后周末我当然也能想到，姐姐来我的 PPOR 来看我，她只能说，看那地毯，她说去年我也知道它很旧，但我的访客很少，只有 2 人抱怨你出去买它（她的意思是地毯）我我还看不到那个点，因为我距离更换腐烂的窗户还有 2 年的时间，而且几乎新的地毯会在这个过程中被毁坏我有优先事项，建立一个投资组合现在我单身，这是对一项收入的挑战，在将许多账单与已婚人士进行比较时，很多都是一样的我没有婴儿奖金，没有受抚养的配偶退税，没有首次购房补助，缴纳了一大笔税款，这一切都与真正的成功冲动有关！！！！！！那是我
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没错！很多年前，正是论坛启发了我从许多经验丰富的投资者那里得到答案，让首次投资者的投资前景不再那么可怕当我发现论坛时，我只有 1 或 2 个 IP，所以这是一次巨大的学习经历在注册 amp 之前潜伏了大约一年；变得活跃，但在那一年学到了很多http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp27590amp;postcount2 感谢 Jan，首先是因为她的书，然后是随后在 1999 年末爆发的论坛 真是一段旅程 - 非常感谢这些年来的贡献者起起落落”；大多数初创团体，（查看一些“早期”的存档论坛 - 一些早期的戏剧仍然存在 - 感谢迈克）但是多年来，我们接待了这么多值得的人（仍然如此）我很幸运从第一天起就几乎可以看到这一切！一定要坚持贡献，因为这就是它的本质 - 一个想法的共鸣板重新 IP，问候，
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嗯，保持肮脏的地毯，早日实现你的梦想，或者购买新的毛茸茸的毛茸茸的毛茸茸的羊毛地毯，并介绍一个你为什么会再沮丧一点的原因我在这里错过了什么吗乔治“与手姐妹交谈！” Grubar
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我认为我们中也有很多人在有家庭的同时靠一份收入生存，从未获得婴儿奖金或任何 Centrelink，没有首次购房者补助，仍然有 HECS 债务（并且不得不预先支付研究生学习费用），当然不会获得退税，比其他人更早地决定重返工作岗位等等等等等等，但这就是它的全部意义，做出决定，在某些情况下, 牺牲会让你在未来达到你想去的地方 如果你能做到，延迟满足有很多话要说 这就是这个论坛如此鼓舞人心的部分原因 - 每天问候阿兰娜
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SalLisa M2CW 第 1 点，共 2 点 - 价值观和心态 我认为许多年轻人没有机会或没有机会在主流文化范式之外思考和生活；这需要很多消费主义意识 当我年轻的时候，我经常背着 OS 背包，徒步旅行 这教会了我很多关于什么是必要和必要的 它教会了我很多关于： - 物流和组织 - 挑战我们所推崇的消费主义文化每天都在我们身边- 最佳营养和卡路里平衡 - 实际修理东西，而不是扔掉它们然后花 30 美元买一个新东西amijig 当你不得不背着你吃的所有东西和一周所需的东西时，你很快就会学会摆脱我不重要的东西可以彻底推荐一周的徒步旅行，作为年轻人的绝佳基础体验，他们试图摆脱流行的自动思维模式。我学到的最重要的事情是健康、快乐、积极的好奇心、微笑和与新宝马和 1000 美元的西装或新鞋相比，光和温暖的心总是会让某人看起来更富有和更有吸引力 咆哮结束 1 第 2 点，共 2 点 - 快速变化的世界中的当前知识3位或以上信誉良好的抵押贷款经纪人或财务顾问 几年前，当我在苦苦挣扎的时候，我太尴尬了，觉得“不值得”；去银行问贷款（毕竟，我爸爸是银行经理，我毕业第一年在 NAB 工作，我以为我知道房贷需要什么） 一个 PI 朋友当她说我可以轻松获得贷款时改变了我的生活，因为在过去的 15 年中情况发生了很大变化这是我生命中的转折点之一，但我必须打破自我强加的限制才能继续前进当我最终看到一位金融经纪人时，我惊呆了，我可以借到 4 倍于我想象的舒适服务像我给自己的日期建议一样干杯顺便说一句，我想知道丽莎对那个“其他”有什么反应。 place
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我的故事简介 2001 年 10 月，我们购买了第一套房子，位于一个还不错的工人阶级郊区，只有 3 个卧室，单人上锁 已婚但还没有孩子 购买价格 $150K 很高兴泥里的猪！！正在阅读如何偿还我的抵押贷款，因为这是最大的财务目标（这不是伟大的澳大利亚梦想吗），一个晚上汗流浃背 阅读你的抵押贷款 amp; How to pay it in 5 years, by an person who did it in 3 by Anita Bell 同意一些原则，但不是全部，这让我思考与人交谈 18 个月后仍然在同一所房子里 一个孩子在路上！有人推荐阅读 Jan Somer 的书，我在一个下午开始并完成了它与已经在做这一切的人交谈：他们给了我抵押贷款经纪人 amp；律师联系 立即去看他们 几周后 - 正在对房产进行报价，但在我们的郊区迅速定价，开始寻找布里斯班的南侧 我们的孩子出生了，这让事情停止了几个星期后来 - 在亲自花了一整天的时间查看房产，并在几周前进行了调查：我们正在签署我们在洛根霍尔姆的第一个出租房产的合同，租金不足和估值过低 婴儿大约 6 周大，所以 Ac 夫人不得不喂他在汽车后部，我不会让她再次经历那件事而逍遥法外！下一个房产更多地取决于我在哪里和什么地方，只要和她讨论，但不要在城里拖拖拉拉！购买价格$157K，租金$170 换了物业经理，租金立即上涨至$210 此后买了一个装修单位，15 个月后以高百分比的利润出售，并在距离第一个150 米的地方买了一个更大的家庭大小的新PPOR！翻新和出售原始 PPOR（对于成长中的家庭来说太小）所以我们现在可以购买和持有我们的下一个 IP，看到股权增长，通过在我们现有的 PPOR 中增加第 4 间卧室并阅读更多书籍来增加价值 * （目前正在阅读 Michael Yardneys - 顺便说一句好！）这个故事还有很多片段，但这就是我们现在所处的位置 - 以及另一个孩子，更大的汽车等等等第三个孩子计划，下一个 IP 计划很快（今年！ ) 所有这一切都是以一份全职工作的工资完成的 - 所以可以完成 还有很多其他人的薪水更高，更快，而且起步更少 只需一张纸条 - 我们仍然拥有原始出租物业 一份租约已经完成，租赁经理将租金提高到每周 15 美元，现在是每周 265 美元！哇，萨尔，这是你所追求的那种故事，还是更鼓舞人心的故事； 2年23家！等
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完全同意——在我年轻的时候，我在新西兰的南岛进行了一些主要的徒步旅行，归根结底是“我要换内衣还是换其他冻干的饭菜”？在一个美丽的西海岸河流系统中徒步旅行了一个多星期后，靠冻干和新鲜的鳟鱼为生，当我到海边时遇到了一些专业的渔民，他们给了我几只煮熟的龙虾——我本来可以哭的——我需要一块牛排！！ （并且没有粗鲁的评论杰夫）
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没有任何粗鲁的评论！世界是一个很棒的地方，有很多东西可以提供，在很多地方就像他们说的那样，“世界是你的龙虾”，发生了什么！与其他几个类似的故事 - 在没有太多方向的情况下工作，然后购买了一个 IP（计划外），直到结算出现不可预见的延迟，因此同时购买了 no2 IP；下雨周末，无事可做，找到了no3 IP；找到合作伙伴（amp; no4 IP）； “找到”哈里斯公园 5 号美丽单元；其他人自然而然以上，与MF一起，使我走上了我们的目标-发生了什么这个论坛上的贡献者的鼓励，支持和动力-再次，非常感谢我仍然对发生的事情感到震惊-从 $100k (1997) 到 $3+m ！！！奇怪的是，我们的需求一直没有改变——工作（帮助他人）、在家吃饭、一瓶红葡萄酒（低于 10 美元）和偶尔的拥抱 生活真好 Tony
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我从《富爸爸穷爸爸》这本书仍然萦绕在我的脑海中，虽然很多人有去健身房锻炼身体的纪律，但许多人没有纪律让他们的头脑在经济上保持健康。成为知识产权的敏锐学生我现在已经改变了这个想法我决定既然我有精神训练来尝试让我的头脑在经济上健康，我现在必须锻炼这个纪律来减轻体重并变得身体健康所以我现在去健身房强烈的目标 热心
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Lizzie，我猜那是 Milford、Routeburn 或 Hollyford Tracks 我 18 岁时做过这些但如果你在吃动物群，也许你在西南海岸更远的地方恕我直言，新西兰是世界上最美丽的温带国家杰夫，几乎素食主义者，世界是我的奇异果托尼，很棒的故事，并且可以满足不变的需求 我不敢相信现在 10 美元以下的一些红葡萄酒的高品质 敏锐，很好的观点 完全同意你保持身心健康的重要性如果澳大利亚决定选择一种新的文化形象，那不是很好，而不是“啤酒肚，她将是正确的伴侣，oy oy oy”我们可以改为采用世界上最健康国家的文化（不怀疑这个头衔是可以争夺的），最有见识的投资者，最具商业创新能力，最快乐的，我们甚至可以专注于获得最高比例的健康百岁老人 我一直对我们崇拜无知的足球运动员而不是有道德的企业家或伟大的科学家 无论如何，我要去黄金海岸度周末
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39 岁，单身母亲住在租来的房子里，感觉就像跑步机上的老鼠，一圈又一圈无处可去 干得好，但是所有我正在做的是支付账单 也厌倦了不得不搬家，因为业主想卖掉 又做了几个小的兼职工作，为了在西悉尼的一所小房子里存钱而愚蠢地存了钱 在那里呆了 2 年，遇到了我的生命之爱，当时也没有太多的东西（一场悲剧，这意味着他要重新开始）他是教会我如何使用股权来增加资产的人在接下来的几年里，我们搬到了布里斯班并购买了6 个 IP（全部到 2002 年底），所以现在我不再觉得自己像只老鼠了，我觉得更像松鼠，把我的好东西储存起来，这样我以后就不会没有了！！！
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轻装上阵 听起来就像当我要骑摩托车去旅行时，我现在已经沉迷于艺术了，我从不带着未穿的衣服回家 到目前为止，我最好的一次是为期 10 天的夏季旅行，并设法收拾行李所有东西都装在一个 45 升的包里 我的自行车可以装其中 2 个，但我喜欢轻装上阵 冬天是另一回事 - 我们湿了ather gear, heats, 哎呀，外面变冷了 喜欢一个人旅行 有很多时间去思考，当你到达目的地时，如果你想要的话，总会有人陪伴
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Sharon，你听起来像你可以拥有写的禅与摩托车维修艺术
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我学到的最重要的事情是健康、快乐、积极的好奇心、微笑和轻松温暖的心总是会让一个人看起来更富有、更有魅力比一辆新的宝马和一套价值 1000 美元的西装或新鞋——thefirstbruce 那是相当深刻的房地产投资，适合健康、幸福、好奇心 但是，实际上，房地产投资和商业是否有更黑暗的一面？例如，它是有利可图的做表面上的雷诺不能解决问题，但我想知道这是否不利于拥有一颗轻松和温暖的心无论如何，一些非常好的帖子学习了很多！
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