澳洲澳大利亚房地产 您认为当今投资者面临的最大风险是什么？为什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在进行一项民意调查，看看人们认为当今投资者面临的最大风险是什么 不是短期经济周期——比如利率或繁荣-萧条周期，而是那些正在改变世界的大风险现在，或将在未来 10 年 20 年（几乎我们所有人都希望度过的岁月）开始咬人请提供您的原因以及风险，以便我们都能理解您的推理对我来说，我认为最大的风险是：人口老龄化——在接下来的 230 年里，我们有一大群人退休，这将极大地改变澳大利亚的性质——在经济和社会方面 选民将投票支持老年收入和健康支持，而不是教育和商业基础设施 这可能会损害澳大利亚的长期经济未来 此外，随着经济资源的重新分配，人口老龄化带来的日益增加的经济负担很可能将澳大利亚推入衰退境地去“维持生计”，远离“无偿消费” 与此同时，大量技术人员将退出劳动力市场——我们已经全面短缺技能，而且这种情况只会越来越严重，伤害我们的国际竞争力 与印度和中国等国家相比，我们的人才库已经很薄弱，而且只会越来越浅 移民的必要增长也可能会改变澳大利亚的社会性质 - 不一定会变得更糟 - 但这种差异将创造更多的代际权力之争——政治和经济 这整个情景将给精明的投资者带来很多挑战，但也带来很多机会在世界舞台上进行经济竞争的能力 通过国际标准衡量，我们在很大程度上仍处于次宽带速度的低谷随着训练有素的澳大利亚人前往海外寻求更好的工资和条件，我们的 IT 技能短缺继续增长 我们不会取代我们失去的专业人士，这只会对我们在网络世界中的长期经济成功产生负面影响也将创造巨大的机会——事实上，我目前正在这一领域进行调查 石油峰值世界以化石燃料经济为基础，我们正处于石油时代的暮光之城——全球供应显示出所有警告以当前价格替换当前燃料来源的困难迹象 世界能源消耗正在迅速增长，我们将应对这一问题，但是在未来 20 年道路上将出现重大颠簸，因为整个世界必须迅速（在地质术语）从化石燃料转变为混合燃料（仍在使用化石燃料——但也使用了许多不同的替代能源）当我们越过它时有几个轮子，或者它可能是一堵 10 英尺的砖墙不管发生什么，全球能源使用的转变已经开始，尽管澳大利亚仍然否认——看看我们对国内使用铀作为燃料的抵制以及关于风能的辩论如果否认持续时间过长，我们将黯然失色经济上，特别是当我们依赖海外供应来满足我们超过三分之一的石油需求无论如何，这一挑战也为那些选择合适的马匹或从不断上涨的化石燃料价格中获利的人提供了巨大的机会是的，我对这个领域有个人兴趣，并且正在积极寻求该领域的更多机会 气候变化 我预计未来几年南至布里斯班甚至珀斯的地区可能会经历飓风，这是全球气候变化的影响新，导致基础设施更换的巨额成本 我还预计，由于天气条件的变化，土地耕种将发生重大变化 我们的大多数主要城市已经面临缺水问题，而且这些问题只会随着时间的推移而加剧 - 回收利用和海水淡化是可能的整改战略，但将意味着水成本的增加——这限制了企业和家庭的经济活动，并给苦苦挣扎的农民带来了进一步的负担 气候变化也可能导致澳大利亚接纳我们一些太平洋邻国的全部人口，因为他们的家园变得难以为继而他们的大多数人口规模较小，文化融合和对这些群体的财政支持将挑战我们 总体气候变化可能对澳大利亚有利，但在未来 30 年适应这些变化将会有很大的痛苦干杯，Aceyducey PS：当然，与其提交你自己对未来最大风险的想法，你可以简单地kibitz
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我不知道油价峰值会产生重大影响——我们只需要改变我们认为我今天正在阅读一篇关于一个澳大利亚人的文章，他发明了一种汽车（4 座），用一个电池运行大约 300 公里，电池可以在六分钟内充电几美元，最高时速是 160 公里，所以不是在那里失败了，但他的主要障碍是让任何有兴趣制造的人 - 抓挠我的头！我觉得最大的风险是对未受过教育的人进行投资的可用性-通过互联网，经纪人和大师书籍借贷和投资变得如此容易，我认为未受过教育的投资者最终可能会成为桶中的大坏蛋，我认为不会老化将是一个大问题——政府非常清楚这一点，并将采取措施尽快提高退休年龄等，如果像美国这样的地方出现重大不安或再次受到攻击，那么恐怖主义可能是一个大问题，消费主义可能是一个问题——这将需要一个主要的生活方式来调整，但我们已经可以看到现在正在发生变化，因为汽油如此昂贵不再是大的，花哨的，加强汽车希望这种心态会转移到其他领域（尽管我正在定价前几天有些电器，对普通乔的爱抚感到吃惊）其他任何人
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凹凸如果您发布了有关租户没有做正确的事情的帖子，您会收到一打现在回复 但总体情况是打哈欠，12 小时后没有回复 本着您原帖的精神，我将修改您的列表这里的担忧是，普遍的富裕导致了有史以来最高的药物滥用率（我的猜测）很多没有滥用自己的身体并安顿到利基市场的人将在 65 岁之后继续工作，而其他许多人的寿命将不够长成为负担 我一直认为吸烟者是无私的公民，而不是谈论“石油峰值”，尽管它的定义不明确，但仍然有受人尊敬的反对者：我会将问题扩大到成为“石油峰值”之一。不断增加的能源成本”；能源成本正在迅速上升，世界人口也是如此变得不可持续 说这个问题没有明显的解决方案是低估了这个问题 资源战争是既定的，而可怕的一点是，与冷战不同，冷战中美国和苏联都有太多的损失，受压迫的暴君是不太可能感受到类似的约束 大部分物理学都在平方定律上工作：即，你将测量值加倍，效果增加四倍（结果是指数曲线）（还有“平方反比定律”）我提到这一点是因为我们的一些解决能源问题的徒劳尝试（例如融化的焦油砂）将导致全球变暖速度呈指数级上升 如果右边的人没有得到'ya，那么左边的人会！事实 阿尔伯塔焦油砂只会变得“合理”；如果它们被核干融化，而不是像现在这样燃烧天然气那么这是来自哲学 Thommo 的晚安 ps 我不会为此失眠我只是过着这样的生活 pps Lizzie 半小时前发布 要么我我是个糟糕的打字员或笨重的作家 LOL
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我们的人口老龄化肯定会影响未来的住房和生活方式选择越来越多的单身和夫妻（年轻和空巢老人）的需求 此外，减少能源和水的使用应该成为未来所有住房的强制性要求，以尽量减少全球变暖和气候变化的影响 总体而言，Aceyducey 提出的所有风险都是很好地总结了我们面临的障碍和挑战干杯，AnneDe
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非常真实，我很想在列表中添加冷漠我不会因为任何重大变化的负面影响而失眠领先——但我经常对出现的一些机会保持清醒干杯，Aceyducey PS：Lizzie，我很欣赏你对石油峰值的看法，但不要忘记塑料、人造纤维、化肥、润滑油以及空运和船舶运输（尤其是食品和耐用消费品）所有这些都受到影响，而不仅仅是汽油价格 大多数人不知道我们今天使用的大量产品需要大量石油来生产 其中大部分无法廉价更换——尤其是通过电池 你如何发电对于数百万辆电动汽车，这是我们需要在现有（不断增长的）需求之上产生的大量能源电动汽车解决方案可能比问题更糟糕但至少现在有人问这个问题
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什么，您是否相信，是当今投资者面临的最大风险以及为什么对我来说它的利率 劳动力市场是我主要关心的问题，因为对劳动力的需求正在增长，利率也会如此 可能是时候解决我需要的更多贷款了与我的抵押贷款经纪人交谈
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当今投资者面临的最大风险是并且一直是历史上的投资者： 消极心态（或对消极态度的暗示） 拖延 缺乏意志力 缺乏真正的思考（如下羊）消除所有上述风险，你将在任何市场条件下成功！
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我很惊讶没有提到战争 - 鉴于最近的世界事件值得讨论不是像以色列黎巴嫩这样的小规模战争，而是更多关于伊拉克的战争规模 -涉及一个主要的世界大国 鉴于战争消耗的大量资源（以及其中大多数造成的通货膨胀和经济损失），这当然是我担心的事情 恕我直言，未来几年将感受到当前爆发点的后果
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嗨，Aceyducey 对我来说，最大的风险是一方面印度有两个非常大的增长型经济体，另一方面中国都想要扩张，但都没有像我们一样的生活价值我担心的是我们将成为两只霸王龙咬牙切齿的鹿，都想吃掉我们，我们有大量超过 55 只的动物即将冲击我们的社会保障体系（他们没有社会保障体系），而我们的政府是打算寻求投资以提供帮助，对我来说，这将与日本投资一样，这将是一个特洛伊木马，所以就像正常投资一样，我会制定一个非常好的退出计划，目前他们不需要空间或食物供应，但他们会的只是时间问题，我们永远不会赶上经济增长，我希望这不会发生，但对我来说，这会发生，这将在 20 年内与印度尼西亚的小鱼儿一起发生印度支那等待它不是一个好地方，在鱼缸里做一条小鱼，当所有其他鱼的生长速度比你多 10% 到 15% 时，在某个阶段他们需要空间，所以 1 条鱼被吃掉了我的 002
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我同意 GrossReal re China 和他们关于以不同方式评价人类生命的变化西藏，台湾，他们对第 N 朝鲜人的支持不应该很快被忘记 我并不担心印度，因为恕我直言他们不那么激进 此外，我我相信中国会像西方一直做的那样，对世界事务保持一种有利于自身利益的态度无论如何，我周日早上 5 分钟对大局风险的看法是： - 美国被侵蚀为超级大国的风险未来 20-50 年的权力 与许多人憎恨美国的人一样多，并且诚然，他们基于自身利益做出大多数决定，我认为他们在保护情报和人权的发展方面做得比其他任何人都更公平——中国成为新的唯一超级大国的风险，首先是经济，然后是军事上 这可能不是一件坏事，但需要记住的是，不同种族有冷漠对待不同种族的趋势 尽管法西斯 PC 旅的咆哮，高加索人对待其他种族不平等 波斯尼亚、卢旺达、乍得的苦难都是西方民主国家基于种族的冷漠的例子——中国大规模移民的影响，尤其是对澳大利亚的影响。我确实认为这会发生鉴于澳大利亚受过教育的欧洲后裔的出生率下降，以及来自亚洲的更多移民，我认为澳大利亚将逐渐过渡到一个以亚洲种族为主的国家 这不一定是坏事，因为我非常偏爱亚洲文化的许多方面文化和气质但我不认为西方的犹太-基督教价值观对经济繁荣的好处应该被轻易忘记无论如何，达尔文的选择将永远在地球上占主导地位，具有最大生存优势的文化或种族，会繁荣其他人会赢' t 当我在研究种族文化的时候，前几天晚上我在全国广播电台听了对位——迈克尔·达菲主持的一个很棒的节目（大概是 ABC 试图平衡菲利普·亚当的极端左派胡言乱语）马克·斯泰恩接受了采访，并提出了一些关于欧洲出生率的有趣事实 穆斯林移民在欧洲的繁殖速度比欧元快几倍 http:wwwopinionjournalcomextaid110007760 因此，今天投资者面临的最大风险是，我们没有投资于澳大利亚的可持续未来，因此我们的大孩子们
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